房產投資 看長線釣大魚

　　理財原則：對于投資講究兩大原則，一是穩妥，存款、保險不可少；二是結合個人特點,房產投資占了其中的40%，認為長線的以租養房投資形式還不錯。

　　我個人的投資理財有“兩大”特色，這有點一語雙關的意思，一是指投資結構中，儲蓄、房產投資占了兩大部分。另外一個就是投資要講究兩大原則，一是穩妥，存款、保險不可少；二是結合個人特點,從自己的實際出發，房產投資占了其中的相當比例。自我評價還是屬于理智型的投資者。

　　房產投資看長線

　　我始終堅信一點，“穩固事業＋穩健投資”才能攻守平衡。從某些意義上來講，我認為工作才是人生最大的投資，而其他的投資和它是相輔相成的關系，都要以穩健為主。

　　說實話，我沒有太多時間去打理自己的財產，因為定期儲蓄所花費的時間和心思比較少，所以我會固定將收入的40%用于這方面，至于股票等風險投資堅持以較少的比例投入，志在參與，這樣即使出現風險也不至于影響整體的理財。而房產長線投資方面的興趣當然是源自于工作。1995年我就開始從事房地產行業的相關工作，很多人覺得自然是近水樓臺先得月，我應該對于這方面的投資是駕輕就熟，肯定是一個成功的炒房者，其實不然。

　　對于房產投資，我仍然堅持選擇一些大型發展商開發的品牌樓盤，或一些擁有優質配套設施、物業管理完善和具有巨大投資潛力的物業作長線投資，基本上都是采取先租的形式。去年年初我買了一套房產,當時趕上了業主內部優惠認購的好時機,如今升值接近了20%左右。但是我仍然是用先租的形式,在我看來這種以租養房的形式還是比較劃算的。特別是6月1日以后不足兩年的房產要轉手征收營業稅了,應該說對于轉讓還是有比較大的影響，但對我的影響就不大。

　　俗話說得好，有多大收益可能就有多大風險。高風險的投資回報雖然可觀，但風險可能更大，我不會輕易嘗試。或許正是因為這種“小心翼翼”，我才暗自慶幸，避開了近期房產和股票投資的風險。

　　自身投資不可少

　　有些人會認為我是一個保守型的投資者，其實要看哪個方面了，應該是保險但不保守。作為職業女性，我覺得對于自身的投資是必不可少的，在一定程度上，我贊成超前消費。面對沉重的工作壓力，要懂得適當投資讓自己有一個舒緩的過程。

　　我對運動、旅游、美容和購物的開銷從不吝嗇，“獎勵自己”才能讓自己有足夠的動力投入到工作中。另外自我增值是我最重點的“自我投資”，我會定期參加一些高端的管理課程和職業培訓課程。

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