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合同價(jià)結(jié)算價(jià)參考方法
篇一：關(guān)于工程決算價(jià)超合同價(jià)的說(shuō)明
關(guān)于工程決算價(jià)超合同價(jià)的說(shuō)明
東陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
東陽(yáng)市五水共治項(xiàng)目：東峴新村國(guó)泰路東南區(qū)塊截污納管配套工程（任務(wù)單合同價(jià)為95萬(wàn)元，送審結(jié)算價(jià)為132.4萬(wàn)元），因東峴新村國(guó)泰路東南區(qū)塊小區(qū)住戶多，原地下雨污管網(wǎng)基礎(chǔ)復(fù)雜，化糞池?cái)?shù)量較少，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按設(shè)計(jì)要求增加了化糞池、污水管、雨水管、檢查井等工程量，以致送審結(jié)算價(jià)超出了合同價(jià)。 特此說(shuō)明
浙江華偉建設(shè)有限公司
2015年3月15日
篇二：淺談工程結(jié)算價(jià)超合同價(jià)原因及對(duì)策
淺談工程結(jié)算價(jià)超合同價(jià)原因及對(duì)策
【摘要】長(zhǎng)期以來(lái)，在工程結(jié)算審核中，結(jié)算價(jià)超合同價(jià)的現(xiàn)象較普遍；本文從工程結(jié)算價(jià)超合同價(jià)原因分析開(kāi)始，最后提出避免工程結(jié)算價(jià)超合同價(jià)對(duì)策建議。
【關(guān)鍵字】結(jié)算價(jià)超合同價(jià)，原因，對(duì)策
一、工程結(jié)算中超合同價(jià)原因分析
1、工程前期準(zhǔn)備工作不充分。一般小工程不要求招投標(biāo)，甚至沒(méi)有施工圖，建設(shè)單位一般不懂施工技術(shù)，施工單位根據(jù)建設(shè)單位口頭描述的施工內(nèi)容進(jìn)行預(yù)算編制，隨意性很大，編制內(nèi)容不全，缺漏項(xiàng)較多；有時(shí)施工單位為了能夠接到工程，編制預(yù)算時(shí)故意遺漏工程內(nèi)容、壓低單價(jià)和總價(jià)，等到具體施工時(shí)將工程內(nèi)容再擴(kuò)大，并提高材料檔次及單價(jià)，至使結(jié)算價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)合同價(jià)；搶修工程一般工期較急，來(lái)不及設(shè)計(jì)施工圖和編制預(yù)算，簽訂合同時(shí)采用暫定價(jià)，到結(jié)算時(shí)常常出現(xiàn)結(jié)算價(jià)超合同價(jià)的情況；少數(shù)建設(shè)單位為規(guī)避招投標(biāo)，故意不進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，故意壓低合同價(jià)，實(shí)際上工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超合同價(jià)；有些建設(shè)單位為趕工期，不計(jì)成本，邊設(shè)計(jì)邊施工，致使變更頻繁，返工較多，必然增加工程造價(jià)。
2、建設(shè)單位擅自增加建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。有些建設(shè)單位為了方便報(bào)批，或項(xiàng)目批準(zhǔn)后使預(yù)算不超概算，在編制預(yù)算主觀故意壓低合同價(jià)，導(dǎo)致竣工結(jié)算時(shí)結(jié)算價(jià)超出合同價(jià)；有的建設(shè)單位互相攀比、追求豪華、不管概算或計(jì)劃指標(biāo)，擅自增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、設(shè)計(jì)質(zhì)量不好。建設(shè)單位不懂或不審核設(shè)計(jì)施工圖，只追求速度，要求不合理的設(shè)計(jì)期限，設(shè)計(jì)人員為趕時(shí)間，對(duì)一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)不做處理，有的僅以文字代替，設(shè)計(jì)深度達(dá)不到施工要求，使得施工過(guò)程變更頻繁，增加了工程實(shí)際造價(jià)；設(shè)計(jì)人員為了追求經(jīng)濟(jì)效益，不注重設(shè)計(jì)質(zhì)量，不深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況，設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，節(jié)點(diǎn)詳圖不全，有的甚至相互漏洞百出，致使工程量難以準(zhǔn)確計(jì)算，造成預(yù)算造價(jià)不準(zhǔn)確，進(jìn)而影響合同價(jià)；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)專業(yè)不對(duì)口，設(shè)計(jì)圖紙達(dá)不到施工要求，造成施工時(shí)修改變更。
4、預(yù)算編制質(zhì)量不佳。預(yù)算編制人員經(jīng)驗(yàn)不足，工程量計(jì)算錯(cuò)誤，漏項(xiàng)、少算項(xiàng)目較多；預(yù)算編制時(shí)未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，沒(méi)有充分考慮現(xiàn)場(chǎng)情況；沒(méi)有考慮特殊施工技術(shù)的施工措施費(fèi)用；建設(shè)單位招標(biāo)前對(duì)無(wú)價(jià)格信息材料市場(chǎng)調(diào)查不充分，預(yù)算按低檔次價(jià)格編制，而招標(biāo)文件定高檔次品牌，致使施工時(shí)爭(zhēng)議很大、工期延長(zhǎng)、造價(jià)增加；建設(shè)單位設(shè)定不合理的預(yù)算編制期限，咨詢單位為接業(yè)務(wù)，趕時(shí)間，減少預(yù)算編制程序，降低編制質(zhì)量；由于咨詢單位弄虛作假，工作失職的處罰不嚴(yán)，甚至不處罰，造成咨詢單位編制結(jié)算時(shí)隨意性較大。
5、現(xiàn)場(chǎng)簽證缺乏管理。駐工地代表，業(yè)務(wù)素質(zhì)差，對(duì)預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，不應(yīng)簽證的項(xiàng)目隨意簽證；該簽證的僅有口頭承諾，不及時(shí)辦理，直到結(jié)算
篇三：合同結(jié)算價(jià)
本合同建筑、安裝、裝飾工程結(jié)算依據(jù)按2009四川清單計(jì)價(jià)定額、重慶定額，鋼材價(jià)格按重慶地區(qū)價(jià)格執(zhí)行（甲供材料不用考慮材料單價(jià)這塊）。人工費(fèi)一律不作調(diào)整。簽證普工60元/工日，技工120元/工日
一、合同結(jié)算價(jià)（依據(jù)）
1、施工合同
2、會(huì)審記要、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證
3、經(jīng)甲方批準(zhǔn)，實(shí)施的施組及施工方案（塔吊、施工電梯、垂直全封閉）
4、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及配套文件、招標(biāo)文件及附件
5、經(jīng)濟(jì)資料必須蓋甲方公章
二、不得再計(jì)算的費(fèi)用：
1、合同明確不可調(diào)整的費(fèi)用及項(xiàng)目和內(nèi)容
2、發(fā)生緩建，材料價(jià)格發(fā)生變化，合同約定的不得計(jì)算漲價(jià)費(fèi)用
3、乙方投標(biāo)考慮不足或現(xiàn)場(chǎng)其他原因使乙方發(fā)生的其它任何費(fèi)用
4、結(jié)施模板工程的措施項(xiàng)目，后澆帶支撐系統(tǒng)的措施及外加劑不得計(jì)算
5、密閉運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，市政環(huán)保費(fèi)
6、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的道路硬化、維修、拆除、車輛沖洗、噪音、排污、占道發(fā)生的費(fèi)用，施工周邊保證安全和搭設(shè)的通道、防護(hù)棚、樣板房通道、臨設(shè)及圍護(hù)設(shè)施拆除及修復(fù)，施工及措施，夜間施工所產(chǎn)生的費(fèi)用
7、施工期措施費(fèi)，工程質(zhì)量和安全保證措施費(fèi)
施組發(fā)生的技術(shù)和施工措施費(fèi)用，其它因素引起的技術(shù)措施、安全措施、排水措施費(fèi)用發(fā)生垮塌及圍護(hù)等采取的措施和清除，土石方工程場(chǎng)內(nèi)多次轉(zhuǎn)運(yùn)不得計(jì)算施工條件改變，地質(zhì)資料與實(shí)際不符，擅自改變監(jiān)理和甲方認(rèn)可的施組增加的費(fèi)用
8、高溫天氣的補(bǔ)貼、國(guó)家文物保護(hù)費(fèi)、遠(yuǎn)征工程費(fèi)
9、施工中的地下管線，臨時(shí)保護(hù)措施費(fèi)
10、行人行車干撓費(fèi)，及其他施工單位的施工交、停工、安全防護(hù)的費(fèi)用
11、工程排污、噪音排放、建筑垃圾處置等環(huán)境污染費(fèi)用，垃圾清理，外運(yùn)、臨設(shè)、道路需遷移或重建的費(fèi)用
12、材料理論重量與實(shí)際重量的量差，漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
13、移交施工前的成品保護(hù)費(fèi)
14、乙方的總包與配合責(zé)任超出本合同的費(fèi)用
15、清理施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用
16、甲方供應(yīng)材料，設(shè)備里不及時(shí)（合理時(shí)間）停水、停電、停工，造成的損失和增加費(fèi)用
17、用水用電安裝費(fèi)，及甲方供水不足，乙方自行解決的費(fèi)用
18、市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和用水用電價(jià)差，自備電力等費(fèi)用
19、未包括在定額費(fèi)用中的各種材料的損耗所發(fā)生的費(fèi)用
20、商砼需提供的管砂漿、沖洗、吊裝、澆灌等人、機(jī)、材費(fèi)用
21、天棚的抹灰工藝，因乙方原因達(dá)不到的效果自行承擔(dān)
22、工期順延對(duì)乙方所造成的費(fèi)用損失風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)因素的風(fēng)險(xiǎn)
23、各種檢測(cè)、調(diào)試、消毒、試水費(fèi)用
24、垂直封閉不計(jì)算，多次轉(zhuǎn)運(yùn)、材料代用不另計(jì)費(fèi)
25、組織措施和技術(shù)措施不再計(jì)費(fèi)。
26、暗埋管隨土建預(yù)埋，再次發(fā)生剔槽費(fèi)用不作計(jì)算，預(yù)埋管的附件帶鐵絲也不作計(jì)算。
三、合同結(jié)算價(jià)的確定：
1、總造價(jià)下浮比例分一、二類工程，均下浮總造價(jià)稅前的12%
2、安全文明施工費(fèi)和規(guī)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)取得比較低：
如一類工程：環(huán)境保護(hù)0.5%；文明施工5%；安全施工7.5%；臨時(shí)設(shè)施7.5%；夜間施工費(fèi)
2.5%；二次搬運(yùn)費(fèi)1.5%；冬雨季施工2%
四川09清單的取費(fèi)為：環(huán)境保護(hù)0.8%；文明施工10%；安全施工15%；臨時(shí)設(shè)施15%；夜間施工費(fèi)0%；二次搬運(yùn)費(fèi)0%；冬雨季施工0%
一類工程：養(yǎng)老保險(xiǎn)7%；失業(yè)保險(xiǎn)0.7%；醫(yī)療保險(xiǎn)4%；住房公積金2.5%；工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)0.9%
四川09清單的取費(fèi)為：養(yǎng)老保險(xiǎn)11%；失業(yè)保險(xiǎn)1.1%；醫(yī)療保險(xiǎn)4.5%；住房公積金4%；工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)1.3%
3、平基費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，不用下浮。土方和松次石均22元/m3，普?qǐng)?jiān)石60元/m3包干。爆破開(kāi)挖10元/m3,運(yùn)費(fèi)為2.5元/千米包干。室內(nèi)回填不得記取挖運(yùn)和運(yùn)輸費(fèi)用，借土回填的挖運(yùn)按14元/m3包干。
四、總包費(fèi)和配合費(fèi)
有分包情況的，總包費(fèi)和配合費(fèi)為20元/㎡。塔式起重機(jī)按4.0萬(wàn)元，施工電梯1.5萬(wàn)元。 我們?yōu)榧坠┎牧希詫?duì)保管費(fèi)不存在。
五、工程款的支付
1、基礎(chǔ)工程不付款，乙方墊支到主體部分15層開(kāi)始每月申報(bào)，次日20日前甲方審定后支付乙方。
2、未完成的當(dāng)月不得申報(bào)，支付單價(jià)按實(shí)際完成的建筑面積，整層完成每月25日申報(bào)進(jìn)度。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后簽發(fā)確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日支付合同預(yù)算價(jià)格的80%
4、每次申請(qǐng)進(jìn)度款的支付，需提交民工工資支付證明，如因拖欠民工工資產(chǎn)生的拖延工期或停工，違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、余款在結(jié)算審計(jì)后三個(gè)月內(nèi)支付。
6、質(zhì)量保修金在保修期滿30日內(nèi)計(jì)算，屋面、防水工程5年，電氣、門窗等工程為2年。
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