寫字樓租賃合同注意事項

　　一、什么是寫字樓租賃？

　　是根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致所簽署的合同。

　　二、寫字樓租賃合同樣式

　　租賃合同包括哪些內容？

　　一般包括租賃物業的情況，繳費與方式，房屋座落（棟號、地址），租用期限，租用費、管理費及相關，保證金，合同的終止，變更與解除，雙方的權利與義務，違約責任。

　　三、寫字樓租賃合同所含內容

　　簽租賃合同要注意什么？

　　租戶與業主簽訂租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：

　　1、房屋裝修消防驗收通過的時間。

　　2、押金付款方式及押金退還條款。

　　3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

　　4、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。

　　5、出租方出租合法性，例如產權（或經營權證明）。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

　　6、雙方的權利和義務。

　　7、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。

　　8、對不可抗力事件的約定。

　　9、雙方爭議的解決方式。

　　四、寫字樓租賃通常需要支付定金

　　寫字樓租賃合同具有法律效應，不管是租客還是業主在簽署租賃合同時，都要仔細審核合同，已確保自身的合法權利和利益。

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