小型工程清包工合同格式范文

　　業(yè)主 (以下簡稱甲方)： 聯(lián)系電話：

　　施工隊(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照(合同法)等相關法律，在平等公正的情況下簽定

　　如下合同

　　一、 工程概況

　　工程地址：

　　二、 價格

　　清包工費： ￥ 元，大寫：

　　三、 付款方式

　　1、瓦工完成，付_________元

　　2、木工完成，付_________元

　　3、工程竣工，付________ 元

　　4、保修金 _________元，從竣工之日起1年后支付

　　四、 設計

　　1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作.

　　2、 甲方若無圖紙的部分，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.

　　五、 材料

　　1、 乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應在5天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.

　　2、乙方應陪同甲方到建材供應點購買材料，并幫助甲方核查材料質量，辨別品牌真?zhèn)巍?/p>

　　3、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料；若已采購，甲方有權拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.

　　4、 如有部分材料甲方委托乙方代買，材料的制造廠商、品牌、規(guī)格、單價須征得甲方認可后購買；乙方應到甲方指定的建材城購買并開正式發(fā)票和品質保證書，甲方驗收合格后付款，否則甲方有權提出退貨、返工及賠償損失。

　　5、乙方應幫甲方收貨，檢查來貨質量，核對數(shù)量和配件的準確性。發(fā)現(xiàn)問題后及時告知甲方。收貨后甲乙雙方簽字交接。

　　6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場； 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，如有損壞、缺失，乙方按同品牌同質量賠償。

　　六、 工期

　　從 XX年___月____ 日起至 XX年___月____ 日止，工期為___ 天，因甲方因素拖延，工期協(xié)調順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

　　七、 材料搬運

　　1、甲方材料送至工程所在地的樓下時，乙方任何施工人員應無條件搬運。

　　2、甲方購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備(如櫥柜、空調、熱水器等)，在需要時乙方應協(xié)助搬運至現(xiàn)常

　　八、 垃圾清運：乙方應做到

　　1、 垃圾袋裝化

　　2、 垃圾日日清

　　3、 垃圾清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

　　九、 施工人員管理及要求

　　1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　2、甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件。

　　3、乙方施工人員應具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

　　4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員；甲方對表現(xiàn)不好的施工人員有權要求調換，乙方不得拖延

　　5、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

　　6、乙方應全面配合甲方所請的其他專業(yè)施工隊伍(例如空調，熱水器，櫥柜安裝等)做好配套的施工。

　　7、乙方施工人員應安全施工，如在施工中造成乙方施工人員受傷或傷及其他人員，醫(yī)藥等費用乙方承擔；杜絕火災，否則乙方負完全責任。

　　8、乙方施工人員要進行成品保護：所有安裝好的成品都要加以保護，如已鋪貼好的瓷磚、地磚不得磕碰，地磚要鋪保護塑料膜；油漆好的墻面不得靠放物品、避免劃碰污染等。如有損壞，乙方負責按同品牌同質量賠償并重新安裝。

　　9、乙方施工人員要文明施工，要愛護室內及公共部位原有設施，不得損壞采暖管道，門窗，玻璃紗窗等；不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作；不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞廁口或下水道；施工期間上廁所要到樓下的移動廁所；業(yè)主所有的物品未經許可，不得擅自處理；不在公共部位亂寫亂畫。如造成損壞，乙方負責賠償。

　　10、如乙方因施工不當造成對甲方或鄰居居室結構或設備的損壞，乙方負責賠償。

　　11、乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

　　12、如乙方違反了小區(qū)物業(yè)施工管理要求，物業(yè)所扣甲方的裝修押金應由乙方承擔，甲方有權直接從工費中扣除。

　　十、 施工機具

　　1、 乙方自帶所有施工所需工具，并保證其安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具費及其維修費。

　　2. 所有易損件由甲、乙雙方各承擔一半

　　十一、工地現(xiàn)場管理

　　1、 現(xiàn)場禁止使用明火，

　　2、 現(xiàn)場禁止吸煙。

　　3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

　　十二、維修

　　1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在一年內無償維修。

　　2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

　　3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1、 施工項目工藝做法及報價。

　　2、 乙方開出的材料采購清單。

　　十四、合同爭議

　　1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

　　2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

　　十五、裝修要求

　　a.裝修工藝

　　電路安裝工藝要求：

　　1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。

　　2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。

　　3、 所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題

　　4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。

　　5、 預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的。

　　6、 所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，接線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其盒口要略低于墻面0.5cm左右。

　　7、電話線和有線電視線不得和電線同穿在一根pvc管內必須各行其道。

　　8、防止破壞原有需保留的管線

　　9、火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合"左零右火接地在上"的規(guī)定

　　10、所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，安上螺帽，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

　　11、 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請甲方和其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。

　　12、 安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹螺絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定螺絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

　　水路工藝安裝要求：

　　1、 使用pp-r管，pp-r管的管子聯(lián)接時必須采用熱融法。

　　2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

　　3、 管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

　　4、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主

　　下水管時，應保持6小時靜止凝固。

　　5、 水路安裝完畢要做灌水打壓實驗，7-8公斤壓力半小時無滴漏。

　　刷墻工藝要求：

　　1 刷墻以前要做基層處理：刷界面劑封底一遍，披刮膩子4遍并打磨，遇砂灰墻、保溫墻及非承重墻須滿貼玻璃纖維布，對外墻及內墻保溫及質量差的隔墻須滿帖石膏板，原墻空鼓須鏟除后水泥砂漿找平。

　　2所有墻面及天花板須刷一遍抗堿底漆，兩遍面漆

　　3 注意乳膠漆要求的對水量

　　4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。要求漆膜均勻無淚痕。

　　包門套埡口工藝：

　　1大芯板襯底，木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。

　　2. 油漆：聚酯/硝基漆3遍；

　　3、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

　　4、驗收標準

　　要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺鉛垂貼在門套上檢查垂直度

　　門驗收標準：

　　1. 門鎖挖孔應用專業(yè)工具，上合葉應注意正反,開關自如

　　2. 注意所有的門要等高等寬。要保證讓門扇開啟的90度范圍內任一位置能停住，不能有自開自關現(xiàn)象。

　　儲物柜工藝要求：

　　1、 大芯板底架，實木線收口，外部聚酯/硝基漆3遍(含面漆2遍)；內部清漆2遍。

　　2、 驗收要求：要求橫平豎直，連接可靠，支撐有力，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺鋪墻磚、地磚工藝要求：

　　1.對原基層進行處理。

　　2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

　　3、 鋪瓷磚前瓦工應用水平尺拉線，瓷磚要用水適當浸泡。

　　4、 貼墻磚驗收標準：貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠

　　5、淋浴屏地臺施工時一定要用水平尺找平。

　　驗收標準：

　　貼裝石材及瓷磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應逐塊敲，如有空鼓處必須返工。

　　檢查各地漏，放水時水是否流向地漏。

　　做防水工藝要求：

　　1． 要求對廚房及兩個衛(wèi)生間開槽過的墻面和地面重做防水，沐浴墻做到1.8m

　　2． 防水驗收標準一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它"吃飽"。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于２５厘米為好。防水材料干透以后，需要進行２４小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。

　　b．裝修內容

　　10、其它說明和要求：

　　1)、乙方應按北京市地方dbj/t01-27-XX "住宅裝飾裝修驗收標準"進行施工。

　　2)、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向甲方提供室內管線的竣工圖。

　　3)、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得甲方同意。

　　4)、除上述裝潢要求外，如有局部小增加工作，不超過工程的20%，不增加工費。

　　5)、乙方必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。當竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽 章： 簽 章：

　　簽約日期： 簽約日期：

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