經營租賃合同
在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的經營租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
經營租賃合同1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：
第一條經營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m。
1.2甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。
第二條經營范圍
為規范管理，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。
3.2租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。
開戶行：
賬號：
4.2水電、物業、電梯等費用按照規定收取。
4.3國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。
5.3如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。
5.5租賃期滿后，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權利義務
6.1甲方權利義務
1)依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2)協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5)應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象。
6)應對市場進行物業管理，并負責經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;公共區域清潔管理;等。
6.2乙方權利義務
1)有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。
3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：
1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的.。
2.未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業費、等費用的。
7.違反合同協議的有關約定的。
8.未經甲方同意連續日未開展經營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理鋸除租賃手續，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。
第八條其他違約責任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
第九條續租
9.1乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權;如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。
第十一條爭議解決方式
本合同發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經營租賃合同2
出租方：
承租方：
簽訂時間： 年 月 日
第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ，面積 平方米。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途：
第四條 租金(大寫) (小寫)
第五條 租金的'支付期限及方式：
第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。
第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;
(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。
第九條 合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。
出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)
負責人(簽字) 責人(簽字)
年 月 日 年 月 日
經營租賃合同3
租字第 號
出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯系電話：0538-78xxxxxx
承租方： 身份證號/營業執照號：（以下簡稱乙方） 住址： 聯系電話：
本著公平、自愿的原則，根據《合同法》及其它有關經濟法規，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。
一、商鋪數量、位置和經營類別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 合計實用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
�。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計為￥ 元，（大寫：）
3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費用不含市場管理費、物業管理費、水電費、采暖費等費用。
5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期為準，如果開業日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。
6、租賃期限到期后，租金標準由甲方根據市場情況統一確定。
�。ǘ┦袌龉芾碣M、物業管理費、水電費、采暖費等費用
1、在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業管理費；
2、租賃期限到期后，市場管理費、物業管理費由甲方根據市場情況統一確定。
3、水電費、采暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取。
（三）保證金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫： ，于合同簽訂之時一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電
費用保證金⑹物業管理費、市場管理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥善使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業須保管完好（完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修部分或恢復租賃時原樣）。
4、若乙方在經營過程中有違反市場經營管理相關規定的行為，由甲方根據其實際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。
5、若乙方在經營過程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。
7、乙方在同時滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任。
三、甲方的權利和義務
l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經營場地保證乙方經營活動順利開展。
2、甲方有權對乙方的經營活動進行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理。
3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用。
四、乙方的權利和義務
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證等有效文件，如有違規違法行為受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。
2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營，乙方應積極參加甲方統一組織的'促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意后方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可開業經營。
5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。
6、乙方必須參加投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。
7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。
8、乙方因經營發生的費用由乙方按照實際發生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，維修費由乙方承擔。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規定進行，且必須在不損害場地、物業主體結構的前提下，否則引發的一切責任由乙方承擔；物業改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業，乙方在承租期滿后不續租的，應當將物業恢復原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分）。
五、合同續簽或解除
1、租賃期滿，乙方需續簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完所有續簽手續。合同期滿乙方不續租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完所有退場手續后方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。
2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；
(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭并七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條約定的。
(2)不按時交納租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，經書面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。
(5)違反市場管理制度，給甲方或其他經營者造成嚴重影響的。
(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產損失的。
(7)產品經常出現質量問題或銷售偽劣產品，經甲方警告，不予糾正的。
(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。
(9)一個月內無故停業累計超過十天的。
(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。
六、違約責任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任。
2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任。
七、其他約定事項
l、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。
八、不可抗力
租賃期內，如發生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營管理合同》及相關附件�！妒袌鼋洜I管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場負責人:
經辦人:
年 月 日
法定代表人: 經辦人: 年 月 乙方簽章日
經營租賃合同4
出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租經營者：_______________________
租賃企業名稱：_____________________
地址：_____________________________
所有制性質：_______________________
賬號：_____________________________
經營范圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據_____________________，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況（詳見附表1略）
1．固定資產：________________________________
2．自有流動資金：________________________________
3．產品、產值、產量：_______________________
二、租賃期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手續：________________________________
四、經營目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1．總產值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。
2．實現利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。
3．_____________________________________________________
4． ____________________________________________________
五、租金
1．租金數額：________________________________
2．租金計算辦法：____________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：______
2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：___________________
3．承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為：_______，預支辦法為：____________
4．__________________________________
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理__________________
八、擔保
1．承租方提供下列財產作抵押：現金______元；______、______、______，折價______元；總額計為______元。
2．自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________，總額___________元。
3．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保__________________________，總額為________元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1．_____________________________________________________
2． _____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有權：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
出租方有義務：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有義務：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．____________________________________________________
十、合同的變更和解除
_______________________________________________
十一、違約責任
出租方的責任
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方的責任
1．因虧損不能交納稅金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的.部分，以承擔方的抵押財產抵交；抵押財產不足抵交的部分，以 ______、______的保證財產抵交。此外，還應在_____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________
2．不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
3．部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
4．對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：___________
5．承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，______________________
十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第_______種方法解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份；副本一式______份。
附件
1．企業概況材料_________份；
2．____________________________
3．____________________________
出租方：（公章） _____________
地址：________________________
法人代表（簽章）：____________
代理人（簽章）：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租經營者（簽章）：__________
承租方保證人：
1．___________________________
2．___________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點：___________________
經營租賃合同5
出租人：
承租人：
出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產線的生產經營權租賃事宜(包括：廠房和機器設備、生產工具裝載車2臺)，根據我國《合同法》及相關法律法規規定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：
第一條 租賃廠房和機器設備特征：
(后附清單)。
第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優先承租權。
第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。
第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內預付 萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內一次性付完租金余款 萬元和押金xx年 月 日前的用工債權由出租人負責解決，至xx年 月 日后的'用工債權由承租人負責，原xxxx公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關，不承擔任何經濟責任。
第六條 承租人負責支付其在承租期內關系到的出租廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。
第七條 租賃廠房和機器設備的維修：由承租人負責維修至原狀并承擔費用。本合同期內，乙方必須在廠區內修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產需要自定。否則，乙方所交之風險保證金不予退還。
第八條 承租人為自己經營之需，經出租人同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為(但是應出租人認可同意)。合同期滿，由出租方所有。
第九條 未經出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金 元(本合同生效之日起二日內預付租金 萬元)，入駐接管交接完7日內付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產為擔保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經營生產中及時支付欠款和相關債務，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經出租人核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀后，應將保證金退還承租人。
第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經營。因乙方的生產經營活動而產生的任何債務及其相關法律責任(包括但并不僅僅限于勞務用工及其傷害事故所產生的債務)均由乙方承擔。
第十一條 本合同期限內，承租人應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續租用，同等條件下，承租人可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。租期內，租金漲幅隨行就市。
第十二條 合同期限內，如因人力不可抗拒的因素(如戰爭、地震、臺風、國家的產業政策、重新規劃及征拔占用等)和因地方農民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產和銷售二十日以上的而導致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數清算天數，退還剩余租賃費和風險保證金全款后，承租人方可退場。
第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外 ，還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權解除合同。
第十四條 本合同經出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執一份。
出租人： 承租人：
年 月 日 年 月 日
經營租賃合同6
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號碼：
根據相關法律規定，甲、乙雙方經平等協商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協議：
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區 期 號商鋪，間數 間，建筑面積
平方，用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。
3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。
5、后續年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。
后續年度租金支付節點：
四、裝修改動
甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經營使用費用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的'交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。
六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更
(一) 乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。
(二) 合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三) 合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。
(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內，須經公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠，未交齊的租金、物業管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。
出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________
法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________
聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________
聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
經營租賃合同7
第一章、總則
第一條 訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱出租方)：______ _________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條 為增強企業活力，提高經濟效益，出租方根據相關法律規定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協商的基礎上特訂立本合同。
第三條 承租方租賃經營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業性質的不變，仍然是全民所有制企業。
第四條 承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必須依法經營。
第五條 承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業的特點和發展規劃，必須在出租方的企業法人營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。
第六條 承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。
第二章 租賃期限、財產和租金
第七條 租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八條 本運輸中心經清產核資確定現有資產為 其中固定為 ，流動資金為 元
第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。
第十條 本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關;租賃經營后的債權債務由承租人負責。
第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十二條 承租人的`權利
1.承租人是本中心租賃經營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本中心的經營有完全的自主權。
4.承租人對本中心經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。
7.承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證、道路運輸經營許可證等有效資格證。
8.承租方有權使用出租方的公章、合同章、賬號、發票等財務憑證。
9. 有權根據實際需要購置新設備和資產。
第十三條 承租人的義務
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅費和統籌基金。
2.承租人必須按合同約定繳納租金。
3.承租方不經出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。
4.承租人要自覺接受承租方的監督，保證依法經營。
5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人必須提供價值____元的財產 作抵押，并提供 元現金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產的保證人提供擔保。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
7. 承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業的風險保證金。
第四章 出租人的權利和義務
第十四條 出租人的權利
1.有權按合同約定向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產不受損害。
3.對本中心財務有監督、審計權。
4.有權維護本中心職工的合法權益。
第十五條 出租人的義務
1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。
第十九條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。
第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產、流動資金、債權、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十三條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任， 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金。
第二十五條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產，承租人應賠償損失承擔原財產價值___%的違約金。
第二十七條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第二十八條 租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴。
第七章 附則
第二十九條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經公證處公證后生效。
甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時間：
乙方(以下稱承租方)： 名稱： 法定代表人： 時間：
經營租賃合同8
出租方：
承租方：
第一條、租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積 平方米。
第二條、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日
第三條、租賃用途： 。
第四條、租金（大寫）人民幣 元整，（小寫） 元整。
第五條、租金的支付期限與方式：現金支付，每月 日前交租。
第六條、承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛生費、物業管理費費用，每月1日前支付。
第七條、出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品。
第八條、承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。
第九條、有下列情形之一，出租方有權解除本合同：
（1）、承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；
（2）、承租方所欠各項費用達1000元以上；
（3）、承租方在出租房屋進行違法活動的'。
第十條、合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。
第十一條、違約責任：
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失。
2、承租方違反合同，擅自轉租造成房屋（場所）毀損的，應負損害賠償責任。
第十二條、其他約定事項：
1、出租房屋（場所）的消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。
2、發生產權糾紛由出租方負責。
3、爭議解決方式：由雙方友好協商解決不了的，提交當地仲裁機關解決。
第十三條、本合同自簽訂之日起生效。
第十四條、本合同一式三份，合同雙方各執一份，報工商登記機關備案一份。
出租方（簽字或蓋章）：
承租方（簽字或蓋章）：
擬任法定代表人：
經營租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為 。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約
定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：
由甲方支付的費用：
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的'規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度; (3)煤氣表現為： 度。
(三)附加 第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲 乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一 份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話：
電話：賬號：
___年___月___日 ___年___月___日
甲方簽署： 乙方簽署：
經營租賃合同10
甲方：xxx有限公司
乙方：xxx科技有限公司
根據《中華人民共和國合同法》及等有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等協商的原則，簽訂本合同。
一、 租賃范圍
乙方租賃甲方的場地和設備及生產許可的設備材料及相關的部分設施
二、租賃期限
租賃期限一年。
從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止
三、租賃費用、履約保證金及其繳納方式
�。ㄒ唬┳赓U費用標準
租金為拾玖（19）萬元整。。
�。ǘ┞募s保證金
（三）繳納方式
乙方分兩次繳納租金
指定賬戶如下：
單位名稱：
開戶行：
銀行帳號：
四、責任和義務
甲方的責任和義務
�。ㄒ唬┘追絽f助乙方協調地方關系，做好綜合治理工作，提供良好的經營環境。
（二）甲方應在本合同簽定后10日內，將租賃財產交付乙方，并保證租賃財產在租賃期間符合約定的用途。
�。ㄎ澹┘追截撠焾龅氐乃娋�路維修，保證乙方正常經營活動的水、電暢通。
（六）甲方應按照消防部門的要求，將有關的消防設施配臵齊全。
�。ㄆ撸┳赓U期滿前，甲方就繼續租賃經營與乙方洽談，乙方具有優先承租權。
乙方的責任和義務
�。ㄒ唬┮�
（三）乙方未經甲方許可，對租賃物進行改善或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方承擔費用及甲方因此遭受的損失。經甲方同意乙方增設他物，乙方經營期滿后，可移動物由乙方自行帶走，不可移動物產權折價賣與甲方。
五、特別事項
�。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐勺赓U財產損害的，由甲方承擔，由此造成乙方不能正常經營的，雙方協商可酌情減免乙方的租金。若
甲方過錯造成乙方無法經營，不能實現合同目的的，乙方有權解除合同。因其他原因造成租賃財產損失均由乙方按原價賠償。
六、合同的終止與解除
（一）合同出現下列情況時，雙方的權利義務終止：
1、合同履行期滿，且雙方已完全履行了合同；
2、合同解除；
3、法律規定或當事人約定其他情形。
�。ǘ┘追皆谙铝星樾蜗孪碛袑贤慕獬龣啵�
1、乙方擅自轉租的；
2、乙方有違法經營行為的；
（三）乙方在下列情形下享有對合同的解除權：
1、本合同中“特別事項”
2、甲方違反合同約定，致使乙方不能實現合同目的情形。
�。ㄋ模┘滓译p方協商一致，可以解除合同。
七、違約責任
�。ㄒ唬┮曳綉雌诮患{履約保證金、租賃費用等，無正當理由未支付或延遲支付租金、履約保證金和水電費用的.，除按日支付年度租賃費用萬分之五違約金外，甲方有權解除合同。
�。ǘ┮曳綉ＷC合法經營。對乙方經營中的違法犯罪活動，甲方有權進行制止和揭發，并根據情節輕重，有權終止或解除合同。乙方應承擔因其違法犯罪行為導致甲方的一切經濟損失，
并按照租賃費總額的10%支付違約金。
�。ㄋ模┤粢环讲宦男泻贤s定的一切義務，另一方有權要求違約方繼續履行合同，并賠償守約方的一切損失。
八、合同糾紛處理
當合同執行中發生合同糾紛時，首先通過協商解決，協商不成提請。
九、附則
�。ㄒ唬┍竞贤皇疥懛�，甲、乙雙方各執叁份。
�。ǘ┍竞贤噪p方簽字之日起生效。
（三）本合同未有規定的，參照有關法律、法規。
�。ㄋ模┍竞贤慕忉寵�，由合同雙方當事人協商后共同行駛。協商不成的，按《合同法》的規定解釋。
�。ㄎ澹┖贤幢M事宜，由甲乙雙方協商一致后作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人（或授權人）： 法定代表人（或授權人）：
年 月 日 年 月 日
經營租賃合同11
甲方：________________
乙方：________________
根據《合同法》及國家相關法律規定，本著互惠互利，平等自愿的原則，經雙方友好協商，訂立本合同。
一、經營場地位置及面積
1、甲方將位于_______市_______樓，經營面積________平方米，提供給乙方作為從事家具銷售經營。
2、甲方為統一管理，經營或實際需要，有權變動乙方經營場地面積或作其他改變。改變前甲方應書面通知乙方，乙方應全力配合。
二、協議有效期
1、本協議期限自________年________月________日起________年________月________日止。
2、乙方如需續約，應于協議期滿30天前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可續約，否則本協議期限滿時終止。
3、協議期滿前，乙方如需撤去所設商品，應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場，若未經同意中途撤場，本協議自動終止，并賠償甲方損失。
4、乙方因連續六個月銷售業績不佳，甲方有權提前中止合同，并提前30天書面通知乙方。
三、租金及結付方式
1、乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元。
2、按照"先付后用"的原則，進場前先付半年租賃費，于下半年支付余款。
3、如乙方不能支付租賃費，甲方有權終止本合同，并對乙方按違約處理，并向甲方賠償3個月租賃費，并將所欠的全部款項交齊。
四、雙方職責
一、甲方職責
1、甲方應廣泛參考乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，依照制度對乙方經營活動統一監督管理。
2、負責商場的房屋修繕，外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛生。
3、營業時間內，有償提供租賃場地以外的'輔助設施及服務。
4、按時向乙方提供協議約定的經營場地，以便乙方開展經營活動。
二、乙方職責
1、乙方應按時交納場地租賃費，水電費等，水電費按實結算。
2、乙方在本協議有效期內應做到合法經營，按章納稅，嚴格遵守國家各項法規。
3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租，轉借他人使用。
4、乙方商場內部裝潢由乙方自行解決，但應經甲方核準后方可施工。
5、乙方中途退租或到期不續租，應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。
五、違約責任
本協議有效期內，甲，乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款。如有一方違約，則違約方必須向另一方支付××萬元違約金，并全額負擔因違約給另一方造成的損失。
六、其它
1，本協議未盡事宜，甲，已雙方協商解決。協商不成，交甲方所在地人民法院審理。
2，本協議經雙方代表簽字，加蓋公章后生效。
3，本協議一式貳份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
名稱：________
名稱：________
甲方地址：________
乙方地址：________
法人代表：________
法人代表：________
委托代表：________
委托代表：________
簽約日期：________年________月________日
簽約日期：________年________月________日
經營租賃合同12
合同號碼： 20xx0428
合同簽訂日期：20xx0428
合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室
出租人：XX限公司 （以下簡稱甲方）
法定地址：江蘇省XX市XX路8號
郵政編碼：224XXX
法定代表人：XXX
電 話： XXX
開戶銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXX
承租人： XX（以下簡稱乙方）
法定地址：XXX
郵政編碼：XXX
法定代表人：XXX
電 話：XXX
開戶銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXXX
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。
第一條 租賃資產
甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），采取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產。
（一）生產及辦公、生活用地
包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。
（二）生產設備
租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。
（三）配套水、電、網、話設施
乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。
第二條 租賃期限、用途
租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。
租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。
第三條 租金
考慮乙方前期開發費用較高和市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結付。
鑒于經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。
第四條 租賃資產的交付
所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。
在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。
第五條 甲方的權利與義務
1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；
2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；
3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；
4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處于良好的可適用狀態；
5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。
6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。
第六條 乙方的權利和義務
1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；
2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；
3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；
4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；
5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；
第七條 租賃資產質量問題的處理
甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此后發生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。
第八條 租賃資產的管理、使用和費用
�。保曳皆谧赓U期間內，可完全使用租賃資產。
�。玻曳匠钦鞯眉追降臅嫱�，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3．租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的`一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。
4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用設備，加強設備保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。
第九條 租賃資產的滅失及毀損
在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
（１）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。
�。ǎ玻└鼡Q與租賃資產同等狀態、性能的物件。
第十條 保險
租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。
第十一條 違反合同處理
１．如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施：
�。ǎ保┮蠹磿r付清部分或全部租金及一切應付款項。
�。ǎ玻⿵娦惺栈刈赓U資產，并由乙方賠償甲方的全部損失。
�。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
�。常谧赓U資產交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4．乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃資產不屬于承租方破產清算的范圍。
經營租賃合同13
合同編號：
簽訂地點：
簽訂時間：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鑒于甲方是XXX下設機構，負責XXX游客服務中心經營管理工作，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將XXX游客服務中心的經營場地出租給乙方，供乙方開展經營事宜，經協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條經營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約㎡。（詳見附件圖）
1.2雙方協商一致，關于經營場地的裝修事宜按照以下第種方式執行：
A.甲方對經營場所進行整體裝修；
B.甲方對經營場地進行整體裝修，乙方如需經營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有；
C.甲方僅提供經營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執行，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。
1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯合經營。
第二條經營范圍
甲方為規范服務中心的管理，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。
第三條履約保證金
3.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。
3.2保證金用于擔保因乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。
3.3如出現3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。
3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。
3.5租賃期滿后，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第四條經營場地管理
4.1乙方應愛護并合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經營場地內儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。
4.2乙方必須依法經營，遵守國家有關法律法規、規章和政策。乙方知悉并自愿遵守XXX的全部規章管理制度，服從XXX對XXX的管理；乙方做好經營場地衛生、消防安全等工作，協助甲方檢查經營場地安全。
4.3乙方所有經營人員及其他相關人員須在甲方登記備案。工作人員必須經過專業培訓，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險。
4.4乙方應誠信經營，禮貌待客，樹立品牌。在經營活動中竭力維護XXX的良好聲譽，對顧客投訴、行政監管等應及時妥善處理。
4.5依據相關規定和XXX制度，甲方有權代表XXX對乙方經營行為進行監督檢查，對乙方工作人員進行教育，發現問題有權處理。
4.6租賃期內，經營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責。
4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在5日內按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權，由甲方處理。
第五條租賃期限
5.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。
5.2如乙方有意在租賃期滿后續租的'，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
5.3租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。
5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。
第六條租金及支付方式
6.1租金及支付時間
租賃年度
租賃費用（元）
支付時間
第一年
合同簽訂后15日內一次性支付
第二年
合同年度開始前15日內一次性支付
第三年
合同年度開始前15日內一次性支付
第四年
合同年度開始前15日內一次性支付
第五年
合同年度開始前15日內一次性支付
備注：合同年度開始為年月日，即每年度支付時間為月日。
6.2租金按以下第種方式支付：
A.現金支付；
B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：
開戶行：
戶名：
賬號：
6.3水電、空調、采暖、物業等費用按照下列第種方式收取。
A.已包含在租金內，不另收��；
B.甲方按照每年元向乙方定額收取；
C.按照乙方實際消耗量計算收取。
6.4國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。
第七條雙方權利義務
7.1甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施。
7.2甲方負責為乙方經營管理人員辦理出入XXX手續，并協調與XXX、XXX之間的關系。
7.3在租賃期內，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續，合法經營，依法納稅，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任。
7.4甲方提供乙方使用XXX的名稱、形象、圖片、商標等資料內容，權利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業運作、開發的，應與甲方另行簽訂協議。
第八條違約責任
8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付元的違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的；
（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；
（3）利用承租場地存放危險物品或進行違法活動；
�。�4）乙方對經營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償的；
（5）未經甲方同意連續日未開展經營活動的；
�。�6）拖欠租金等費用累計日以上的。
8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條不可抗力
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第十條爭議解決方式
甲乙雙方如因本合同產生糾紛，可由雙方協商解決，協商未果，按以下第種方式解決：
A．提交XX住所地人民法院管轄；
B．提交XX仲裁委員會仲裁。
第十一條合同效力及其它
11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。
11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
11.3合同附件及補充協議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準；如補充協議與本文不一致，以補充協議為準。
11.4本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執份。
甲方（法人公章）
乙方（法人公章）
住所地：
法人代表：
授權代表：
電話：
開戶行：
賬號：
稅號：
日期：年月日
住所地：
法人代表：
授權代表：
電話：
開戶行：
賬號：
稅號：
日期：年月日
經營租賃合同14
出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________
承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。
一、租賃物概況
二、設備使用地點及工程項目：
本租賃設備僅限于在________________________________，用于_________________________。
三、租賃設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃設備的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及租金結算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿， 乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。
3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。
五、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：
1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)
4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。
5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
六、甲方的義務：
1、為乙方提供性能良好的設備。
2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。
3、甲方機手應按設備操作規程施工。
4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。
七、乙方的義務：
1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。
3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的`第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。
八、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。
九、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
十、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經營租賃合同15
第一章總則
第一條訂立合同雙方：________________________
_________________________
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投票與答辯，經過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業，提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，行政上隸屬 公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合 行業的特點和發展規劃。
第七條廠租賃經營后，應成立獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章租賃期限、財產和租金
第八條廠租賃經營期限：_____________________
第九條廠共有財產__________元，其中：固定資產_________ 元，流動資金 _________元。租給承租人自主經營。
第十條租金定為 _________元，分 _________年繳納。
第十一條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了 廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。
第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十四條_________廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對 _________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第一節承租人的權利
第十六條承租人是 _________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條承租人對 _________廠的經營有完全的自主權。
第十九條承租人對_________ 廠的經營管理有如下權利：
①機構設置權；
�、谌耸氯蚊鈾�；
�、蹖I人員的聘任權；
④獎懲、招用和辭退職工權；
�、葑赃x工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條_________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___ %，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節承租人的義務
第二十四條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十五條承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的'平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條承租人應當有價值_________ 元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第一節出租人的權利
第三十條出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第三十一條出租人有權監督租賃財產不受損害。
第三十二條出租人有權監督_________ 廠的產品方向。
第三十三條出租人對 _________廠有財務監督、審計權。
第三十四條出租人對 _________廠的產品質量有檢查權。
第三十五條出租人有權維護_________ 廠職工的合法權益。
第二節出租人的義務
第三十六條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十七條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十八條出租人不得平調_________ 廠的設備和物資。
第三十九條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時（是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿三十日，承租人將 _________廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第四十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。
第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________ %的違約金，并按每日萬分之 _________支付滯納金。
第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙的承租的合伙人負連帶責任。
第五十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。
第五十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失，應賠償直接損失，并支付當年租金_________ %的違約金。
第五十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第五十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經_________ 市公證處公證后生效。
第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、_________ 市公證處各執一份。副本若干份，報_________________市經濟委員會、 _________市經濟體制改革委員會、 市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行 _________市分行、中國工商銀行 _________市分行有關部門備案。
出租人代表（簽字）：___________
承租人代表（簽字）：___________
_________年______月_____ 日訂