工程裝修：不請裝修工程監理公司的后果

買了新房要進行裝修了，不少業主首先想到的就是找家裝修公司幫忙設計和裝修。裝修公司進行裝修時，業主會睜大眼看著裝修效果是否符合自己的要求，至于裝修材料的質量及其運用，由于沒有相應的鑒別知識，業主們通常無法進行監督、監管，只好聽之任之。

個案一：張小姐家是去年裝修的，當時花了8萬元裝修費，表面看起來，整個裝修格調還算可以，米黃的墻壁加上嫩黃的家私，和諧統一，溫馨浪漫。可是，前兩天，因天氣變冷，張小姐便打開放秋冬裝的衣柜，準備把秋冬季的衣服預先準備好。當她打開衣柜時，一股霉味直沖她的鼻孔。她皺了皺眉頭，沒有多想便把一套白色秋裙從衣柜里取了出來。當她把那套裙子在身上比劃時，卻發現裙子靠近衣柜里層的那一邊已經受潮發黃，她急忙打開衣柜仔細地觀察，才發現衣柜靠墻的那一邊不但已經發霉，而且里面還有一堆螞蟻。

后來，她找了裝修工程監理公司咨詢，才知道因為裝修時防滲措施沒有做好，樓上洗手間的水滲了下來，時間一長，她的衣柜就變成了螞蟻的樂園了。

個案二：楊先生家剛剛裝修沒多久，花了13萬塊錢，裝修得還似模似樣的，可令人惱火的是，他們家的漏電保險開關老是跳閘，有時一個晚上要跳兩三次。自從第一次跳閘以來，楊先生就采用過多種方法排查漏電原因，但一直查不出結果。

無奈，他只好找裝修公司交涉，但裝修公司卻以入住前楊先生已文章收過為由，不予理睬。10月初，通過朋友介紹，楊先生找XX裝修工程監理咨詢，才明白是廚房的電源線走線不當引起受潮導致保險開關天天跳閘。

裝修工程監理在全國已經非常流行，如果市民在裝修前懂得找裝修工程監理公司對裝修公司的裝修設計、布局、用料等進行事前監管，其監管的效果肯定是很明顯的。因為裝修工程監理公司會以中間人的態度來審核裝修的每一個環節及其用料，他們更專業更清晰。在裝修過程中，個別裝修公司為了討好業主，業主說用什么料他們就用什么料，比如說磚頭的選擇，有20元/塊的，也有10元/塊的，業主也許會選擇10元/塊的，有些裝修公司為了省事及減低裝修費用，業主說用10元/塊的磚，裝修公司也許連半個“不”字也不說就給用上了。但如果有監理公司介入，他們就會為業主分析這個磚的選擇是否恰當，會提出自己的意見，然后再讓業主重新選擇。

特別是防水、防潮、電源線布控、燃氣管道安插等事項，多了裝修工程監理公司把關，就能有效降低危險性。

為何要請家裝裝修工程監理公司

家庭裝修對一般家庭來說是個不小的工程，費用也不少，因此，大家對此都很重視，生怕自己家的裝修質量不過關，花了冤枉錢。但家庭裝修工程復雜，現有的裝飾公司和施工隊人員魚龍混雜，水平參差不齊，質量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料，不少裝修主人只好“釘”在施工現場。但一般的消費者對裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發現問題，根本無法對施工質量進行把關。裝修項目中的一些隱蔽工程如果當時看不出毛病，完工以后再發現問題，解決起來就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長，一般需要一到兩個月左右，全過程“釘”下來很讓人頭疼，上班族就更是作難。這個時候，人們自然會想到，如果能有讓人放心的內行幫忙就好了。因此，專門為家庭裝修消費者服務的家庭裝修監理公司在一些城市便應運而生。家庭裝修，如果找個裝修工程監理公司，將會使上述難題迎刃而解。

裝修工程監理的作用

做任何事情，如果能做到在事前去認真調查、分析、比較、鑒別，再做出完整、周密、細致、有保障的計劃就能達到事半功倍的目標，家庭裝修也是如此。

家庭裝修消費，對于業主來說是一項支出比較大的消費行為，很多業主都相當重視開工前的各項準備工作，看效果圖、看施工圖、看報價單、看施工進度計劃安排，每一樣都仔細地看了，但這些開工前的文件內容對施工質量到底有沒有保障？消費者卻未必能完全讀懂，對于其中隱藏的陷阱就更無法發現了。

因為，消費者普遍認為設計是免費的，只要好看就基本沒意見了，而有些裝修公司則為了能盡快說服業主簽訂合同，其它的事情施工時候再做調整補充，對整個裝修沒有通透的全盤計劃。所以現在的裝修工程大多數都成了“三邊”工程，邊設計、邊施工、邊修改，由此而引發的糾紛也不斷。

裝修工程監理公司的作用就在這個時候發揮了，它可以對工程項目圖紙設計和造價預算、施工組織計劃的制訂、合同條款的談判階段控制。及至施工階段，則會對裝修公司用料等進行監管，可以有效地起到防止以次充好的作用。

裝修工程監理的必要性

裝修工程監理最大的好處是在于能實行事先控制，事先控制帶來的優越性主要有以下幾項：

第一：經過對設計圖紙、造價預算、施工計劃、合同條款的嚴格審查，可以把重大的設計失誤、造價的不確定性、施工計劃的不嚴謹性、合同條款的履約率審查出來；第二：業主在此階段經過對設計方案的審查，可以發現原有設計方案存在局限性、或是對原有設計方案作進一步的修改和完善；第三、經過此階段有獨立于業主和裝修公司外第三方的介入，業主和裝修公司的合作更趨明朗、重大問題更趨達成相一致的意見，為施工階段的合作打下更相互了解、信任的基礎，使得業主和裝修公司在施工階段發生糾紛的可能性降到最低；第四、事前控制的費用占工程總造價的比率相當小（千分之四左右），成本非常低，但卻能起到四兩撥千斤的作用。

無論是業主、還是裝修公司都應重視防患于未然的事前控制，只有事前控制才是保證雙贏。

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