澳洲投資移民買房的前景讓人擔心

　　澳洲投資移民買房的前景讓人堪憂。國人非常熱衷與澳洲投資移民買房，其有三大理由：

　　一是限購令出臺后，追逐房地產的民間游資急切需要尋找出口。雖然以前民間資本不乏海外房產市場淘金鎩羽而歸的經歷，但這次在澳大利亞、加拿大等國的房產市場面前似乎更加躊躇滿志。

　　二是在國內通脹形勢比較嚴峻的情況下，富裕階層考慮購買海外房產實現保值目的。

　　三是正在興起的新一輪“移民潮”，越來越多的富人積累了可以申請投資移民的資本。投資與移民需求形成合力，再加上部分留學生的置業需求，海外地產咨詢師的工作驟然繁忙了很多。

　　但是經過移民專家分析，投資移民澳洲買房的前景其實并不是很樂觀。投資移民去了澳洲買房是有風險的。在澳大利亞出售房產要征收最高45%的所得稅，所以房產中介機構一般建議客戶長期持有澳大利亞的房產。而且，澳大利亞地產的長期走勢似乎也沒有移民專家口中那樣樂觀。近期，國際貨幣基金組織對澳大利亞經濟的評估報告提出，澳大利亞房地產價格將出現回調。澳大利亞也存在明顯的加息預期，這將對按揭買樓構成利率風險。