投資項目合同【精】
在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的投資項目合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
投資項目合同1
申請借款單位： （以下簡稱甲方） 由 單位擔(dān)保，并經(jīng) 批準(zhǔn)，向 信托投資公司（以下簡稱乙方）申請借款，雙方議定以下條款，共同遵守：
第一條 甲方申請借款總額為人民幣 。借款用于 ，保證專款專用。
第二條 乙方根據(jù)甲方報送的工程用款計劃和用款借據(jù)及時審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。
第三條 借款期限定為 年 月（指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息）。借款利率，月息為 ‰；年息為 ％（如國家利率調(diào)整：1.利率不變；2.相應(yīng)調(diào)整），按 計收利息。貸款逾期不還，按國家規(guī)定的'相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。
第四條 甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)連帶還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。
第五條 甲方同意按時向乙方報送工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計報表和資料，為乙方工作提供方便。
第六條 簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時間提用借款，都應(yīng)視違約，并視違約天數(shù)、額度，每天按 付違約金。
第七條 本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
借款單位（蓋章） 擔(dān)保單位（蓋章） 貸款單位（蓋章）
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
財務(wù)部門（蓋章） 財務(wù)部門（蓋章） 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：
財務(wù)負(fù)責(zé)人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人：
開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號： 賬 號：
電 話： 電 話： 電 話：
地 址： 地 址： 地 址：
投資項目合同2
甲方：_______________
乙方：_______________信息有限公司
各現(xiàn)有股東：_______________
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資遵照履行：
第一條：甲方以其所合法持有的電子商務(wù)平臺技術(shù)作為無形資產(chǎn)入股_______________信息有限公司，雙方同意：以協(xié)商作價的方式確定該技術(shù)價值人民幣_______________元，占公司注冊資本的_______________%.
第二條：甲方應(yīng)及時辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、傳授技術(shù)訣竅，使該技術(shù)順利轉(zhuǎn)移給_______________網(wǎng)絡(luò)信息有限公司并被公司消化掌握。
第三條：乙方各協(xié)議人承諾對甲方因本次技術(shù)入股而提供、披露的`任何技術(shù)秘密及專有資訊承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會以任何方式提供給任何第三方占有或者使用，亦不會用于自營業(yè)務(wù)。
第四條：技術(shù)成果入股后，甲方取得股東地位，電子商務(wù)平臺技術(shù)由_______________信息有限公司享有。
第五條：違約責(zé)任約定。
第六條：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方均應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)議不成，應(yīng)在合同簽訂地人民法院訴訟解決。
第七條：本合同經(jīng)協(xié)議各方簽字蓋章后生效，本合同正本一式份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，報審批機(jī)關(guān)一份，每份具有同等效力。
甲方：_______________有限公司(公章)
法定代表人：_______________
乙方：_______________有限公司
各現(xiàn)有股東(簽章)：_______________
合同簽訂地：_______________
合同簽訂日期：_______________
投資項目合同3
風(fēng)險投資協(xié)議樣本 詳細(xì)內(nèi)容
甲方 (你的公司)
和
乙方 (VC)
Investment Term Sheet
(投資意向書)
20xx年01月01日
被投公司簡況
XXXX公司 (以下簡稱“甲方”或者“公司”) 是總部注冊在開曼群島的有限責(zé)任公司，該公司直接或者間接的通過其在中國各地的子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營在線教育開發(fā)、外包和其他相關(guān)業(yè)務(wù)。總公司、子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)的控股關(guān)系詳細(xì)說明見附錄一。
公司結(jié)構(gòu)
甲方除了擁有在附錄一中所示的中國的公司股權(quán)外，沒有擁有任何其他實體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒有通過代理控制任何其他實體，也沒有和其他實體有代持或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系。
現(xiàn)有股東
目前甲方的股東組成如下表所示：
股東名單股權(quán)類型 股份 股份比例
黃馬克/CEO普通股 5,000,000 50%
劉比爾/CTO普通股 3,000,000 30%
周賴?yán)?COO普通股 2,000,000 20%
-----------------------------------------------------
合計：10,000,000 100%
投資人/投資金額
某某VC(乙方)將作為本輪投資的領(lǐng)投方(lead investor)將投資： 美金150萬
跟隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資： 美金100萬
----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬
上述提到的所有投資人以下將統(tǒng)稱為投資人或者A輪投資人。
投資總額250萬美金(“投資總額”)將用來購買甲方發(fā)行的A輪優(yōu)先股股權(quán)。
本投資意向書所描述的交易，在下文中稱為“投資”。
投資款用途
研發(fā)、購買課件 80萬
在線設(shè)備和平臺 55萬
全國考試網(wǎng)絡(luò)45萬
運(yùn)營資金 45萬
其它 25萬
總額 250萬
詳細(xì)投資款用途清單請見附錄二。
投資估值方法
公司投資前估值為美金350萬元，在必要情況下，根據(jù)下文中的“投資估值調(diào)整”條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本次投資將購買公司 股A輪優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占公司融資后總股本的41.67%。
公司員工持股計劃和管理層股權(quán)激勵方案
現(xiàn)在股東同意公司將發(fā)行最多1,764,706股期權(quán)(占完全稀釋后公司總股本的15%)給管理團(tuán)隊。公司員工持股計劃將在投資完成前實施。
所有授予管理團(tuán)隊的期權(quán)和員工通過持股計劃所獲得的期權(quán)都必須在3年內(nèi)每月按比例兌現(xiàn)，并按照獲得期權(quán)時的公允市場價格執(zhí)行。
A輪投資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)
A輪投資后公司(員工持股計劃執(zhí)行后)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：
股東名單股權(quán)類型 股份股份比例
黃馬克 普通股5,000,000 27.63%
劉比爾 普通股3,000,000 16.58%
周賴?yán)?普通股2,000,000 11.05%
員工持股 普通股1,764,706 8.75%
A輪投資人(領(lǐng)投方) 優(yōu)先股5,042,017 25.00%
A輪投資人(跟投方) 優(yōu)先股3,361,345 16.67%
----------------------------------------------------
合計： 20,168,067 100%
投資估值調(diào)整
公司的初始估值(A輪投資前)將根據(jù)公司業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行如下調(diào)整：
A輪投資人和公司將共同指定一家國際性審計公司(簡稱審計公司)來對公司20xx年的稅后凈利(NPAT)按照國際財務(wù)報告準(zhǔn)則(IFRS)進(jìn)行審計。經(jīng)IFRS審計的經(jīng)常性項目的稅后凈利(扣除非經(jīng)常性項目和特殊項目)稱為“20xx年經(jīng)審計稅后凈利”。
如果公司“20xx年經(jīng)審計稅后凈利”低于美金150萬(“20xx年預(yù)測的稅后凈利”)，公司的投資估值將按下述方法進(jìn)行調(diào)整：
20xx年調(diào)整后的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經(jīng)審計稅后凈利÷20xx年預(yù)測的稅后凈利。
A輪投資人在公司的股份也將根據(jù)投資估值調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。投資估值調(diào)整將在出具審計報告后1個月內(nèi)執(zhí)行并在公司按比例給A輪投資人發(fā)新的股權(quán)憑據(jù)以后立刻正式生效。
公司估值依據(jù)公司的財務(wù)預(yù)測，詳見附錄三。
反稀釋條款
A輪投資人有權(quán)按比例參與公司未來所有的股票發(fā)行(或者有權(quán)獲得這些有價證券或者可轉(zhuǎn)股權(quán)憑證或者可兌換股票);
在沒有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發(fā)行的股價不能低于A輪投資人購買時股價。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價格低于A輪投資人的購買價格時，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)行調(diào)整。
資本事件(Capital Event)
“資本事件”是指一次有效上市(請見下面條款的定義)或者公司的并購出售。
有效上市
所謂的“有效上市”必須至少滿足如下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 公司達(dá)到了國際認(rèn)可的股票交易市場的基本上市要求;
2. 公司上市前的估值至少達(dá)到5000萬美金;
3. 公司至少募集20xx萬美金。
出售選擇權(quán)(Put Option)
如果公司在本輪投資結(jié)束后48個月內(nèi)不能實現(xiàn)有效上市，A輪投資人將有權(quán)要求公司——在該情況下，公司也有義務(wù)——用現(xiàn)金回購部分或者全部的A輪投資人持有的'優(yōu)先股，回購的數(shù)量必須大于或等于：
1. A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個財年經(jīng)審計的稅后凈利部分的10倍，或者
2. 本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內(nèi)部收益率(IRR)實現(xiàn)的收益總和。
拒絕上市后的出售選擇權(quán)
本輪投資完成后36個月內(nèi)，A輪投資人指定的董事提議上市，并且公司已經(jīng)滿足潛在股票交易市場的要求，但是董事會卻拒絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權(quán)要求公司在任何時
候用現(xiàn)金贖回全部或者部分的優(yōu)先股，贖回價必須高于或等于：
1. 本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內(nèi)部報酬率(IRR)實現(xiàn)的收益總和;
2. A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個財年經(jīng)審計的稅后凈利部分的25倍。
未履行承諾條款的出售選擇權(quán)
如果創(chuàng)始股東和公司在本輪投資完成后12個月內(nèi)，沒有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成后的承諾條款”中定義的投資后承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求部分或者全部的贖回本輪發(fā)行的優(yōu)先股;贖回的價格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內(nèi)部報酬率(IRR)實現(xiàn)的收益的總和。
創(chuàng)始股東承諾
所有創(chuàng)始股東必須共同地和分別地承諾公司將有義務(wù)履行上述出售選擇權(quán)條款。
轉(zhuǎn)換權(quán)以及棘輪條款(Ratchet)
A輪優(yōu)先股股東有權(quán)在任何時候?qū)輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換成普通股。初始的轉(zhuǎn)換率為1:1。A輪優(yōu)先股的股價轉(zhuǎn)換率將隨著股權(quán)分拆，股息，并股，或類似交易而按比例進(jìn)行調(diào)整。
新股發(fā)行的價格不能低于A輪投資人的價格。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價格低于A輪投資人的購買價格時，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)行調(diào)整。
清算優(yōu)先權(quán)
當(dāng)公司出現(xiàn)清算，解散或者關(guān)閉等情況(簡稱清算)下，公司資產(chǎn)將按照股東股權(quán)比例進(jìn)行分配。但是A輪投資人將有權(quán)在其他股東執(zhí)行分配前獲得優(yōu)先股投資成本加上按照20%內(nèi)部回報率獲得的收益的總和(按照美金進(jìn)行計算和支付)。
在公司發(fā)生并購，并且i) 公司股東在未來并購后的公司中沒有主導(dǎo)權(quán);或者ii) 出售公司全部所有權(quán)等兩種情況將被視為清算。
在上述任何情況下，A輪優(yōu)先股股東有權(quán)選擇在執(zhí)行并購前全部或部分的轉(zhuǎn)換其優(yōu)先股。如果該交易的完成不滿足清算條款，A輪投資人將有權(quán)廢除前述的轉(zhuǎn)換。
沽售權(quán)和轉(zhuǎn)換權(quán)作為累積權(quán)益
上述A輪投資人的出售選擇權(quán)和轉(zhuǎn)換A輪優(yōu)先股權(quán)是并存的，而不是互斥的。
投資項目合同4
根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方)，就經(jīng)營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真友好洽商。于二00_年_月_日，在_____________達(dá)成如下意向：
一、項目名稱：
二、經(jīng)營范圍：
三、生產(chǎn)規(guī)模：
四、總投資與注冊資本：該項目總投資____萬美元(折人民幣___萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產(chǎn)____萬美元，流動資金____萬美元。
項目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資。項目投資合作意向書模板
五、產(chǎn)品銷售：合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%。由__方負(fù)責(zé)外銷。
六、技術(shù)、設(shè)備：
七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的'出資比例分配利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。
八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
投資項目合同5
甲方：_____________
身份證號：_____________
乙方：_____________
身份證號：_____________
甲、乙雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。乙方充分利用自身在高科技咨詢領(lǐng)域的背景、渠道、資源及專業(yè)能力，為甲方項目申報提供咨詢服務(wù)。
第一條、合作事項
乙方協(xié)助甲方申報“_____”項目，為甲方提供專家咨詢、協(xié)助甲方開展申報材料編制和項目申報的相關(guān)工作。
第二條、甲、乙雙方的義務(wù)
1、甲方的義務(wù)
（1）甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開展工作，并為乙方的咨詢服務(wù)工作提供必要的便利條件。
（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供申報所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和及時性。
（3）甲方應(yīng)當(dāng)在乙方協(xié)助下，按照相關(guān)模板要求和范本格式編制申報材料。
（4）甲方做出與本合同合作事項有關(guān)的決定時，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通和交流，并達(dá)成書面協(xié)議。
（5）依照本合同的約定及時足額向乙方支付咨詢費(fèi)。
2、乙方的義務(wù)
（1）乙方應(yīng)當(dāng)發(fā)揮其行業(yè)咨詢經(jīng)驗和專家資源優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
（2）乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)并協(xié)助甲方整合資源，完成申報前準(zhǔn)備工作。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)針對項目的申報要求，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成申報材料編制及項目申報咨詢指導(dǎo)等工作。
（4）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方開展項目申報的'遞交、立項、請款、驗收等相關(guān)工作。
（5）乙方應(yīng)當(dāng)適時向甲方通報工作進(jìn)展情況，溝通協(xié)調(diào)項目申報過程中出現(xiàn)的意外情況。
第三條、費(fèi)用及支付方式
1、前期咨詢服務(wù)費(fèi)
本合同中前期咨詢服務(wù)費(fèi)計人民幣_____元整（小寫：_____￥元），此費(fèi)用在本合同簽訂后的_____日內(nèi)由甲方向乙方_____次性付清。
2、后期咨詢服務(wù)費(fèi)
如甲方項目申報成功，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付后期咨詢服務(wù)費(fèi)。
項目申報是否成功和項目是否被批準(zhǔn)立項及時間以主管部門公告或政府文件為準(zhǔn)（含網(wǎng)站公告）。
（1）項目申報成功后7日內(nèi)，甲方按國家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方后期咨詢服務(wù)費(fèi)。
（2）乙方享受項目批準(zhǔn)立項后的權(quán)益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的影響，甲方必須繼續(xù)履行支付乙方后期咨詢服務(wù)費(fèi)。
（3）甲方需從自有資金中支付乙方所有咨詢服務(wù)費(fèi)。如延遲支付，按日_____‰支付滯納金。
第四條、保密義務(wù)
甲、乙雙方均承諾，對在合作過程中獲得或知悉的對方商業(yè)秘密及其它技術(shù)和經(jīng)營信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方的保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而解除。
第五條、匯款方式
開戶銀行：_____________
賬戶名稱：_____________
銀行賬號：_____________
第六條、協(xié)議的履行與終止
除本合同另有約定的以外，本合同經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期_____年。
第七條、其他事項
1、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由_____方所在地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________
簽訂地點：_____________
_________年________月______日
乙方（簽字）：_____________
簽訂地點：_____________
_________年________月______日
投資項目合同6
隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程建設(shè)事業(yè)的競爭日益激烈，要實現(xiàn)工程項目管理的目標(biāo)，就必須對項目設(shè)施的各個環(huán)節(jié)和全過程實施有效的合同管理。合同管理貫穿于工程實施的各個方面和全過程，作為其他工作的指南，合同管理對整個工程項目的順利實施起著總保證和總控制的作用。特別是政府投資項目，如果沒有合同意識，就不能明確項目整體的目標(biāo)；沒有合同管理，項目的管理就難以有高效率，就不可能實現(xiàn)項目的預(yù)期目標(biāo)。
1 合同管理是項目管理的核心
政府投資項目的項目管理，是為了實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，對工程項目從投資決策、設(shè)計規(guī)劃、施工建設(shè)、交付使用的全過程進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動，以有效地利用有限的人力、物力、財力、信息、時間和空間，并以最低的投入取得最佳經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的過程。合同管理是工程項目管理的關(guān)鍵載體，工程項目各項工作的實施都是圍繞合同總體目標(biāo)來運(yùn)行的，因此，有效的工程項目管理是通過有效的合同管理實現(xiàn)的。合同管理是工作始終貫穿于項目管理的全過程。項目工程建設(shè)的工作過程概括起來就是兩個環(huán)節(jié)：一是簽訂合同，二是執(zhí)行合同。1、合同管理是市場經(jīng)濟(jì)的要求。市場經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，合同管理其實就是法制管理。2、合同管理是維護(hù)雙方合法權(quán)益的`基礎(chǔ)。合同規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)、權(quán)、利。3、合同是工程實施過程中合同雙方最高行為準(zhǔn)則。合同確定工程項目的成本、工期、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系。合同管理對項目的進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理起著總控制和總協(xié)調(diào)作用。
2 政府投資建設(shè)項目合同管理的現(xiàn)狀
2.1 合同法律環(huán)境欠佳
一是我國建筑、合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴(yán)謹(jǐn)，有漏洞可鉆，造成建筑市場運(yùn)行尚不規(guī)范，合同約束力不強(qiáng)。二是有法不依的現(xiàn)象十分嚴(yán)重、執(zhí)法不嚴(yán)的問題時有發(fā)生。三是缺乏切實可行的合同范本，實施操作時很難把握。
2.2 合同管理意識淡薄
投資項目合同7
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
1、委托人：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
2、受托人：________國際信托投資有限公司
法人代表：
地址：
聯(lián)系電話：
為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1、 本合同：指《________國際公寓項目股權(quán)投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
2、 資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。 3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。
4、 指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項目、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
5、 信托資金：指委托人設(shè)立本信托時交付給受托人的資金。
6、 信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。
7、 信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計算并分配給受益人的現(xiàn)金。
8、 總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財產(chǎn)時產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的余額 。
9、 信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。
10、信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書。
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建設(shè)投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓項目股權(quán)投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財產(chǎn)，主要投資于項目公司的股權(quán)，通過________國際公寓項目的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。
第三條 信托類別
本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風(fēng)險申明書”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項目、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)。
委托人同意加入信托計劃。
第四條受托人確認(rèn)
1、受托人系經(jīng)中國人民銀行____年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號碼為___________。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動的民事行為能力。
3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。
第五條 委托人確認(rèn)
1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)用本合同項下的信托財產(chǎn)。
3、在本合同項下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。
4、委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。
5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達(dá)到非法目的或謀取非法收益。
6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。
第六條 受益人確認(rèn)
1、受益人系本合同項下信托的受益人權(quán)人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定受益人為：
名稱：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
第七條 信托財產(chǎn)
1、本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同時的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的`用于設(shè)立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2、信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其可用于清算的財產(chǎn)。
3、對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。
4、加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：
戶名：________國際信托投資有限公司 開戶行： 帳號：
5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。
6、委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。
7、信托財產(chǎn)的構(gòu)成 信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數(shù)項：
（1）受托人因接受信托取得的信托資金；
（2）因信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財產(chǎn)；
（3）因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn)；
（4）除上述各項外的其他雜項收入。
第八條 信托費(fèi)用
1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)：
（1） 受托人報酬；
（2） 文件或帳冊的制作及印刷費(fèi)用；
（3） 信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；
（4） 信息披露費(fèi)用；
（5）律師費(fèi)、審計費(fèi)等中介費(fèi)用；
（6） 信托終止時的清算費(fèi)用；
（7） 按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用；
（8） 信托發(fā)行費(fèi)用。
2、信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計算：
信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 = （信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×信托計劃財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。
3、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。
4、費(fèi)用計提
（1） 受托人報酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提取；
（2） 除受托人報酬外的其他應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償；
（3） 受托人按照信托資金數(shù)額的3%計提信托費(fèi)用。
5、 受托人報酬的提取
受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費(fèi)用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報酬。
6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。
第九條 信托存續(xù)期
1、本合同項下信托的存續(xù)期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。
2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續(xù)期不得隨意變更。
第十條 信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用
1、本信托項下的信托財產(chǎn)，由受托人按________信托計劃的規(guī)定進(jìn)行集合運(yùn)用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。
2、受托人確認(rèn)信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭實現(xiàn)信托財產(chǎn)的安全性和效益性。
3、受托人對本信托項下的信托財產(chǎn)單獨(dú)記帳，分別核算，與受托人的固有財產(chǎn)分別管理。
4、本信托項下的信托財產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關(guān)系人的財產(chǎn)進(jìn)行交易。
5、受托人不得將信托財產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔(dān)保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。
第十一條信托收益
1、信托收益及其計算
信托收益指包括股權(quán)溢價轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額部分。
本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：
信托收益=總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×100% 信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。
2、信托收益的分配
信托收益按如下方法進(jìn)行分配：
（1） 受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；
（2） 信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日，簡稱工作日）內(nèi)。
（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。
第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用
1、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列帳戶。信托財產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由受托人從信托財產(chǎn)中支付；
2、所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，詳見本合同第八條；
3、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，直接從信托財產(chǎn)帳戶中扣收。
第十三條 風(fēng)險揭示和風(fēng)險承擔(dān)
1、受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能會面臨各種風(fēng)險，包括貸款風(fēng)險、利率風(fēng)險、管理風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險等。
2、受托人根據(jù)本合同及________信托計劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財產(chǎn)承擔(dān)。
3、受托人違反本合同及________信托計劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)模尚磐胸敭a(chǎn)承擔(dān)。
4、受托人確認(rèn)，在信托存續(xù)期間受托人負(fù)有采取合理措施規(guī)避信托財產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險和市場風(fēng)險的義務(wù)，但受托人不負(fù)有預(yù)見并隨時告知委托人或受益人類似風(fēng)險的義務(wù)。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責(zé)、管理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險帶給信托財產(chǎn)的損失。
第十四條委托人其他權(quán)利與義務(wù)
1、委托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
（1）有權(quán)了解其信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說明；
（2）按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時，信托財產(chǎn)不屬于受托人清算財產(chǎn)；
（3）委托人有權(quán)了解信托資金的基本運(yùn)作情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產(chǎn)的管理和處分情況；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、委托人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1） 按照本合同的規(guī)定交付信托資金；
（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產(chǎn)；
（3） 保證已就設(shè)立信托事項向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；
（4） 信托財產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉(zhuǎn)信托帳戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財產(chǎn)；
（5） 委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的；
（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十五條 受托人的權(quán)利與義務(wù)
1、受托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
（1）受托人享有依據(jù)約定的方式收取報酬的權(quán)利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；
（2）根據(jù)本合同及________信托計劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)；
（3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、受托人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，以受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；
（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財產(chǎn)受到損失時。
投資項目合同8
甲方：__________注冊地址：__________________
乙方：__________注冊地址：__________________
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，就委托投資管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、合作基礎(chǔ)
(一)甲方擁有強(qiáng)大的資金實力，擬進(jìn)行資本市場投資，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值。
(二)乙方具有十余年豐富的資本市場投資、并購等管理經(jīng)驗、實務(wù)操作經(jīng)驗和嚴(yán)謹(jǐn)良好的風(fēng)險控制能力，和廣泛的人脈資源，且已操作了多個成功項目。乙方可以為甲方的投資提供投資管理服務(wù)。
二、合作內(nèi)容
(一)甲乙雙方協(xié)商一致同意，由甲方委任乙方為資本市場投資顧問，由乙方為甲方的投資提供顧問及管理服務(wù)。
(二)具體合作方案
1、投資方向和范圍
甲乙雙方協(xié)商一致同意，乙方提供顧問及管理服務(wù)的主要投資范圍包括：認(rèn)購國內(nèi)A股上市公司的定向增發(fā)股份、非上市公司的私募股權(quán)投資、新三板掛牌公司的股權(quán)投資，以及認(rèn)購新股、債券投資等。
2、乙方提供投資管理的方式和內(nèi)容、投資決策機(jī)制
(1)乙方在本協(xié)議約定的投資方向和范圍內(nèi)，自主尋找投資機(jī)會和投資標(biāo)的項目;
(2)乙方找到認(rèn)為合適的投資項目，報送甲方投資決策委員會，由甲方投資決策委員會自主決策是否審定通過。甲方?jīng)Q策通過的項目，可以由甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)具體實施投資，統(tǒng)一納入乙方的后續(xù)管理服務(wù);
3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所獲得的有關(guān)保密信息、資料等商業(yè)秘密采取保密措施。
三、服務(wù)報酬及支付方式
(一)甲方給予乙方的報酬
甲方同意對本次委托乙方擔(dān)任投資顧問及管理服務(wù)事宜向乙方支付報酬，包括日常顧問費(fèi)和委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成。
日常顧問費(fèi)：每月______元,乙方每月提前開具相應(yīng)內(nèi)容的正式發(fā)票;委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成：委托資產(chǎn)凈收益(凈收益指投資項目退出時該項目所實現(xiàn)的全部收入金額減去對該項目的原始投資金額和甲方在該項目運(yùn)作中應(yīng)支付的稅費(fèi))的%歸乙方所有。
(二)報酬支付方式
甲方支付給乙方的報酬，日常顧問費(fèi)每月____日前支付給乙方，委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成部分按項目完成退出后結(jié)算。當(dāng)某一投資項目已結(jié)束，即全部投資款及盈利已收回，則按照該項目凈收益(指本條第一款所規(guī)定的)計算應(yīng)付乙方的業(yè)績報酬，扣除已經(jīng)支付給乙方的顧問費(fèi)后，在項目結(jié)束日后的5個工作日內(nèi)且收到乙方開具的正式發(fā)票后一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應(yīng)付金額的5%給乙方。
(三)相關(guān)費(fèi)用
乙方發(fā)生的與投資管理相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該類費(fèi)用包括差旅和住宿費(fèi)，以及為盡職調(diào)查而聘請中介機(jī)構(gòu)的.費(fèi)用(如需)。差旅和住宿費(fèi)由甲方按月予以報銷。聘請中介機(jī)構(gòu)由甲方直接支付費(fèi)用。
四、協(xié)議的修改與解除
本協(xié)議需經(jīng)雙方一致同意后，方可進(jìn)行修改或解除，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
五、糾紛的解決
(一)對于本協(xié)議或在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決。
(二)如在發(fā)生爭議后____日內(nèi)無法達(dá)成一致意見，任何一方可以向簽約地人民法院提起訴訟。
六、其它事項
1、甲乙雙方本著誠實信用、權(quán)利義務(wù)對等的原則簽署并履行本協(xié)議;
2、本協(xié)議自簽訂之日起________年內(nèi)有效，若截止到期日仍有未完全退出的項目，雙方可以重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以解決;
3、甲乙雙方承諾不向第三方透露本協(xié)議內(nèi)容，不做有損對方聲譽(yù)的事情;
4、若協(xié)議執(zhí)行期間，乙方有損害甲方及其關(guān)聯(lián)方的任何行為，甲方有權(quán)主動終止本協(xié)議的執(zhí)行，并且要求乙方賠償由此造成甲方及其關(guān)聯(lián)方的一切損失。
5、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決或另簽協(xié)議約定。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，于簽字，蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：____________法定代表人(或授權(quán)代表)：____________
乙方：____________法定代表人(或授權(quán)代表)：____________
本協(xié)議簽署日期：二〇________年____月____日
投資項目合同9
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
丙方：
身份證號碼：
以上三方單稱時為本協(xié)議一方，合稱時為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對______________項目與______________項目進(jìn)行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 投資項目具體情況
____________________項目，位于______________；____________________項目，位于______________，前述兩個項目甲方預(yù)計投資人民幣_______萬元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。
風(fēng)險提示：投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預(yù)計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的'_____%；丙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%，總投資超過預(yù)計_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。
第三條 三方應(yīng)按照項目開展進(jìn)度要求，依據(jù)甲方指令按出資比例同時履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在________年____月____日或兩項目完成前支付全部出資。一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。
風(fēng)險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。
第四條 利潤分享和虧損分擔(dān)各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。投資項目債務(wù)先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時，以出資額度為依據(jù)，按比例承擔(dān)。
第五條 利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務(wù)執(zhí)行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對外全權(quán)與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書；
2、甲方以外的其他投資人有權(quán)了解共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；
4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。
（1）投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；
（2）以上述股份對外出質(zhì)。
第七條 投資的轉(zhuǎn)讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
風(fēng)險提示：為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。
第八條 違約責(zé)任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內(nèi)容各方協(xié)商）。
第九條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。
3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執(zhí)___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）： 法定代表人： 簽訂地點： 簽訂時間：
乙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：
丙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：
投資項目合同10
本協(xié)議由以下雙方于________________年____月________日于中國武漢簽署。
甲方：________________
乙方：________________集團(tuán)公司
鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震________集團(tuán)有限公司項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資開發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震________房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震________)為________集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過對博震________公司的控股，獲得震________集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震________公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震________公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付
1、公司博震________注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震________公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。
2、博震________公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震________公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200____年____月____日前將人民幣5000萬元支付至博震________公司帳戶；乙方應(yīng)XX年____月____日前將人民幣5000萬元支付至博震________公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震________公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震________公司中的出資比例承擔(dān)________集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震________公司也可以自行籌措________集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項目建設(shè)所需資金。
三、公司經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務(wù)除外）。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、博震________公司董事會由五人組成，其中甲方推薦____名董事，乙方推薦____名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。
2、博震________公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的`人員中選派。雙方派往博震________公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，項目公司有權(quán)辭退。
3、博震________公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算。博震________公司因經(jīng)營武漢博震________集團(tuán)有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震________公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及博震________公司的具體事項，均以博震________公司章程的約定為準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）按照照本協(xié)議的約定對武漢博震________集團(tuán)有限公司項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為武漢博震________集團(tuán)有限公司項目開發(fā)提供人民幣________________萬元的啟動資金（含投標(biāo)保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震________利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；
（3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）按照本協(xié)議的約定對武漢博震________集團(tuán)有限公司項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為武漢博震________集團(tuán)有限公司項目提供人民幣________________萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）；
（2）負(fù)責(zé)武漢博震________集團(tuán)有限公司項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震________集團(tuán)有限公司項目利益的最大化；
（3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請開發(fā)建設(shè)武漢博震________集團(tuán)有限公司項目所需的信貸資金的各項手續(xù)；
（4）與甲方共同制定博震________公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；
（5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條合作條件和前提
（1）乙方負(fù)責(zé)該項目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭取以________________萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；
（2）乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；
（3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個月內(nèi)（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震________公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、________、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間連續(xù)超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
第八條爭議解決
任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交________仲裁委員會仲裁，并按________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。
第九條其他
1、沒有或延遲使本協(xié)議項下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：________________
（蓋章）
地址：________________
法人代表：____________
（簽字）
電話：________________
傳真：____________
簽約日期：____________________
乙方：________________集團(tuán)公司
（蓋章）
地址：____________
電話：____________
傳真：____________
簽約代表：________________
（簽字）
簽約日期：____________________
投資項目合同11
甲方：廣東省旅游局
乙方：貴州省旅游局
黔粵兩省旅游資源十分豐富，旅游市場具有較強(qiáng)的互補(bǔ)性，旅游合作潛力巨大。兩省同屬“9＋2”泛珠三角經(jīng)濟(jì)合作區(qū)域范圍，旅游行政管理部門和旅游企業(yè)之間業(yè)已形成多渠道、多領(lǐng)域和多種形式的良好合作關(guān)系。為進(jìn)一步加快兩省旅游業(yè)發(fā)展，落實“9＋2”區(qū)域合作框架協(xié)議，聯(lián)合打造泛珠三角旅游精品，按照“自愿、平等、公正、雙贏”的原則，簽訂此協(xié)議。
一、甲、乙雙方積極參與推動“9＋2”泛珠三角旅游合作。在共同落實“9＋2”框架協(xié)議方面互通信息、協(xié)調(diào)立場、經(jīng)驗共享；在泛珠三角區(qū)域旅游多邊合作方面，互相創(chuàng)造條件、互相支持和幫助。
二、甲乙雙方積極推動兩地旅游資源開發(fā)，實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、客源互濟(jì)。雙方通過多種渠道將本地區(qū)有開發(fā)潛力的旅游資源向旅游開發(fā)、投資商進(jìn)行廣泛宣傳，支持和引導(dǎo)本地企業(yè)到對方考察旅游資源，為對方企業(yè)在本地的旅游開發(fā)及經(jīng)營活動提供全面的咨詢、服務(wù)和幫助。雙方以互為目的地的形式開展旅游宣傳促銷活動，為對方旅游行政部門及旅游企業(yè)在本地的促銷推介活動提供幫助。雙方聯(lián)合開發(fā)跨省精品旅游線路，共同開拓國內(nèi)外客源市場，共同打造發(fā)揮本省資源優(yōu)勢的旅游品牌。
三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原則，為兩省旅游業(yè)發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態(tài)旅游產(chǎn)品和民族文化、特色文化旅游產(chǎn)品可以作為甲方旅游產(chǎn)品體系建設(shè)的組成部分；甲方對乙方在提高接待能力和管理水平方面組織有關(guān)企業(yè)進(jìn)行專項招商，按互惠互利的原則支持本地企業(yè)在乙方投資興業(yè)，謀求資源開發(fā)和市場需求的協(xié)調(diào)發(fā)展。
四、雙方確定把旅游扶貧和旅游就業(yè)作為本地旅游業(yè)推進(jìn)“三個文明”進(jìn)步的重點，為對方在旅游扶貧和旅游就業(yè)方面提供培訓(xùn)和經(jīng)驗共享，組織本地旅游行政部門和旅游企業(yè)實施對口幫扶，并在生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)及工業(yè)旅游等專項旅游產(chǎn)品建設(shè)、市場開發(fā)方面給予支持和幫助。
五、甲、乙雙方共同組織和指導(dǎo)旅游企業(yè)開展廣泛合作，逐步消除旅游壁壘，推進(jìn)兩省無障礙旅游合作。雙方支持對方旅游企業(yè)在本地開展旅游經(jīng)營活動，并提供必要幫助，在政策允許范圍內(nèi)享受本地旅游企業(yè)同等待遇，共同維護(hù)旅游企業(yè)和游客的合法權(quán)益。雙方組織、引導(dǎo)本地旅游企業(yè)與對方企業(yè)在市場開發(fā)和利益分配方面通過協(xié)商，形成合理、協(xié)調(diào)的跨省企業(yè)合作機(jī)制，鼓勵企業(yè)間形成互惠互利、形式多樣的聯(lián)合作，放寬對方企業(yè)在本地的'準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，為對方企業(yè)的經(jīng)營活動創(chuàng)造條件。
六、雙方積極組織本地旅游行政管理部門、旅游企業(yè)和媒體參加對方的大型旅游宣傳、促銷、招商活動，雙方通過協(xié)商，在國內(nèi)外聯(lián)手組織大型促銷活動。
七、雙方積極推動旅游產(chǎn)業(yè)信息化工程，謀求共建旅游信息平臺，實現(xiàn)旅游信息共享。
八、進(jìn)一步加強(qiáng)雙方旅游行政管理部門的聯(lián)系，兩省旅游局高層定期會晤，互通情況。在“黃金周”等旅游高峰期相互提供交通、接待設(shè)施及景區(qū)容量監(jiān)控的信息，雙方對旅游交通、旅游安全和重大旅游投訴等問題采取協(xié)調(diào)一致的合作立場，共同處理應(yīng)急事件。雙方在旅游發(fā)展規(guī)劃、市場開發(fā)計劃、旅游政策等旅游業(yè)發(fā)展重大決策方面及時通氣，形成互相學(xué)習(xí)、借鑒和合理互動的合作機(jī)制。 以上協(xié)議的實施由雙方提出具體實施方案后協(xié)調(diào)辦理，未盡事宜雙方商議解決。
甲方：廣東省旅游局代表
乙方：貴州省旅游局代表
投資項目合同12
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
甲方是依法成立的國有控股有限責(zé)任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權(quán)，具體實施南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對入園企業(yè)投資項目用地進(jìn)行規(guī)劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。
乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.
為滿足該投資項目建設(shè)用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條 合同標(biāo)的
1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準(zhǔn)），其四至范圍如本合同附圖所示。
1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。
第二條 土地用途
2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設(shè)需要。
2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.3乙方保證按照項目可研批復(fù)和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃和項目建設(shè)計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)。
第三條 宗地的交接
3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。
3.2乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進(jìn)行項目建設(shè)的權(quán)利，同時負(fù)有按照投資計劃進(jìn)行項目建設(shè)的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。項目開工建設(shè)后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達(dá)到2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責(zé)任由乙方自負(fù)。
3.3乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)服從甲方基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關(guān)投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。
第四條 基礎(chǔ)設(shè)施條件
4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設(shè)所需條件。
4.2項目投產(chǎn)時，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎(chǔ)設(shè)施條件。
4.3項目建設(shè)和生產(chǎn)過程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的`供應(yīng)價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。
第五條 土地價款
5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。
5.2按5.1之規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費(fèi)、征地包干費(fèi)、宗地場平、必要基礎(chǔ)設(shè)施的提供所發(fā)生的所有成本費(fèi)用。該宗地價款不包括乙方應(yīng)交納的耕地占用稅、契稅、測繪費(fèi)及供地規(guī)費(fèi)。除非《國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費(fèi)用，如發(fā)生該等費(fèi)用，由甲方予以支付。
9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機(jī)關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。
第十條 法律管轄
本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十一條 爭議的解決
甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。
第十三條 其他
13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。
13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關(guān)規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定住所：法定住所：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
投資項目合同13
甲方：
負(fù)責(zé)人：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際現(xiàn)實情況，雙方本著互惠互利的原則，就乙方投資甲方的茶葉項目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守；
第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營的“”項目。
第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停止之日止。
第三條投資出資額及方式
1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計人民幣大寫萬元。占投資總額___%的股份；
2.甲方將在銀行開設(shè)一專用賬戶（戶名：，賬戶：），用于本茶葉經(jīng)營的款項使用；
3．乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；
4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶葉的資產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，本協(xié)議終止后，本茶葉的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；
第四條利潤分享和虧損分擔(dān)
1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承擔(dān)第一年的虧損責(zé)任，第二年起共同分擔(dān)投資的虧損責(zé)任。
2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金，但應(yīng)扣除乙方的利潤分紅。
3．利潤分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤報表進(jìn)行分配，利潤報表必須有甲方的審核簽字，否則無效。專職參與茶葉經(jīng)營管理的股東按************的工資發(fā)放。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；
①負(fù)責(zé)茶葉的經(jīng)營戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營模式對外開展業(yè)務(wù)；
②對財務(wù)的絕對控制權(quán)，所有支出必須由甲方簽字方可支出；
③所有的商品由甲方負(fù)責(zé)采購；
④甲方擁有一票否決權(quán)。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：
①負(fù)責(zé)茶葉的日常經(jīng)營管理，包括月底的庫存盤點表、銷售報表、利潤報表和日常的經(jīng)營費(fèi)用等；
②向甲方匯報本月開支的情況，建議引進(jìn)新產(chǎn)品等；
③全面負(fù)責(zé)茶葉的帳冊及資產(chǎn)的安全；
第六條投資的轉(zhuǎn)讓
1.在合作期間乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；
2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
第七條協(xié)議的終止及終止后的'事項
1.因以下事由之一得終止：
①需要重新裝修時乙方不在投入的；
②甲、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系；
2.終止后的事項：
①甲乙雙方對合伙賬目進(jìn)行清算；
②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配；
③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锿顿Y人按出資比例承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
1.如甲方或乙方違反上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定，給對方造成
損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。
2.如乙方在經(jīng)營管理過程中，給本茶葉造成重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和所造成的法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)開除乙方的經(jīng)營管理權(quán)；
第九條糾紛的解決
甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶葉營業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。
第十條其他
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方(簽字)：
負(fù)責(zé)人簽字：
年月日
投資項目合同14
甲方：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
乙方：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
甲方接受乙方委托，為乙方項目進(jìn)行融資與引進(jìn)風(fēng)險投資操作的過程中提供顧問服務(wù)，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則簽訂本協(xié)議，具體條款如下：
一、甲方顧問服務(wù)內(nèi)容
1.為乙方尋找對乙方項目有融資與風(fēng)險投資意向的投資方;
2.對乙方項目進(jìn)行初步論證，并從專業(yè)角度進(jìn)行完善，使之更具有專業(yè)性;
3.對乙方項目進(jìn)行整理、包裝，使之更符合投資方的要求;
4.針對乙方項目與投資方進(jìn)行前期的溝通與交流;
5.根據(jù)乙方項目具體情況，為乙方制定詳細(xì)的融資方案與談判方案;
6.陪同乙方與投資方進(jìn)行談判，協(xié)助乙方回答投資方的問題，滿足投資方的要求，同時維護(hù)乙方的相關(guān)權(quán)益，促使投資方與乙方盡快達(dá)成合作意向;
7.為乙方準(zhǔn)備融資過程中必要的相關(guān)文件材料(需另外收費(fèi)的除外)。
二、乙方項目相關(guān)內(nèi)容
1.乙方的項目內(nèi)容為：_________
2.乙方的項目總?cè)谫Y為：_________
3.乙方的項目負(fù)責(zé)人為：_________
三、甲方責(zé)任
1.站在乙方的立場，為乙方解決在項目融資過程中遇到的一系列難題;
2.積極的對乙方項目進(jìn)行運(yùn)作，以盡快獲得投資方的認(rèn)可;
3.保證按照顧問服務(wù)相關(guān)內(nèi)容向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
4.保證對所有知曉的涉及乙方自身商業(yè)機(jī)密的文件、資料、數(shù)據(jù)、計劃、商業(yè)意向等不得向第三方公開(乙方有要求的除外);
5.相應(yīng)的法律、法規(guī)要求或國家相關(guān)政府部門需要甲方提供乙方或乙方項目相關(guān)內(nèi)容的'情況下，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、乙方責(zé)任
1.向甲方提供項目相關(guān)文件材料(具體內(nèi)容見材料清單);
2.保證向甲方所提供的相關(guān)文件材料真實、合法及有效，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;
3.在甲方對乙方的項目進(jìn)行前期運(yùn)作的過程中，應(yīng)給予甲方積極的配合;
4.對項目的真實性與可行性負(fù)責(zé)，并確保項目所需相關(guān)手續(xù)完全合法;
5.不得在甲方不知情的情況下與甲方所推薦的投資方進(jìn)行任何形式的協(xié)調(diào)與談判;
6.在甲方工作完成，并促使乙方與投資方達(dá)成合作意向的情況下，乙方應(yīng)積極履行本協(xié)議中的相關(guān)條款。
五、融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問費(fèi)用
1.甲方為乙方提供融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付的融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問費(fèi)用為融資總額的3%;
2.乙方應(yīng)在對投資方達(dá)成合作意向后的三個銀行工作日內(nèi)向甲方支付此融資費(fèi)用;
3.乙方支付給甲方相關(guān)顧問費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金、支票、匯款、轉(zhuǎn)帳。
六、協(xié)議的解除與終止
1.如乙方未能按照本協(xié)議內(nèi)容支付相關(guān)顧問費(fèi)用，甲方有權(quán)利單方面終止本協(xié)議，對此所造成的任何結(jié)果不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
2.如果乙方與投資方談判破裂，而未能達(dá)成合作意向，雙方協(xié)議關(guān)系結(jié)束，均不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.乙方與投資方達(dá)成合作意向，并向甲方履行完畢相關(guān)顧問費(fèi)用的支付，本協(xié)議終止。
七、不可抗力
1.在協(xié)議履行期間，一方或雙方由于不可抗力原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男斜竞贤模怀袚?dān)責(zé)任，但遇到不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后7個銀行工作日內(nèi)，以書面的形式或法律規(guī)定的方式將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。
2.不可抗力原因消失后，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)旅行本合同。
八、爭議解決與適用法律
1.凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。
2.本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。
九、其他
1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件、說明、解釋與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)議本身及其附件的修改、補(bǔ)充等未盡事宜，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。
2.如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何相關(guān)的法律，則該條款被視為刪除，但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。
3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
4.補(bǔ)充內(nèi)容_________。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
投資項目合同15
當(dāng)前我國政府投資領(lǐng)域存在部分的違規(guī)行為和經(jīng)濟(jì)犯罪行為，特別是工程建設(shè)領(lǐng)域。這與我國沒有強(qiáng)化政府投資項目建設(shè)工程合同的政府監(jiān)管有很大的關(guān)系。這就需要我們在今后的工作中加強(qiáng)對政府投資項目建設(shè)工程合同的管理.
1、我國政府投資項目合同管理中存在的不足
在政府投資項目建設(shè)工程領(lǐng)域中,一些項目建設(shè)管理者合同意識淡薄，有的是工程完工后才簽訂合同,致使項目建設(shè)管理中缺乏建設(shè)管理的準(zhǔn)則，事后合同成一紙空文，無實際執(zhí)行力,承包內(nèi)容失實；有的項目業(yè)主混淆政府投資與企業(yè)投資的實質(zhì)性區(qū)別，規(guī)避招標(biāo)，隨意肢解發(fā)包工程，以低價中標(biāo)高價結(jié)算，使國家蒙受損失。考慮到項目合同不可能是完全合同,因此合同執(zhí)行中的糾紛或索賠行為不可避免,尤其是雙方都嚴(yán)格履約、利益高度“對立”的時候。所以從合同執(zhí)行中的糾紛或索賠情況可以粗略了解合同雙方嚴(yán)格履約的情況。
在我國在沒有強(qiáng)化政府投資項目合同的政府管理的情況下,業(yè)主與簽約者在利益上沒有真正達(dá)到“對立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的積極性,并有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國政府投資項目的合同管理中存在著以下幾點不足:
(1)政府的合同意識不強(qiáng)。我國還未把政府投資項目看成商品,更沒有看成是“合同商品”,政府沒有專門的政府投資項目合同文本。因此當(dāng)納稅人的利益受到侵害時,缺乏采取有力措施的依據(jù)。
(2) 項目管理者合同管理意識差。在項目前期的招標(biāo)、合同簽訂階段，我們往往會看重招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)報價、合同履約，并將相關(guān)的要求體現(xiàn)在合同中，但作為整個項目的建設(shè)，往往存在多部門協(xié)調(diào)管理的`現(xiàn)像，在項目的具體推進(jìn)建設(shè)管理中，現(xiàn)場管理者往往缺少認(rèn)識合同交底的必要性，一落實項目的施工方，便急于早開工，導(dǎo)致有合同不執(zhí)行、有條款不落實，整份合同形同虛設(shè)，助長施工單位“有法不依”的不良風(fēng)氣。
(3) 合同變更沒有受到嚴(yán)格的監(jiān)控。我國政府投資項目合同(工程)的變更,主要由業(yè)主單位自行管理,因此部分業(yè)主常常采取各種手段,比如在立項審批時有意減小工程規(guī)模和降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在項目實施中再加以提高,形成釣魚工程或三超工程;或者是業(yè)主方人員與承包商和監(jiān)理單位串通,為了謀取私利而進(jìn)行合同(工程)變更。
(4) 缺乏有效的爭議處理辦法,對違規(guī)責(zé)任人處罰不嚴(yán)。我國政府投資項目合
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