樓盤銷售人員個人總結與計劃

　　在繁忙的工作中不知不覺又迎來新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為簽約組的一員，我深深地感受到我們組蓬勃發展的熱氣，拼搏的精神。

　　在今年的工作中，本人主要負責以下三個項目的工作：

　　1、簽約。作為一名簽約人員，鑒于網簽與手簽的區別，網簽對于簽約人員來說更為嚴格，這不僅要耐心，更要的是細心與謹慎，還有就是跟銀行和律師行之間的溝通與協調。在本年8月份水立坊二街開售，工作量多得嚇人，本以為在短時間內完成不了的簽約量在領導的安排與幫助下，在同事們的共同努力下，又一次突破了記錄，這傲人的成績固然讓人興奮，但個中還是做得不夠完善，例如還是存在簽錯合同的情況，當然我們不能以簽約量多為借口，錯了就應該吸取教訓，絕不能重蹈覆轍。另簽約時不能及時備齊特申單等資料，很多都是在審核合同時才后補。如何讓業主在下籌交優惠憑證金時保存好POSS機刷卡單這個問題上，我們也做了相關的討論，如在POSS機旁貼“溫馨提示”，讓銷售跟業主強調，但效果還是不明顯，根據與業主簽約時的閑談中，發現很多業主都不知道這刷卡單的重要性，都是隨手處理掉。在未來新的一年里，我們要改進與完善的是加強與銷售部的溝通，由銷售引領業主來簽約的同時必須準備好相關的資料，如特審單，刷卡單等資料，現在的流程都是由我們簽約組在簽約的那刻找特審單的，本人認為這個程節上弊大于利，耗費時間不說，重要的是臨急臨忙給客戶留的印象也十分的不專業與不到位，希望領導能重新審核這一環節。

　　2、一二手聯動。這個聯動確實能加大推廣我們的樓盤，但根據銷售現場的實際監控情況可以看出這個活動存在的弊端可以讓二手銷售有空子可鉆，在如何把控二手銷售在現場拉客的現象上，領導也對于一二手聯動執行細則上作了補充說明，效果也明顯。但二手銷售的慣例做法卻層出不窮讓人防不勝防，在活動后的電話調查中可以發現有個別客戶是由舊業主介紹來的，但由于被二手銷售接待并忽悠沒有做舊業主推薦，事后業主對一二手聯動的做法也十分不滿意，由于現場也是比較混亂，二手銷售也以有折扣等優惠為由對客戶做過思想工作，這大大增加我們辯別客戶是否二手推薦的難度，但在領導的幫助與建議下用電話調查的方式排查取得了不錯的效果，在這個活動中本人做得不足的地方有很多，如沒有把控好對二手銷售電話預約時間的記錄，特別是早期的時候什么都不懂，作為現場客服代表，自己都弄不清是怎么一回事這對配合自己工作的同事來說更只是一個程序化、表面化的工作，經過這個事情更讓我清晰地意識到與領導溝通的重要性，領導給你安排的工作絕對不能光知道怎么去操作，還要了解工作的目的性，細心認真權衡各方面的利害關系。

　　3、報銷工作。報銷工作的操作不難，只要能做到認真細致基本都可以做好，但由于數量與數目都不少，這很容易出現錯誤，如何既有效率又準確地完成一批報銷單這少不了同事們的協助，但作為報銷操作人必須要認真核對是否出現錯誤，對于這一點本人卻做得不到位，工作固然繁忙，但準確性卻必須要保證的，在今后的工作中一定要做到謹慎認真，一絲不茍，精益求精。

　　20xx年這一年是有意義的，有價值的，有收獲的。公司為我們提供了展示能力的平臺，我更應以積極的態度去面對工作，從嚴要求自己，把本職工作做好，不僅如此我還要加強學習，掌握更多的業務知識，為公司做出更大的貢獻。

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