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互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)結(jié)合給消費(fèi)者帶來(lái)的好處
2015年“互聯(lián)網(wǎng)+”的革新浪潮正加快進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的腳步，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是中介服務(wù)商，眾多房企在當(dāng)下重要轉(zhuǎn)型期不約而同地?fù)肀Я恕盎ヂ?lián)網(wǎng)+”，涉足房產(chǎn)電商O(píng)2O。
然而值得關(guān)注的是，2015年房產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合早已不僅僅局限在營(yíng)銷(xiāo)層面，不少房企開(kāi)始步入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，如綠地、萬(wàn)達(dá)、當(dāng)代置業(yè)等；
以好屋中國(guó)、搜房網(wǎng)等為代表的電商平臺(tái)，也先行一步連接互聯(lián)網(wǎng)金融。有專(zhuān)家指出，互聯(lián)網(wǎng)金融為房企融資拓寬了渠道，幫助開(kāi)發(fā)商解決流動(dòng)資金收益、按揭款回籠晚等問(wèn)題，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已然進(jìn)入了利用互聯(lián)網(wǎng)金融再造的階段。
好屋中國(guó)集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事局主席 那么，從消費(fèi)者的角度來(lái)看，“互聯(lián)網(wǎng)+金融+房產(chǎn)”模式又為他們帶來(lái)了怎樣的影響呢？
人士表示，傳統(tǒng)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，用戶(hù)只是作為消費(fèi)者，被動(dòng)的接受或者選擇開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品。至于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品規(guī)劃，多數(shù)由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，消費(fèi)者很難參與。
而互聯(lián)網(wǎng)思維的主要理念則是用戶(hù)至上、用戶(hù)體驗(yàn)第一，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)金融滲入房產(chǎn)市場(chǎng)，消費(fèi)者就有機(jī)會(huì)從開(kāi)發(fā)商拿地之后便開(kāi)始與產(chǎn)品產(chǎn)生最直接關(guān)聯(lián)。
以無(wú)憂(yōu)我房為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)為例，在它與好屋中國(guó)聯(lián)合構(gòu)建的“眾籌+眾銷(xiāo)”模式中，消費(fèi)者幾乎參與了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程。
從拿地起，消費(fèi)者可以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的投資，眾籌產(chǎn)品上線(xiàn)后，認(rèn)籌用戶(hù)又可以在線(xiàn)關(guān)注和反饋對(duì)產(chǎn)品方案的意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)后臺(tái)數(shù)據(jù)分析，這些意見(jiàn)將會(huì)反饋到開(kāi)發(fā)商，直接作用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
好屋中國(guó)與無(wú)憂(yōu)我房簽訂戰(zhàn)略合作 待產(chǎn)品最終落地成型后，用戶(hù)還可以根據(jù)自己的需求，選擇只要投資收益，還是接受折扣購(gòu)房。
與此同時(shí)，用戶(hù)的身份還不僅僅是單一的消費(fèi)者，甚至可以選擇在好屋中國(guó)注冊(cè)成為好屋經(jīng)紀(jì)人，參與到產(chǎn)品的推介、銷(xiāo)售中去，并從中受益。如此一來(lái)，在整個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，普通用戶(hù)的身份便集投資者，消費(fèi)者，經(jīng)紀(jì)人甚至產(chǎn)品規(guī)劃為一身，分享項(xiàng)目全流程的收益。
至于難以解決的房?jī)r(jià)問(wèn)題，在利用房地產(chǎn)金融做理財(cái)投資的思路里面，消費(fèi)者至少能看到資金的沉淀有投資回報(bào)，相對(duì)于眾籌產(chǎn)品，消費(fèi)者投資和買(mǎi)房更是兩不耽誤，由于眾籌資金的對(duì)象直接指向固定的房產(chǎn)，所以其投資風(fēng)險(xiǎn)也得到了控制。
開(kāi)發(fā)商也會(huì)考慮到融資成本的降低，有了相應(yīng)的降價(jià)空間和在資金壓力下的降價(jià)可能。
“從售前到售后，‘互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融’的出現(xiàn)無(wú)疑又使得房地產(chǎn)行業(yè)力求的‘回歸用戶(hù) 離用戶(hù)更近’這一理念找到了實(shí)現(xiàn)的切口�！币晃粯I(yè)內(nèi)資深人士向記者分析道，“這一模式將會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的必然選擇和規(guī)律�！� 不可置否，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代是個(gè)顛覆的時(shí)代。
越來(lái)越多的房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始深諳“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”模式，讓房貸資金更容易獲得，用眾籌方式嘗試房產(chǎn)銷(xiāo)售，甚至用用戶(hù)定制化的方式進(jìn)行樓盤(pán)設(shè)計(jì)……之后說(shuō)不定還會(huì)有更有趣的事情發(fā)生。
但不管玩出什么新花樣，用好屋中國(guó)CEO陳興的話(huà)來(lái)說(shuō)就是：“我們最終的目的是為實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者等多方的共贏�！�
聯(lián)姻百姓網(wǎng)后又牽手無(wú)憂(yōu)我房 好屋中國(guó)在布什么局
好屋中國(guó)又出新動(dòng)作!10月21日好屋中國(guó)在北京當(dāng)代MOMA舉辦了發(fā)布會(huì)，與國(guó)內(nèi)首家房地產(chǎn)全流程眾籌平臺(tái)無(wú)憂(yōu)我房達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，這是繼與百姓網(wǎng)合作之后好屋中國(guó)的又一新事件。
據(jù)悉，二者合作后將進(jìn)行資源整合和平臺(tái)對(duì)接，構(gòu)建“眾籌+眾銷(xiāo)”模式。這又將給開(kāi)放商、消費(fèi)者帶來(lái)怎樣的影響?
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