房屋租賃合同
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,很多場合都離不了合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋租賃合同1
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于________________________街的`房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至年____月____日,共計________年。
二、本房屋年租金為人民幣______________元(陸仟元整),按年結算。開始租房時就把________年(十二個月)租金付清,并支付押金人民幣___________元,租房結束時室內設施無損壞退還押金人民幣____________元。
三、乙方租賃期間,水費、電費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清以上各項費用。
四、乙方租賃期間,不得改變房屋用途,不得利用租賃房屋從事違法犯罪、不道德、對四鄰有傷害、妨礙或干擾等活動,否則由乙方承擔由此而引起的一切法律責任。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施,如乙方在租賃期間,有損壞房屋設施的行為,由乙方全部負責。房屋主體不能改變,否則,照價賠償。
六、乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產安全,公共區域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區域的整潔。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后,在同等條件下,優先租賃給乙方。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。
九、本合同未盡事宜甲乙雙方另行協商,本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:_____
___年____月____日
房屋租賃合同2
出租方(甲方):_____________________
法定代表人:_____________________
電話:_____________________
通訊地址:_____________________
承租方(乙方):_____________________
法定代表人:_____________________
電話:_____________________
通訊地址:_____________________
依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定,甲乙雙方經友好平等協商,就棟房屋的租賃事宜達成如下協議。
第一條、房屋位置、面積及性質
甲方將位于,計租面積平方米(以下簡稱該房屋)的房屋按現狀租賃給乙方,乙方保證在租賃期內的工商稅務登記注冊地變更為租賃房屋所在地。
第二條、租賃用途
乙方承租該房屋作為用途(不超過房屋設計用途),乙方租賃期間不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變房屋用途,乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途,應經甲方和房屋業主方事先書面同意并報相關有權機關審核同意,且乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任。
第三條、租賃期限
本合同租賃期年,即自年月日起至年月日止。
該房屋租賃期限屆滿,同等條件下,乙方享有優先續租權,但應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,逾期視為乙方放棄優先續租權,續租租金由甲乙雙方按照當時的市場行情另行協商確定。
第四條、租金及其他費用
1.該房屋租金第一年租期按(以上費用不含稅);遞增日期從第年開始遞增,即從年月日開始起算,以后每年租金在上年度租金的基礎上遞增%。
2.乙方應按期每3個月預付租金,第一年應實際繳納租金人民幣_______元,乙方應于簽訂合同日起5個工作日內支付給甲方,后續各租期的租金乙方應當于租金到期前1個月內一次性支付給甲方。
3.其他費用:乙方按照該棟房屋物業收費標準及水、電、空調使用費等標準按時支付各項費用。
4、甲方指定收款賬戶如下,甲方可以應當書面通知乙方按變更后或指定的賬戶交付租金:
全稱:______________
賬號:______________
開戶行:______________
第五條、履約保證金
雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于合同簽訂日起5個工作日內支付履約保證金_______元(大寫:_______萬元整)。租賃期滿,乙方在租賃期間無違約行為,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無嚴重損壞不影響正常使用且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息),若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
第六條、房屋交付及返還
1.乙方在簽定本合同之前已對租賃物業、裝飾裝修及配套設施的現狀進行了反復勘察并認可,乙方之后不得再以出租房屋及相關設施設備存在任何缺陷為理由而拒付房屋租金,甲方在合同簽訂之日已向乙方交付房屋,該房屋為精裝修按現狀交付,租賃房屋自然損壞的維修責任由乙方甲方承擔,租賃房屋因乙方使用不當或其他人為原因造成的損壞其維修責任由乙方承擔。
2.租賃期滿或任何原因提前終止合同的,乙方應返還租賃房屋及附屬設施。甲乙雙方應結清各自承擔的費用,由乙方增加的可移動、可拆卸的裝飾及部分歸乙方所有,不可移動的裝修、裝飾部分歸甲方所有。租賃場地返還后,對于房屋內未經甲方同意而遺留的任何物品,甲方有權自行處置且不承擔任何賠償責任。
3.乙方提出提前終止合同或合同期滿前三個月內,在甲方已經行使知會義務并且乙方已經放棄續租意向后,乙方不得妨礙甲方另行招租(如:刊登、懸掛廣告等,但不得影響乙方正常經營),否則甲方有權強行實施上述行為且因上述行為對乙方造成的損失不承擔任何責任,但因乙方的妨礙行為對甲方造成的損失乙方應承擔賠償責任。
第七條、房屋裝修
1.甲方允許乙方對房屋再進行裝修,但乙方對房屋進行裝修時,裝修方案需報甲方書面同意,裝修不得改動或者破壞房屋結構,如有損壞或擅自改動,乙方應立即負責恢復原狀,如給甲方或第三人造成損失,乙方應承擔賠償責任,甲方對乙方進行的裝修、裝潢部分不負有修繕義務,乙方施工過程中乙方必須做好防火、安全防范措施。同時對于裝修方案的施工、設計圖紙,乙方需向政府有關主管部門報批并經主管部門審核同意,且向甲方提供整套裝修設計圖紙后,乙方方可進場裝修。乙方負責二次消防公共審批事宜及費用。
2.所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,不得實施法律法規規定及甲方明確禁止的行為。乙方進行裝修的,房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。乙方接受甲方對房屋裝飾裝修進行統一規劃,如乙方未按本合同約定安裝招牌或私自懸掛招牌、廣告等,甲方有權要求乙方在二日內拆除并恢復原狀,同時有權要求乙方支付_______元/處的違約金;如逾期未拆除,每逾期一日,乙方應額外支付_______元/天/處的違約金。
第八條、甲方的權利及義務
1.甲方承諾對該房屋擁有轉租招商權,按時收取房屋租金。
2.甲方有權制定對本房屋的`各項管理制度,乙方應當遵守執行,甲方有權監督乙方遵守。
3.甲方在合同期內應處理好與業主方的履約事宜,保證乙方的正常經營活動。
4、提供完整的排水、通風、采光、通行、衛生、環保等條件
第九條、乙方的權利和義務
1.按時足額繳納該房屋租金、履約保證金及各項費用。
2.合同履行期間如業主出售此房屋,乙方不享有優先購買權。
3.乙方應自行辦理工商、稅務登記等相關證照,依法誠信經營。
4.乙方使用不當或人為損壞該房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
5.按照公平、合理、安全的原則,正確處理該房屋的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。該房屋的防水保溫結構、設施設備、裝飾裝修的日常修繕責任及維護費用由乙方承擔。
6.乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任,由此產生的一切損失,均由乙方負責。
7.租賃期間,該房屋發生的水電、通訊、垃圾清運費、設施維修基金、水電公攤費、物業管理等費用由乙方承擔。
8.租賃期滿后或合同解除時,除雙方另有約定外,乙方對其自行安裝的一切設備保留所有權。自租賃期限屆滿或合同解除之日起5日內,乙方需在保持該房屋整體裝修不被破壞的情況下拆除其自行安裝的設施、設備,并將該房屋交還甲方并取得甲方的書面確認,其他裝飾裝修遵循來修去丟原則。該房屋內所有逾期未遷移的設施和裝修均歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
第十條、合同的變更、解除與終止
1.經甲乙雙方協商一致,可解除、變更、終止本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,收回房屋,乙方應當承擔違約責任:
(1)乙方利用該房屋進行非法活動的;
(2)拖欠履約保證金、裝修保證金或租金15天以上的(含15天);
(3)未經甲方書面同意,拆改變動該房屋主體及承重結構的;
(4)未經甲方書面同意,擅自改變該房屋用途的;
(5)乙方拖欠水電費用、網絡費、電話費、物業費等費用合計達到_______元以上時甲方有權解除合同;
3.租賃期滿本合同自然終止。
第十一條、保密約定
乙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件資料及本合同租賃價格及內容(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息等及其他商業秘密)予以保密,但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。違反保密責任甲方有權將租金上浮20%,保密期限為乙方租賃期限。
第十二條、違約責任
1.甲方逾期向乙方交付該房屋,每逾期一日,按乙方已付租金的千分之五向乙方支付違約金,逾期交房達到30日,乙方有權解除本合同。
2.乙方未按合同約定時間足額繳納該房屋租金、履約保證金及其他各項費用,甲方除向乙方如數收取所欠款項外,還將按日向乙方收取其所欠金額千分之五的滯納金。
3.租賃期間,如因乙方原因導致本合同解除的,甲方有權收回房屋,乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費;履約保證金及乙方當年度剩余未實際發生的房屋租金作為違約金支付給甲方(如已支付則不予退還),其中當年度剩余未實際發生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。
4.乙方與合作伙伴之間產生的糾紛及乙方經營過程中產生的任何糾紛均由乙方自行解決,與甲方無關,若該糾紛給甲方造成經濟損失的,乙方負責賠償。
5.乙方未經甲方和業主方書面同意,不得在租賃房屋從事餐飲行業,如違反甲方有權要求其改正,拒不整改的甲方有權單方解除合同并收回房屋,乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費;履約保證金及乙方當年度剩余未實際發生的房屋租金作為違約金支付給甲方(如已支付則不予退還),其中當年度剩余未實際發生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。
6.租賃期內,若乙方人為損壞租賃房屋的主體結構或者承重結構的,甲方有權單方解除合同并收回房屋,乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費;履約保證金及乙方當年度剩余未實際發生的房屋租金作為違約金支付給甲方(如已支付則不予退還),其中當年度剩余未實際發生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%,乙方應照價賠償或恢復原狀。
7.若乙方未使用租賃的房屋進行約定的經營活動,該期間的租金均在合同約定的租金基礎上上浮40%,差額部分乙方應于本合同約定的下一支付時間節點一次性全額補足,逾期未付的,乙方應按照應付未付部分金額的日千分之五向甲方繳納滯納金。
8.租賃期滿后,在不破壞房屋的情況下,除能夠拆除的乙方自行安裝的設施設備外,乙方應按裝修原樣將房屋交還給甲方(乙方進行了裝修的,該裝修歸甲方所有),如乙方對該房屋(包含裝修及無法拆除的設施設備)存在人為損壞且影響正常使用的,甲方有權沒收履約保證金,當履約保證金不足以彌補損失時,對超出履約保證金部分的損失甲方有權向乙方補足。
9.因乙方違約導致合同解除的,未形成附合的裝飾裝修物,乙方可拆除,因拆除造成房屋損壞的,乙方應當恢復原狀,已形成附合的裝飾裝修物,甲方不賠償其剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
第十三條、免責條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,在履行相關法律責任后,雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.租賃期內,因法律、法規、政策或城市建設需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無法履行的,租賃合同自行終止,租金按實際租賃時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十四條、爭議的解決
雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,違約方應承擔守約方因此產生的訴訟費、公告費、財產保全費、調查費、律師費等所有合理費用。
第十五條、其他
1.本協議未盡事宜,雙方友好協商解決,協商一致應簽訂書面補充協議。
2.雙方權利義務約定以本協議及雙方簽訂的書面補充協議為準。
3.本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳份,經雙方簽字、蓋章后生效。
4.簽訂合同時,乙方應當提供營業執照及法定代表人身份復印件。
5.乙方確認在本合同中所留的地址、工作郵箱、聯系電話、微信等聯系方式為接受文件資料以及因履行本合同引起糾紛時受案法院送達相關文書的有效送達地址。甲方送達文件資料時,只要按照本合同所確定的地址或者工作郵箱發出即視為已經送達。如果發生變更,乙方應在變更前三個工作日內書面函告甲方,否則,甲方按照原通訊地址及方式送達的視為有效送達。
出租方(甲方):_____________________承租方(乙方)簽章:_____________________
甲方代表:_____________________乙方代表:_____________________
聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________
微信號碼:_____________________微信號碼:_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋租賃合同3
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《___》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務,但由拆遷,該房產的'產權人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無法繼續履行,現甲乙雙方經友好協商,在平等自愿的原則下特訂立本協議:
一、房產坐落于杭州區______村______鄰______路。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《》于本協議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認:甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計:_________ 元(大寫:____________),現甲方同意扣除乙方已經實際租賃天數的租金:_________ 元(大寫:_______)后,將剩余的租金_________ 元(大寫:________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。
四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除。
五、雙方其他要求事項全部放棄。
六、本協議書一式兩份,甲乙雙方各執一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
______年___月___日______年___月___日
房屋租賃合同4
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經協商,達成如下協議:
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____路_____號____室的房屋及其設施租賃給乙方,房屋產權屬于甲方。
第二條提供設備:
1、甲方向乙方提供相應的房內設備清單,清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條:租期及續租
1、租賃期間自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,計___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的'前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每個月人民幣_________ 元整(收款付據),乙方應于每月___日以前交付甲方。
第五條:物業管理費及其它費用
1、物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條:維修保養
1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。
第七條:變更原狀
1、乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結構時,須征得甲方的書面同意,費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
第八條:合同中止
1、因自然災害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導致乙方能使用時,本合同自然終止。
2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結清帳后,互不追究責任。
3、乙方違反本合同的有關規定的。
4、租金及其他債務超過半個月以上未付。
5、房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第九條:糾紛解決
合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條:補充條款
本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執壹份為憑。
出租人(甲方):_________身份證號碼:_________住址:_________
承租人(乙方):_________身份證號碼:_________住址:_________
房屋租賃合同5
出租方(簡稱甲方):__________身份證號:__________
承租方(簡稱乙方):__________身份證號:__________
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪,在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________商鋪使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限:
_____年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金、保證金:
1、租金為_____ 元/平米/月。每月租金為人民幣_____________ 元(大寫:_________);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_________ 元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的'行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條其他
1、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
2、本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
3、合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):__________乙方簽字(蓋章):__________
電話:__________電話:__________
地址:__________地址:__________
_____年__月__日_____年__月__日
房屋租賃合同6
出租方:(以下簡稱甲方)__________________
承租方:(以下簡稱乙方)__________________
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經協商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見,根據我國《合同法》及相關法律法規的規定,簽訂本房屋租賃合同,各方應恪守執行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
第一條、租賃房租期及租金
甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月,即從______年______月______日起至______年______月______日止,乙方租賃房屋租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用設備,并可營業,費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業主的權益,并遵守相關行政法律法規及物業管理方對裝修管理的要求。計算租賃費用的依據:以產權證所載明的房屋建筑面積為準,建筑面積______平方米。
1、租賃費用計算公式為:第一年租賃費標準為______元/年(______元整),第二年租賃費標準為______元/年,第三年租賃費標準為______元(注:該租賃費用為建筑面積______㎡為準,每平方______元/月為依據)。
2、房屋租金從第四年起,每年遞增______元。即每平方每年上調______元。租期以三年為以標準,后續租金根據市場行情甲乙雙方再具體協商。
第二條、租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任
1、租賃費用支付時間:乙方應于免租期期滿前______日內支付本合同第一個計租期租賃費用,此后在前一計租期期滿前______日內,主動向甲方支付下一計租期租賃費用。
2、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方經營而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
3、乙方同意預交______元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
4、房屋租賃期為______年,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金10%即______元的違約金,如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
5、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
第三條、租賃房屋交付標準及配套設施使用
1、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋,不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
2、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
3、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
4、本合同期滿或終止或解除后,乙方裝修房屋及經營所投入的設備、物資、可拆卸的'裝飾物歸乙方所有,但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。
5、租賃期間,乙方在不損害甲方利益的情況下,乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。并將轉(分)租事宜向甲方備案,乙方和轉(分)承租方向甲方承擔連帶責任。
6、乙方享有經營自主權,可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的合同交甲方備案,乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。
7、乙方使用租賃房應符合相關環境衛生、治安管理秩序的要求并為合法經營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。
第四條、甲方的權利義務
1、租賃期內,甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查,對存在的安全隱患,應限期整改,若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔,若是自然損耗造成的,則其費用由甲方承擔。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租的房屋及相關資產,乙方應按期歸還。
3、乙方在經營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關證照所需的手續和資料。
4、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。
第五條、乙方的權利義務
1、乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件,并在租賃期內依法經營。
2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備,若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的,乙方應立即負責修復或者賠償。
3、乙方對租賃的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下,乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租,并書面通知甲方,未經甲方書面同意,不得向第三人轉讓,不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(不含乙方所有的設施設備)進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。
4、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。
第六條、費用的承擔與繳納
1、物業管理費:乙方租賃商鋪的物業管理由乙方自行負責,所產生的相關費用由乙方全部承擔。
2、水、電、暖氣費:根據國家規定和物業管理標準,由乙方自行繳納。
3、維修費:租賃期間,由于乙方在裝修或經營過程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責,但是屬于房屋結構質量問題由甲方負責維修或整改,乙方可代為維修或整改,費用由甲方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用)。
5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產生的債權債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關,且乙方不承擔任何責任。
6、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
房屋租賃合同7
出租人:_________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________
承租人:_________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________
根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為___個月,從______年___月___日至______年___月___日止。
2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整),并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上,視乙方違約,甲方有權收回該住宅,并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時,乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整),作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況,甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間,該住宅的出租管理費由方負責繳納,有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的`同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。
7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,必須提前壹個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。
8、如合同期滿,乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金經乙方。
9、配備用品:_________。
10、補充事項:_________。
11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。
甲方:(代表簽字)乙方(代表簽字)
聯系電話:______聯系電話:______
房屋租賃合同8
出租方:______(以下簡稱甲方)
承租方:______(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途:
甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于經營。
二、租賃期限:
1、本著賃合同期限為年,即從__年__月__日起至__年__月__日止(以下簡稱合同期限)。
2、合同期屆滿,如乙方需續簽本合同,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經雙方協商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優先承租的權利。
3、合同期滿前,如乙方不租賃經營,應于四十五天前以書面形式提出申請,經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間:
本合同期內壹年租金為 元,于簽合同時一次性付清,在合同期內因市場行情發生變化需調整租金,雙方協商隨行情而定。
四、合同保證金的約定:
在簽訂合同時,乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續,并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修:
1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿,對于乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權屬甲方享有。
六、其他費用:
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發生的各項稅費,由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務:
1、甲方的權利、義務:
(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的.方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監督;
2、乙方的權利、義務:
(一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營;
(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉租;
(四)對租賃房屋裝修時,執行甲方審批同意的裝修方案;
(五)在合同期內,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等),費用由乙方承擔;
(六)在合同有效期內,對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;
八、違約責任:
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款:
未盡事宜,甲、乙雙方協商處理。
十、附則:
本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方:______(簽章)電話:______
乙方:______(簽章)電話:______
_____年__月__日_____年__月__日
房屋租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定,本著自愿、平等的原則,就租賃廠房一事達成以下協議。
第一條廠房概況
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,房屋產權清晰,擁有完全所有權和使用權,且房屋內設備一切正常。
2、出租廠房概況:
出租廠房地址:
出租廠房用途:合法的生產、加工、庫房、辦公等生產經營使用
第二條租賃期限廠房租賃期限:
______年___月___日至______年___月___日止。
第三條租金和保證金條款
1、租金支付方式:甲、乙雙方議定房屋每平方(按建筑面積)每年為____元,從______年___月___日開始計收,本租金每年不變。
2、雙方議定租金交納方式:按月交一次的方式交納房租,每次交納房租的時間是___日。
第四條甲方權利與義務
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況。
2、甲方要按本合同規定時間向乙方提供租賃廠房。
3、協議期內,乙方履行本協議條款,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知乙方,同時賠償因此給乙方帶來的一切損失。
4、租賃期間,甲方應負責廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費用由甲方承擔。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。
5、租賃期間,如廠房發生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕,超過7天的,乙方有權自行修繕,費用由甲方承擔。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、租賃期間,乙方做好消防、安全、衛生工作,消除安全隱患,如果在租賃期間、在租賃范圍內引起火災所造成的'損失,均由乙方承擔和賠償。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租。如乙方經營有困難需轉租房屋,應提前三個月向甲方申明,經甲方書面同意后方可進行,但轉讓風險自擔。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限。
4、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。
5、租賃期間,乙方未經同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。
6、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,同時付清租用期內所有應付款項。
7、租賃期間,廠房的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。
8、乙方需續租,應在租期到期前一個月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長。
第六條其他條款
協議簽訂之日起雙方共同遵守,如單方違約給對方造成損失,由違約方承擔全部違約責任。本協議執行過程中的未盡事宜,雙方友好協商解決,雙方協商一致后簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力,如補充規定與本合同有條款不一致,則補充規定為準。一旦發生糾紛協商未果可由法律部門進行裁決。
第七條其他事項
1、附則本協議雙方代表簽字、蓋章后即產生法律效力,以原件為準;如有轉租,則經甲、乙和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于本正式協議一并使用,具有同等法律效力。
2、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份。
甲方代表簽字(蓋印):乙方代表簽字(蓋印):
身份證件號碼:身份證號碼:
電話:電話:
地址:地址:
日期:日期:
房屋租賃合同10
出租方(以下稱甲方): 身份證號碼:
承租方(以下稱乙方): 身份證號碼:
甲方現將于 鋪面出租給乙方使用,面積約為 平方米,現經甲乙雙方協商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:
一、甲方將位于 的鋪面出租給乙方,為期 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金計算方法
1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日,每月租金為人民幣 元整(大寫: 元整)。
2、第二年每月的租金,按第一年租金上升 %,即每月 元整(大寫: 元整)收取;
3、第三年每月的租金,按第二年租金上升 %,即每月 元整(大寫: 元整)收取;
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫: 元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月 日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期 個月不交清租金,甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修,應向主交納保證金,每條墻 元整(大寫: 元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目,否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。
7、在簽訂本合同之日,甲方應將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的`合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優先租賃權,如乙方不再續約,鋪面內外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應負責維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進行轉租他人,如有違反有權收回鋪面,并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。
11、本合同經雙方簽字確認后執行,如有未盡事宜由雙方協商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,以作證明。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋租賃合同11
出租方:________________________
承租方:________________________
根據《_____》及有關法律法規的規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同如下:
第一條 房屋坐落:
_________________________間數:_______________面積:_______________房屋質量:_____________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零____月,出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,并有權在合同期滿后將出租房屋收回。
第三條 租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣____元,由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日,承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條 押租
承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租,該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時,由出租方在五日內將本金退還給承租方。
第五條 合同的終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同并收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
第六條 租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應積極協助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協商解決。經出租方同意,由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時,合同對新的房產所有人繼續有效;
2.出租方出售出租房屋,承租方有優先購買權。
第八條 合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿后,如出租方繼續出租該房屋的,承租方有優先承租權。
第九條 違約責任
1.出租方未能按本合同前述條款的`規定向承租方交付合理要求的房屋的,負責賠償承租方____元。
2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,應負責賠償承租方____元。
3.出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,應向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的,應負責賠償損失。
4.承租方違反合同,擅自將出租房屋轉給他人使用的,應向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,還應負責賠償損失。
第十條 免責條件
出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第十一條 爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
1.本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋租賃合同12
出租方:_________(以下稱甲方)
承租方:_________(以下稱乙方)
為了使甲、乙雙方合作愉快,根據《合同法》以及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃物的名稱:
甲方將位于_________的集住宿、餐飲、娛樂為一體的.賓館租給乙方使用。
二、租賃房屋概況以及用途
1、2—4層共_________平方米,待裝修。經營娛樂、餐飲。
2、5—6層為標準間客房共_________間,已裝修好。
3、7—8層由寫字間改為客房,待裝修。共_________間。
4、位于上述樓房____側的招待所60間,待裝修改造,做客房使用。
三、房屋租賃期限
共_____年,自______年___月___日至______年___月___日
四、租金
1、租金共___ 元
其中:
①5—6層租金___ 元。
②7—8層(由甲方改造裝修好)租金___ 元。
③2—4層(由甲方裝修好后)租金___ 元。
④60間招待所(由甲方實施舊樓改告后)租金___ 元。
2、租金支付方式:
①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金,合同生效后20日內交第一季度租金。
②其它樓層一經裝修完畢,乙方即在20日內向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。
③租金交納:租金按季度交納。乙方應在每季度初的20日內向甲方交納租金。
五、押金
自合同簽訂之日起30日內,乙方應向甲方支付___ 元押金。乙方未按時交納租金,甲方有權用押金沖抵乙方租金以及違約金。合同履行完畢,租金結清,甲方退還乙方押金。
六、房屋轉租
合同未經甲方同意,乙方不得隨意將該房屋轉租給他人。否則甲方有權解除合同。
七、違約責任:
1、在經營期間,乙方應愛護租賃財產,因保管不善致租賃財產損壞的,應恢復原狀,無法恢復的,應賠償甲方的損失。
2、乙方應嚴格按照合同約定日期交納租金,逾期應支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。
八、合同的解除:
乙方無正當理由未支付或者遲延支付租金的,甲方可以要求乙方在合理期限內支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的,甲方有權終止租賃合同。
九、其它條款:
1、賓館的營業執照由乙方辦理,并由乙方承擔相關費用。
2、賓館名稱由乙方確定,合同履行期間乙方以自己的名義經營。
3、乙方經營期間的債權、債務由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
十、爭議解決辦法:
在合同履行過程中,發生爭議,雙方應協商解決,如協商不成可提交仲裁委仲裁。
十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。四份合同舉有同等法律效力。
甲方:______
乙方:______
______年___月___日
房屋租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):____________身份證:____________
承租方(以下簡稱乙方):____________身份證:____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自__年___月__日至__年__月__日止(接上次租賃合同)。
第四條租金
該房屋月租金為______元/月。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方按月以現金/轉賬支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起10日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
__________________。
第八條維修養護責任
1、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
3、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
1、在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:水、電費;煤氣費。
2、以下費用由甲方支付:供暖費;物業管理費。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的.金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃。
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租。
第十二條違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
2、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條其他事項
1、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
3、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條爭議解決
1、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方)______________
身份證號碼:______________
承租人(以下簡稱乙方)______________
身份證號碼:______________
為維護雙方合法權益,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,就房屋租賃事宜達成如下協議。
第一條甲方出租
第二條租賃期限為______甲方應按合同規定的時間和標準及時將租賃房屋移交給乙方。
第三條支付方式為每半年支付一次,可分為兩次支付。第一筆租金將在本合同生效之日一次性付清。另一次性交押金為人民幣______。
第四條其他費用:在合同期內,乙方應承擔租賃期內發生的水、電、氣等費用。
第五條甲方的責任。
1.如甲方未能在本合同規定的時間內將租賃物提供給乙方,則應按乙方在延遲期內應付租金的%向乙方支付違約金。
2.租賃期內,甲方確需收回房屋所有權的,必須提前______個月通知乙方解除合同,甲方應按剩余租賃期應付租金總額的%向乙方支付違約金。
第六條乙方的責任。
1.乙方拖欠租金的',應按乙方在延期期間應付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金超過______個月,甲方可從乙方押金中扣除租金,收回所租房屋,并追究違約責任。
3.租賃期內,乙方如因特殊情況確需退房,必須提前______個月書面通知甲方,解除合同,并向甲方支付剩余租賃期應付租金總額的______%作為違約金。
4.租賃期內,乙方不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方故意或過失損壞租賃房屋的結構和設備(包括給排水管道、天然氣管道、天然氣卡表、地暖管道、門窗及所有消防報警裝置),給樓下居民造成損失的,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。同時,乙方如需裝修墻面、窗戶,必須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同終止時,乙方必須按時搬出所有物件。如
6.租賃期滿或合同終止時,乙方逾期不搬遷的,乙方應賠償甲方因此遭受的損失,必要時甲方可起訴并申請人民法院強制執行。
第七條合同期滿前,乙方如需繼續租賃,應在租賃期滿前個月通知甲方。如果甲方的租賃房屋需要出租,乙方有優先權。
第八條因不可抗力自然災害造成房屋損壞的,本合同自然終止,不承擔任何責任。
第九條本合同未盡事宜,由雙方協商補充。補充條款與本合同具有同等效力。水電卡和鑰匙。
因執行本合同而產生的任何爭議應由甲乙雙方協商解決..如不能達成一致意見,可提交當地房管部門調解或人民法院裁決。租賃期滿,合同自然終止。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
出租人:______________承租人:______________
電話:______________電話:______________
______________年______________月______________日______________年______________月______________日
房屋租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方):___________身份證號:____________________聯系電話:___________________
承租方(以下簡稱乙方):___________身份證號:____________________聯系電話:___________________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將寶清縣________一號車庫裝修完畢,出租給乙方使用
第二條租賃期限以及續租
租賃期限自20______年______月___日至20_________年___月___日,合同期滿后,乙方未及時交付或者臨時占用房屋,應向甲方交日房租。按人民幣100元/天計算,期滿后10日乙方未向甲方交付日租房或者不與甲方協商,甲方視為乙方自動放棄租房,可強行開鎖收回房屋。產生的損失和后果由乙方負全責。
第三條租金及押金
租金:該房屋租金為¥________元/年。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金及房屋租金共¥________________元整。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,相關費用約定如下:
承租期間產生的`有線電視費、網費、物業管理費、水、電費及燃氣費取暖費等一切費用都由承租方承擔。如承租期產生的欠費由押金中扣取。
第六條物品
在合同期間室內物品等廚房設施。由承租方使用。如有損壞按價賠償。
第七條
合同期內承租方禁止將本房屋進行轉租、轉借。否則押金不予返還。在承租期間承租方應承擔房屋管理和修繕義務,例如上下水、電、煤氣、等如產生問題由承租方自行承擔,本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
甲方(公章):________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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