房屋建設合同完整

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的房屋建設合同完整，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房屋建設方（甲方）：_______________

　　承包施工方（乙方）：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于西和縣長道鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅_____項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設工期

　　工程建設始于_______________年_______________月_______________日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

　　卸舊：_______________年_______________月_______________日

　　動工：_______________年_______________月_______________日

　　上梁：_______________年_______________月_______________日

　　竣工：_______________年_______________月_______________日

　　如工程延期不能實現(xiàn)預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。

　　三、甲方職責

　　根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導性建議。

　　四、乙方職責

　　乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具（運費由乙方負責）和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。

　　（一）承包范圍：

　　1、房屋主體工程

　　從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂（包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分），均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。

　　2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負責以下內(nèi)容

　　（1）水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施（水電工部分）。

　　（2）外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬印?/p>

　　（3）地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程。

　　（4）其他房屋附屬設施：樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝。

　　（5）其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。

　　（二）工程質(zhì)量要求：

　　1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。

　　2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全；開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　五、工程檢查、驗收

　　在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。

　　六、工程款計算方式

　　房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第（1）、（2）、（4）、（5）。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

　　打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算；貼瓷部分按市場價每日元計算。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。

　　八、質(zhì)量保證義務

　　九、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《_____》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　_______年_____月____日_______年_____月____日

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