通用的商鋪投資合同范本

　　甲方： 身份證號： 住址：

　　乙方： 身份證號： 住址：

　　經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議如下：

　　一、投資標的

　　甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米(含40%公攤面積)，價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

　　二、出資比例

　　甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%;乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭*款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在約定期限(8號)之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1 向甲方支付滯納金。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等)

　　由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產(chǎn)生的費用(包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、

　　水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

　　3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

　　四、投資事務執(zhí)行

　　1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權(quán)隨時查看、核實產(chǎn)權(quán)證，甲方應予配合。

　　2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　(1)、商鋪購買的相關手續(xù)及事務;

　　(2)、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關手續(xù)及事務;

　　(3)商鋪出租與出售的相關手續(xù)及事務;

　　3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結(jié)果。

　　4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　　(1)商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。

　　(2)商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

　　六、違約責任

　　雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

　　七、其他條款

　　1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日