住宅小區建筑規劃設計方法論文

　　1 引言

　　隨著國家對房地產行業調控的加深，居住需求的群體成為市場的主要購買力，從而對住宅的居住品質提出了更高的要求。筆者以紀莊子村村民還遷安置經濟適用房的規劃及建筑設計為例，從規劃布局、建筑設計兩方面入手，在總平面布局商業組合、交通系統、景觀設計、戶型設計、立面造型等方面闡述設計手法，指出設計要回歸居住建筑本身，探求更合理、更完整的手法，以便把握并設計出符合居住需求的高品質住宅。

　　2 住宅小區建筑規劃設計方法

　　2.1 規劃建筑設計理念

　　紀莊子村村民還遷安置經濟適用房滿足紀莊子污水處理廠地塊的總體規劃要求，形成南高北低的空間走向，天際線高低錯落，統一中蘊含變化；將村民傳統生活理念引入現代城市空間，利于現代城市生活與傳統鄉村生活的有機交織，使還遷村民生活便利，環境清潔，溝通充分，道路通暢；戶型滿足還遷標準，嚴格控制公攤面積，將空間還于戶內，形成雖為村民還遷的經濟適用房，但能提高村民的生活質量，減少都市生活的壓力，身心得以輕松安逸；具有溫馨親切的氛圍和濃郁的鄉土氣息；并能尊重自然、保護生態。

　　2.2 總體設計構思

　　（1）污水處理廠地塊的總體規劃天際線為四周高中間低，具體到還遷部分。地塊的天際線走勢是南高北低，西高東低，如下圖所示。由于上位規劃的限制，項目所在地塊為南高北低的住宅擺位，所以對日照有負面影響。面對不利條件，在滿足日照要求的情況下，考慮小區南側住宅層數多，故將建筑之間南北向間距拉大，并且盡量拉大住宅之間東西向的距離，使得夏季的東南風長驅直入，改善小區氣場分布，減少渦流和滯風現象，帶走小區內部的熱量，改善小區的空氣質量。小區北側住宅層數相對較低，在滿足規范的條件下，南北向建筑較南側建筑間距略小，東西向建筑間距也相對減小，使得北側形成一個天然屏障，可阻止冬季北風對小區的侵入。通過認真分析確定了中間疏四周密的住宅布局。

　　（2）采用starccm+軟件對住宅小區風環境等外部條件進行了仿真模擬，依據模擬結果精細調整小區規劃布局。模擬發現若在小區北側沿街處設一層裙房，會使冬季小區內大部分地區距地面1.5m高左右處沒有冷風直吹，在寒冷的冬季能給小區居民在室外駐留創造了條件。因此在北側一層結合住宅的擺位設置了配套公建，不僅完善了小區的配套設施，還為小區遮擋了冬季的西北風。根據模擬結果還發現在小區內2號樓與9號樓之間，1號變電站以南3號變電站以北的范圍內為冬季風速最小的區域，基本風速均小于3m/s，為此，將此處設為小區多功能的戶外集中活動場所，布置中心綠地、居民健身器械、兒童游樂設施等，成為召集村民開會、開展文藝體育活動、跳廣場舞及小朋友玩耍的場所，為居民營造了舒適的居住環境。

　　（3）綠化景觀主要分為兩個層次： 小區中心綠地和樓間庭院綠化。中心綠地與庭院綠化相互滲透，結合不同的空間氛圍，形成不同的景觀主題，并與自身或動或靜的空間性格相一致。整個小區的景觀在視覺空間上相互融合，美化了小區居住環境，滿足了居民對生活環境質量高標準的需求。

　　2.3 交通組織

　　依據小區總的規劃控制條件與道路車流人流的方向，在小區的東西兩側各安排一個機動車出入口，兩個出入口連接小區內部一條環形消防車道，環形車道又連接地下車庫的三個出入口，使機動車快捷駛入地下車庫或停放在小區用地的外圍，避免了機動車停放在小區內導致機非混流的現象。小區內的人行道以縱橫道路相連的形式布局，小區機動車道與人行道、建筑的小路的步行系統連在一起，形成了功能清晰和等級明確的小區道路系統。

　　2.4 戶型設計

　　（1）戶型體型盡量規整，降低體型系數，使體型系數在0.28至0.32之間，有利于建筑的節能。

　　（2）在體型規整的基礎上，結構橫墻盡可能對齊，使剪力墻布局合理，有效控制鋼筋用量，不僅減少建筑造價，而且還提高了建筑的安全度。

　　（3）合理進行動靜分區的設計，避免相互干擾，注重臥室的私密性。

　　（4）嚴格控制公攤面積，將空間還于戶內，精細化住宅內部空間設計，盡可能減少室內交通面積和室內步行距離，加大戶內使用面積，做到戶型雖小但功能齊全、分區明確、流線短捷、生活便利。

　　（5）營造采光通風良好的室內環境，邊單元采光通風良好，能夠形成穿堂風，改善中單元的通風條件，中單元采光良好，利用交通核的電梯前室窗和樓梯間窗取得間接的相對良好的通風。

　　2.5 立面造型風格

　　建筑外立面樸實簡約，整體豎向為三段式布局，頂部重點處理為坡屋頂；1-3層基座為深赭石色涂料，上部均為淺赭石色涂料，屋頂為灰色金屬瓦，使建筑觀感更加穩重，冷暖對比層次分明，強化了三段式的構圖；在三段式銜接部位有節制地設置水平裝飾線腳，與城市整體文脈相呼應。空調室外機的處理形成了建筑物上下貫通的豎向肌理，與陽臺和窗的水平韻律共同豐富了建筑的細部，強調了建筑整體性與挺拔感，同時也易于與整體環境相協調。

　　3 結語

　　隨著社會的不斷發展，人們對住宅的需求也在提高，建筑設計同時也要與時俱進。這就要求設計者從人性化的視角、經濟市場的需求出發，回歸到居住建筑的本身來，從總體規劃、單體的平面與立面造型中尋求更加合理完善的方法，以設計出真正適合人們居住的高品質住宅。環境優雅，交通便捷，設施完善等住宅是現代人越來越喜歡的居住環境。

　　參考文獻：

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