日本留學(xué)租房的流程

　　在日本租房子的流程很簡(jiǎn)單，但與其他很多國(guó)家不一樣，不是找了房東簽個(gè)合同就能租那么便利的。學(xué)習(xí)一下吧!

　　第一步：找房子

　　去不動(dòng)產(chǎn)房介公司找房子，事先最好整理一下自己對(duì)房子的要求，比如價(jià)格、面積和交通(東京或大阪的話最好離地鐵和車(chē)展近哦)，房子的整體室內(nèi)電器條件等，列個(gè)清單讓房產(chǎn)中介幫你找，不動(dòng)產(chǎn)房介也會(huì)問(wèn)你一些比如職業(yè)、同住人數(shù)、收入、日語(yǔ)能力、有無(wú)連帶保證人等問(wèn)題。

　　第二步：看房子

　　如果中介幫你找到了房子，你當(dāng)然要去現(xiàn)場(chǎng)查看一下咯，看房是免費(fèi)的，如果對(duì)房子不滿意可以不簽約，有時(shí)候中介給你看的房屋平面格局圖和實(shí)際的會(huì)有差別，所以要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房子的內(nèi)部環(huán)境，當(dāng)然也同時(shí)看一下房子的外部周邊環(huán)境，主要是便利性，因?yàn)橹袊?guó)留學(xué)生在日本買(mǎi)車(chē)的情況不多，基本都是靠公共交通，所以周邊的城軌車(chē)站、地鐵、公交車(chē)站、超市、便利店、郵局、銀行以及醫(yī)院等就顯得格位重要啦(日本大城市交通費(fèi)不便宜)

　　第三步：申請(qǐng)入住簽合同

　　如果你找到了滿意的房子，準(zhǔn)備入住的話，要事先辦理入住申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)房介和房主會(huì)對(duì)你進(jìn)行入住審核(一般都會(huì)通過(guò)的放心，誰(shuí)放著租金和傭金不想要呢)，通過(guò)后就可以簽約入住啦!不過(guò)在日本，一般簽合同時(shí)需要連帶保證人，如果找不到連帶保證人的話，就需要向房租債務(wù)擔(dān)保公司提供房租債務(wù)的擔(dān)保服務(wù)，這方面的內(nèi)容就咨詢不動(dòng)產(chǎn)房介吧，他們會(huì)給你詳細(xì)的解答的。

　　第四步：簽訂合同

　　在簽合同之前，不動(dòng)產(chǎn)房介會(huì)就合同的重要事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，如果你有任何不明白或者想討論的，切記要當(dāng)場(chǎng)提出，過(guò)時(shí)不候的。然后就需要簽訂租賃合同書(shū)，出租人必須在合同上加蓋印章或簽名，基本都是用日語(yǔ)寫(xiě)的，考驗(yàn)?zāi)愕娜照Z(yǔ)能力的收到啦!如果當(dāng)場(chǎng)看不懂，就拿回家琢磨一下再簽也可以!

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