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店鋪租賃合同

時間:2022-11-28 14:26:56 合同范文 我要投稿

店鋪租賃合同

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的店鋪租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

店鋪租賃合同

店鋪租賃合同1

  出租方(以下簡稱甲方):___________身份證號碼:_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________身份證號碼:_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米,使用面積為__________平方米。

  三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的.運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  第三條租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為__________元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金,在正式入住后五日內,定金轉為租金,并將租金余額____________元人民幣一次性付給甲方。

  十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  十四、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性,否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同未盡事宜協商解決,協商不盡,訴訟解決。

  十九、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,簽字生效。

  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________

  電話:__________________________ 電話:__________________________

  __________年________月______日 __________年________月______日

店鋪租賃合同2

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的'規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將門面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門面房等事宜,為明確雙方權利及義務,經協商一致簽訂本門面租賃合同。

  一、門面房位于_______________號門面,面積__________平方米。

  二、租房期限暫定為兩年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分兩次交款為____月____日至____月____日,下年為____月____日至____月____日,押金__________元整。

  三、乙方在合同期內不得擅自轉讓,如需轉讓必須經甲方同意,否則甲方有權單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。

  四、乙方在門面裝修過程中必須經過甲方同意并按照甲方房屋結構及其國家相關規定,征得相關部門的同意后方能進行裝修,如乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構而造成房屋損壞,由乙方照價賠償并承擔一切責任。

  五、乙方必須按章、依法經營,做好防火防盜,如乙方有違法違規行為,除承擔一切刑事、民事責任外,甲方有權收回門面,并視為乙方違約。

  六、本合同期滿后,乙方不能私自拆除室內裝修,否則乙方必須恢復出租門面原貌。如乙方繼續承租該門面,在同等條件下可優先承租該門面。

  七、本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  八、承租方必須遵守物業統一管理,按時交納水、電、氣、物管、稅等費用。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執一份。

  甲方(簽字)________乙方(簽字)_________

  ________年____月____日________年____月____日

店鋪租賃合同3

  出租單位(甲方):

  代表人:

  承租人(乙方):

  甲方20xx年____月____日將坐落在____省路號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:

  一、租賃期限:20xx年____月____日起至20xx年____月____日止,租期年。

  二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣元,經營甲方店鋪,付款辦法:___20xx年租金總額人民幣元,在合同簽訂時交清。

  三、租賃期間雙方的權利和義務:

  1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元,押金不計息。

  2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經營店鋪的39;一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

  4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

  7、乙方應在國家法律政策允許的`內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

  8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。  1

  1、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規定:

  1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,機關存查一份。

  甲方:

  代表人:20xx年____月____日

  乙方:20xx年____月____日

店鋪租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  鑒于甲方為乙方的出資股東,經股東及甲乙雙方通過友好協商,就房屋無償使用事宜達成如下協議:

  1、房屋

  乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。

  2、使用期限

  自 20xx 年9月24起至20xx 年12月31日止。

  3、甲方的權利義務

  乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的'用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。

  4、乙方的權利義務

  使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  5、協議解除

  5.1在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

  5.2在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

  1

  6.其它

  6.1本合同一式二份,共二份雙方各執一份。如房屋使用期滿后繼續使用房屋另行簽訂協議。

  6.2本協議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:(蓋章)

  法定代表人或授權代表:

  乙方:(蓋章)

  法定代表人或授權代表:

  簽訂日期: 20xx年9 月24日

店鋪租賃合同5

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等行業的有關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條住房概述

  地點、房間數量、面積、房屋質量。注:乙方應確認甲方提供房屋的大致情況,否則自行承擔后果。

  第二條要求和租賃期限

  租賃期限為_______________________________乙方應向甲方支付一次性租金人民幣元及安全抵押人民幣元。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同并收回房屋:

  1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的;

  2.乙方利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的,依照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條的規定,沒收違法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3.乙方拖欠租金,拒不支付的;

  4.乙方不服從甲方管理,如辱罵、威脅甲方管理人員;

  5.乙方未按要求配備消防安全設施的',依據《中華人民共和國消防法》第四十三條的規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以并處罰款,并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以罰款;

  6.乙方在租賃物業使用過程中亂拉亂拉線路,私自安裝其他設施存在 隱患,乙方告知不正確的;

  7.乙方未經甲方同意,擅自改變房屋結構的;

  8.乙方未按時足額支付房屋租金及抵押安全風險。

  如租賃合同到期終止,如乙方到期未能找到房屋,甲方可在條件允許的情況下酌情延長乙方的租賃期限。

  乙方逾期不搬遷的,甲方有權起訴并申請人民法院強制執行,乙方應負責賠償甲方遭受的損失..

  合同期滿后,如甲方繼續出租該房屋,乙方有優先權。

  第三條租金及租金支付期限

  乙方應在乙方租賃合同期滿前一個月通知乙方支付租金和保證金,乙方應在收到租金支付通知之日起15日內全額支付租金和保證金。(本條甲乙雙方協商確定租金支付金額,但甲方不得擅自提高租金)。

  第四條租賃期間的房屋修繕

  修繕房屋是甲方的義務。甲方應每隔___________________________________________

  乙方修繕房屋時,應積極協助,不得阻撓施工。如甲方確實無法修復,可與乙方協商共同修復,乙方支付的修復費用用于抵消租金或由甲方分期償還。

  第五條甲乙雙方權利義務的變更

  1.如果甲方將房屋所有權轉讓給第三方,本合同對房屋新業主繼續有效。

  2.甲方出租的房屋因國家征收或其他原因需要拆遷的,應提前3個月通知乙方。

  3.乙方需要與第三方換房時,應事先征得甲方同意;甲方應酌情考慮乙方的要求。

  4.租賃期內,乙方因特殊情況確需退房的,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,并向甲方支付違約金,違約金按剩余租賃期應付租金總額的%計算。

  5.租賃期內,乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方故意或過失損壞租賃房屋及設施的,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻面、窗戶,必須事先征得甲方同意。拒不修復賠償的,從安全抵押金中扣除,由甲方代為修復,由此產生的一切修復費用由乙方承擔..

  6.租賃期滿或合同終止時,乙方必須按時搬出所有物件。如搬遷后天內房屋有剩余,則視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  7.租賃期滿或合同終止時,乙方逾期不搬遷的,乙方應賠償甲方因此遭受的損失,必要時甲方可起訴并申請人民法院強制執行。

  第六條違約責任

  1.甲方未按上述合同規定向乙方交付符合要求的房屋的,應支付違約金人民幣元。

  2.如甲方未能按時將租賃物交付乙方使用,應支付違約金人民幣元。

  3.甲方未能按時(或按要求)修復租賃房屋的,應支付違約金人民幣元;乙方人員如有人身傷害或財產損失,應負責賠償損失。

  4.乙方未支付租金的,應支付違約金__________ _。

  5.乙方違反本合同約定,擅自將租賃物轉讓給他人使用的,應支付違約金人民幣元;租賃房屋因此受到損壞的,還應當承擔賠償責任。

  第七條豁免條件

  如因不可抗力造成房屋損壞,乙方遭受損失,甲乙雙方不承擔任何責任。

  第八條解決爭議的方式

  因執行本合同而產生的任何爭議應由甲乙雙方協商解決..協商不成的,可以提交當地房管部門調解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事項

  本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行,補充規定由雙方協商制定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

店鋪租賃合同6

  出租方(甲方):_______________

  法定代表人:_______________

  承租人(乙方):_______________

  法定代表人:_______________

  根據中華人民共和國的法律法規, 甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同。

  第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________

  第二條乙方同意租賃店鋪僅作為___________。

  第三條租賃期限

  3.1本合同的正式租賃期限為_________________________________________________________________________

  3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方要求續租的,應在合同期滿前60天出具書面申請,雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿后乙方不再續租(如甲方未書面答復,則視為合同期滿后乙方不同意續租),合同期滿后甲方有權將本合同項下租賃店鋪出租給他人。

  3.3本合同期限屆滿,如店鋪繼續出租,在同等條件下,乙方有優先續租權。

  第四條店鋪租金

  4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣______________________________________________________________

  4.2租金和支付方式

  雙方同意租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。

  4.3乙方經營涉及的稅費(包括但不限于流轉稅、物業管理費、治安費、垃圾清理費)及其他費用(包括但不限于水、電、通訊網絡)不計入店鋪租金,由乙方自行承擔。

  4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負責店鋪裝修。

  第五條乙方在經營過程中需要對店面進行裝修的,其方案須經甲方書面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結構。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運營。

  第六條甲方的權利和義務

  6.1甲方有權向乙方收取本合同約定的店鋪租金以及本合同約定乙方應支付的所有費用。

  6.2甲方有權在事先通知的情況下,指派人員進入店鋪檢查、抄表、維修和重建設施和設備。在緊急情況下,甲方對店鋪設施設備的維護不受事先通知的限制。

  6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔的水、電等費用拖欠30天以上。

  6.4對于乙方在合同履行過程中向甲方支付的租金或各種費用,即使甲方接受乙方應支付的部分租金或費用,也不視為甲方同意放棄乙方應支付的金額,也不影響甲方收回不足應付金額并單方面解除合同的權利。

  第七條乙方的權利和義務

  7.1乙方有權使用租賃店鋪獨立經營幼兒園,其經營活動不受甲方干涉,但必須依法經營。

  7.2乙方在租賃店內的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔..

  7.3未經甲方書面同意,乙方不得停止營業。如停業或變相停業超過30天,甲方有權單方面解除本合同,單方面進入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。

  7.4租賃商鋪前后公共區域的衛生、城管、城建、物業管理費用由乙方承擔。

  7.5乙方應自行為租賃店內的`物業購買所有保險。

  第八條合同的終止或解除

  8.1合同到期時,合同自行終止

  8.2甲乙雙方經協商一致,可以提前解除合同。

  8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應提前三個月通知對方,經對方書面同意,未經對方書面同意提前終止本合同,視為根本違約。

  8.4本合同因任何原因終止或解除時,乙方應在10天內自行移動租賃店鋪內的物品。逾期不搬的,甲方有權在乙方不在場的情況下移動物品,并對丟失的物品不承擔責任。

  第九條違約責任

  9.1甲乙雙方應根據本合同全面、合理地履行各自的義務。任何一方不按合同履行義務,以合同規定的條款為準。本合同履行期間,除法律和本合同規定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應賠償守約方的經濟損失。

  9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計算..

  9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計算。

  第十條法律適用爭議的解決

  10.1本合同的內容、效力、解釋和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律,并受其保護和管轄。

  10.2因執行本合同而產生的所有爭議,包括與本合同有關的爭議,應由雙方協商解決。協商不成的,雙方應向合同履行地法院提起訴訟。

  第十一條其他條款

  11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  11.2本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時,已仔細閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認為這些條款是公平合理的。

  11.4甲方發送給乙方的所有通知、信件和文件均送達乙方的租賃店,乙方負責人或工作人員必須簽收。如乙方負責人或工作人員拒絕簽收,甲方應說明情況,并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或者當甲方以掛號信的方式將書面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯系方式時(如乙方變更地址或聯系方式,應書面通知甲方),自郵寄之日起三日后,視為甲方已送達乙方。

  11.5甲、乙雙方同意的與本合同有關的所有通知、信件和文件,當一方按下述對方的具體地址或聯系方式發送時,即視為合法。一方變更地址或者聯系方式的,應當書面通知另一方;否則,當一方按此保留地址或聯系方式發送時,將被視為合法。

  甲方(蓋章):____________________

  乙方(蓋章):____________________

  代表簽名:____________________________________

店鋪租賃合同7

  出租方(甲方):

  住所:

  承租方(乙方):

  住所:

  根據乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、租賃方式

  1、租賃合同期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。

  2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營,如需裝修,在不影響建筑物整體結構的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經濟補償。

  3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回店鋪。

  (1)乙方未經甲方同意,私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

  (2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的';

  (3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;

  (4)乙方不按合同規定的期限交納租金的。

  4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。

  5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。

  6、合同期滿是否繼續租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。

  二、租金及押金的交納期限

  1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從________年____月____日開始,每個月,交納租金一次 元。每交清: 。

  2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。

  三、其他約定事項

  1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

  2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度,依法經營,如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。

  3、由于甲方與開發商之間有未達成協議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。

  四、如出現人類不可抗拒的自然災害,由雙方協商解決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

店鋪租賃合同8

  一、合同雙方

  出租方(下稱甲方):______

  承租方(下稱乙方):______

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的出租給乙方一事,達成如下協議:

  1、甲方將其擁有的 出租給乙方用于經營。該淘寶店屬于消保店鋪,開通旺裝

  2、甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權,并且保證該 所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃

  1、乙方租賃中 為B2C商業店鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為每月 元,每季度支付一次,每季度租金為 。

  2、為保證合同的履行,甲方收取乙方 元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿后,若乙方無違約行為,交清網店維護費外,其它全額退還。

  3、在租賃期內,因租賃淘寶店所產生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網絡B2C商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的 及 所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回。所有可以移動、下架的數據歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后歸還。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用,不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。

  2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  3、乙方不得利用上述從事非法經營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規則的行為。

  4、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)乙方未按約定期限交付租金,超過______ 天以上。

  (2)乙方在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復。

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,乙方不得擅自轉租或轉讓他人,租賃時甲方沒有收取乙方任何轉讓費用,租賃到期后

  乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓,乙方不得中途轉讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。

  (4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等,合同到期不再續簽的,商品數據打包下載帶走,原來數據資料無償退給甲方,不得故意損壞。

  (5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網經營規則,否則所造成的一切損失由乙方負責。

  (5)乙方不得從事非法經營及違法犯罪活動。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃的`。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標,致使乙方無法正常營業的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4)租賃主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  九、其他約定

  1、甲乙雙方交還時: 商品: 消保:其它:

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同

  按(合同法)規定承擔違約責任。

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方代表人: 乙方代表人:

  甲方身份證: 乙方身份證:

  甲方代表人聯系電話: 乙方代表人聯系電話:

  合同簽訂日期: 合同簽訂日期:

店鋪租賃合同9

  甲:業主身份證號碼

  派對B:租戶居民身份證號碼

  甲建筑面積平方米的外立面間、室內水、電信桶、設施齊全,想租賃。目前雙方協商,經過以下協商,共同遵守執行。

  一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。

  二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為___,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。

  三、乙方在租賃期間,每月的`水、電費根據實際情況向收取水、電費的單位或個人繳納。拖欠上述費用,對乙方單數、運輸甲方概不負責。

  4。乙方租賃期限應遵守國內法規定及相關治安條例,承租人不得在承租人內非法生產、儲存、經營易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動。例如,對于乙方不遵守國家法律規定而造成的所有后果和經濟損失,乙方應負全部責任。

  5。外觀即將到期時,乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應優先考慮乙方。乙方應理解租金價格會隨著當地市長/市場/市場價格的變化而波動。而且,要提前一個月一次性支付當年的外觀租金。乙方有意續租,必須提前一個月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內,乙方有權轉讓,但應通知甲方。乙方有權自行聯系承租人,乙方有權收取維修費,甲方無權聯系承租人,乙方無權收取維修費。

  6。乙方將面送回甲方時,甲方對乙方的修理費、表面內外及其他破損不負責任。乙方應負責維修。可以對服裝店卡、收納柜、衣架、玻璃門、房門、地板磚等屬于乙方的財產,乙方有權搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。

  7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災害,與甲方無任何關系。如果發生不可抗力的自然災害,乙方有責任修理外觀。

  8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年月日

店鋪租賃合同10

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

  一、甲方房屋地址

  甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米

  二、房屋使用性質

  出租房屋的使用性質為_________。

  三、租賃期限

  雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

  四、定金

  1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金幣__壹萬___元整(大寫),以此作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房租賃合同的擔保,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉為房屋租賃款。 甲方收到定金后應書面簽收定金條。

  2.本協議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則五倍返還上述定金與乙方;

  五、房屋租金及管理費

  1.數額:雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整。支付方式為付__現金__。

  2.甲方承擔___物業管理費__(如物業管理費等)。

  六、 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;

  2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。

  七、 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應五倍返還乙方已支付的`定金:

  1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實的。

  八、甲乙雙方應當在約定的期限(不超過六十天)內簽訂商品房租賃合同。約定期限內未簽訂的,本合同自動失效。

  九、 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、 提交當地仲裁委員會仲裁。

  2、 依法向當地起訴。

  十、其他

  1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證,乙方應帶好本人有效證件,甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

  2.若房屋所有權屬于第三方,簽訂房屋租賃合同時應有第三方在場,并征得各方同意和簽訂相關租賃合同。

  3.甲乙雙方商定好的租房附屬設施:_______________。

  甲方(簽字蓋章):___________ 乙方(簽字蓋章):_____________

  身份證號____________________ 身份證號______________________

  _____年____月____日 ____年____月____日

店鋪租賃合同11

  出租方(甲方)

  身份證號:____________

  聯系電話:____________

  承租方(乙方)

  身份證號:____________

  聯系電話:____________

  甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一。建筑地址:

  1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業經營使用。

  二。房屋面積:

  2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

  2.2 該房屋的面積為 平方米(以產權證為準)

  三。租賃期限:

  3.1 租賃期為 __年,自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。

  3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

  四。定金:

  4.1 乙方應付的定金為人民幣 元(大寫 :),于 年 月 日以現金方式支付給甲方。

  4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方沒收。

  4.3 租期開始之后,上述定金將自動轉為。

  五。租金:

  5.1 租金年度數額及支付日期,詳細如下列表。

  第一年租金為人民幣__ 元(大寫:_______________),支付日期為 __年 __月__ 日。

  第二年租金為人民幣__ 元(大寫:_______________),支付日期為__ 年 __月__ 日。

  第三年租金為人民幣__ 元(大寫:_______________ ),支付日期為__ 年__ 月__ 日。

  第四年租金為人民幣__ 元(大寫:_______________),支付日期為__ 年__ 月__ 日。

  第五年租金為人民幣__ 元(大寫:_______________ ),支付日期為__ 年 __月 __日。

  甲方指定銀行名稱:_______________

  銀行帳號:_______________

  收款 人:_______________

  5.2 支付方式:

  租金按 為一期支付,首期租金于 年 月 日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發票。

  5.3 如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過 日,除如數補交租金及滯納金外,在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

  六。保證金:

  6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 __元(大寫:_______________ ),甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

  6.2 除合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

  6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金,甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應在兩日內予以補足。

  七。其他費用:

  7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔,并按單如期繳納。

  7.2 物業管理費由 承擔,并按按單如期繳納。

  八。甲方的義務:

  8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

  8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

  8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

  8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的.轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此而遭受損害的,甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。

  8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為 餐飲 、飲食行業。

  九。乙方的義務:

  9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出,由甲方負責修復和配置。

  9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

  9.3 乙方應按合同的規定,按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

  9.4 乙方可以在本合同租賃期內,將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。

  9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,轉讓合同。如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  十。合同終止及解除的規定:

  10.1 乙方在租賃期滿后,如需續租,應提前 天通知對方,且在同等條件下享有優先租賃權,續租事宜由雙方另行協商。

  10.2租賃期滿后,乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。

  10.3 本合同一經雙方簽單后立即生效,未經雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責任。

  十一。 違約處理:

  11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣 元(大寫: )若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。

  11.2 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十二。其他

  12.1 其他

  12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

  12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

  12.4 本合同一式 兩 份,甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

  甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________

  日 期:_______________ 日 期:_______________

店鋪租賃合同12

  出租方(簡稱甲方):

  身份證號:

  承租方(簡稱乙方):

  身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于廣東省_市(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)的一樓右邊商鋪(以屋向坐西南向東北為準,以雙方現場確認的中間間墻為左邊界線,以靠近__屋一樓墻的墻為右邊界線,含一樓夾層,不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用(經營范圍),出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條租賃期限

  為_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三條租金、保證金:

  1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________(_________元)為水電費保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地面地磚和吊頂。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金、水電費(標準為電費每度,水費每立方,若低于供水、供電部門實收標準,應以供水、供電部門為準)及各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房

  屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事

  故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的`前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條

  甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條

  本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條

  本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條

  本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  電話:

  電話:

  地址:

  地址:

  ______年______月______日

  ______年______月______日

店鋪租賃合同13

  出租方(甲方):__________

  承租人(乙方):__________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定,為明確出租人和承租人之間的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、乙方在甲方所在地租用兩間房,雙方協商一致簽訂本合同。

  二、租賃期限為_____年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  三、如果乙方未能按時支付租金,甲方應每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天,甲方有權收回房屋,停止乙方的經營。

  四、在租賃期內,未經甲方許可,乙方不得轉租給他人。乙方擅自將房屋轉租給他人或從事非法活動的,甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應依法經營,采取防范措施,安全用電。如因乙方管理不善導致火災、水災,給甲方造成經濟損失的,乙方應負責賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經營過程中,因乙方原因對其員工和客戶的.生命安全造成損害的,乙方應承擔責任,甲方不承擔任何連帶責任。

  五、租賃期內,乙方應保持房屋結構和設施的原狀,未經甲方同意,不得隨意改建,如需裝修,裝修費用由乙方承擔,租賃期內損壞的設施由乙方修復。

  六、經營期內,乙方應完成國家規定的營業執照、衛生許可證等相關證件。

  七、在租賃期內,甲方不承擔因國家征用、道路擴建、撤建給乙方造成的損失。但如發生此類事件,甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費退還給乙方。

  八、同等租金下,乙方有優先租賃權。乙方應在合同到期前一個月向甲方聲明是否續租。乙方繼續租賃的,雙方就租賃事宜達成一致,并簽訂合同。乙方不續租的,甲方有權在合同期滿前一個月在房屋門口張貼租賃廣告。

  九、合同期滿后,乙方不再使用該房屋時,該房屋應按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門口張貼搬遷廣告,為期一個月。

  十、租賃期內,雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同,應提前兩個月書面通知對方,并向對方支付三個月的租金作為違約金。

  十一、本合同自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。本合同一式兩份,雙方共同持有。

  甲方簽字:__________

  乙方簽字:__________

  _____年_____月_____日

店鋪租賃合同14

  出租方(以下簡稱甲方)_______________________________________________。

  承租人(以下簡稱乙方)_______________________________________________。

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為________平方米。

  2.內部輔助設施:(或附表)

  二.租賃房屋的使用

  1.乙方承租的房屋用作商業門面。

  2.乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經甲方事先同意,乙方不得改變門面的原有結構和用途..

  三.租賃期間

  本合同的租賃期限為__年,從____________________

  四.租金和支付方式

  自簽約之日起租金為每年人民幣____,大寫______。首次繳納年租金,一次性繳納人民幣____元。第一年起的租金每年提前一個月支付,具體租金每年遞增%。或者市場聚集的波動由雙方協商一致。雙方協商不成的,可由具有專業資質的第三方房地產評估公司根據市場匯總評估確定。

  五.甲方的權利和義務

  1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。

  3.在租賃期內,保證租賃房屋權屬清晰,無老百姓意見,使用無爭議。

  4.租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有,不能移動和拆除的設備和設施歸甲方所有。

  六.乙方的權利和義務:

  1.乙方應按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔賠償責任。

  2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上,乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3.租賃期內,因外立面租賃產生的水、電、衛生、物業管理等費用由乙方承擔。

  4.按照這個協議按時交房租。

  5.乙方有權轉讓該門面,但必須通知業主。如未通知業主就將門面轉讓,如有對甲方不利的實質性后果,乙方應承擔全部法律責任..

  七、房屋使用要求和維修責任

  1.租賃期內,乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時,應及時通知甲方;甲方接到乙方通知后,應及時進行維修..逾期未修復的,乙方可代甲方承擔維護費用..

  2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞,乙方應負責修復。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔..

  3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對物業進行檢查和維修,應提前通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責。

  八.續簽租約

  租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先租賃權,但應在租賃期滿前兩個月提交給甲方。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實際情況,重新協商后簽訂新的租賃合同。

  九.合同的變更和解除

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同;

  (一)超過60日未在約定期限內繳納租金的`。

  (2)租賃期內,未經甲方同意或同意,擅自改變租賃房屋結構,經甲方通知仍未修復的.

  (三)從事非法經營和違法犯罪活動。

  2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

  (2)在乙方租賃期內,如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地,乙方不能正常經營超過20天。

  3.租賃期內,租賃合同終止,乙方因本合同終止遭受損失的,甲方應根據乙方的具體經營損失予以賠償,但下列情況除外:

  (一)因社會公共利益或者城市建設需要,房屋被依法征用或者拆除的。

  (二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。,客觀上使本合同無法繼續履行。

  十.其他條款

  1.租賃期間,甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋所支付的其他費用,乙方應復印相應的收據并提交給甲方..

  2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約,除負責退還相應期限內的租金外,還應向乙方支付上述賠償,否則,如乙方違約,甲方有權不退還租金。

  3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同連同補充條款和附件共兩頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

  十一。其他協議

  租賃期內的水電費(包括水__元/噸和電__元/千瓦時)無特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時的水電費押金人民幣__________,大寫__________。乙方退出租賃并結清所有運營費用后,甲方將返還給乙方..

  出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________

  地址:_____________________________________

  電話:_____________________________________

  證書編號。: ______________________________

  職稱證書編號。: __________________________

  簽署日期:__________________________________

店鋪租賃合同15

  甲方(出租方):_______________身份證號:______________________________

  乙方(承租方):_______________身份證號:______________________________

  根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條、出租地址

  甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

  第二條、租賃期限

  租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前____天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

  第三條、租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

  第四條、租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

  備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

  第五條、租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

  (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

  第六條、甲、乙雙方責任和義務

  1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效____日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

  5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的.安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

  第七條、違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

  (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前____個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付____萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前____個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

  4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

  第八條、免責條款

  如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

  第九條、解決爭議的方式

  本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條、本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  甲方(出租人):____________乙方(承租人):___________

  聯系方式:________________聯系方式:______________

  日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日

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