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辦公租房合同

時間:2022-03-26 08:23:53 辦公/印刷/造紙 我要投稿

辦公租房合同(14篇)

  隨著人們法律意識的加強,合同的用途越來越廣泛,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的辦公租房合同,希望對大家有所幫助。

辦公租房合同(14篇)

辦公租房合同1

  甲方(出租人):______________

  乙方(租戶):______________

  甲、乙雙方同意,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,根據甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用的原則,就乙方向甲租賃房屋事宜達成如下協(xié)議。

  一、房子的位置、面積和裝飾、設施

  1、甲是鄭州______________

  2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。

  二、租賃用途

  1.乙方承諾,向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。

  2.在租賃期限內,如果事先沒有得到甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  1、住房租賃期限共______________個月,______________年_______________月______________日起______________年

  2.租賃期限到期后,甲方有權收回所有租賃住宅,乙方應如期返還。乙方要求租賃更新時,必須在租賃期限到期前一個月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃合同。

  四、租金和支付方式

  1、這家的月租是______________元。(大寫:_______________)。

  2、住房租金支付方法:年半年季度月;預付使用。一期租金在簽約日支付,以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付

  五、其他費用

  1.乙方在租賃期間使用的水電費電話網絡使用費房地產管理費租金稅______________,由乙方根據相關規(guī)定自行承擔。

  2.根據甲方的要求,乙方將甲方的房子保證金______________元(大寫_______________)乙方結算后,甲方應退還全部保證金。

  六、房屋維修責任

  1.在租賃期限內,甲方應保障租賃住宅的使用安全。乙方應節(jié)省租賃的房子和附屬設施,合理使用。乙方使用不當導致房屋或設施受損時,乙方應立即負責維修或經濟賠償。

  2.由于不可抗力的原因,房屋受損或造成乙方損失,雙方互不負責。

  3、室內現(xiàn)有設施:

  電是______________

  家具如下:______________

  七、包租轉賣約定

  1.除甲方外,乙方除本合同補充條款另有約定外,乙方必須在租賃期限內事先得到甲方書面同意,才能將租賃的部分或全部房子轉租給其他人。

  2.乙方轉租該房子,簽訂的轉租合同應符合以下規(guī)定:

  (一)包租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (二)包租期間,乙方不僅可以享受和承擔包租合同規(guī)定的.權利和義務,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

  (三)在包租期間,本合同變更、終止或終止時,包租合同也應相應變更、終止或終止。

  八。本協(xié)議條款的變更和終止

  1.租賃期限內,如果不是以下情形之一,則不能更改或終止本協(xié)議:

  (1)甲方或乙方有特殊原因,經雙方協(xié)商,同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。

  (2)由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象,該住宅設施的正常運行或水、電等正常供應中斷,中斷時間一次性超過7天,乙方認為對正常住宅使用造成了嚴重影響。

  (3)因為乙方違反本合同約定,甲方提出后15天內,乙方沒有糾正。

  (4)由于不可抗力因素,其房屋及其附屬設施受損,本合同無法繼續(xù)履行。

  (5)租賃期間,該房屋通過市或區(qū)(縣)相關部門批準轉讓,或者通過司法、行政機關依法限制房地產權,或者出現(xiàn)其他場景,表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務。

  2、本協(xié)議變更或解除時,要求變更或解除本協(xié)議的一方,除本協(xié)議(第1條)第1款外,如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失,則應主動提交給另一方。

  (4)第(5)款可以依法免除義務,對方應負責賠償。

  九、乙方的義務

  1.租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除本合同,收回其房屋,賠償甲方損失。

  (1)未經甲方書面同意,擅自包租該房子,借用他人使用。

  (2)未經甲的書面同意,擅自改變住房結構或損壞房屋,經甲的書面通知,在有限的時間內未經糾正修理。

  (3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動的;

  (4)逾期租金累計半個月以上。

  2.租賃期限內,乙方未經甲方同意中途擅自撤回租賃,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失,乙方也要承擔賠償責任。

  10.甲的義務

  1.甲方未按照本合同規(guī)定的時間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天,甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付違約金。如果超過7天期限,甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外,如果支付的違約金不足以支付乙方的損失,則甲方應負責賠償。

  2.租賃期限內,甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解除本合同,提前收回該房子的,甲方應按照月租金的兩倍向乙方支付違約金,如果支付的違約金達不到乙方的損失,甲方應負責賠償。

  3.乙方如因任何原因取消租賃,將根據乙方實際居住天數計算租金并返還剩余(如果有),違約金根據本協(xié)議的相關條款執(zhí)行。

  4.甲方應保障租賃的房子的擁有,如發(fā)生沒有產權和使用權的糾紛時,甲方應承擔乙方的所有損失。

  第十一條其他條款

  1.本協(xié)議的未完成事項可以經甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補充條款。補充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  2、甲、乙雙方簽署本合同時具有完全民事行為能力,對各自的權利義務有明確的理解,并希望嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反合同,另一方有權根據本合同要求索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時,應協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗,雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。

  4.本合同(正本)與附件一式兩份一起,甲乙雙方各保留一份,具有同等效力。

  十二、其他補充承諾

  出租人(當事人A):______________承租人(當事人B):______________

  電話:______________電話:______________

  日期:______________日期:______________

辦公租房合同2

  出租方:____________________(以下簡稱甲方)

  承租方:____________________(以下簡稱乙方)

  經甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將經營管理的____的房產(建筑面積總計:____平方米,下稱租賃物)出租給乙方,為明確雙方權利和義務,特制定本合同,以資甲乙雙方共同遵守。

  一、租賃時間

  自____年____月____日起至____年____月____日終止。

  二、租金

  每年租金________元人民幣,每月租金為____元人民幣,含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。

  三、租金及電費、電話費繳納期限及方式

  乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。

  電費標準是:____元/度。

  電話線路占用和維護費:每部電話一次性收取____元。

  電費每季度結算一次,乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。

  四、租賃物用途為

  辦公用房。

  五、保證金

  1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定,乙方須在簽署本合同的同時,一次性向甲方交付人民幣____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

  2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費,甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,其數額相當于乙方所欠款項,但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

  3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時,甲方有權通知乙方補足,乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。

  4、租賃期屆滿時,在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等,乙方所有可移動的設備除外),并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內,甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。

  5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

  6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額,余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方,甲方逾期不退還,按本合同規(guī)定的延期利息計算。

  六、稅費負擔

  1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的.新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

  2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發(fā)生的一切稅費。

  七、延期利息

  甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用,除仍須履行付款義務外,還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,延期利息按每日萬分之____計算。

  八、進駐

  1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。

  2、乙方在簽署本合同同時,向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,即可進駐租賃物,甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

  九、乙方的義務和職責

  1、乙方應根據本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

  2、乙方不得改變租賃物的用途。

  3、乙方根據本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。

  4、在乙方進駐后,未事先征得甲方書面同意前,乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物,不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔,不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動,須通知甲方經同意后方可施工,但在租期屆滿前,乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài),甲方驗收合格后,乙方方可辦理退租相關手續(xù)。

  5、乙方未經甲方事先書面同意,不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示,未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,空調和采暖設備。

  6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,未經甲方允許不得改變租賃物性質,甲方的任何權益,未經許可不得使用、侵犯。

  7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,乙方對因不可移動之添附,而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

  8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施,保護租賃物的內部不受損害。

  9、乙方未經甲方事先書面同意,不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

  10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利,以便使荷載分布均衡。

  11、乙方知悉租賃物內房產、設備等,有任何危險時有義務立即通知甲方。

  12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī),并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,做好租賃物內的安全保衛(wèi)工作。

  13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

  十、甲方的義務和職責

  1、____甲方應保證其有權出租該租賃物,如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

  2、甲方應保證租賃物的面積真實,如有出入,應據實結算。

  3、甲方應保證租賃物的安全,因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失,由甲方承擔全部責任。

  4、____甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調故障等情形,甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

  5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

  6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好,供應符合行業(yè)標準。

  7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

  十一、違約責任

  1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外,在本合同租期內,甲方不得單方面提前終止本合同,否則,甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

  2、在本合同租期內,除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外,乙方不得單方面提前終止本合同,否則,乙方單方面租期內提前解約,需支付甲方一個月租金的違約金.

  3、所有根據合同應由乙方支付的款項,乙方均須根據本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付,凡逾期交付的,甲方均可根據本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息,甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息,充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。

  4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的,甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,因此而造成的租金保證金缺額,乙方有義務補足。未及時補足的,可按本條前兩款規(guī)定處理,保證金未能或不足以補償甲方損失的,甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

  5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。

  十二、合同的終止

  1、乙方自應付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應交款項,或乙方利用租賃物進行違法活動,或擅自改變場所用途,或擅自將房屋轉租,或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的,甲方有權終止本合同,本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失,不足部分甲方有權向乙方追償。

  2、甲方提供的租賃物不安全,或甲方不盡修繕義務,或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準,乙方有權終止本合同,本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起____日內,須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,逾期不返還,按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

  十三、合同爭議的解決

  在執(zhí)行本合同過程中,如遇有爭議的問題,雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會,按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。

  十四、其他

  合同期屆滿后,如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

  本合同____式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

  甲方代表:___________________乙方代表:__________________

  聯(lián)系方式:__________________聯(lián)系方式:__________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

辦公租房合同3

  1、出租方出租合法性,例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明,出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。

  2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確,及房屋的交付狀態(tài)。

  3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。

  4、出租人的權利和義務。

  5、承租人的權利和義務。

  6、對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。

  7、對不可抗力事件的約定。

  8、出租方和承租方的負責條款。

  9、對合同終止及相應處理辦法的`約定。

  10、雙方爭議的解決方式。

  租房合同范例

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

    1、房屋的座落、面積及裝修、設施

  1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

    2、租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  3、租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

    4、租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  5、其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內,使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

  5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

    6、房屋修繕責任

  6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  6—3、室內現(xiàn)有設施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  7、轉租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

辦公租房合同4

  出租房(甲方):

  承租方(乙方):

  經甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:

  一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是:****平方米。

  二、租賃期限及租金

  1、租賃時間為5年,即從20xx年4月15日起到20xx年4月16日止。

  2、資金按半年收取,先交后用。

  3、在簽訂協(xié)議時,乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣,該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

  4、年租金共計:*0000.00元,大寫:*萬元整。

  5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時,乙方應提前一個月向甲方提出。

  三、甲方的權利義務

  1、在協(xié)議生效后,甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的'設施齊全、水電氣供應正常,如有自然損耗應不超過24小時進行更換,以不影響乙方辦公。

  2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用,乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備,如有損壞,照價賠償。

  3、甲方有權監(jiān)督乙方做好安全,消防和衛(wèi)生管理。

  4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

  5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時,協(xié)議自行終止,甲、乙雙方互不追究責任。

  四、乙方的權利義務

  1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋,不得改變租賃用途。

  2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的,甲方按租賃額交納5%的滯納金,如仍不交租金時甲方有權終止協(xié)議收回租房)

  3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

  4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方,乙方應在終止協(xié)議后三天內將房屋返還給甲方。

  五、其它

  1、電費按電表走數,每度電的單價:0.**元,水費:*0元/月,取暖費:**0元/季,上述費用由乙方按月、季交于甲方。

  2、乙方應守法經營,在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

  六、本協(xié)議一式份,雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同5

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  經甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將經營管理的______________的房產(建筑面積總計:______________平方米,下稱租賃物)出租給乙方,為明確雙方權利和義務,特制定本合同,以資甲乙雙方共同遵守。

  一、租賃時間:自______年______月______日起至______年______月______日終止。

  二、租金:每年租金______________元,每月租金為______________元,含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。

  三、租金及電費、電話費繳納期限及方式:乙方須于每季度末最終一周內向甲方交付下季度租金。

  電費標準是:______元度。

  電話線路占用和維護費:每部電話一次性收取______元。

  電費每季度結算一次,乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情景。

  四、租賃物用途為:辦公用房。

  五、保證金

  1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定,乙方須在簽署本合同的同時,一次性向甲方交付______元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

  2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費,甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵,其數額相當于乙方所欠款項,但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

  3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時,甲方有權通知乙方補足,乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。

  4、租賃期屆滿時,在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等,乙方所有可移動的設備除外),并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內,甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。

  5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

  6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額,余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方,甲方逾期不退還,按本合同規(guī)定的延期利息計算。

  六、稅費負擔:

  1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

  2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發(fā)生的一切稅費。

  七、延期利息:

  甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用,除仍須履行付款義務外,還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,延期利息按每日萬分之五計算。

  八、進駐:

  1、乙方需向甲方供給合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。

  2、乙方在簽署本合同同時,向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,即可進駐租賃物,甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

  九、乙方的義務和職責

  1、乙方應根據本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

  2、乙方不得改變租賃物的用途。

  3、乙方根據本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。

  4、在乙方進駐后,未事先征得甲方書面同意前,乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物,不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔,不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動,須通知甲方經同意后方可施工,但在租期屆滿前,乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài),甲方驗收合格后,乙方方可辦理退租相關手續(xù)。

  5、乙方未經甲方事先書面同意,不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示,未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,空調和采暖設備。

  6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,未經甲方允許不得改變租賃物性質,甲方的任何權益,未經許可不得使用、侵犯。

  7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,乙方對因不可移動之添附,而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

  8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施,保護租賃物的內部不受損害。

  9、乙方未經甲方事先書面同意,不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

  10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利,以便使荷載分布均衡。

  11、乙方知悉租賃物內房產、設備等,有任何危險時有義務立即通知甲方。

  12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī),并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,做好租賃物內的安全保衛(wèi)工作。

  13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

  十、甲方的義務和職責

  1、甲方應保證其有權出租該租賃物,如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

  2、甲方應保證租賃物的面積真實,如有出入,應據實結算。

  3、甲方應保證租賃物的安全,因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失,由甲方承擔全部職責。

  4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以堅持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調故障等情形,甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

  5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

  6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好,供應貼合行業(yè)標準。

  7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

  十一、違約職責:

  1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的`違約甲方有權終止本合同情形外,在本合同租期內,甲方不得單方面提前終止本合同,否則,甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

  2、在本合同租期內,除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外,乙方不得單方面提前終止本合同,否則,乙方單方面租期內提前解約,需支付甲方一個月租金的違約金.

  3、所有根據合同應由乙方支付的款項,乙方均須根據本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付,凡逾期交付的,甲方均可根據本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息,甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息,充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。

  4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的,甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,所以而造成的租金保證金缺額,乙方有義務補足。未及時補足的,可按本條前兩款規(guī)定處理,保證金未能或不足以補償甲方損失的,甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

  5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約職責。

  十二、合同的終止:

  1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項,或乙方利用租賃物進行違法活動,或擅自改變場所用途,或擅自將房屋轉租,或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的,甲方有權終止本合同,本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方所以造成的損失,不足部分甲方有權向乙方追償。

  2、甲方供給的租賃物不安全,或甲方不盡修繕義務,或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應貼合行業(yè)標準,乙方有權終止本合同,本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內,須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,逾期不返還,按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

  十三、合同爭議的解決:

  在執(zhí)行本合同過程中,如遇有爭議的問題,雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會,按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。

  十四、其他:

  合同期屆滿后,如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  簽字:______簽字:______

  蓋章:______蓋章:______

  ______年___月___日______年___月___日

辦公租房合同6

  出租方(甲方):______

  住址:______

  統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼:______

  法定代表人:________,職務:______

  委托代理人:______

  身份證號碼:______

  通訊地址:______

  郵政編碼:______

  聯(lián)系電話:______

  賬號:______

  電子郵箱:______

  承租方(乙方):______

  法定住址:______

  統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼:______

  法定代表人:____________,職務:______

  委托代理人:______

  身份證號碼:______

  通訊地址:______

  郵政編碼:______

  聯(lián)系電話:____________

  帳號:______

  電子郵箱:______

  根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:坐落地址及面積

  甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。

  注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

  第二條:租賃用途:

  乙方承租該場地用途:用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證貼合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

  第三條:租賃期限

  乙方租用房屋的期限為_____年,即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費),其他費用,乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

  第四條:付款方式:

  1、年付,先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

  2、甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

  3、租金收款賬戶信息:

  戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

  第五條:甲方承諾

  1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

  2、甲方保證房屋及其內部設施的安全。貼合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

  3、因征收或者拆遷,甲方配合辦理補償乙方經營損失的相關手續(xù)。

  第六條:乙方承諾

  1、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

  2、乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

  第七條:違約職責

  因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

  第八條:其他約定

  1、本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

  2、本合同有效期內,經甲方同意并經有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

  第九條:本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

  解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

  (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,剩余部分退乙方。

  第十條:因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的`,乙方應向甲方賠償:

  (一)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修職責或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

  (三)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  第十一條:因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋_____日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修職責或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

  (四)未經乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金_________元。

  第十二條:房屋的騰退

  本合同終止后,乙方應于終止后_____日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

  第十三條:優(yōu)先承租權

  本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

  第十四條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴。

  第十五條:合同生效條件

  本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式_____份,甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。

  ____(以下無正文)

  甲方(簽章):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  銀行賬號:

  委托代理人(簽章):

  _______年_____月______日

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  銀行賬號:

  委托代理人(簽章):

  _______年_____月______日

辦公租房合同7

  出租方(以下簡稱甲方):____________

  承租方(以下簡稱乙方):____________

  根據《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況出租房屋面積平方米(建筑面積__㎡,實際使用面積__㎡)。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃改房屋用于合法經營。

  2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準,截止日期隨之正常變更。)

  3、以上租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條 款,并有意續(xù)租,則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方,甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

  第五條 租金、押金及支付方式

  1、該房屋起始第一年,月租金為¥元,季度租金為¥元,年租金為¥元。

  2、第二年,月租金為¥元,季度租金為¥元,年租金為¥元。

  3、第二年,月租金為¥元,季度租金為¥元,年租金為¥元。

  4、房屋租金每季度支付一次,甲方收款后應提供給乙方收條 。(以上租金為不含稅金額)銀行轉賬的,乙方保存好銀行轉賬條 ,每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。

  5、簽訂合同當日,乙方向甲方支付租賃押金人民幣¥14000元,(合同期滿,房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的情況下,押金全額退還)。

  6、在租賃期間,乙方承擔物業(yè)產生的電費,物業(yè)管理費,等相關費用。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、乙方在物業(yè)租賃期間,應按時交付負擔的費用(物業(yè)費、電費等)。

  2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條 款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  2、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。

  第八條 房屋的轉讓、轉租與買賣

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進行買賣交易,買賣交易完成后,本合同對新的房屋產權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存,并將收款方式及共同達成的其他條 款寫進合同備注,以方便乙方繳納房租,如無特殊情況無需更換合同。

  2、甲方如對該房屋進行買賣交易時,需提前60天以書面形式通知乙方,并不得在乙方未同意的情況下,影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用,否則視為甲方違約。

  3、甲方出售該房屋產權的,在等同條 件下,乙方有優(yōu)先購買權。

  4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經營。

  5、乙方轉讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為的',乙方有權解除合同:不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件,嚴重影響經營的。即負責修復或給予相關經濟補償。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除協(xié)議,收回該房屋:

  (1)未經甲方書面同意,拆改變動房屋原始結構。

  (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (5)拖欠房租累計達1個月以上的。

  (6)因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  (1)甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。

  (2)驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于10天內向對方說明具體情況。

  (3)乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  (4)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

  第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

  1、在租賃期內,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應向甲方提供有效憑證。

  3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付違約金,并額外支付乙方房屋裝修費用,乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據或發(fā)票)。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并沒收押金未使用的租金部分。

  (1)利用該房屋進行違法活動的;

  (2)拖欠房租累計達個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.05%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同當年總租金的xx的額度向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造該房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害及戰(zhàn)爭”。

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條 款。補充條 款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。

  第十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

  第十七條 本合同及附件一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  證件號:__________________

  證件號:___________________

  電話:____________________

  電話:____________________

  地址:____________________

  地址:____________________

  代理人:_________________

  代理人:_________________

  證件號:_________________

  證件號:_________________

  電話:___________________

  電話:___________________

  簽約日期:______________

  簽約日期:______________

辦公租房合同8

  出租人:xxx (以下簡稱甲方).電話:

  承租人:xxx (以下簡稱乙方)電話:

  根據《民法典》有關規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期________年,________年____月____日至________年____月____日。經甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一 .物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

  二 .乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的'一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,否則一切后果有乙方承擔。

  三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

  四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.

  五。 甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金

  六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。

  七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八.本合同由甲乙雙方認真協(xié)商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金 五千元,并承擔相關法律責任。

  九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費 元,共計 元,大寫 元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。

  十 . 合同簽訂生效日期:________年____月____日 .

  十一.此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方(甲方):

  代理人身份證號:

  聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):

  代理人身份證號:

  聯(lián)系電話:

辦公租房合同9

  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

  地址:

  承租方(以下簡稱乙方):

  法人代表: 身份證號:

  甲、乙雙方經友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“xxxxxxx”xx層 號房寫字樓事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、租賃寫字樓地址及狀況:

  1、租賃地址:xxxxxxxxxxxx層號房,房中建筑面積㎡。(具體見附圖)

  2、該租賃寫字樓為毛坯房,乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。

  二、租用期限及其約定:

  1、租用期限:自年 月日起至 年 月 日止,共計 年。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止,免租期間水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。

  2、寫字樓租金:自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡,以后每年租金按前一年每平方的基數每年遞增1元/㎡。(第一年租金元)

  3、付款方式:租金按 現(xiàn)金支付,于每期末前10日內繳納下期租金,甲方收款后給乙方出具收據。

  4、押金:乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣: ,作為押金,本租賃合同終止后三日內經驗收乙方沒有損壞租賃寫字樓的.,甲方將押金退還乙方(不計利息)。

  5、租賃期內的水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費由乙方支付,日常房屋維修費用由乙方支付,屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。

  6、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方需但全部責任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法經營活動的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;

  (4)連續(xù)兩個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產權糾紛,由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠 償;

  2、乙方須按時交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等費用;

  3、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  4、在租賃期限內,甲方必須確保乙方的正常使用,不得將乙方租用的寫字樓轉租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下,甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同,所交押金將自動轉成違約金支付給甲方;

  5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應提前三個月提出申請,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后,甲方房屋不再做出租用途,應提前三個月書面通知乙方;

  6、乙方使用該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

  7、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意,不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

  8、乙方不得違反“東方國際商務港”《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》,若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改并賠償甲方損失,并由乙方承擔一切法律責任。

  四、乙方所租賃寫字樓入住時水表為 噸(入住后使用公攤水費),電表為 號電表底數 度。

  五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  六、本協(xié)議一式兩份,附圖一張(每份共4頁),甲、乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。

  出租方: 承租方:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

辦公租房合同10

  甲方(出租方)

  地址:

  電話:

  乙方(承租方)

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一。房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號_____廣場產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)

  二。租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動,不得擅自改變其用途。

  三。租賃期限:

  3。1本合同租賃期為:__ 個月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

  3。2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %。

  四、租金

  4。1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。

  4。2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

  4。3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號:

  4。4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。

  五。履約保證金

  5。1履約保證金按壹個月租金標準收取。

  5。2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

  5。3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六。房屋裝修

  6。1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

  6。2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  6。3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

  七。甲方的權利及義務

  7。1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的`產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

  7。2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  7。3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

  7。4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7。5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

  7。6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7。7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:。

  ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

  ②要求乙方恢復原狀。

  ③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

  8。8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

  八。乙方的權利及義務

  8。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

  8。2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  8。3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

  8。4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

  8。5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應積極配合。

  8。6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

  8。7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  8。8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

  8。8。1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

  8。8。2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

  九。合同的變更、解除與終止

  9。1經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9。2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

  ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

  ④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

  10。3租賃期滿合同自然終止。

  十。違約責任

  10。1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。

  10。2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。

  10。3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失。

  10。4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

  10。5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

  10。6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

  十一。爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二。通知

  本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應視為有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達。

  十三。其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

  十四。本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖) 2、產權人身份證復印件

  乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復印件 2、法人代表身份證復印件

  甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)

  證件號碼:

  簽 字: 簽 字:

  日 期: 日 期:

辦公租房合同11

  出租方(甲方):_____

  法定代表人/授權代理人:_____

  承租方(乙方):_____

  法定代表人/授權代理人:_____

  根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積及裝修、設施

  1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

  2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

  3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況:房屋簡裝,無辦公設備。

  二、租賃用途

  1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結構。

  3.在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

  2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。

  3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定,如果協(xié)商不成的,甲方有權收回房屋。

  四、租金及支付方式

  該房屋設施押金為人民幣20xx0元(大寫:貳萬元整),合同生效后支付。

  2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫:壹萬叁仟零捌元整)。

  3.該房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的原則,第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付,下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

  4.付款賬號信息:

  戶名:_____

  賬號:_____

  開戶行:_____

  五、其他費用乙方在租賃期限內,使用的水、電、電話費,網絡費,物業(yè)費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔。

  六、房屋修繕責任

  1.在租賃期限內,甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。

  3.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  七、轉租的約定

  乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為,合同立即終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

  (2)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

  (3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (4)在租賃期間,該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地權利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

  2.變更或解除本合同的.,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同( 1條)第(3),第(4)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  九、乙方的責任

  1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉借他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計一個月以上的;

  2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

  5.租賃期滿,乙方不想再續(xù)租房屋的,甲方驗收房屋合格后,全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償的,甲方有權扣除賠償部分,余款返還乙方;如不夠賠償的,乙方另行支付。

  十、甲方的責任

  1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  2.在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

  十一、其他條款

  1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

  3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

辦公租房合同12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家和省、市的有關規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

  第一條 甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業(yè)商務樓”房屋出租給乙方使用。 建筑面積共計 109.08 平方米。

  第二條 乙方租用出租房屋的期限為 1 年,即自 20xx 年 01 月01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。

  第三條 乙方可將出租房屋作 商業(yè) 用途

  甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經營需要,電容量必須達到使用要求,必須滿足各項營業(yè)用電量并符合國家有關消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產權無爭議或未收到法律上的限制,乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  第四條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 貳拾元壹角陸分 (大寫),月租金總額人民幣 貳仟貳佰元整 (大寫)。預交第一年租金 (大寫)。

  第五條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。 (上述租賃,以現(xiàn)狀為準,不含電梯及中央空調部分)

  第六條 乙方負責支付出租房屋的水電費,物業(yè)費。

  第七條 乙方預交水電費保證金元,房屋租賃保證金合同終止后7日內由甲方返還給乙方。乙方支付實際發(fā)生的水電費用,乙方在接到甲方水電費收據及水電交費發(fā)票復印件后滿十天內支付給甲方;水、電按表計算、按月結算。每月支付物業(yè)管理費 元/月,共計 元整(含保安、保潔、公共照明、電梯),物業(yè)費從 年 月開始收取。

  第八條 合同終止時,乙方按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外),同時結算應當由乙方承擔的費用。

  第九條 甲方對房屋的公共設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知乙方或甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維

  第十條 本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。本合同有效期內,經甲方同意并報請政府有關部門批準后,乙方可對出租房屋進行裝修。

  第十一條 本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的.,本合同自動解除:

  (一)發(fā)生不可抗力,或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋:

  第十二條 有下列情形之一,甲方有權解除本合同:

  (一)乙方不交付租金 6 個月以上:

  (二)乙方所欠房租費、水電費用達 6 個月以上:

  甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應將余款退還乙方。

  第十三條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;方須將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方對續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關登記。

  第十四條 本合同終止后,乙方應于終止后5日內遷離出租房屋并將其返還甲方。

  第十五條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。租賃期間,甲乙雙發(fā)都不得借故解除合同,如甲、乙雙方確需解除合同,應提前三個月通知乙方,清算定金并賠償裝修費用;(雙方義務、責任應平等) 第十六條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內容與本合同具有同等效力。

  第十七條 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。

  第十八條 本合同在乙方足額繳納房屋租賃費后方可生效。

  第十九條 本合同一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí) 壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同13

  甲方:

  乙方:

  經甲、乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎上,甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號第x層兩個教室轉租給乙方作為辦公使用。

  第一條:房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號,xxxx市場有限公司辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。

  第二條:租賃期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條:年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整),押金: 元(貳千元整)(合同到期后,如乙方不拖欠甲方任何費用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租 元,剩余房租分別于: 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協(xié)議期滿,乙方若要繼續(xù)租賃房屋,甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,租賃費用和年限另議。

  第四條:乙方按時向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金,無特殊情況,違約超七日,甲方有權單方解除合同,責任由違約方承擔,甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間,所辦理相關手續(xù)和費用,全部由乙方負責。

  第五條:乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內守法經營,否則甲方有權終止履行協(xié)議,由此造成的.一切損失由乙方自行承擔。

  第六條:租賃期內,乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用,并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔責任,包括火災、失盜或其它安全事故。

  第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經另一方同意,否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

  第八條:協(xié)議履行期內,辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災害而無法繼續(xù)承租,甲方應提前一個月通知乙方,乙方將無條件退出。未達到承租時間,甲方應無條件返還乙方剩余租費。

  第九條:本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商解決不了,可由當地人民法院裁決。

  第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十一條:本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

  甲方代表 ______乙方代表:______

  簽約地址:______________________________

  聯(lián)系方式:__________________

  簽約時間______年______月______日

辦公租房合同14

  隨著經濟社會的快速發(fā)展和城市化建設步伐的日益加速,城市流動人口逐年增多,社會對辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對于辦公租房合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的辦公租房合同范文,感謝您的閱讀。

  出租方(甲方):法定代表人/授權代理人:

  承租方(乙方):法定代表人/授權代理人:

  根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

  1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

  1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

  1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況:房屋簡裝,無辦公設備。

  二、租賃用途

  2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

  2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結構。

  2-3.在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  3-1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

  3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。

  3-3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定,如果協(xié)商不成的,甲方有權收回房屋。

  四、租金及支付方式

  4-1.該房屋設施押金為人民幣20000元(大寫:貳萬元整),合同生效后支付。

  4-2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫:壹萬叁仟零捌元整)。

  4-3.該房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的原則,第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付,下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

  4-4.付款賬號信息:

  戶名:

  賬號: 開戶行:

  五、其他費用乙方在租賃期限內,使用的水、電、電話費,網絡費,物業(yè)費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔。

  六、房屋修繕責任

  6-1.在租賃期限內,甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。

  6-3.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  6-4.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  七、轉租的約定

  乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為,合同立即終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

  (2) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

  (3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (4) 在租賃期間,該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地權利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

  8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(3),第(4)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  九、乙方的責任

  9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉借他人使用的;

  (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知, 在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3) 擅自改變本合同規(guī)定的'租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

  (4) 拖欠租金累計一個月以上的;

  9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

  9-5.租賃期滿,乙方不想再續(xù)租房屋的,甲方驗收房屋合格后,全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償的,甲方有權扣除賠償部分,余款返還乙方;如不夠賠償的,乙方另行支付。

  十、甲方的責任

  10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-2. 在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-3. 乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

  十一、其他條款

  11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、 責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

  11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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