物業小區春節申請布置方案（通用15篇）

　　為了確保工作或事情順利進行，就不得不需要事先制定方案，方案是有很強可操作性的書面計劃。那么我們該怎么去寫方案呢？以下是小編為大家整理的物業小區春節申請布置方案，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業小區春節申請布置方案 1

　　一、活動背景

　　天時人事日相催，冬至陽生春又來。走過20xx，我們懷著激動的心情，帶著嶄新的精神面貌踏進了20xx年的殿堂。新的一年春節即將到來，為了豐富社區居民的.文化生活需求，搭建居民之間相互交流通平臺，增進“鄰里情”，增強社區的凝聚力、向心力，營造出一種團結奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，我社區特開展“特別的愛送給特別的你”新春聯誼會。

　　二、組織領導

　　為了切實開展好本次社區的文體活動，保證各項活動的有序進行，福通社區決定成立社區20xx年春節文體活動籌備組，組長為王麗，副組長為那娟娟，籌備小組杜淑棉、李梅、呂愛平、李艷花、紀菲菲，提供活動場地及制定、執行活動規則，提供比賽所用的器材及獎品等。

　　三、活動安排

　　活動時間：1月8日

　　活動地點：福通社區多功能大廳

　　四、活動安排

　　以歌唱和猜燈謎為主

　　1、小華《我的母親》

　　2、小莉《過火》

　　3、小浩《追風少年》

　　4、小明《陽光總在風雨后》

　　5、小林《父親》

　　6、小柱《鴻雁》

　　7、小頭《草原之夜》

　　8、小瑩《藕斷絲連》

　　9、小寧《送戰友》

　　燈謎安排（穿插在歌曲之間）

　　1、身體白又胖，常在泥中藏，渾身是蜂窩，生熟都能嘗。藕

　　2、一個小姑娘，生在水中央，身穿粉紅衫，謎語坐在綠船上。荷花

　　3、池里一只盤，大水盛不滿，小雨紛紛落上頭，好似珍珠一串串。荷花

　　4、樣子象小船，骨頭露外邊，頭尾兩頭翹，嫩肉藏里面。菱角

　　5、高高個兒一身青，圓臉金黃喜盈盈，天天向著太陽笑，結的果6實數不清。向日葵

　　6、一個小孩生得俏，頭上戴頂紅纓帽，衣裳穿了七八件，全身都是珍珠寶。玉米

　　7、老大頭上一撮毛，老二紅臉似火燒，老三越長腰越彎，老四開花節節高。（打四種植物）玉米、高梁谷子、芝麻

　　8、秋天撒下粒粒種，冬天幼芽雪里藏，春天還青節節高，夏天成熟一片黃。小麥

　　9、紅梗子，綠葉子，開白花，結黑子。蕎麥

　　10、青枝綠葉顆顆桃，外面骨頭里面毛，待到一天桃子老，里面骨頭外面毛。棉花

　　11、小樹長桃多又大，桃兒裂了開白花，結的籽兒能榨油，采下花兒能紡紗。棉花

　　12、小小樹兒不算高，上面掛滿小鐮刀。黃豆棵

　　13、頭上青絲發，身披魚鱗甲，寒冬葉不落，狂風吹不垮。松樹

　　物業小區春節申請布置方案 2

　　一、組織領導

　　為切實加強領導，特成立區春節期間環境布置和氛圍營造工作領導小組。

　　二、任務分工

　　（一）統籌協調組

　　工作任務：

　　（1）負責與市路燈管理處、市城管委等上級部門協調聯系；

　　（2）負責整個環境布置和氛圍營造工作的整體策劃和各工作組工作的協調。

　　（二）環境布置組

　　工作任務：

　　（1）區城建局負責重要道路節點花卉造型擺放、八一公園內環境布置、氛圍營造等工作；

　　（2）區商務局負責勝利路步行街街區氛圍布置；

　　（3）區文廣局負責對八一大道、陽明路、陽明東路、北京西路（北側）、疊山路、南京西路、撫河北路、濱江路等主干道燈桿上懸掛大紅燈籠，陽明路玻璃幕墻上張貼大幅新年祝福圖片，陽明東路隧道東、西方向制作宣傳標語等氛圍營造工作；

　　（4）各街辦、賢士湖管理處要按照屬地原則，組織好轄區內社區、黨政機關、企事業單位、學校、車站、賓館、商場等進行春節期間門面環境布置，營造節日氛圍。

　　（三）市容整治組

　　工作任務：

　　（1）負責春節期間公共休閑場所環境維護工作；

　　（2）負責重要道路、重點路段環境衛生維護及經營秩序整治工作。

　　（四）社會宣傳組

　　工作任務：

　　（1）負責全區新春文化節活動的`策劃和宣傳；

　　（2）負責春節期間領導走訪，群眾文化活動的新聞報導工作。

　　四、具體要求

　　1、高度重視，加強領導。各相關單位負責人要高度重視，充分認識做好20xx年區春節期間社會環境布置工作的重要性和嚴肅性，提高責任性和自覺性，增強主動性和預見性，既要明確分工，又要協調配合和統籌兼顧，要精心組織和周密安排，確保節日氛圍布置各項任務落到實處。

　　2、創新意識，突出成效。春節期間節日氛圍布置，既要堅持傳統，又要勇于創新；既要注重規模和數量，更要注重質量和效果。各相關單位要精心組織、精心策劃、精心安排、精心落實，使春節社會環境布置大氣醒目，充分融入春節、元宵節為主題的傳統民族文化元素，要注重點面結合，既要覆蓋面廣，又要打造亮點景觀，達到成規模、創新意、出氣勢、高水平的綜合效果。

　　3、各相關單位要制定詳細春節期間環境布置和氛圍營造工作實施方案，環境布置要根據道路、街區的地形特點統一風格，要做好環境布置設施的日常維護保養，如有損壞褪色需及時更換。

　　物業小區春節申請布置方案 3

　　在春節即將來臨之際，為加強“兩節”期間的物業管理服務工作，預防和減少物業管理項目內各類事故的發生，保證節日期間的安全、祥和、穩定，讓廣大業主度過一個歡樂的節日，同時也是進一步促進物業服務企業誠信建設，嚴格履行合同約定，現說說加強春節期間物業服務工作的有關事項。

　　一、加強值班，落實責任

　　物業要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。要堅持企業領導、項目經理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時受理業主、物業使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。

　　二、認真排查，做好預案

　　“春節”前夕，物業要安排技術人員對項目共用部位、共用設施設備使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題要及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。

　　要做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，應立即啟動應急預案，企業和項目經理要在第一時間趕到現場，做好協調工作，并及時將情況上報。

　　三、部門銜接，加強服務

　　各部門、人員要持聯動狀態，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業主、使用人提出的實際問題，避免應內部銜接問題而造成與業主間的矛盾。

　　1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率

　　要按照合同定搞好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主滿意率。

　　2、加強秩序維護，做好車輛引導

　　要配置合理人員，加強安全防范工作，門崗室設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節日期間車輛疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，要實施24小時安全監控并記錄及時，發現問題立即采取相應措施。

　　3、加強養護管理，確保設備設施正常運行

　　水、電、電梯、監控等設備人員要按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。

　　4、加強保潔服務，營造干凈整潔的小區環境

　　節日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好小區的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的辛勤工作，給業主提供一個干凈、整潔、舒適的生活和居住環境。

　　四、開展便民服務，營造節日氛圍

　　要積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的'問題。要積極配合業主在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　五、做好溫馨提示，加強宣傳報道

　　1、做好溫馨提示。要充分利用小區的宣傳欄等多種形式做好兩節期間的溫馨提示，公布與業主正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。

　　2、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。

　　新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收獲。

　　在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年里：所有的期待都能出現、所有的夢想都能實現、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！

　　物業小區春節申請布置方案 4

　　為豐富xx社區居民的文化生活需求，愉悅身心，陶冶情操，搭建居民之間相互交流溝通平臺，增進“鄰里情”，增強社區的凝聚力、向心力，營造出一種團結奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，按照區工委辦的安排，結合社區實際，制定社區20xx年春節期間文體活動方案。

　　一、指導思想

　　為深入踐行“努力構建公共文化服務體系，為廣大居民提供更多優質文化產品和文化服務，不斷滿足廣大居民對文化生活的需求。全面落實科學發展觀，貫徹落實黨的會議精神，始終把握社會主義先進文化方向，促進社區物質文明、政治文明和精神文明協調發展，全面建設和諧社區。

　　二、組織領導

　　為切實開展好社區的文體活動，成立社區20xx年春節文體活動籌備組，組長為陳圣煒，副組長為徐祥忠、支云秀、胡正田、鄒鵬，成員為聶祖國、吳君來、蔡圣法、王心友、李正保，籌備小組下設評委裁判組和后勤保障組，胡正田兼任裁判組組長，成員為吳永深、徐志軍、黃壽余，支云秀兼任后勤保障組組長，成員為衛守才、孫躍華。評委裁判組負責策劃、提供活動場地及制定、執行活動規則，后勤保障組負責提供比賽所用的.器材及獎品等。

　　三、活動安排

　　1、舉辦廟會：時間初定在2月5日至元月6日。設立五個活動區：一是娛樂區，由社區委居民演唱廬劇、黃梅戲、歌曲及拉二胡等節目為主的文藝演出。二是宣傳區，利用展板宣傳、禁毒、科普、交通安全及民生等相關的政策和事例。三是送年貨進社區，社區委聯系區內華泰、統一、可樂等相關企業，引導企業擔當社會責任，送相關產品進社區服務千家萬戶。四是贈品區，主要發放購物袋、一封信及“福”字等宣傳品。五是寫春聯區，聯系區內學校老師、社區居民中廣大書法愛好者為居民義寫春聯。活動地點：社區人口文化廣場。

　　2、80分比賽：時間初定在2月10日，由執法中隊、各小區委進行預賽，各選出一支代表隊參加社區組織的80分復、決賽。比賽地點：社區委四樓食堂。

　　3、象棋比賽：時間初定在2月11日至2月12日兩天，參賽人員：社區象棋愛好者，男女不限，年齡不限，參賽人員由小區委選送或自愿報名，由小區委匯總后于2月9日報社會事業科。比賽地點：社區老年活動中心。

　　4、拔河比賽：時間初定在2月15日下午，參賽人員為社區居民，由各小區委選送男、女各1―2支隊伍(每支隊伍成員不超過12人)，2月12日前報社會事業科。比賽地點：社區人口文化廣場。

　　5、頂氣球：時間初定在2月15日下午，以社區居民三口之家為參賽單位(小孩為小學生)，每個小區委選送不少于10個參賽家庭，名單于2月12日前報社會事業科。比賽地點：社區人口文化廣場。

　　6、綁腿走比賽：時間初定在2月15日下午，以社區居民三口之家為參賽單位(小孩為初中生)，每個小區委選送不少于10個參賽家庭，名單于2月12日前報社會事業科。比賽地點：社區人口文化廣場。

　　7、露天猜燈謎：時間初定在2月15下午。參賽人員為社區居民，自由選擇燈謎，猜中者由工作人員發放獎品(每人限得一份獎品)。猜燈謎地點：社區人口文化廣場。

　　8、乒乓球團體比賽：時間初定在2月16日全天，參賽人員為社區乒乓球愛好者，由各小區委選送1―2支隊伍，2月12前報社會事業科。比賽地點：社區四樓文體活動室。

　　四、活動資金預算

　　本著節儉的原則，預計共需活動資金10700元，其中廟會1500元，80分比賽1500元，象棋比賽300元，拔河比賽1500元，頂氣球比賽300元，綁腿走比賽300元，露天猜燈謎500元，乒乓球團體比賽900元，文體活動期間設置彩虹門、彩旗、彩氣球、橫幅、印刷宣傳品3900元。

　　物業小區春節申請布置方案 5

　　一、目的：

　　落實北京市相關規定禁放煙花爆竹，維護小區公共安全，預防為主防范未然，通過本方案來更有效的控制在小區燃放煙花爆竹，確保小區業主人身財產安全。

　　二、適用范圍：

　　金隅景和園小區

　　三、工作分配實施程序：

　　1、時間：由客服部于20xx年1月10日張貼禁放煙花爆竹通知業主，懸掛橫幅園區禁止燃放煙花爆竹。

　　2、安保部中控室，24小時監控小區內情況一旦發生著火立即通知安保部值班領導。

　　3、8號樓4單元前燃氣站安排1名保安流動崗巡視，發現有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　4、10樓號樓1單元配電室安排1名保安流動崗巡視，發現有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　5、1號樓2單元后配電室安排1名保安流動崗巡視，發現有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　6、安排4名保安在整個園區巡視發現有人員在園區內，燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　7、大門崗配備兩名保安不包含門崗3名（配備鐵鍬2把、滅火器6具、掃把2把）

　　8、其余保安員全體待命，一旦發生火災聽從安保部值班領導分配。（配備鐵鍬3把、滅火器6具）

　　物業小區春節申請布置方案 6

　　一、活動目的:

　　1、通過活動加強前期物業公司與業主的溝通和理解;樹立理想物業的.良好形象和專業品質；

　　2、通過活動宣傳物業管理對于小區物業的必要性以及今后物業管理的工作服務內容，讓業主樹立物業管理意識；

　　3、通過活動建立社區文化，從而提升樓盤美譽度和品質，增強樓盤的口碑宣傳效果，促進銷售進度。

　　二、活動時間：

　　擬定于20xx年xx月xx日

　　三、活動地點：

　　待定

　　四、活動參加人員：

　　已購房業主（含已交定金客戶）、理想置業公司徐總、物管公司正副經理、物管公司部分員工、策劃部、銷售部部分人員、公司其他部門人員

　　五、活動人員工作安排：

　　1、由物管公司負責準備物業管理宣傳資料和公司領導發言稿，準備會議用品、賀卡、禮品（由行政辦公室協助準備）。

　　2、由策劃部負責落實會場（布置現場、安排主持人、負責活動的攝像及照相）。

　　3、由銷售部擬訂參加團拜會業主名單及負責通知到位（提前天通知業主xx月xx日下午xx點鐘入場）。

　　4、由開發部做禮儀形象接待。

　　5、由物管公司及銷售部

　　物業小區春節申請布置方案 7

　　一、硬件

　　1、小區大門崗

　　兩個大紅燈籠、LED 屏上顯示“陜西裕田物業有限公司漢中分公司恭祝各位業主新年快樂！”字樣。（提升崗位員工的個人職業修養，第一眼是儀容儀表。最為留守一線的基層，執勤隊員配套白手套；節日期間的制服需要有保證。）

　　2、小區大門幕墻

　　在小區大門口幕墻做噴繪，印“裕田物業LOGO 歡迎業主回家”字樣

　　3、園區

　　在小區主道路兩側順綠植拉鐵絲，密集并有序的掛大紅燈籠；橫向拉鐵絲，一排彩旗、一排紅燈籠。

　　高桿燈上掛大紅燈籠。

　　4、樓宇大堂

　　樓宇大堂門用大紅飾品或彩球裝飾、可掛燈籠、掛福，流行的精美貼紙用在樓宇大堂無框落地玻璃上則更創新。

　　5、客服中心

　　客服中心內備以糖果、瓜子、花生、糕點、元寶茶、橘子等招待，意寓團團圓圓、甜甜蜜蜜、平平安安、一團和氣。

　　客服中心掛兩大紅燈籠（配有源燈泡）；用大紅飾品或彩球裝飾，保暖絨拉手，物資均可循環使用。

　　二、軟件

　　1、未入住業主溫暖關懷：實施“進戶門的`清潔+貼春聯行動+事后短信反饋/電話告知”這樣一項持續關懷行動計劃，讓業主提前享受裕田物業的生活服務。

　　2、客戶信息的分類，客戶數據庫是金山

　　① VIP 客戶梳理，并有效分類（如政府官員背景、公司同仁、行業同僚、熟人推薦等）專職客服節慶溫暖問候，只有不斷探詢客戶的評價，我們才知道自己的長處與短處；

　　② 常住戶（重點整理支持型、挑剔/矛盾型），推薦作為拜訪重點戶，傾聽比解釋有用，溝通是生產力，化不滿為忠誠；

　　③ 空置戶，電話或短信問候，不因距離而陌生；

　　④ 信息空白類，制定來年采集業主數據工作計劃來完善。

　　三、“品質提升年” 3大賀歲方案

　　方案一、裕田物業為業主提供人性化服務

　　1、精美【魔方】贈小朋友

　　2、大年初一，園區小朋友在主入口禮遇甜蜜蜜的糖葫蘆，這意外的驚喜，家人樂開懷

　　3、除夕精心準備的繽紛氫氣球，大年初一，小朋友收到，任誰都開心

　　方案二、新年贈桔，拜訪入住業主

　　把橘字寫成桔字，而桔字和吉字又很相近，新春時節民間用橘子相互饋贈以求吉利，希望在新的一年里大吉大利。也有人把柑橘叫大桔，它的諧音又是“大吉”哦！

　　PS: 連著葉子的柑橘，代表姻緣 “開花結果”；從商者則喜歡選購碩大的金沙橘，代表生意 “大吉大利”。

　　方案三、義工行動計劃

　　如社區空巢老人關愛

　　四、內部關懷

　　節慶駐守的外地員工溫暖關懷活動，將寫滿祝福的明信片寄給員工父母以解思念之苦。

　　物業小區春節申請布置方案 8

　　根據x街道關于兩節活動總體安排部署，結合自身實際，我社區計劃在春節和元宵節期間 (20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)，組織開展“我們的節日”迎兩節活動，為轄區居民大力營造歡樂、和諧的節日氛圍。有關工作計劃安排如下：

　　一、活動主題

　　“我們的節日”——情滿兩節、愛在社區兩節系列活動

　　二、活動目的

　　為深入踐行“三個代表”重要思想，為廣大居民提供更多文化服務，不斷滿足廣大居民對文化生活的需求。促進社區物質文明、精神文明協調發展，全面建設和諧社區。

　　三、活動措施與方法

　　為切實開展好社區的文化活動，成立社區20xx年春節文化活動籌備組，組長為社區書記，成員為社區工作人員。籌備小組下設評委裁判組和后勤保障組評委裁判組負責策劃、活動場地布置及制定、執行活動規則，后勤保障組負責提供活動所用的器材及獎品等。

　　四、活動內容及安排

　　1.社區迎春趣味運動會，定于x月x日到x日x天，比賽分為乒乓球比賽，拔河比賽和趣味頂氣球和綁腿走比賽四個項目。乒乓球比賽和趣味頂氣球時間定在x月x日，參賽人員：社區居民，男女不限，年齡不限，參賽人員由樓門組長選送或自愿報名。比賽地點：社區小廣場。拔河比賽和綁腿走比賽時間定在x月x日。拔河比賽由各樓長選送男、女各1支隊伍(每支隊伍成員不超過12人)，綁腿走比賽，以社區居民三口之家為參賽單位，比賽地點：社區小廣場。

　　2、迎春文藝大聯歡：時間定在x月x日。在社區二樓活動室舉行，由社區委居民參與進來，內容包括獨唱、詩朗誦以及舞蹈、黃梅戲、健身舞及拉二胡等節目。大家一起歡聚一堂，載歌載舞，迎接春節的'到來。

　　3、春節大聯歡棋藝書畫大比拼，時間定在x月x日，在社區活動室舉行，把社區居民中的書法愛好者組織到一起，寫春聯，對對子，豐富社區居民的節假日文化生活，通過象棋友誼賽增進社區居民之間的溝通及聯系。

　　4、“慶元宵猜燈謎”，活動時間定在x月x日下午。社區居民自由選擇燈謎，猜中者由社區工作人員發放獎品(每人限得一份獎品)。猜燈謎地點：社區活動室。

　　物業小區春節申請布置方案 9

　　為規范小區管理，為業主帶給優質的物業管理服務，我公司將采取一系列的管理措施，確保小區品質。

　　一、管理目標

　　物業公司本著“科學規范、竭誠高效、安全禮貌、持續發展”的質量方針，堅持“以人為本”的服務管理念，對小區物業實施科學的管理、帶給優質的服務，并在現有管理經驗及管理資源的基礎上，不斷調整更新，導入先進的管理理念，使廣大業主及使用人能真切地感受高品位的物業和高品質的管理所帶來的超值享受。我公司將按照河北省及唐山市有關標準（并高于此標準），確保業主及使用人綜合滿意率到達90%以上。

　　二、管理原則

　　為實現即定管理目標，追求最佳的環境效益、社會效益和經濟效益，在物業管理過程中將始終把握以下原則：

　　（一）服務第一、管理從嚴的原則

　　“服務第一”是物業管理的宗旨，因此管理中要繼續秉承“以人為本”的管理理念，從業主及使用人的需求出發，強化服務機能，豐富服務內涵，帶給優質、周到、及時的服務。“管理從嚴”是服務的保障和基礎，包括對物業的維護管理、員工的管理以及對業主及使用人不適當行為的管理和勸阻，建立嚴格、周全的管理制度，實施依法管理、從嚴管理、科學管理以確保物業管理服務收到應有的成效。

　　（二）專業管理與業主自治管理相結合的.原則

　　在日常管理中，要充分發揮兩個積極性，即物業管理公司的積極性和業主使用人的積極性。物業管理公司應當尊重并按照廣大業主及使用人的要求，通過服務中心對小區實施專業化的管理，同時努力爭取業主及使用人的支持配合，使其能正確使用和維護物業，并自覺遵守業主公約，共同建立禮貌的辦公環境。

　　（三）物管為主、多種經營的原則

　　在搞好日常管理和常規服務的同時，從物業的實際出發，開展一系列服務性的多種經營，既滿足廣大業主及使用人的不同需求，又增強物業公司的造血功能，增加經濟積累，以利于更好地為業主及使用人服務。

　　三、管理方法

　　（一）實施全程物業管理，從開發商、業主及專業物業管理公司的角度對物業提出合理化推薦，構筑一個優秀的物業管理硬件環境；

　　（二）成立物業服務中心，配備專業管理人員，實施專業化管理；

　　（三）在公司現有管理資源的基礎上，充分借鑒行業先進管理經驗，用心培養高素質的管理人才，組建一支高素質的物業管理隊伍；

　　（四）制定一套切合實際的規章制度，確定一系列高標準的物業管理行為規范，以制度促管理，寓管理于服務；

　　（五）嚴格遵守有關物業管理法規，制定切實可行的管理方案；與業主簽訂各項協議，依法約束雙方行為；

　　（六）依照市場化、企業化的運作方式，帶給全方位服務，開展多元化經營。

　　物業小區春節申請布置方案 10

　　按照規劃的總體要求，在總結“十五”期間工作成果的基礎上，根據我處各項工作存在的問題和面臨形式，按照規劃的總體要求，提出物業管理處20xx年工作的總體思路如下：

　　一、物業管理方面

　　(一)積極做好物業管理地方性法規建設為進一步規范物業管理活動維護業主和物業管理企業的合法權益，根據國務院《物業管理條例》，結合本市物業管理實際，今年我們著手起草了《沈陽市住宅物業管理規定》，目前已進入審辦階段，今年將以地方性規章的形式出臺。20xx年將對政府規章進行實際檢驗，并認真總結經驗與不足，進一步完善我市的物業管理法規建設，為我市的物業管理活動提供堅實的法律依據。

　　(二)進一步規范物業管理行為。

　　一是繼續抓好物業管理招投標工作。進一步加大物業管理招投標的監督和指導力度，按照有關規定，對符合招投標條件的，要全部實行公開招投標，既做到公開、公正、公平，又增強物業管理企業的競爭意識和風險意識，促進物業管理逐步向市場化、專業化、社會化邁進；

　　二是加強物業管理的監督和指導。嚴格按照《沈陽市物業管理企業誠信經營考核暫行辦法》、《沈陽市住宅小區物業經理執業考核暫行辦法》的要求，對全市物業管理企業、物業經理人進行考核。同時，建立物業管理企業和物業企業經理誠信考核的網絡服務平臺，將考核結果在沈陽房產網上予以公布，便于各物業公司自行查詢，更便于接受公眾的監督，使物業管理行業能夠建立一個公正、健康的行業環境。對不符合標準的物業管理企業和經理人，隨時取消其物業資質或從業資格；

　　三是協調并指導組建業主大會和業主委員會。根據國家《物業管理條例》，結合我市物業管理實際，出臺《業主大會、業主委員會組建程序》等相關文件，充分發揮社區作用，行業主管部門和社區及物業管理企業密切配合，對具備條件的住宅小區，積極引導組建業主大會和業主委員會，充分履行其權利和義務，協調業主和物業管理企業的關系，做好物業管理工作；

　　四是繼續作好物業企業資質管理工作。進一步嚴把資質審批關，嚴格遵守審定資質等級的.有關規定。同時加強物業企業資質監管，今年我們開展了“一個清理、兩個整頓”活動，通過排查對一批存在問題的物業管理企業責令限期整改，并對一批服務質量差、多年未年檢的物業企業依法取消了資質。x年，要在資質管理取得一定成績的基礎上，繼續作好資質監管工作，為物業管理企業創造一個良好競爭環境。

　　(三)住宅區實行分級分類管理。今年年底，按照“分等定級，分項定價”的原則，將住宅區劃分為高、中檔和普通住宅區三大類，初步建立起四種住宅區管理模式，即：高、中檔住宅區實行專業化、規范化的物業管理；普通住宅區，在充分征求業主意愿和社區意見的基礎上，實行專項管理；具備條件的住宅區，可因地制宜，建立“開發建設、物業服務、社區自治”三位一體的“百步亭”管理模式。xx年，要總結住宅分級分類管理工作的經驗，深化住宅區管理的體制改革，繼續探索抓好普通住宅區物業管理的有效途徑和措施。

　　(四)繼續抓好物業從業人員培訓工作。目前，我市與國家建設部物業管理培訓中心，聯合舉辦了期物業管理從業人員崗位培訓班，全市物業管理企業經理及具體工作人員共有余人參加了培訓并經考試合格后持證上崗，使他們掌握了物業管理的專業化知識，達到物業管理企業和業主雙贏。20xx年，我們還將繼續與建設部培訓中心聯合，對我市物業管理從業人員進行培訓，達到從業人員要持證上崗。特別是要對物業管理企業經理以及項目經理(物業管理處主任)進行培訓，在取得建設部《物業管理企業經理崗位證書》的基礎上，市房產行政主管部門與中國物業協會聯合進行上崗培訓制度，經過實務操作培訓，考試合格的頒發中物協《物業管理實務操作專業崗位證書》，不合格的取消其上崗資格。

　　二、直管公房管理和規范

　　(一)繼續抓好直管房產委托經營管理工作。一是簽好國有直管房產及主輔分離接收房產委托管理合同是做好直管房產經營管理的重要保證。如果按照相關法律法規，本著平等自愿的原則，規范考核內容和程序是管好合同的重要環節。二是以“管量清查”為依據，建立直管房屋管理檔案，即：一證、兩卡、一圖(以棟為單位建立未售房屋產權證、資料卡、租金管理卡、房屋平面圖)。三是開發建立微機管理系統，實現管理的現代化和規范化。要建立健全規章制度，明確崗位職責，規范工作流程，管理好、經營好這部分國有房產。

　　(二)抓好直管房屋修繕管理工作。在新的房產經營管理模式下，抓好立項、審批、監管和驗收結算的各個環節，嚴格落實修繕責任制。由局物業處、計劃處負責全系統直管房屋修繕投資計劃的制定和下達，由局投資建設服務中心負責對整個投資計劃的執行情況進行全程驗收、檢查，并對各項修繕工程進行質量監督、檢查，驗收和初步結算工作。同時，繼續推行大宗修繕材料招投標工作，保證修繕工程質量，防止修繕工程材料良莠不齊，在局監察處監督下，組織各相關單位嚴格履行招投標各項工作環節，切實提高修繕質量和水平，完善房屋使用功能。

　　三、房屋安全管理工作

　　繼續加強《沈陽市房產條例》中，有關房屋安全方面的政策法規落實，加強全市房屋安全管理隊伍的建設，完善房屋安全管理網絡體系，與房屋安全管理辦公室共同做好房屋安全普查、檔案、處置等各項工作。重點做好房屋防汛工作，一是建立和完善防汛責任制，主要做到躲險戶、躲險地點和監護人“三落實”工作，二是進一步做好危險房屋勘察工作，在汛期來臨前要對危險房屋進行拉網式排查，重點要做好對有危險的房屋進行妥善處理。

　　物業小區春節申請布置方案 11

　　一、檢查內容

　　督促各縣(市、區)和行業主管部門嚴格落實安全生產屬地管理責任和部門監管責任，強化企業主體責任，重點開展旅游市場、道路交通、建筑施工等行業領域安全生產檢查，加大風險隱患排查治理力度，堅決防范遏制各類安全生產事故。

　　二、檢查時間

　　20xx年2月2日至2月10日，具體檢查時間由各檢查組自行確定(分組安排詳見附件)。

　　三、檢查方式

　　采取現場檢查、查閱資料和聽取匯報相結合的方式開展檢查。

　　四、工作要求

　　(一)各縣(市、區)、各有關單位要加大對本轄區、本行業領域的安全生產監管力度和隱患排查力度，杜絕重特大事故、遏制較大事故、減少一般事故，確保全市生產安全和社會穩定。

　　(二)各縣(市、區)要嚴格按照中央八項規定及其實施細則精神做好相關接洽工作。

　　(三)請各檢查組主動與牽頭單位對接，自行確定檢查時間和檢查點，及時制定具體檢查方案。

　　(四)請市委宣傳部協調桂林電視臺、桂林日報社在此次安全生產檢查結束后予以集中報道。

　　物業小區春節申請布置方案 12

　　新春佳節臨近，為給廣大業主營造優美、整潔、文明、有序的生活環境和歡樂祥和的節日氣氛，現就做好春節期間物業管理和安全防范工作安排如下：

　　一、加強小區秩序維護工作

　　春節期間是偷盜案件多發時段，各物業企業要加強對所服務住宅小區安全管理工作的檢查，一是對所有的安全監控等設施設備進行一次全面檢查維護，發現故障的要及時修復，確保設施設備運行正常；二是做好車輛停放管理，確保救援通道暢通；三是切實加強門衛值班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度；四是與轄區內派出所、社區、街道辦事處加強聯系，建立暢通的應急聯絡渠道。

　　二、全面排除設施設備及公共部位安全隱患

　　各物業服務企業要在節前集中力量對物業服務區域的電梯、二次加壓水泵、配電室等公用部位設施設備進行一次全面檢查，對存在的安全隱患立即進行整改；對圍墻、單元門、公共區域防盜網、閉路監控系統、門禁對講系統等安全防范系統進行全面檢修;對排水管網、污水井、化糞池要認真進行疏通、清淤和修復;組織專人對樓梯過道、房屋屋頂、露天平臺和開放式陽臺、架空層、車庫、儲藏室內的可燃物、易燃物、堆積物等進行全面清理，并督促業主或使用人進行整改;做好春節期間安全預案、堅持好值班記錄登記制度。

　　三、加強消防安全管理工作

　　各物業企業要加強物業管理區域重點部位的檢查，嚴格落實防范措施、落實用電、用火和值班、巡查制度。加強對建筑防火結構、消防安全設施和消防安全通道檢查，確保物業管理區域內防火間距不被占用，消防車道和安全通道暢通，消防設施充足、完好、有效。明確“安全自管、隱患自查、責任自負”的工作原則，落實好消防工作責任，確保消防安全工作萬無一失。制定緊急預案，組織開展針對性宣傳教育活動，提高員工消防安全管理意識。利用小區公示欄、電梯廣告和官方微博、微信等媒介，向小區業主宣傳普及消防安全常識和逃生自救技能，在重點場所張貼消防安全掛圖，最大限度擴大宣傳覆蓋面。

　　四、強化環境衛生管理

　　各物業服務企業要結合我市開展的“干干凈凈過大年”環境整治主題活動和《阜城春節期間市容環境集中整治專項行動方案》文件精神，在節日前對物業管理區域進行一次全面的衛生清潔工作，做好道路、廣場、樓梯、地下車庫和綠地內等環境衛生掃除和雜物清理工作,認真清除小區內的衛生死角，維護環境清潔整齊美觀。對節日期間產生的垃圾要做到日產日清，確保節日期間小區環境衛生整潔。

　　五、做好煙花爆竹和大盤香禁燃宣傳工作

　　根據市委市政府關于春節期間禁燃的工作要求和我局印發《阜城物業管理區域煙花爆竹和大盤香禁燃宣傳工作方案》，各物業企業要運用條幅、小區宣傳欄、LED電子屏、業主QQ群、微信群、上門發放倡議書等多種宣傳手段，大造聲勢，廣泛宣傳禁燃禁放相關法律法規，大力宣傳違規燃放煙花爆竹和大盤香所帶來的危害和法律責任，確保戶戶知曉、全員發動。積極引導和勸導業主在劃定的禁燃區內禁放煙花爆竹、不燒大盤香，配合公安、城管、街道、社區開展禁燃工作。

　　六、加強車輛管理工作

　　結合我局印發的《阜城物業管理區域道路交通環境和秩序綜合整治“百日攻堅行動”實施方案》，各物業企業要建立健全停車管理制度，做好小區內車輛停放管理，加強春節期間外來車輛的登記和管理工作，及時制止業主車輛亂停亂放、占用消防通道的行為，加強對電瓶車充電和停放的'管理，確保救援通道暢通。同時加強對小區內僵尸車輛的排查，向所在社區和屬地物業主管部門上報僵尸車輛排查情況。

　　七、做好雨、雪等惡劣天氣應急準備工作

　　各物業服務企業要扎實做好防風、防雪、防凍等各項準備工作，備好應急物資和機械設備等。如春節期間遇有降雪等惡劣天氣，應立即行動，按照責任分工和要求，相互配合，不間斷打掃積雪，齊心協力搞好清雪工作，為物業管理區域內的居民營造一個安全的出行條件和良好的生活環境。

　　八、營造節日氛圍

　　各物業服務企業要通過開展插掛彩旗、懸掛燈籠、拉掛節日橫幅、擺放鮮花、張貼春聯、制作(播發)宣傳標語、業主懇談會、志愿服務等多種形式，豐富業主文化生活，營造濃厚的節日氣氛，確保廣大居民渡過一個歡樂、祥和的新春佳節。

　　九、嚴格落實春節期間值班制度

　　各物業服務企業要建立完善24小時值班制度，在物業服務區域內顯著位置公布值班電話，維修值班人員必須隨時到崗，做好及時報修和搶修工作，確保提供服務及時到位。各物業服務企業要確保春節期間通訊暢通，發生重大應急和突發事件時要及時上報。

　　各縣（市）區物業主管部門要高度重視春節期間的物業管理工作，加強組織領導，強化責任意識，落實專人負責，做好轄區內住宅小區物業服務和安全維穩工作的指導和督查，對期間發生責任事故或造成不良影響的物業服務企業給予警告，記入企業誠信檔案。

　　物業小區春節申請布置方案 13

　　大門布置：

　　盆栽：6盆，12盆均可;

　　大燈籠：6個或8個，愿意的話多掛點也可以，請務必對稱；

　　節日橫幅：請務必掛正；

　　門聯：越大越好，花不了幾個錢！

　　中庭布置：

　　小燈籠：直徑24厘米左右，材質用尼龍的比較好，大量的掛，主要掛在立桿燈、小品、涼亭等等。也需要盡量對稱，一個燈掛2個。

　　彩旗：小品、涼亭等休閑區域可以適量掛一些，一次性用品，能少則少。

　　單元門布置：

　　盆栽：對稱2盆；

　　春聯：盡量不要用同樣的字，少量重復可以。

　　燈籠：1個、2個均可。1個掛正，2個對稱。

　　前廳畫報：春節祝語，節日溫馨提示，商家信息(有錢的)。規格和位置需固定，規格最好不要超過1.5米x1.5米。

　　電梯布置：

　　彩旗：可掛可不掛，容易被弄壞，要掛也需要貼著電梯頂板少量掛。

　　節日溫馨提示：一定要多做，必須讓人進出隨時都能看到。一方面是工作需要，另一方面是可以有效減少不必要的隱患。

　　最不合適的布置就是大量的.紙質飾品或可活動人偶等，容易被破壞，又不安全。

　　一：打掃房屋

　　一般在小年之前完成，不過三十之前再打掃一下更好一點，將家中弄的整潔一些可以增添氣氛，全家一起掃除，在快樂中改變環境，增添過年氣氛。

　　二：選購春聯貼畫

　　和家人商量買什么樣子的春聯，買多少的數量，貼在什么位置，簡單的規劃可以讓所有的家庭成員都參與進來。大家一起討論，哪怕什么都沒有布置呢，新年的氣氛就出來了。

　　貼對聯。貼對聯是中國的傳統習俗。對聯貼上門，預示新年即將到來！

　　貼福字。“福”，意味著幸福，意味著祝福。“福”字到了，寓意福到了。

　　貼窗花。貼窗花，象征紅紅火火。貼門神，意味著新的一年家人平平安安。

　　巧設計。可以提前自己制作或購買有新年意味的掛件、飾品來裝飾家里。

　　換桌布。可以購買一套紅色桌布，這樣可以增加過年氛圍，還可平時使用。

　　備餐具。準備精致的餐具，紅色為佳，親戚朋友吃飯時看到定會贊不絕口。

　　三：燈飾布置

　　新年布置燈飾很重要，一般串燈看起來比較簡單，家人一起動手，編成一些漂亮的圖案，鼓動孩子參與進來，大家都要融入到這個氣氛中。

　　四：中國風裝飾品

　　懸掛點綴中國結、無紡布宮燈等裝飾品。有的還需要自己手工拼接，數量多一點，就可以讓氛圍變得很好。如果能自己手工制作就更完美了

　　物業小區春節申請布置方案 14

　　一、一樓布置

　　1、兩側外墻裝飾（玻璃面）

　　以大紅燈籠（KD板做），假爆竹（KD板做）布置裝修。字有吉祥如意等。

　　2、大門口裝飾

　　大門口大圓柱（兩個）用紅色包裹，上書一幅具有商業氣息濃厚，能體現出滿家福南油店進駐南油，服務定位方面的.對聯（待擬、黃色字）。門口四個大燈籠貼金黃色字（與對聯相對應）。入門口內上飾連串小，/丁籠。各專柜主調的剪紙“春”“福”字色條加以裝飾不止。

　　3、大門口布置

　　可讓食品部在大門口兩側制作兩特賣場地。

　　A、制作方式：用木條框訂做賣場小房子，KD板或萬通板加以外圍裝飾。

　　B、布置：各式小燈籠、剪紙或其他裝飾加以布置，小房兩側可書對聯（待擬）。設計、制作：

　　C、劃部負責設計，祈i置，房子訂做由工程部負責

　　4、兩側門裝飾布置：兩側門內吊成串小燈籠

　　a、上電梯間可布置特價產品牌、產品介紹牌，每日特價牌（KD板制作）

　　b、下電梯間可布置宣傳欄、表揚欄。

　　c、兩側門內可輔以剪紙“春”“福”字條幅裝飾。

　　5、服務中心周圍可以剪紙“春”“福”字條幅裝飾。

　　二、二樓布置：

　　1、電梯入二樓處，年貨一條街布置：“年貨一條街”（紅色KD板制作，宇多用黑色不干膠字），用窗花或黃色不干膠條鑲邊，兩邊用剪紙窗翻置。

　　2、“年貨一條街”內場布置：現有情況下，以紅色KD板圍KD板燈籠（特價）制作一面裝飾板。以黃色條或窗花形式鑲邊，兩側以剪紙窗花布置，中間可用“年年有余”等富有喜慶的語句加以烘托。

　　物業小區春節申請布置方案 15

　　一、目的：

　　春節是中國的傳統節日，物業公司是小區節日氛圍營造的主體，也是物業企業張揚企業文化，開展社區活動的服務內容。通過節日的布置，營造一種良好的生活環境，突出表現物業企業的人性化管理，提升物業企業形象，也是迎合業主對居住環境品質的需求。

　　二、布置范圍：

　　小區內及各單元門口。

　　三、物品準備：

　　略

　　四、布置內容：

　　（一）大門口裝飾布置內容：

　　1.出入口中央位置設置大型節日背景展板，以暖紅色為基調，并采用中國傳統新年氣氛元素，以紅布墊底布置仿真爆竹、獅子頭、福字、LED桃花燈等組合作堆頭裝飾，用時花進行圍繞；

　　2.大門崗擺放矮株四季桔(50cm高)2株，兩側景觀水池，采用間色法(紅黃相間)，以四季桔為首牽引布置時花進行點綴襯托；

　　3.景觀水池立面外沿用LED燈帶進行包邊，打造夜間明亮的裝飾效果。布置從整體感官上營造出一種高雅、溫馨、喜慶的節氣氛圍。

　　（二）客戶服務中心、大堂裝飾布置內容：

　　1.各大堂玻璃門布置以傳統節日氣氛元素為主的玻璃窗花(靜電貼)，體現節日氣氛；

　　2.服務中心玻璃門同樣張貼新年元素玻璃窗花，頂梁中點懸掛倒福，左右掛置仿真爆竹；

　　3.入口處擺放矮株四季桔2株，以時花分色進行圍繞；

　　4.前臺處設置新春元素組合堆頭：LED桃花、金元寶、羊、仿真爆竹、懸掛利是封等；

　　5.天花扣板掛置中國結、串連燈籠、年魚等裝飾物；

　　6.臺面布置仿真蝴蝶蘭、臺燈、牛年象征性吉祥物等飾品加以襯托，吉慶雙喜，營造節日高雅氣息。

　　（三）人行崗、車崗裝飾布置內容：

　　1.人行崗門崗門楣左右端懸掛仿真爆竹，頂梁終端掛置倒福、傳統中國結；

　　2.車場崗亭玻璃雨棚四邊角布置紅色圓燈籠，彰顯喜慶氛圍；

　　3.人行崗中段布置中國結長度控制在40公分以下，仿真爆竹長度為中國結的2倍，以此協調整體布置在感官上的和諧效果。

　　（四）公共綠化帶裝飾布置內容：

　　園林主干道休閑點部分園林灌木、花基，采用暖色調，間隔鋪設LED網星燈，晚間開燈，打造夜間明亮的LED園林裝飾效果，體現節日氛圍的'同時營造溫馨、爛漫和喜悅。

　　（五）園林主干道裝飾布置內容：

　　小區園林主要通過節氣燈籠的布置來渲染濃厚節日氣氛。從主入口處開始懸掛紅色燈籠，根據人行動線，拉網式延伸鋪通至園林主干道，打造燈籠通道效果。營造出一種歡快、溫馨愜意的新春節氣。

　　（六）人行出入口、景觀水池裝飾布置內容：

　　1.人行出入口大門位置兩旁放置矮株四季桔，沿著部級兩旁靠墻處，采用間色法牽引鋪設時花。花叢布置LED暖色漁網燈，晚間亮燈；

　　2.園區景觀水池放置紅色睡蓮荷花，襯托水景之美。水景池邊休閑區域放置以喜慶色調為主的大型節日展板，結合傳統氣氛的營造，布置暖紅色桃花樹一株，以時花圍繞進行襯托點綴，烘托節日喜慶氛圍。

　　（七）大堂門、出入口裝飾布置內容：

　　以傳統中國家庭式門面布局為主，大堂玻璃門張貼以新春吉慶元素為主的年味窗花，同時在每棟大堂出入口頂梁各懸掛大紅燈籠兩個，體現節日氣氛，營造高雅、簡潔的裝飾風格。

　　（八）人行主入口、架空層裝飾布置內容：

　　1.在人行主入口位置兩側花基間色布置喜慶色調(紅黃相間)時花，主入口內擺放2米左右高朱砂桔一株，以時花和LED燈圍繞，懸掛利是封、仿真炮竹、中國結等新春元素小掛件；

　　2.主入口架空層頂梁張貼倒福，兩側掛置仿真爆竹、燈籠、中國結等，凸顯濃厚節日氣息；

　　3.物業服務中心玻璃門張貼年味窗花貼紙，掛置中國結。

　　（九）園區宣傳欄裝飾布置內容：

　　園區宣傳欄更換張貼節日元素海報，以暖紅色基調為準，向業主傳遞節日祝福的同時，營造社區節氣氛圍。

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