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商品房買賣合同

時間:2023-08-10 16:19:05 合同范文 我要投稿

商品房買賣合同【精】

  在人們越來越相信法律的社會中,很多場合都離不了合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的商品房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房買賣合同【精】

商品房買賣合同1

  出售方(稱甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  購買方(稱乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國籍:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  電話:___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_____經濟特區商品房產管理規定》制定。

  第二條 甲方經_____市人民政府文件批準,取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權,使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年,土地所有權屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結構,定名為__________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過_____天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經_____市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶名稱:_______________帳號:_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_____市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期_____天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時_____市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的`損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經_____市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙付款現在_____天內退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由_____市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,并依照國家和_____省對_____經濟特區的有關規定,享受優惠待遇。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條 乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經_____市公證處辦理公證后,由_____市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經_____市公證處公證之日起生效。

  如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,應提請_____市仲裁機構仲裁或_____市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁,為一式_____份,甲乙雙方各執_____份,_____市公證處_____份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

  _________年______月___日 _________年______月___日

  簽約地點:____________ 簽約地點:____________

商品房買賣合同2

  賣方(以下簡稱甲方):_____

  注冊地址:_____

  營業執照號碼:_____郵政編碼:_____

  法定代表人:_____職務:_____聯系電話:_____。

  買方(以下簡稱乙方):_____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

  地址:_____

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協議:

  第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。

  甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____,土地面積為_____。地塊規劃用途為_____,土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___

  日止。甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質為_____,屬_____結構,建筑層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。

  第二條 乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

  第_____(幢)(座)_____層_____號房,

  第_____(幢)(座)_____層_____號房,

  第_____(幢)(座)_____層_____號房,

  第_____(幢)(座)_____層_____號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征。

  該商品房為(現房)(預售商品房)。

  預售商品房批準機關為_____,商品房預售許可證號為_____。該商品房為(內銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為_____,外銷商品房許可證號為_____。

  第四條 價格與費用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款,甲方依據有關規定代政府收取下列稅費:

  1.代收___,計___元整;

  2.代收___,計___元整;

  3.代收___,計___元整;

  4.代收___,計___元整;

  5.代收___,計___元整;

  6.代收___,計___元整;

  第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.__________________________。

  第六條 價格與費用調整的特殊約定。

  該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:

  1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的'價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

  2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發生額調整。

  3.__________________________。

  第七條 付款優惠。

  乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優惠,即實際付款額為___元整。

  第八條 付款時間約定。

  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

  1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___元;

  2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___元;

  3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___元。

  第九條 交接商品房時的付款額約定。

  在雙方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計___元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

  第十條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

  1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3.______________________________。

  第十一條 交付期限。

  甲方須于___年___月___日前,將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方。

  甲方:_____

  乙方:_____

  _____年_____月_____日

商品房買賣合同3

  賣方:_________(以下簡稱甲方)

  買方:_________(以下簡稱乙方)

  見證方:_________(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

  第一條甲方對產權的聲明

  甲方根據國家規定,已依法取得_________市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條甲方對買賣權的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

  第三條乙方對購買權的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣_________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條付款方式

  (一)無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。

  (二)銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

  第六條違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本合同第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的_________‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的_________‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目

  1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

  2)沒有固定不可移動裝修物品的'破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:____________________________________。

  第八條關于產權辦理的約定

  本合同簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

  第九條有關爭議

  本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明

  本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_________經辦人:_________電話:___________________________

  乙方:_________經辦人:_________電話:___________________________

  丙方:_________

  ____年__月__日

商品房買賣合同4

  出讓方:(以下簡稱甲方):

  買受方:(以下簡稱乙方):

  甲、乙兩邊在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,締結本合同。

  第一條:甲方房子坐落于 ,建筑面為  平方米,其中實際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分攤面積為 平方米,該房子土地運用期限為 年(自  年 月 日起至 年 月 日止)。

  第二條:甲方贊同以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有差錯時,甲乙兩邊不再追查,轉讓金包定總額為 元。

  第三條:因該房產系 單位分房,現甲方尚未獲得房子產權,經兩邊協商,乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金,待房子產權斷定并經房產部分準于上市后,本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。

  第四條:乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

  第五條:本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承當,其他設備費用由乙方承當。

  第六條:乙方贊同甲方單位選擇的`物業單位進行處理,甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用,房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

  第七條:甲方房產在有權上市銷售后,在乙方催告處理權屬改變登記 日內,應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

  第八條:在權屬未改變曾經,甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。

  第九條:本協議收效后,除不可抗力外,甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

  第十條:如甲方未依照約好交給房產于乙方運用,甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。

  如乙方在運用房產至處理房權改變手續前,甲方提出回收房子運用權,甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。

  第十一條:本協議一式兩份,甲乙兩邊各執一份,本協議自兩邊簽字承認后收效。

  甲方:

  乙方:

商品房買賣合同5

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

  2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

  3、為體現合同雙方的.自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。【】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

  出賣人:______________________

  注冊地址:____________________ 營業執照注冊號:__________________

  企業資質證書號:______________ 法定代表人:____________________

  聯系電話:____________________ 郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  地址:________________________ 郵政編碼:____________________

  聯系電話:____________________ 委托代理機構:___________________

  注冊地址:____________________ 營業執照注冊號:__________________

  法定代表人:__________________ 聯系電話:_____________________

  郵政編碼:_____________________

  買受人:______________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____________________聯系電話:_____________________

  【委托代理人】【】姓名:______________國籍:_____________

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____________________電話:_______________________

商品房買賣合同6

  賣房方(甲方):

  身份證號碼:

  購房方(乙方):

  身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區的房屋(房屋權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。

  二、甲方承諾:

  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的.房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

  4、自簽訂購房協議書范本起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三、乙方承諾:

  1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。

  2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

  3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

  4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

  五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。

  六、違約責任

  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本購房協議書范本壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

  十、約定:

  甲方:

  乙方:

  甲方授權代表簽字(蓋章):

  乙方授權代表簽字(蓋章):

  電話:

  電話:

  簽訂日期: 年 月 日

  簽訂日期: 年 月 日

商品房買賣合同7

  甲方: (轉讓方簡稱甲方)

  乙方: (受讓方簡稱乙方)

  現就平等、自愿的基礎上,經協商達成一致,甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款,以資共同遵守:

  一、甲方房屋本情況:此房屋屬6+1安置房,位于小池家園水月社區210棟2單元205室,面南朝北,二樓,無電梯,面積為57.05平方米。

  二、付款方式:甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票,二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件,沈文龍身份證復印件,水、電及天然氣發票,以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)后,乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元),甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全,否則取消此次買賣,并退還乙方押金伍仟元。

  三、房屋交付:甲方應于本協議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并就雙方在場的'情況下,由乙方對房屋進行驗收,乙方如無異議,視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付后,上述房屋的占有、使用、收益、處理權等,將歸乙方享有或承擔。

  四、甲方承諾保證:甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權,保證在交易時,該房屋沒有產權糾紛,轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人,對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利,否則一切后果由甲方全部承擔。

  五、房屋的后期辦理相關證件(房產證等),如證件由乙方直接辦理,產權所有人為乙方姓名,所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理,所產生的手續費由甲方承擔,再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時,甲方無條件提供相關的所有證件手續,協助乙方辦理房產證及其他證件。

  六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因,而獲得的補償或新房屋,新

  登記造冊的產權人仍是甲方,則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權,權屬變更登記,該房屋產權過戶乙方名下。

  七、成交后,房屋后期裝修,物業所收取的押金,及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。

  八、本協議書未盡事宜,由甲乙雙方共同協商解決,若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失,由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。

  九、本協議書一式兩份,甲乙雙方各執一份,協議書從雙方簽字之日生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  20xx年x月xx日

商品房買賣合同8

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,商品房買賣合同(1)。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

  2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

  3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的`內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。【 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

  商品房買賣合同

  (合同編號: )

  合同雙方當事人:

  出賣人:________________________________

  注冊地址:_______________________________

  營業執照注冊號:____________________________

  企業資質證書號:____________________________

  法定代表人:________聯系電話:________________

  郵政編碼:_______________________________

  委托代理人:__________地址:_________________

  郵政編碼:___________聯系電話:_______________

  委托代理機構:_____________________________

  注冊地址:_______________________________

  營業執照注冊號:____________________________

  法定代表人:__________聯系電話:_______________

  郵政編碼:

  買受人:________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍_______

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________

  地址:_________________________________

  郵政編碼:___________聯系電話:_______________

  【委托代理人】【 】姓名:________國籍:____________

  地址:_________________________________

  郵政編碼:___________電話:_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據,合同范本《商品房買賣合同(1)》。

  出賣人以__________方式取得位于_________、編號為________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________________________。

  該地塊土地面積為________,規劃用途為__________________,土地使用年限自___年__月__日至___年__月___日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_________________。建設工程規劃許可證號為______________,施工許可證號為__________________。

  __________________________________________。

  第二條 商品房銷售依據。

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為__________________。

  __________________________________________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第_____【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。

  該商品房的用途為_____,屬_____結構,層高為_____,建筑層數地上_____層,地下_____層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米,其中,套內建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  __________________________________________。

  __________________________________________。

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米_________元,

商品房買賣合同9

  甲方:_______

  乙方:________

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

  第一條:房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區_____________________樓單元號,該房屋產權證尚未辦理開發商為______________,建筑面積__________平方米,附屬設施為:____ 。

  第二條:付款方式

  1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房原價款為元,甲方已經向開發商繳清{見附件},乙方支付首付款后,甲方負責去開發商處辦理乙方與開發商的換名手續。

  2.協議生效后,乙方向甲方支付首付款_____________元整,5日內甲方為乙方辦理與開發商的更名手續,屆時乙方享有甲方初始購房的一切權利。

  3.甲方如不能辦理初始購房變更手續,在本協議生效10日內返還乙方首付款。

  4.余款__________元整,甲方在辦理初始購房變更手續改為乙方名字后經乙方核實,由銀行直接劃撥至甲方賬戶。

  5.買賣上述房產因甲方未經房產局辦理網簽交易手續,因此過戶歸乙方的程續中不產生費用,如有費用,均由甲方承擔繳納,乙方不承擔房屋開發商處甲方應繳納未繳納的任何費用。

  第三條:房屋交易中的保密義務

  甲乙雙方均應積極配合辦理開發商的過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方,交易完成后半年內雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方,如有違反導致另一方損失的違約方應承擔賠償義務。

  第四條:雙方責任

  1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的'材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2.甲方應在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產鑰匙交付乙方。

  3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的其他費用由乙方承擔。

  第五條:在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

  第六條:違約責任本合同簽訂后,雙方不得違約,如違約承擔守約方全部損失。

  第七條:其他約定______________________ _____

  第八條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,經雙方簽字之日起即生效。

  甲方:_______乙方:________

  ___年___月___日年___月___日

商品房買賣合同10

  甲方:____________單位名稱:____________法定代表:____________電話:_______________

  乙方:____________單位名稱:____________法定代表:____________:電話:._______________

  根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,為明確合同雙方的權利義務,經過雙方友好協商,現達成以下條款:

  1、產品名稱、型號、數量、價格:即:人民幣:壹萬貳仟貳佰壹拾柒元整

  2、付款時間與方式:

  2.1甲方于收到產品日內全額支票支付乙方合同全部貨款。

  2.2乙方于貨款入賬日內提供甲方全額增值稅發票。

  3、交貨方式、交貨日期及交貨地點:

  3.1交貨日期:合同生效后日內乙方交付甲方產品。乙方收到甲方貨款后,交付甲方產品。

  3.2交貨地點:甲方指定地點。

  4、質量標準:

  4.1乙方所提供產品的技術指標應符合國家或部頒標準。

  4.2在質保期內如果乙方提供的產品出現質量問題,乙方需要在1個工作日內給予相應處理,3個工作日內給予處理。特殊情況需要乙方提供備機給甲方。

  5、違約責任

  5.1除不可抗拒事件,任何一方不得違反本合同條款。

  5.2如發生交貨日期延遲,乙方每延誤一天交貨需按合同總額的5‰向甲方支付違約金;甲方不得拖欠乙方貨款,如甲方沒有按期支付,每延誤一天需按合同總額的5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過合同總金額的`10%。

  6、爭議的解決:凡因執行本合同所發生的爭議,或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決,依照《中華人民共和國民法典》,由雙方認可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。本合同一式貳份,甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,傳真件具有同等法律效力。

  甲方:(蓋章)______

  乙方:(蓋章)_______

  簽字:_________

  簽字:_________

  日期:___年___月___日

  日期:___年___月___日

商品房買賣合同11

  甲方(賣方):_________________________

  身份證號:________________

  電話:_______________________

  身份證號:__________________

  電話:_____________

  乙方(買方):__________________

  身份證號:_________________

  電話:_________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂立合同。如下:

  一、房屋狀況:(按《房屋所有權證》填寫)

  1、甲方所擁有的'坐落于_____________________________房屋,建筑面積為________平方米,其現用途為__________。

  2、甲方已于房屋所有證號為:__________________________________。

  3、甲方已于用證,國有土地使用證號為:________________________。

  4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、房屋價款:

  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為___________(RMB:__________元整)。

  三、付款方式:__________

  四、房屋支付:__________

  甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。

  五、甲乙雙方權利義務:

  1、在辦理產權過戶手續時,所產生的費用,一切由甲方負責。

  2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。

  六、甲乙雙方若出現法律糾紛,可向房屋所在法院進行起訴。

  七、本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字、按手印:__________

  乙方簽字、按手印:__________

  __________年__________月__________日

商品房買賣合同12

  出賣人:

  組織機構代碼證號:

  買受人:

  身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規及______委員會、_____人民政府關于印發《_______》的通知精神(____(______)_____號),出賣人和買受人在平等、自愿、協商一致的基礎上,就____限價商品房買賣事宜達成如下協議:

  一、樓房的屬性、位置、戶型結構及買受對象

  本合同所售樓房為大產權限價商品房,位于_____東門組(______保障性住房安置小區),屬磚混結構,層高共六層(不含地下室)。樓頂為坡屋面,外墻為涂料粉刷,樓內為毛坯房,安裝防盜門、鋁合金窗,通水、電、暖、訊。單戶建筑面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種(含公攤部分)。買受對象為_______政府機關干部職工和鎮屬村干部。

  二、計價方式及價款

  本合同所售樓房按建筑面積計算。一層樓房售價2360元/㎡,二層樓房售價2400元/㎡,三層樓房售價2470元/㎡,四層樓房售價2470元/㎡,五層樓房售價2410元/㎡,六層樓房售價2310元/㎡,地下室售價1000元/㎡。總房產證由出賣人負責辦理,費用由出賣人承擔;單戶房產證由買受人負責辦理,費用由買受人承擔。

  三、所選樓號、房號及面積

  買受人購買的樓房為號樓單元層號房,建筑面積為㎡;地下室為號室,建筑面積為㎡。(合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準)

  四、付款方式及期限

  付款方式為分期付款。即:____年1月10日前交付8萬元;____年4月30日前交付10萬元;下剩尾款待工程竣工驗收、決算完成后,一次性交清。

  五、樓房交付期限

  出賣人負責于____年9月底前完成限價商品房及室外附屬工程建設,____年12月底前完成工程決算和驗收,取得交付使用批準文件(包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》),交付使用。如遇特殊原因未能按期交房,雙方可按有關規定協商解決。

  六、保修責任

  《住宅質量保證書》作為本合同附件,出賣人自樓房交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在限價商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應履行保修義務。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

  七、違約責任

  (一)買受人應在合同規定時限內按時足額繳納樓款。若未按合同規定的.時間內交清應交款項,按逾期時間分別處理(不作累加),即:逾期30日之內,自本合同規定的交款期限之第二天起至全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款0.2%的違約金,合同繼續履行;逾期超過30日后,出賣人有權解除合同,樓房另行處置,所交樓款由買受人主動持據領取,不計利息。

  (二)買受人在取得樓房使用權后,五年內不得轉讓或出售,不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途,不得損壞公共設施。否則,一經查實,按有關規定嚴肅處理。

  (三)出賣人應按合同約定條款,負責辦理總房產證、負責監督工程建設、負責按期交房、負責履行保修義務、負責物業公司的組建及管理。否則,買受人有權提出合理要求或索賠。對于買受人提出的合理要求或索賠事項,雙方可協商解決,協商不成,可依法通過司法程序解決。

  八、本合同未盡事項,雙方可簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  出賣人(蓋章):

  法人代表(簽字):

  買受人(簽字):

  ____年__月__日

商品房買賣合同13

  本合同雙方當事人: 賣方(以下簡稱甲方):_____

  注冊地址:_____

  營業執照號碼:_____郵政編碼:_____

  法定代表人:_____職務:_____聯系電話:_____。

  委托代理人:_____職務:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯系電話:_____。

  委托代理機構:_____

  注冊地址:_____

  營業執照號碼:_____郵政編碼:_____

  法定代表人:_____職務:_____聯系電話:_____。

  買方(以下簡稱乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協議:

  第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。

  甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。

  (土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_____。

  劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。

  土地使用權證號為_____,土地面積為_____。地塊規劃用途為_____,土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

  甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質為_____,屬_____結構,建筑層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。

  第二條 乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準)。

  該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

  第_____(幢)(座)_____層_____號房,

  第_____(幢)(座)_____層_____號房,

  第_____(幢)(座)_____層_____號房,

  第_____(幢)(座)_____層_____號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征。

  該商品房為(現房)(預售商品房)。

  預售商品房批準機關為_____,商品房預售許可證號為_____。

  該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

  外銷商品房批準機關為_____,外銷商品房許可證號為_____。

  第四條 價格與費用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  除上述房價款,甲方依據有關規定代政府收取下列稅費:

  1.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

  2.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

  3.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

  4.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

  5.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

  6.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

  第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.__________________________。

  第六條 價格與費用調整的特殊約定。

  該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:

  1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

  2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發生額調整。

  3.__________________________。

  第七條 付款優惠。

  乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優惠,即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第八條 付款時間約定。

  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

  1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

  2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

  3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

  4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

  5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

  第九條 交接商品房時的付款額約定。

  在雙方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

  第十條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

  1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3.______________________________。

  第十一條 交付期限。

  甲方須于___年___月___日前,將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期:

  1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

  2._______________________________;

  3._______________________________。

  第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

  除本合同第十一條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任:

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3._______________________________。

  第十三條 設計變更的約定。

  預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案作重大調整時,必須在設計方案批準后_____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  第十四條 交接通知與乙方責任。

  預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部應付清,甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

  第十五條 交接與甲方責任。

  在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

  第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

  第十七條 質量爭議的處理。

  乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

  第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行:

  1.__________________;

  2.__________________;

  3.__________________;

  4.__________________;

  5.__________________;

  6.__________________;

  第十九條 關于產權登記的.約定。

  在乙方實際接收該商品房之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第二十條 關于物業管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,甲方指定_____公司負責物業管理,乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

  第二十一條 保修責任。

  自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:

  1.墻面 保修_____月;

  2.地面 保修_____月;

  3.頂棚 保修_____月;

  4.門窗 保修_____月;

  5.上水 保修_____月;

  6.下水 保修_____月;

  7.暖氣 保修_____月;

  8.煤氣 保修_____月;

  9.電路 保修_____月;

  10._____ 保修_____月;

  11._____ 保修_____月;

  12._____ 保修_____月;

  13._____ 保修_____月;

  14._____ 保修_____月。

  保修期內,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。

  第二十二條 乙方購買的房屋僅作_____使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

  第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第二十四條 自該商品房交付之日起,(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

  第二十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

  第二十八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)經_____公證(指外銷商品房)之日起生效。

  第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

  第三十一條 本合同自生效之日起_____天,由甲方向_____申請登記備案。

  第三十二條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  ( )代表人/代理人:___ ( )代表人/代理人:____

  (簽章) (簽章)

  ___年___月___日 ___年___月___日

  簽于_____ 簽于_____

  附件一:房屋平面圖(略)

  附件二:

  裝飾、設備標準

  1.外 墻:

  2.內 墻:

  3.頂 棚:

  4.地 面:

  5.門 窗:

  6.廚 房:

  7.衛生間:

  8.陽 臺:

  9.電 梯:

  10.其他:

商品房買賣合同14

  賣方(以下簡稱甲方):__________________身份證號碼:______________________________

  買方(以下簡稱乙方):__________________身份證號碼:______________________________

  為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下:

  第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自愿將位于____________________________________的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積__________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。

  第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______________元整(¥__________元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

  第三條付款方式:乙方先交定金__________元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方_____萬元整(¥__________元),剩余房款__________元整(¥__________元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

  第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起_____日內騰房給乙方。

  第五條乙方支付甲方_____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

  第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

  第八條違約責任

  (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金__________元。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產證交給乙方,必須按日支付違約金__________元。

  (三)自乙方要求甲方協助過戶之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的`,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金__________元。

  (四)房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方_____萬元整(¥__________元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的_____%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

  第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

  第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________

  ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

商品房買賣合同15

  出賣人:

  注冊地址:

  法定代表人:蔡建新

  買受人:朱巖竣

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下補充協議: 一、20xx年3月18日,出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同,合同約定,出賣人將百萬莊商品房第三幢六號房出售給買受人,現對該商品房買賣合同第六條第十五條第三款予以變更。

  二、該商品房買賣合同第六條及第十五條第三款變更為:“買受人以分期付款的`方式向出賣人支付房款,總房款為694915.15元,買受人自本協議簽訂之日起,每半年支付房款 元,在三年內付清全部房款”。

  三、如買受人未能按上述期限支付房款,仍按原商品房買賣合同

  第七條承擔違約責任。

  四、其他事項約定:以原出賣人及買受人20xx年3月18日簽訂商品房買賣合同為準。

  五、在本協議有效期內,買賣雙方不得擅自變更或解除本協議。需變更協議條款時,應經雙方協商同意。

  六、買賣雙方在履行協議過程中發生的爭議,由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成,向出賣人所在地人民法院起訴。

  七、本合同由買賣雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

  八、本協議正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  出賣人:

  買受人:

  ___年___月___日

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