關于租賃合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的關于租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關于租賃合同1

　　出租賃：（以下簡稱甲方）______________

　　承租方：（以下簡稱乙方）______________

　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條賃屋概況

　　賃屋地點、間數、面積、賃屋質量。注：乙方應對甲方提供的賃屋概況進行確認，否則后果自負。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租賃屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回賃屋：

　　1、乙方擅自將賃屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方利用承租賃屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的；

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款；

　　6、乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的；

　　7、乙方未經甲方同意，私自改造影響賃屋結構的；

　　8、乙方不按時足額繳納賃屋租金和安全風險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租賃屋時，乙方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應在乙方租賃賃屋合同期滿前1個月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金）。

　　第四條租賃期間賃屋修繕

　　修繕賃屋是甲方的`義務。甲方對賃屋及其設施應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。

　　甲方維修賃屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

　　1、如果甲方將賃屋所有權轉移給第三方時，合同對新的賃屋所有權人繼續有效。

　　2、甲方所租賃的賃屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住賃時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用賃屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的賃屋的，應支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租賃屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租賃屋的，應支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租賃屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　賃屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地賃管部門調解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份；合同副本___份，送____________________部門備案。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

關于租賃合同2

　　出租人（以下簡稱甲方）：北石店鎮東上村村村民委員會

　　承租人（以下簡稱乙方）：晉城市哈嘍貝比教育信息咨詢有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲方和乙方在房屋租賃經營期間的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條：乙方租賃甲方東上村學校現有場地及校舍辦學，學校場地12.96畝（8640平方米），校舍建筑面積2834.76平方米（包括2棟教學樓，1棟辦公樓）。

　　第二條：租賃期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日，租期拾年。

　　第三條：租金約定：年租金壹拾萬元整（10萬元，收據價款不含稅價），首期租金的交付在合同簽字生效后20日內一次性付清，之后每年的租金交納時間為合同次年的一個月內付清。

　　第四條：乙方所租甲方場地及校舍只允許辦學使用且不得轉租給第三人，在未與甲方協商之下不得擅自作其它經營所用。乙方必須取得相應辦學資質證明。

　　第五條：乙方在租賃期內不得擅自改變場地及房屋主體結構，如乙方在租賃期間因經營所需，確需改變場地及房屋主體結構或增加永久性固定設備及設施，需與甲方進行充分協商并制定補充合同后方可實施。

　　第六條：乙方在租賃期內應守法經營，并對經營期間所發生的一

　　切不安全事故負責。甲方有權監督乙方完善辦學條件，防止不安全事故的發生。

　　第七條：租賃期間，乙方負責支付出租房屋的水費、電費、燃氣費、暖氣費、電視收視費、衛生費和物業管理費等，以上費用甲方在盡可能的情況下收費標準同甲方村民同等收費。

　　第八條：租賃期間乙方因辦學所需增加的小型設施及裝修費用，在租賃期滿后甲方不承擔對乙方的任何補償費用。

　　第九條：甲方租賃給乙方的場地及房屋，應當符合辦學用房所需條件：如水、暖，電、氣總線管路的初裝與接通，并符合相應的`承載標準；房屋的結構能夠滿足辦學所需，無不安全隱患等。以上標準由乙方聘請有資質的鑒定部門結論為準，鑒定費用由乙方承擔。

　　第十條：租賃期間的小型維修甲方可以提供服務人員，但費用由乙方承擔，大型的涉及到場地及房屋主體結構的維修費用由甲方承擔，否則乙方有權在租金內除去相應的維修費用。

　　第十一條：甲方應當積極配合乙方提供辦理辦學許可證所需的相關手續及證明。

　　第十二條：甲方應當積極維護乙方辦學期間校園周邊的安全與穩定工作，保證乙方的正常教學秩序。

　　第十三條：合同到期，在同等條件下，乙方有優先承租權。 第十四條：合同的解除、變更與違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方有權利無條件解除本合同：

　　⑴乙方在辦學期間未取得辦學許可證，無證經營的；

　　⑵乙方在承租場地及房屋內進行違法活動或承租給第三人，未經甲方同意擅自改變房屋用途的；

　　⑶乙方不按合同約定交付租金長達半年的。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權利無條件解除本合同：

　　⑴甲方延遲交付出租房屋，或房屋不能滿足乙方辦學條件，導致乙方無法取得辦學資質的；

　　⑵因甲方不承擔維修責任等原因導致房屋無法正常使用的； ⑶因自然災害等不可抗力導致乙方無法正常辦學的。

　　3、本合同執行期間，雙方未經協商不得隨意變更和解除合同，如有未盡事宜，應有雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　4、任何一方需解除合同的，都需提前三個月書面通知對方，并賠償由此給對方造成的實際損失。

　　5、任何一方違約，應當賠償對方違約金。 第十五條：本合同蓋章，簽字之日起生效。本合同一式倆份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日年 月 日

關于租賃合同3

　　鑒于出租人黃佩玉(下稱“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限 公司(下稱“乙方”)就租賃位于 房屋于 年 月 日簽訂了 《房屋租賃合同》，租期 5 年。

　　現承租人由于其自身的原因，要求終 止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協議，共同遵守：

　　1、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應當承擔違 約責任并賠償甲方的損失;

　　2、甲乙雙方根據《房屋租賃合同》13.(a)的`規定，協商一致 解除該《房屋租賃合同》;

　　3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給 甲方;

　　4、本協議簽署后，乙方對租賃房屋內的任何物品放棄主張任何 權利;

　　5、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權債務糾紛，也 不因解除《房屋租賃合同》產生債權債務糾紛;

　　6、電卡及有線電視卡已經交還給乙方;7、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效;

　　8、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份;

　　9、本協議未盡事宜，雙方另行協商，協商不成的，按照原《房 屋租賃合同》中相關條款處理。

　　(本頁為蓋章簽字頁)

　　甲方(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　委托人(簽字)：

　　法定代表人(簽章)：

　　簽訂時間：

關于租賃合同4

　　一、租賃合同的形式

　　合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現形式，是合同內容的載體。合同區分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式;租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。

　　二、租賃合同簽訂注意事項

　　租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。

　　(一)、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

　　1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權屬有爭議的.。

　　2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。

　　3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。

　　(二)、租賃合同之租期條款

　　在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。

　　(三)、租賃合同之租金條款

　　1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

　　2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

　　(四)、租賃合同之保證金條款

　　在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。

　　(五)、租賃合同之轉租條款

　　在合同中明確約定承租方是否可以轉租。

　　1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。

　　2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。

　　(六)、租賃合同之妥善保管責任條款

　　在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　(七)、租賃合同之維修責任條款

　　在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。

　　(八)、其他事項

　　在合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

關于租賃合同5

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約 平方米）于20xx年 月 日到期，乙方提出要求，希望將租期適當延長，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

　　1、甲方同意將租期延長，時間自 年月日起至年 月 日止。

　　2、租金： 元（人民幣大寫： ）。

　　3、延期時間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。

　　4、延期時間內，乙方因經營等產生的一切費用（包括電費等）由乙方承擔。

　　5、乙方需向甲方交協議保證金 元（大寫 ），延期協議滿后，乙方無違約，協議保證金全額退還乙方。

　　6、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　身份證號：

　　手機號：

　　簽約（見證）代表：

　　簽約時間：

　　簽約時間：

關于租賃合同6

　　甲方(出租方)： 身份證號：

　　乙方(承租方)： 身份證號：

　　甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對鋪面進行改裝修時，應征得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

　　2、乙方租賃期間發生的`各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

　　3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

　　4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

　　5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

　　6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

　　四、甲方的權利責任

　　1、甲方保證乙方正常通電。

　　2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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