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工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)
所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)單位的委托，依據(jù)團家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同，對工程建設(shè)實旅的專業(yè)化監(jiān)督管理。實行建設(shè)工程監(jiān)理制，目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和杜會效益。國家推行建設(shè)工程監(jiān)理創(chuàng)度并規(guī)定了實行強制監(jiān)理的建設(shè)工程的范國。這項制度已經(jīng)納入《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定范疇。
工具/原料
監(jiān)理的定義
工程監(jiān)理的性質(zhì)
方法/步驟
1.服務(wù)性：
工程建設(shè)監(jiān)理是一種高智能有償技術(shù)服務(wù)活動。它是監(jiān)理人員利用自己的工程建設(shè)知識、技能和文章為建設(shè)單位提供的監(jiān)督管理服務(wù)。它既不同于承建商的直接生產(chǎn)活動，也不同于建設(shè)單位的直接投資活動，它不向建設(shè)單位承包工程.不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術(shù)服務(wù)性的報酬。
2.科學性：
工程建設(shè)監(jiān)理應(yīng)當遵循科學性準則。監(jiān)理的科學性體現(xiàn)為其工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術(shù)提供知識的服務(wù)。監(jiān)理的任務(wù)決定了它應(yīng)當采用科學的思想、理論、方法和手段;監(jiān)理的社會化、專業(yè)化特點要求監(jiān)理單位按照高智能原則組建;監(jiān)理的技術(shù)服務(wù)性質(zhì)決定了它應(yīng)當提供科技含量高的服務(wù);工程建設(shè)監(jiān)理維護社會公眾利益和團家利益的使命決定了它必須提供科科學性服務(wù)。
3.公正性：
監(jiān)理單位不僅是為建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)的一方，它還應(yīng)當成為建設(shè)單位與承建商之間的公正的第三方。在任何時候，監(jiān)理方都應(yīng)依據(jù)國家法律、法規(guī)、技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和合同文件，站在公正的立場上進行判斷、證明和行使自己的處理權(quán)，在維護建設(shè)單位利益的同時不損害被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。
4.獨立性：
從事工程建設(shè)監(jiān)理活動的監(jiān)理單位是直接參與工程項目建設(shè)的“三方當事人”之一它與項目建設(shè)單位、承建商之間的關(guān)系是一種平等主體關(guān)系。監(jiān)理單位是作為獨立的專業(yè)公司報據(jù)監(jiān)理合同履行自己權(quán)利和義務(wù)的服務(wù)方，為維護監(jiān)理的公正性，它應(yīng)當按照獨立自主的原則開展監(jiān)理活動。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位要建立自己的組織，要確定自己的工作準則，要運用自己的理論、方法、手段，根據(jù)監(jiān)理合同和自己的判斷，獨立地開展工作。
注意事項
監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。
監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。
實施工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理的權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。
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