房屋維修合同(集合15篇)

　　隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋維修合同，希望能夠幫助到大家。

房屋維修合同1

　　發包方(以下簡稱甲方)：______________

　　承包方(以下簡稱乙方)：______________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律法規的規定，在雙方平等、自愿、

　　協商一致的基礎上，就乙方承包甲方房屋維修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.工程地點：______________________

　　2.工程內容及做法(見工程預算書)

　　3.工程承包方式，雙方商定采取由乙方帶資進場，包工包料

　　4.工程期限________天。

　　開工日期________年________月________日。

　　竣工日期________年________月________日。

　　5.合同價款：本合同工程造價為(人民幣：______________________元，金額大寫：______________)

　　第二條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙由乙方為甲方設計施工圖紙，甲方、乙方各執一份。

　　第三條甲方工作

　　1.開工前，為乙方入場施工創造條件，包括搬清室內家具、陳設或將室內家具、陳設及室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則

　　2.提供施工期間的`水源、電源

　　3.不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續或雙方商量以后再確定

　　4.甲方參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場，工程竣工驗收。

　　第四條乙方工作

　　1.施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工作

　　2.嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境

　　3.保證施工現場的整潔，工程完成后，負責清掃施工現場。

　　4.施工過程施工人員發生任何安全事故，均由乙方負責。

　　第五條工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更，雙方就協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

　　第六條材料供應

　　按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料送到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收，方可用于施工。

　　第七條工期延誤

　　1.對以下原因造成竣工日期延誤，經雙方確認，工期相應順延

　　a)工程質量變化

　　b)不可抗拒力

　　d)甲方同意工期順延的其他情況

　　2.因乙方責任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在的問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條工程驗收和保修

　　1.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。工程尾款在工程交工后7天內結清，辦理移交手續

　　2.本工程自驗收合格后，雙方簽字之日起保修期為________年，并追蹤保養服務，驗收合格后，乙方向甲方填寫工程保修單。

　　第九條工程款支付方式

　　工程驗收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。

　　第十條違約責任

　　1.合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關規定，受到罰款或給對方造成經濟損失，由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失

　　2.未辦理有關手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責

　　3.因一方原因，造成合同無法繼續履行時，由責任方賠償對方相應的經濟損失

　　4.由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不順延

　　5.由于乙方原因致使裝修工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金。

　　第十一條附則

　　1.本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效

　　2.合同簽定后工程不得轉包

　　3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份

　　4.合同履行完后自動終止

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　代表(簽字)：______________代表(簽字)：______________

　　________年________月________日

房屋維修合同2

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、 維修工程內容及要求

　　1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

　　3、裝修工程為2年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

　　5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

　　7、其它項目保修期限約定如下：

　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的'權利與義務

　　(一) 甲方的權利與義務

　　1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、 現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、 按合同約定的期限支付工程款。

　　5、 負責各部門的關系協調。

　　(二) 乙方的權利與義務

　　1、 提供相關的施工方案。

　　2、 按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

　　3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

　　另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

　　3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

　　發 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

　　委托代理人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋維修合同3

　　建設單位(以下簡稱甲方)：

　　施工單位(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過甲乙雙方協商簽訂本房屋維修改造工程合同。

　　第一條工程項目

　　(一)工程地點：

　　(二)工程內容：具體詳見附件一維修改造項目工程細則

　　(三)承包方式：包工包料

　　第二條工程大包價為人民幣520元/平方米

　　第三條合同工期

　　1.雙方商定總工期40天。開工日期：20___年03月24日，竣工日期：20___年05月2日

　　2.如遇因遇人力不可抗拒的自然災害等造成的停工，經甲方代表簽證后,工期可以順延。

　　第四條工程質量標準和保修期

　　(一)工程質量標準按國家現行施工規范驗收

　　(二)工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

　　(三)屬乙方施工范圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。

　　第五條材料設備供應

　　工程所需材料由乙方采購，要求使用國標材料。

　　第六條付款方式

　　(一)開工3天內，甲方每戶付工程款10000元給乙方;

　　(二)乙方完成主體工程時，甲方每戶再付工程款10000元給乙方;

　　(三)當工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余全部工程款(以面積決算為準);

　　第七條責任范圍

　　(一)甲方責任：

　　1、負責解決施工用水、用電;

　　2、及時組織工程竣工驗收工作;

　　3、按本合同規定的`期限辦理竣工驗收并支付乙方工程款。

　　(二)乙方責任：

　　1、按施工安全規范保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。

　　①乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。

　　②乙方現場施工人員應無條件遵守施工場內各項管理規定，妥善處理好相鄰單位的關系，否則一切后果自負。

　　③乙方施工期間損壞原有建筑物由乙方負責。

　　2、負責做好材料、設備的采購，保管工作：

　　3、負責及時清理建筑垃圾，工程施工結束后，負責清理完畢場內建筑垃圾。

　　4、施工不能影響道路交通。

　　第八條其它事項

　　(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

　　1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”

　　2、甲乙方須分別簽字認可;

　　3、增加或變更內容所需材料必須落實;

　　(二)凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

　　(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，并賠償乙方停工的誤工損失;如遇執法通知停工且工地已經開始作業，上午出現算半天，下午出現算全天。

　　(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充協議，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

　　(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款后失效。

　　第九條本合同一式貳___份,甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋維修合同4

　　甲方：xxxxxx

　　乙方：xxxxxx

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就xx漏水修補承包給乙方修補一事，達成如下協議：

　　一、費用及付款方式：

　　甲方委托乙方修補xxxx，乙方以包干價的形式承包，包干費用xx元，大寫xx，待乙方修補完工后，由甲方委派工作人員驗收合格為準。付款方式：xxxx。

　　二、施工責任：

　　乙方自行負責工程所需材料費（注：主材為js防水材料）和人工費和運輸費及轉運費，并全權負責施工現場工作人員的施工安全，保證在施工期間不影響小區業主的正常生活秩序，并承擔違規施工所產生的一切民事法律責任。

　　三、工期及保質期：

　　自本合同簽訂之日起5日內，乙方需安排施工人員進場施工，工程施工期限為xx日。修補完工后在質保期以內有任何質量問題均由乙方負責修補，并承擔因質量問題而產生的各種費用，質保期為xx年。

　　四、人員管理：

　　乙方人員必須遵守甲方小區內的`規章制度，服從甲方管理人員的安排，無條件配合甲方對小區進行管理，乙方人員不得損壞小區內公共設施設備，若有損害則須按市場價照價賠償給甲方；

　　五、施工垃圾：

　　施工過程中所產生的施工垃圾，均由乙方負責清理，并堆放在甲方指定的堆放點，乙方在施工完工后負責清理運走。

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約，違約方將向守約方支付xxxx元的違約金，并賠償因違約造成的一切經濟損失。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　甲方代表：甲方代表：

　　聯系電話：聯系電話：

　　住址：

　　簽字日期：xxxx年xx月xx日

　　房屋漏水維修協議書范文

　　甲方：農業局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶（5戶戶主）

　　乙方：XX

　　為保證樓房屋頂漏水維修質量簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：（以下簡稱甲、乙方）

　　第一條、維修質量標準及要求

　　1、經甲方集體討論統一與乙方（可自行選擇合理樓頂防漏維修方式）簽訂本合同。

　　2、維修地點：農業局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面。

　　3、維修質量標準：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進行，維修以解決樓頂層防漏為主。對于涉及到該樓房屋頂（指定維修部分）所出現的所有滲水部位都必須進行維修，在維修期間，甲方可派人在現場予以質量監督和協助部分工作。

　　4、維修要求：

　　①甲方通知乙方在維修動工之前須進行實地勘察，提出合理共識的維修方案，否則造成的一切費用由乙方負責。

　　②由乙方具體組織維修施人員，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

　　③乙方要在甲方指定的時間期限內負責清理完該維修所造成的余泥雜物，并服從甲方對該維修項目的監督管理，否則造成的損失及費用由乙方負擔。

　　5、維修工期：在正常情況下2天內必須完成。

　　6、維修質保事宜：樓頂維修部位的保修起始日期自最后維修檢驗完工之日起計算。在沒有不可抗力及人為因素破壞情況下，樓頂層面防水工程的最低保修期限為3年，即維修合格后應當繼續保修3年。且在保修期內出現漏水的情況后，甲方通知乙方后，乙方須在2個工作日內響應，否則造成的后果由乙方負責。

　　第二條、維修工程款的約定及給付

　　1、維修工程款約定金額：3000元人民幣，（大寫：叁仟元）。

　　2、乙方維修樓頂漏水工程款須按約定不能超出預算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。

　　第三條、其它約定

　　1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

　　2、如有未盡事宜可協商解決，協商解決部分與本協議具有同等效力。

　　3、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：農業局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶

　　簽訂日期：20xx年xx月xx日

　　乙方（簽章）：XX

　　簽訂日期：20xx年xx月xx日

房屋維修合同5

　　發包人：（簡稱甲方）

　　承包人：（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規規定，遵循平等自愿、公平和誠這信用的原則，雙方就泉口鎮地震災后農牧畜用暖棚維修加固，工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

　　一、1、工程名稱：泉口鎮災后農牧畜用暖棚；

　　2、工程地點：泉口鎮；

　　3、資金來源：

　　4、施工時間：從 年 月至 年 月結束（人力不可抗拒的情況下順延工期）。

　　二、承包范圍

　　1、工程承包維修內容：室內外墻體維修加固，乙方將對室內外墻進行清理、補縫、貼網、抹灰、及室外墻漆、進行細化修補，確保室內外墻體外觀平整、光滑和顏色一致，乙方嚴格按照甲方提供的方案進行加固維修，按規范進行安全施工，確保工程質量。

　　2、乙方所加固的羊柵分項工程，價格參照，甲方所在地區政府指定的標準價格，甲方根據乙方所發生的工程量的實際面積進行結算。

　　3、由甲方確定每平方米108元分項成色給乙方，戶數以甲方提供的為準。

　　4、甲方有權隨時監督抽查，對未按圖施工不合格規范的提出整改意見，乙方應改正遵守。

　　5、施工安全，乙方需對現場施工人員，進行安全教育，若出現質量安全事故均由乙方承擔，與甲方無關，在施工過程中，乙方如和農戶發生工程面積等增議，應由甲方出面解決協調。

　　6、付款方式：乙方進場7個工作日后，在簽訂合同后甲方應按實際發生面積拔付乙方30%預付款，以后工程款按工程進度支付，工程完工后，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如有拖欠，甲方付一切法律責任。

　　7、甲方應向乙方提供與政府及上級部門簽訂的.加固維修合同，價格應遵循合同價款，甲方不得更改，除成本價之外，剩余款項甲乙雙方各執一半。

　　8、質量保證，乙方必須按照甲方的要求和國家規范標準完成工程項目，如由乙方管理不到，造成的材料，人工損失由乙方成擔，甲方一概不管。

　　以上條款經甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

房屋維修合同6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經甲乙雙方友好協商，就成都益豪木業有限公司房屋換瓦事宜達成以下協議，并共同遵守：

　　一、維修范圍及項目

　　公司內所有房頂漏雨處換瓦(甲乙在協商期內增加建筑，仍在維修范圍)。

　　二、維修時限及標準

　　保證所有房頂無漏雨處;發現漏雨處應在一個工作日內維修完工。

　　三、維修期限及費用

　　1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　2、總費用：_________元(柒千元)

　　3、維修費用于_________年_________月_________日一次性支付給乙方。

　　四、其他

　　1、甲方負責對乙方的工作考勤和監督;乙方接到甲方維修通知后，應及時施工，無故拖延，給甲方造成損失的，甲方有權對乙方進行經濟處罰;

　　2、甲方有義務對乙方施工人員進行不要的.安全教育;

　　3、甲方(瓦及輔料費用由成都博蘭特家具有限公司承擔)負責維修物資的采購及庫存管理，并保證所購物資的及時性和質量;

　　4、對甲方提供給乙方使用的維修工具，如乙方人員在使用過程中出現損壞或丟失，將由乙方負責進行賠償;

　　5、乙方在組織施工時應注意安全，凡施工人員在施工期間所發生的一切意外事故及人身傷害事故均由乙方自行負責。

　　五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：____________________乙方：_________

　　甲方代表：_________(簽名)乙方代表：_______________(蓋章)

房屋維修合同7

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方因原有教師室年久失修，不能發揮正常使用功能，甚至存在安全隱患，現需零星維修，乙方自愿承包甲方維修工程，為確保維修項目的`質量，經甲乙雙方協商，一致達成如下協議。

　　一、承包工程概況

　　1、工程內容：______________中學教室零星維修工程

　　2、工程地點：_____________________中學

　　二、雙方職責

　　1、甲方職責：

　　①、開工前，接通施工現場水源、電源和運輸道路，負責水電費用。

　　②、按合同保證維修資金。

　　2、乙方負責事宜：

　　①、本合同一經生效后，乙方必須文明施工，發生安全事故，其損失由乙方自理。

　　②、本合同一經生效后，在施工過程中，完全承擔墊資施工。

　　③、在施工過程中，必須接受甲方的質量監督，按要求進行施工。

　　④、對已完工后在交工前應負責清理好施工場地周圍2m以內的衛生。

　　三、工程造價及付款辦法

　　1、該工程總零星維修費大寫_____________元整(小寫：__________________元)。

　　2、工程完工后，經甲方驗收合格，乙方開據正式發票，甲方一次性結清工程款。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方(蓋章)：___________

　　中學乙方代表(簽字)：______________

　　法人代表：______________

　　日期：

房屋維修合同8

　　甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業

　　主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的`財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方： 乙方：

　　（蓋章） （蓋章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（簽字） （簽字）

　　經辦人：經辦人：

　　（簽字） （簽字）

　　延伸閱讀：合同協議書注意事項

　　一、核實確認對方當事人的主體資格

　　1、合同對方為自然人（點擊查看：自然人、法人區別）：

　　核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。

　　2、合同對方為法人：

　　到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；

　　合同簽約人非法定代表人的，核實是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信；

　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。

　　二、合同條款

　　1、“首頁貴如油”

　　當簽訂了大量的合同時，這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的。

　　無論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁至少應當寫明合同名稱、簽約主體、簽約時間三項基本內容。

　　2、“簡稱”前后要統一

　　合同當事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過，但很多合同“簡稱”前后不一，比如有的買賣合同中，前款規定雙方當事人簡稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現“買方、賣方”，前后不一。

　　3、權利、義務條款

　　第一，權利、義務等不要出現在一個大標題下，而應分開表述，避免對某項條款是權利還是義務有不同認識，從而產生爭議。

　　第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來講:

　　（1）可以，指“有權選擇”，可為，亦可不為；

　　（2）應當，指“必須做”，無權進行其他選擇；

　　（3）有權，指“權利歸屬”，選擇為與不為均可；

　　（4）有義務，指“義務歸屬”，必須履行；

　　（5）責任，根據合同內容的不同，可能指“工作內容”、“相關義務”、“承擔的法律后果”等。

　　第三，大部分合同中的權利、義務已經在我國民法中進行規定，如買方要付錢、賣方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費用等，但是對于特殊要求，一定要予以明確。

　　4、重視爭議的解決方式

　　一般在合同中，我們約定為“出現爭議后，雙方通過協商解決；協商不成或超過30天未達成一致意見的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機構）提起訴訟（或仲裁）解決”。

　　根據我國《民事訴訟法》的規定，可供當事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標的物所在地法院，當事人可以根據需要選擇其一。

　　在我國現有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準差異、地方保護主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機構）的選擇對訴訟（仲裁）結果會產生影響。

　　對此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時，盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

　　5、細節上顯功夫

　　1）數字

　　制作合同時，涉及合同金額的數字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數字小寫，注意二者是否等值，并強調當二者不一致時，以大寫的漢字為準。

　　2）貨幣單位

　　我們公司以國際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位，尤其是幾經修改后的合同文本。

　　3）公司標識與名稱的使用

　　在制作合同時，首先要表述清楚雙方當事人的全稱，然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團國際工程有限公司（以下簡稱甲方）。

　　4）權利、義務約定中，主體的準確性

　　如：有的單位在制作合同權利、義務條款時，在標題“甲方的權利”中出現了“乙方有權要求甲方XXXX”，將本應屬于甲方的權利歸于乙方，這種問題或者由于筆誤出現，或者是條款放錯位置，導致該權利的歸屬出現爭議。

　　5）明確“書面”

　　在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據實際情況，應明確“書面形式”指：“合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數據交換）等”。

　　6）頁碼

　　在沒有騎縫章的情況下，沒有合同頁碼可能導致對方抽頁、換頁等，這看似是小問題，但大多數員工并未養成這一習慣。

　　7）蓋章用印

　　我們應爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。

　　三、承辦單位應該注意

　　1）重視合同談判工作。法務人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應該就合同內容進行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當取舍予以讓步。

　　2）及時溝通。在合同履行階段，出現對方違約時，應及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

　　3）授權代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”，也要避免合同簽訂人與結算簽字人不符的情況，否則一旦出現訴訟，授權代理人不承認結算簽字人的行為，我們將直接敗訴。

　　4）注重保存合同履行時產生的書面材料。合同原件要保存，授權委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯系人、聯系電話變更要保存。　　

房屋維修合同9

　　甲方：學校 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和國家有關規定，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第1條 工程概況

　　1.1工程名稱：二號教學樓房屋維修工程

　　1.2工程范圍：升達二號教學樓房屋墻面平整、樓梯加固、地板重修等。

　　1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日，工程必須滿足業主要求。

　　1.4質量標準：達到按國家相關專業規定的專業質量檢驗評定標準。

　　1.5工程款的價格：價格￥=45700.00元，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費用不計。

　　1.6工程施工完畢經雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程款。

　　第2條 甲方職責

　　2.1甲方應積極支持乙方工作，協助乙方全面履行合同。

　　2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環保施工等有協調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協議。

　　2.3乙方不服從甲方的協調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

　　第3條 乙方職責

　　3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

　　3.2乙方應按照現場文明施工及環保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。

　　3.3乙方在現場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的`要求及時調整生產能力，以滿足甲方的工作要求。

　　第4條 爭議

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商，協商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規定辦理。

　　第5條 其他

　　本合同經雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方（蓋章）升達學校 乙方（蓋章）

　　代表： 代表：

　　年 月 日

房屋維修合同10

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條就地維修標準及要求

　　1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

　　2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

　　3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

　　4、甲方支付乙方_________元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的.人身傷害，由乙方負責。

　　5、維修要求：

　　①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

　　②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

　　6、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常使用。

　　7、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

　　第二條維修付款

　　甲方在合同期內向乙方支付_________元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。

　　第三條合同期限

　　合同有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（簽名）：_________

　　負責人（簽名）：_________

　　簽訂日期：_________

　　簽訂日期：_________

房屋維修合同11

　　甲方xx縣劍門中學校

　　乙方:

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，現將學校辦公室和教師住房的`維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程要求：

　　1、乙方和甲方維修合同簽訂后，在條件容許的情況下，組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方驗收。

　　2、對已入住的教師住房維修，要求維修完畢后住戶和學校負責人簽字認定。

　　3、施工期間安全方面由乙方自己負責。

　　二、維修工程內容：

　　學校辦公室一間隔墻：

　　6.67×3.35×145-3.6×2×145=5436.00（元）

　　教師住房一間吊頂:

　　3.2×7.2×50－2×120=1390.00(元)

　　合計：6826.00元（房屋維修合同）

　　說明：具體根據完工后實際收方增減。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，財務報賬1份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日

房屋維修合同12

　　甲方： 乙方：

　　經甲、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則，經認真協商達成如下協議共同遵守：

　　一、甲方委托乙方維修的`項目：

　　二、工程總金額：算為準）。

　　三、付款程序：

　　A種—合同生效后，甲方預付給乙方工程進度超半后，第二次預付，在工程竣工驗收合格后余款結清（預留工程總價款的5%作為工程質量保證金，半年后付清）。

　　B種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

　　四、甲、乙雙方協商施工時間： 。

　　五、為維修工程安全順利的進行，甲方應協助乙方：

　　1、提供必要的水、電等設施及其他方便。

　　2、提供安全場所存放工具和施工材料。

　　六、乙方為甲方的經營和利益出發，施工中做到：

　　1、按甲方安全制度出入施工區。

　　2、作業時間安排不影響甲方正常營業。

　　七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規范予以確定。

　　八、工程驗收合格后，甲方應無條件全部付清維修工程價款。

　　九、違約責任：

　　1、在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意終止合同。

　　2、處罰規定：任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須給予賠償。

　　十、合同未盡事宜，雙方協商后再作補充。

　　十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

　　甲方單位：乙方單位：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年 月 日

房屋維修合同13

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條、就地維修標準及要求

　　1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

　　2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

　　3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

　　4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的'人身傷害，由乙方負責。

　　5、維修要求：

　　①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作。

　　②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。

　　5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常，

　　6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

　　第二條、維修付款

　　甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。

　　第三條、合同期限

　　合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋維修合同14

　　甲 方：

　　乙 方：

　　經甲、乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

　　一、維修標準及要求

　　1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。

　　2、維修房屋必須在保證不影響規劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行。

　　3、維修項目：房屋屋頂翻新等。

　　4、維修工程形式：包工、不包料、包質量、包安全。

　　5、乙方必須保證維修質量與安全工作，如質量與安全造成的一切事故由乙方自行負責。

　　6、乙方要求在甲方指定的`時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。

　　7、維修工期在正常天氣下

　　二、維修款發放

　　1、維修款總額為先支付給乙方生活費、材料款 元。

　　2、維修項目完畢，經甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元。

　　3、在維修期間乙方在住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。

　　4、維修結束后年內，如維修部分出現質量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內，乙方應予以保修。

　　5、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽名） 乙方（簽名）

　　簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日

房屋維修合同15

　　甲方：代表：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，達成如下維修辦公室協議：

　　一、甲方需維修的辦公室共計間，每間長米，寬米，共米2，需打地平米2。

　　二、工程量及造價具體如下：

　　1、混凝土地平：米2_元/米2=元

　　2、粉墻：米2_元/米2=元

　　3、翻瓦：片_元/片=元

　　4、添置其他辦公用具元

　　以上數項共計元，大寫：

　　三、施工時間： 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、乙方自帶施工用具，在施工過程必須按施工安全規則進行，各項安全事故責任由乙方負責。

　　五、乙方按時完成全部工程后經檢查合格，一次性付清全部工程款。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。

　　甲方：(蓋章)乙方(簽字)：甲方代表(簽字)：

　　年 月 日

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