公司租用商鋪合同

　　甲方:(出租方)

　　乙方:(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　1.房屋位置：座落位置

　　2.面積:13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。 物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　5.租賃期內(nèi),甲方保證并承擔下列責任:

　　1）、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2）、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。

　　6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

　　1 ）、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

　　2）、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

　　3）、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。

　　4）、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負責賠償給予修復(fù)。

　　5）、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

　　1)、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。

　　2)、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

　　8、違約責任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

　　102、雙方約定的其它事項;

　　甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

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