影院投資漸冷市場更加理性

　　單影院票房出現普遍下滑現象

　　中國電影市場連續多年的高幅增長率令世界矚目。在實現連年快速增長的同時，去年，另一個數據值得關注，在全國單影院票房排行榜上，2010年的票房冠軍北京華星UME影城下降超過3000萬元。老牌影院票房下滑并非單一現象，今年將迎來開業10周年的上海永華影城總經理朱中享介紹，單影院票房下降在全國相當普遍，尤其是傳統“票倉”、北上廣等一線城市里，中心城區的影院建設已經趨向飽和，“全國總票房的上升多數來自新建影院。以永華影城為例，這兩年能夠總票房基本持平、略有上漲，作為經營者，每年也都感受到壓力。要保持影院長期的人氣，需要不斷更新設備、完善環境、提高服務。觀眾對于電影消費確實有需求、有熱情，但投資影院的回報率并不像前幾年預測得那樣高”。

　　影院投資今年起有望趨向理性

　　在這一輪影院投資熱中，大量電影行業外部的資金涌入影院建設領域。在朱中享這樣的多年從事影院經營的業內人士看來，不少業外資金的加入，目標并未瞄準影院的長期經營，“一個項目有十幾個競爭對手爭取的狀況不鮮見，價格被抬得很高，這其中有不少非理性的因素存在”。朱中享認為，隨著政策調控和市場發展的實際情況逐步顯露，2012年影院投資熱將漸趨降溫，“全國銀幕數量增長不會減速，但影院投資將更趨理性，在地區分布上更趨合理”。

　　影院差異化競爭期許良性互動

　　對于國內電影市場和影院數量的高速增長，導演馮小剛曾評論：“觀眾在不斷增加，投資人找到了信心，我們也找到了信心。 ”2010年影院投資最火熱之時，曾有投資者預測，中國銀幕總數將在2至3年內達到2萬塊，成為僅次于美國的世界電影大國，五年內甚至有望趕超美國。經歷一年發展，新增銀幕3030塊的數據似乎印證著這種發展趨勢。但專家指出，對于一線城市來說，當前影院建設最大問題是影院區域分布的失衡。以北京中關村地區為例，不到兩平方公里范圍內，密布著70多塊銀幕。這種分布的不平衡同樣也存在于上海、廣州等大城市。“投資者都盯著含金量最高的商圈，但影院過度密集，需求再旺盛的地區也會消化不良。 ”

　　朱中享預測，在影院投資的高溫季節之后，投資的冷靜與理智將隨著市場的發展逐步回歸，“從影院的技術發展來說，更好的設備、更高的技術不斷出現，電子化、高科技的未來在等著我們。放映技術的發展更要求影片質量的進步。在密集布點、拼完數量之后，差異化競爭也許是影院和院線未來十年發展的重點”。對于影院來說，差異化包括票價、片源和服務三方面，其中，片源差別無疑是最根本的。在經歷影院建設大繁榮后，中國電影更呼喚優質影片的繁榮，與影院建設形成良性互動。

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