有哪些合同終止的法定情形

　　合同終止的法定情形：

　　一、根據《合同法》第94條的規定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：

　　（1）因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。

　　（2）因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對于這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權。

　　（3）因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權人催告后仍未履行的，債權人便可享有合同解除權;若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。

　　（4）因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權人可不經催告而直接解除合同。

　　（5）法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞。

　　二、合同法定解除的事由有：

　　（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。

　　（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。