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商品房合同

時(shí)間:2024-09-09 14:26:59 合同范文 我要投稿

關(guān)于商品房合同集合五篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的商品房合同5篇,歡迎大家分享。

關(guān)于商品房合同集合五篇

商品房合同 篇1

  出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。

  承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的`房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

  第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

  第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

  第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

商品房合同 篇2

  委托方(甲方)

  承接方(乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

  一、工程地點(diǎn):____區(qū)____街____單元____室。

  二、形式結(jié)構(gòu):____層式____室____廳____廚____衛(wèi)。

  三、工程項(xiàng)目:

  1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

  2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

  四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的'午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

  六、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。

  七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,XX年4月__日至XX年7月日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

商品房合同 篇3

  甲方有一套位于__________________的商品房,現(xiàn)委托乙方對(duì)該商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對(duì)該商品房的裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)(附相關(guān)圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算一份)。

  一、工程名稱(chēng):室內(nèi)裝修及水電工程。

  二、施工地點(diǎn):________________________________

  三、工程內(nèi)容及工程量:本工程屬包工包料形式。施工項(xiàng)目以預(yù)算表項(xiàng)目為準(zhǔn),施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目,則按實(shí)際結(jié)算項(xiàng)目數(shù)量結(jié)算工程款。

  四、工程總造價(jià):按圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計(jì)人民幣約:______________元; 大寫(xiě): ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計(jì)算。)

  五、付款方式:甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________

  年_____月_____日(泥水工程驗(yàn)收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗(yàn)收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗(yàn)收合格)支付總工程款的10%______________元)。

  六、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開(kāi)通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變?cè)O(shè)計(jì)方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時(shí)或遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素,工期順延。

  七、保修期:保修為 年,保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無(wú)償保修。工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后簽定“工程移交報(bào)告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問(wèn)題,不在保修范圍之內(nèi))。

  八、責(zé)任:

  (1)、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,所造成的`損失由乙方負(fù)責(zé)。施工方案的變更以雙方簽定的變更項(xiàng)目為準(zhǔn)。

  (2)、甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場(chǎng)以及水、電源接口(水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)),清除影響乙方施工的障礙物。并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。

  (3)、乙方需指定施工負(fù)責(zé)人,非經(jīng)甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。

  (4)、如由于甲方所選購(gòu)的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的,所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  (5)、工程未經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn),甲方不能入住,否則示為甲方驗(yàn)收合格,乙方只對(duì)甲方履行保修責(zé)任。

  (6)、附工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(水電、泥水、木工、批灰部份)

  九、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效,全部工程結(jié)算后自行終止。

  甲方:______________________ 乙方:

  簽約代表: 簽約代表:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

商品房合同 篇4

  甲方(債務(wù)人、回購(gòu)人): 乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方): 鑒于:

  1.甲、乙雙方于年月 日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

  2.甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。

  為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成本協(xié)議。

  第一條 甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的條件

  一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán),在約定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

  二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)

  1.在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì) 元(計(jì)算方法為:購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月 %的利率);

  2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用);

  3、其他費(fèi)用合計(jì) 元(包括但不限于:評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等)。

  第二條 回購(gòu)商品房的狀況

  回購(gòu)商品房的基本情況詳見(jiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。

  第三條 回購(gòu)程序

  1.甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿(mǎn)前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購(gòu)款。

  2.乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過(guò)戶(hù)或者注銷(xiāo)銷(xiāo)售備案手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。

  第四條 回購(gòu)權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失:

  1.甲方未在約定期限內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。

  2.甲方未按約定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。

  第五條 甲方喪失回購(gòu)權(quán)的,乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的'名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的30%的違約金。

  第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷(xiāo)或可變更事由,任何一方不得申請(qǐng)撤銷(xiāo)或變更,亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

  第七條 違約責(zé)任

  1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款,視為甲方放棄回購(gòu)權(quán),乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。

  2.乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買(mǎi)商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

  3.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé),如有虛假或違法情況,足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的,應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。

  4.甲方如期支付回購(gòu)房款后,乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。

  第八條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá),一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

  第九條 合同生效

  本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。

  第十條 爭(zhēng)議的解決

  雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十三條 本合同未盡事宜,雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方:乙方 :

  年 月 日 年 月 日

商品房合同 篇5

  為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)(銷(xiāo))售管理,維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,提高商品房預(yù)(銷(xiāo))售透明度,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(建房[20xx]53號(hào))和《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》(大政發(fā)[20xx]63號(hào))要求,自3月28日起,在市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案管理,現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題予以解答。

  1、什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方直接登錄商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽系統(tǒng)),在線簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)將商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋權(quán)利狀況和自然狀況數(shù)據(jù)在房屋登記薄即時(shí)記載的行為。

  2、網(wǎng)上簽約及備案與以往的合同備案做法有何不同

  以往的合同備案做法是買(mǎi)賣(mài)雙方在售樓處達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后直接簽訂省建設(shè)廳、省工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,雙方簽字蓋章生效后,由開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統(tǒng)中簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,由網(wǎng)簽系統(tǒng)打印合同并同時(shí)將數(shù)據(jù)提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行即時(shí)備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)打印的合同文本即是已備案的合同文本,如其與備案記載不一致時(shí),以交易登記機(jī)構(gòu)登記薄記載為準(zhǔn)。

  3、網(wǎng)上簽約及備案的意義

  (1)房源信息公開(kāi)透明。買(mǎi)賣(mài)雙方登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)即可查看所有的未售房源,從根本上杜絕了捂盤(pán)惜售的問(wèn)題。

  (2)防止出現(xiàn)“一房?jī)少u(mài)”的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后,該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài),無(wú)法另行簽訂合同,從而保障了購(gòu)房人的權(quán)益。

  (3)高效便捷。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)網(wǎng)上簽約,合同提交后即時(shí)予以備案,購(gòu)房人在網(wǎng)上能夠即時(shí)查看到該套房屋已備案,省卻了購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)多次往返售樓處及登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間。

  (4)為房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控決策提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。網(wǎng)上簽約及備案能夠及時(shí)將房屋成交量及相應(yīng)價(jià)格準(zhǔn)確數(shù)據(jù)提供給相關(guān)部門(mén),為政府主管部門(mén)決策提供依據(jù)。

  4、實(shí)行網(wǎng)上簽訂及備案的商品房項(xiàng)目范圍是哪些

  凡新開(kāi)盤(pán)的商品房項(xiàng)目及原已實(shí)行網(wǎng)上預(yù)登記的商品房項(xiàng)目,自3月28日起全部按網(wǎng)簽及備案模式管理;屬歷史遺留問(wèn)題商品房項(xiàng)目個(gè)別處理。

  5、實(shí)行網(wǎng)簽及備案前簽訂的原合同文本是否有效

  按網(wǎng)簽及備案模式管理的商品房項(xiàng)目,實(shí)行網(wǎng)簽前已簽定的原合同文本已經(jīng)備案的繼續(xù)有效。尚未備案的,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)通知要求完成合同備案。已經(jīng)簽訂合同尚未備案的購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系,進(jìn)行合同備案。

  6、購(gòu)房人如何在網(wǎng)上查詢(xún)可售房源

  只需登錄房地產(chǎn)網(wǎng)站,點(diǎn)擊擬購(gòu)買(mǎi)的商品房項(xiàng)目,進(jìn)入該項(xiàng)目樓盤(pán)表,根據(jù)樓盤(pán)表下方的信息提示欄,即可查看出哪些是可售房源。同時(shí),該項(xiàng)目的公示信息中,還包括項(xiàng)目前期審批手續(xù)及相應(yīng)的典型戶(hù)型圖,以備購(gòu)房人查詢(xún)。

  7、網(wǎng)上發(fā)布的`準(zhǔn)售房源,購(gòu)房人都可以要求購(gòu)買(mǎi)嗎

  已在網(wǎng)上發(fā)布的準(zhǔn)售房源,購(gòu)房人要求購(gòu)買(mǎi)的,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。

  8、網(wǎng)簽及備案的流程

  買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后,由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

  買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  9、網(wǎng)簽及備案實(shí)行后購(gòu)房人應(yīng)注意哪些問(wèn)題

  購(gòu)房前可在網(wǎng)上查詢(xún)項(xiàng)目的公示信息,查看是否具備商品房預(yù)(銷(xiāo))售審批手續(xù)。

  若不能上網(wǎng)查詢(xún)可在售樓現(xiàn)場(chǎng)查看是否懸掛有商品房預(yù)售許可證或初始登記證明,擬購(gòu)買(mǎi)的房源是否在預(yù)售許可范圍內(nèi),達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后在實(shí)施網(wǎng)簽備案前,要反復(fù)認(rèn)真核查本人的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息方面的內(nèi)容錄入是

  否有誤,合同上的房號(hào)是否為自己選定的房屋,價(jià)格是否正確等。合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章,買(mǎi)受人還需查看賣(mài)方印章主體與合同首頁(yè)的出賣(mài)人主體是否一致。

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