商鋪出租合同(通用15篇)

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的商鋪出租合同，希望能夠幫助到大家。

商鋪出租合同1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：xx號，建筑面積xx平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金xx元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為人民幣萬仟元整（￥xx元）。

　　2.從第四年起，租金每年增加（第四年為xx元，第五年為xx元，）。

　　3.乙方每(xxxx月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業費，供暖費由甲方交納；

　　2.燃氣水電費：由乙方自行繳納；(燃氣表底數為xxxxxx度，水表表底數為xxxxxx度，電表底數為xxxx度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方確認，征得甲方的'同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力或自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共xx頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：xx承租方(蓋章)：xx

　　法定代表人（簽字）：

　　xx法定代表人（簽字）：

　　年月日

商鋪出租合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)： 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方地處兩間，經雙方協調一致簽訂此合同。

　　二、租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日。

　　乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金，逾期10天，甲方有權收回房屋，有權停止乙方營業。

　　四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經營過程中，因乙方原因對乙方所屬員工及顧客造成的人生安全的損害，一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何連帶責任。

　　五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

　　六、乙方在經營期間，應辦好國家規定的營業執照、衛生許可證等相關證件。

　　七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的`房屋租賃費用。

　　八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

商鋪出租合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

　　法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙

　　方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包

　　含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票

　　)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、

　　維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

　　關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙

　　方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應

　　給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經

　　濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的

　　電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為

　　修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租

　　金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的`各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由

　　乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有

　　(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變

　　更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函

　　件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方

　　移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項

　　外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的

　　租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方

　　經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即

　　具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所

　　在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日

　　簽字日期：年月日

商鋪出租合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方同意將自己產權店面出租給乙方，雙方在法律的基礎上，友好協商制定如下協議。

　　一、甲方座落在_______的店面約_______平方米出租給乙方，租期_______年，自_________年______月___日—_________年______月___日止。

　　二、第一年的租金為______元，后一年的'租金在上年的租金基礎上浮增______%，合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面，乙方享有優先權，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　三、乙方以現金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為______元整。

　　四、若租賃期間，因不可抗力的災害，雙方互不承擔責任。

　　五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同5

　　甲方：（轉讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據《民法典》，就甲方將位于______商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與20____年____月____日前將位于商鋪{面積______平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為__________，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為20____年____月____日，月租為________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫__萬元整{小寫：________元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為______，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的______的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______向甲方支付違約金，甲方應保證丙的'同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失______元，并支付轉讓費的______的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：20____年____月____日

　　乙方：_______________________________

　　日期：20____年____月____日

　　丙方：_______________________________

　　日期：20____年____月____日

商鋪出租合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租情況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區丹灶鎮金沙上安李家開發區(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯公司員工宿舍樓下南 號商鋪。

　　1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年日起至日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前__ _個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪租金于本合同有效期內不變。

　　4-2 乙方應于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、治安管理費用由乙方承擔，于每月支付鋪租時一同支付。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質。

　　6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、商鋪返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

　　7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。

　　7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。

　　8-2 經協商后，如甲方同意乙方轉租該商鋪，則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協議。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　A. 商鋪占用范圍內的.土地使用權依法提前收回的;

　　B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

　　C. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

　　D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　A. 在租賃期間商鋪發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;

　　C. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;

　　D. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

　　E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。

　　十、違約責任

　　10-1 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。

　　10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。

　　10-3 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 若因政府調整規劃等原因發生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失。

　　11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-6 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租合同7

　　合同當事人：

　　出租方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　地 址：_________________________________

　　電 話：_________________________________

　　承租方：_________________________________(以下簡稱乙方)

　　地 址：_________________________________

　　電 話：_________________________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“__________________”號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)第二年使用費用為人民幣￥_______ (大寫：_________)， 第三年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)第四年使用費用為人民幣￥_______ (大寫：_________)， 第五年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_______ (大寫：_________，其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的.水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。

　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行

　　承擔。

　　第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　甲方經辦人： 乙方經辦人：

　　甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同8

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）上海____置業有限公司

　　承租方（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1-1甲方出租預租給乙方的房屋座落在本市閘北區路弄號店鋪（以下簡稱該房屋）該房屋實測/預測建筑面積為平方米，土地用途為綜合、房屋類型為店鋪、結構為框架。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產權證，證書編號：.

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。遵守中國法律法規、和行政機關制定的各類規范性文件。自行申請并獲得上述營業所需的一切政府許可或批準證書。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。

　　2-3甲方有權對租賃用途的合法性進行監督，如乙方違反本合同規定的用途，甲方可隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）__元。月租金總計為（__幣）____元。（大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整。

　　該房屋租金__壹__（年/月）內不變。自第__貳____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（補充條款一）

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個月的租金，即（人民幣）__________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理費等費用均由乙方承擔。其他有關費用，乙方承擔。（補充條款三）

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1乙方應遵照政府有關部門的要求，自行辦理工商、稅務、環評、消防、衛生、煙酒專賣、食品、治安等相關手續，取得營業執照及相應的各類許可證和配置相應的各類設備、設施。

　　6-2租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方或物業對該房屋進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內屬于乙方的財產進行投保，甲方對發生在乙方租賃單元之內的財產損失及人身傷害概不負責。

　　6-6乙方應負責經過其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施設備的

　　故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任。

　　6-7，乙方應自覺做好門前清潔衛生，負責清運所產生的建筑與生活垃圾，不對周邊環境造成污染。

　　6-7除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。（補充條款四）

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。（補充條款五）

　　八、轉租、轉讓和交換（見補充條款六）

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的'貳倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后三十日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（建議刪除）

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變租賃商鋪用途；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過三十日的；

　　（七）乙方違反大寧新天地商鋪物業管理的有關規定，情節嚴重且經物業公司提出整改后要求后仍不改正的；

　　（八）乙方經營活動違反法律、法規的；

　　（九）乙方未取得政府相關部門批準進行經營活動的；

　　（十）任何一方違反合同規定，在另一方發出書面整改通知后三十日拒不改正的。

　　發生上述情況后，合同守約方向違約方發出書面解除合同通知違約方收到后即發生法律效力，違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金。乙方應在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償。

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時經雙方確認存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營業的，甲方應自交付之日起的90日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意相應減少租金。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（此條刪除因與補充條款茅盾）

　　11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴。

　　11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。

　　補充條款

　　（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　一、對于4-1作以下約定：

　　1、該物業月租金計算方式為：日租金X365天/12月。

　　日期日租金/ M2（人民幣）合計月租金（人民幣）

　　20年月日-20年月日

　　20年月日-20年月日

　　20年月日-20年月日

　　20年月日-20年月日

　　20年月日-20年月日

　　20年月日-20年月日

　　20年月日-20年月日

　　2、該房屋租金及年限如下：

　　二、對于4-3作如下約定：

　　1、乙方按季支付租金。乙方應于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此類推，甲方應在收到租金后開具發票。若逾期支付的，逾期一日，乙方應按所欠租金的日百分之一交付違約金。

　　2、對于5-2作如下約定：

　　1、通過公開招投標，甲方已選聘中標的上海安榮物業公司對該房屋進行前期物業管理，物業管理費為元/月/平方米，物業管理費從甲方交付房屋的次日開始收取。物業管理費按季收取、電費等費用按月收取，若逾期乙方應按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔。

　　三、對于6-4作如下約定：

　　1、如乙方對房屋內設施、設備需要增容（加），需自行申請辦理解決。

　　四、對于7-1、2作如下約定：

　　1、乙方承諾甲方在租約提前結束時或租約期滿歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復原樣（以物業認可為準）如乙方不予恢復或未按物業要求恢復，甲方恢復所產生的費用由乙方承擔。

　　2、若乙方在租賃期滿或合同終止后三十日內仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的，甲方可在公證機構的公證下，進入租賃商鋪將乙方所有物品搬離租賃商鋪，搬離費用及存放該物品的費用有乙方承擔。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內所有物品的所有權，甲方可對商鋪內的物品進行清理，清理所發生的費用由乙方承擔。

　　五、對于8-1、2、3、4作如下約定：

　　1、甲乙雙方約定除合同另有約定外：乙方在租

　　賃期內，不得分割、轉租及交換該物業，否則視為乙方違約，違約責任按本合同9-2處理。

　　2、在租賃期內，甲方抵押、出售該房屋，應提前10天通知乙方，乙方放棄優先購買權。

　　六、乙方在裝修施工前，須將裝修設計施工圖紙交與甲方審核通過，并取得物業裝修施工許可證后方可進行裝修施工。

　　七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權不向乙方交付房屋。在此情況下，乙方仍應按本合同補充條款第二條的約定向甲方承擔違約責任，而甲方并不因此向乙方承擔延遲交房的責任。

　　八、若乙方選擇退租，對房屋已進行的裝修不得要求甲方返還或補償。

　　九、對于商鋪外立面的約定：

　　1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽臺、安裝衛星天線等有損步行街外立面及其整體的統一、美觀的行為。否則，甲方或物業公司一經發現有權采取包括提起訴訟在內的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責任，甲方或物業公司為行使上述權利而支出的所有費用由乙方承擔。

　　2、為保證步行街外立面統一、美觀，乙方應遵守甲方關于步行街戶外廣告燈箱的統一規劃，乙方的設計方案效果圖應向甲方報批，在獲得甲方書面同意并辦理政府要求的相關手續后方可安裝。

　　3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設置戶外商業廣告。

　　4、乙方須將其中央空調室外機統一放置在甲方指定位置，且設計方案交甲方審批，經甲方同意方可安裝。

　　十一、如發生停電、停水等事故，經查明是因為甲方的原因造成的由甲方承擔責任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當日不能正常營業的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔任何責任。

　　十、步行街地面區域不可以停放任何機動、非機動車輛，但乙方可以優先有償使用為店鋪配套的地下車位，停放費用按物業收費管理標準自理。

　　十一、乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關部門申請該物業營業執照及經營地注銷登記。否則，未注銷的逾期天數按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十二、本物業為現房，乙方自行驗收，且已詳細了解所租商鋪的狀況，認為商鋪的地理位置、面積結構等均符合自己所需的商業用途后簽訂本合同。

　　十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。

　　十四、乙方自覺遵守國家的法律、法規，否則一切后果自負。

　　十五、本補充條款的任一條款均構成對本合同的有效補充或修改，格式條款與本補充條款不一致的均以本條款為準。

　　附件一

　　該房屋的平面圖

　　（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

　　裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　一、該房屋交房狀態為：毛坯

　　1、建筑結構：框架剪力墻

　　2、外墻：石材、局部鋁合金玻璃幕墻

　　3、外窗：鋁合金窗，部分雙層玻璃

　　4、地面：混凝土地面

　　5、墻面：砂漿粉刷

　　附件三

　　1、免租期間（即乙方拿到房鑰匙至20xx年6月30日）乙方仍須按月交納物業管理費，且物業費從拿鑰匙的次日起計算。產生的水、電煤等費用按實結算。

　　2、關于消防

　　（1）小業主應自行到區消防辦辦理消防申報手續。

　　（2）小業主建造的室內樓梯應符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應達到相應的耐火等級。

　　（3）小業主須自行安裝簡易噴淋設備。

　　3、每租賃單元標準的配電量為每間15KVA，若乙方因自身原因需擴大用電量或變動配電箱等原設施，則相關費用由乙方承擔。

　　4、餐飲客戶須自行申請煤氣。

　　5、簽租賃合同時付三押二。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　上海____置業有限公司

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　營業執照：________

　　住址： 住址：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽名蓋章： 簽名蓋章：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　____年____月____日____年____月____日

　　簽約地點： 簽約地點：

商鋪出租合同9

　　甲方：（轉讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據《民法典》，就甲方將位于xxx商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與20xx年xx月xx日前將位于商鋪{面積xxx平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為xxxxx，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為20xx年xx月xx日，月租為xxxx人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫x萬元整{小寫：xxxx元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為xxx，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的.債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的xxx的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的xxx向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失xxx元，并支付轉讓費的xxx的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：20xx年xx月xx日

　　乙方：_______________________________

　　日期：20xx年xx月xx日

　　丙方：_______________________________

　　日期：20xx年xx月xx日

商鋪出租合同10

　　發包方(以下簡稱甲方)：______________

　　身份證號碼：_______________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　經甲乙雙方友好協商，就揭陽市榕城區女人街店轉讓事宜達成協議簽訂本轉讓合同。

　　第一條乙方轉讓經營位于________________________，乙方可以更改甲方的經營范圍。

　　第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方轉讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______

　　2、該店面現有裝修及設施、設備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

　　3、本合同簽訂后當日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認、交接。

　　4、甲方負責教會乙方人員奶茶店所有產品的調配方法，教會為止。

　　5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協助辦理，但是因此產生的所有費用，均由乙方承擔。

　　第三條轉讓金用支付方式

　　1、該店轉讓金為___________元(大寫______________整)。

　　2、轉讓金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清轉讓金元。交付甲方。

　　第四條店面交付的驗收

　　1、甲方應保證門店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。并協商解決

　　3、甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態，留下的物品甲方有權處理

　　4、在轉讓以后，甲方負責店面房租合同的轉讓到乙方名下事宜。一同協助乙方以后房租到期的后續房租的`價格協調，房租由乙方支付。由租房產生的費用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。

　　第五條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同生效之后乙方將擁有自主經營權利，甲方將不得與無故干預正常的經營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第六條其他約定事項補充

　　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商鋪出租合同11

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（計五年，前三年租金不變，第四年根據市場調整,幅度不可超過30%）

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 1.5萬元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日5天內交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的.房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條 其他

　　三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　銀 行 帳 號：

　　銀 行 帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日

　　簽字日期： 年 月 日

商鋪出租合同12

　　出租方(甲方)：______________________________

　　承租方(乙方)：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于____________________________________________________門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣____________元整，押金為____________元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的.壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

　　出租方(蓋章)：__________________

　　承租方(蓋章)：__________________

　　___________年________月_______日

　　___________年________月_______日

商鋪出租合同13

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________

　　地址：_________________

　　營業執照注冊號：______________

　　法定代表人：_________聯系電話:_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____，男(女)______族，年月日出生，住址：___________________________。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________________________________________________

　　2、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及租賃保證金

　　1、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發廳使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則應在租賃期滿前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣______整(大寫：人民幣_______圓整)。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣________元整(大寫：人民幣____圓整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_______元整(大寫：人民幣______圓整)。自簽訂合同之日起開始繳納。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條水電費繳納方式及其優惠

　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優惠百分之二十(小寫20%)。之后，按正常標準收費。

　　第七條租賃期間相關費用、稅金及義務

　　1、甲方應承擔的費用及義務：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方在乙方經營美發店期間，負責辦理工商營業執照(并辦理年檢)、稅務登記執照并交納相關稅金和費用，負責辦理衛生許可證并交納相關費用。

　　(3)甲方承諾并保證乙方經營美發廳的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償。

　　(4)甲方需保證乙方的經營安全，同時負責乙方在非營業期間美發廳內電器、工具的安全，如發生電器、美發工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發工具。

　　(5)甲方保證在乙方租賃期間，不經乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋、桌椅、電器和美發工具等)。

　　2、乙方交納以下費用及義務：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第八條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果房屋出現危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。

　　甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計達____個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規劃等原因，需要拆遷租賃房屋的'，房屋的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經營者的損失補償費歸乙方所有。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發現故障時向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣________元整(大寫:人民幣______圓整)。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按約向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣_____圓整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　6、租賃期間，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣______圓整)，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十三條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣______圓整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計_____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

商鋪出租合同14

　　出租人： （以下簡稱甲方）

　　承租人： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲方店面房，經向社會公開招租，乙方自愿承租，現就甲、乙雙方租賃事項簽訂店面租賃合同如下：

　　甲方出租店面房的坐落位置 ，該店面房為

　　結構，間數 ，使用面積 ㎡，閣樓使用面積 ㎡.

　　本店面房的裝修狀況和配套設施設備情況：門面： 、地面： 、內墻： 、天棚： 、窗戶： 、衛生間： 、水電到位，水龍頭 個，電器： ，設施齊全。

　　二、甲方店面房出租期限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿，無條件將所租用店面房完好無損的騰空移交退回，由甲方重新向社會公開招租競價，乙方如有意續租，可報名參加競租，在同等最高競價條件下，乙方有優先承租權。

　　三、甲方出租店面房，每月租金人民幣為 （￥ 元），月租金由乙方在每月20日前還向甲方租金收繳處交納，逾期甲方按月租金的千分之五，加收乙方滯納金。

　　為確保店面房租賃合同的嚴格履行，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計人民幣 （￥ 元），租賃保證金以發票為憑。合同期滿，乙方如無違約行為，甲方退還租賃保證金，但不計利息。乙方如有違約行為，乙方交納的保證金作違約金處理。

　　乙方承租甲方店面房經營項目為 ，如變更用途須書面申報甲方同意，并必須符合國家有關法律規定，不得有損害甲方店面房的.使用經營活動。

　　租賃期限內，乙方未經甲方書面同意，不得將租賃的店面房私自全部或部分轉租與他人經營使用，如有轉租行為甲方有權解除租賃合同。

　　乙方租用甲方店面從事生產、經營活動必須做到安全生產、防火防盜。如出現火災，給甲方店面房造成損失，乙方應負責賠償，甲方并有權解除租賃合同。

　　店面房的維修養護責任：甲方負責店面房主體結構的維修養護，乙方負責店面房日常經營使用中的設施設備維修養護。

　　乙方若因經營需要進行裝飾裝修，必須申報甲方書面同意。經甲方同意乙方對店面裝飾裝修，但屬無償投資，甲方不作任何形式的裝修費補償。裝飾裝修活動中應交納的相關規費由乙方負責。乙方退租或合同期滿，不得損壞、拆除固定裝修及設施，否則視為違約行為。

　　租賃合同的違約責任和未盡事項，按建設部《城市房屋租賃管理辦法》和國家有關法律法規執行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為，乙方交納的租賃保證金作違約金處理，并解除租賃合同。

　　本合同一式四份，甲方執一份，乙方執一份，鑒證單位二份（辦公室、財務審計股各執一份），自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　甲方代表： 身份證號碼：

　　鑒證單位： 聯系電話：

　　代表：

　　年 月 日

商鋪出租合同15

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：x號，建筑面積x平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期x年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣x元整（x元）。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元（即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元）。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為x，付款時間為x年xx月xx日。

　　第二期：租金為x，付款時間為x年xx月xx日。

　　第三期：租金為x，付款時間為x年xx月xx日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為x度，電表底數為x度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金x元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金x元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金x元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　7、x。

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的.爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第x種方式解決：

　　（1）提交x仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：x。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起x日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為x年，自x年xx月xx日至x年xx月xx日。

　　本合同正本一式x份，雙方各執x份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：x承租方（蓋章）：x

　　法定代表人（簽字）：x法定代表人（簽字）：x

　　聯系電話：x聯系電話：x x年xx月xx日x年xx月xx日

　　簽訂地點：x簽訂地點：x

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