商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同1

　　出租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落__、間數(shù)__、面積__

　　甲方將位于__號(hào)商鋪，總實(shí)際租用面積約__租賃給乙方。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期共___年，即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回商鋪：

　　(1)乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)__日。

　　3、如遇以上情形，甲方當(dāng)日即可將鋪位自行收回轉(zhuǎn)租，鋪位一切物件丟失由乙方負(fù)責(zé)，如欠繳相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)扣押乙方財(cái)產(chǎn)及押金，甚至乙方繳清未結(jié)清的租金及相關(guān)費(fèi)用等為止。

　　4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月提出。

　　第三條租金和租金的交綱期限

　　1、甲方雙方簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納押金人民幣元整，租賃期滿后，押金(不計(jì)利息)如數(shù)退還乙方。

　　2、雙方簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)在當(dāng)月號(hào)前交納當(dāng)月租金，日期以乙方銀行匯款日期為準(zhǔn)或現(xiàn)金支付。

　　第四條甲、乙雙方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、甲方出賣商鋪須通知乙方。

　　在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第五條違法責(zé)任

　　1、乙方逾期交付租金的，隊(duì)仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，逾期加收滯納金，每逾期一天按租金的5%計(jì)收。

　　直到實(shí)際付款日為止。

　　2、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的'，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租方毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　第七條其它約定事項(xiàng)

　　1、雙方在租賃期間內(nèi)租金，每年遞增一次，即___年___月___日至___年___月___日租金為___元，第二年___年___月___日租金為___元，第三年___年___月___日租金為___元，第四年___年___月___日租金為___元，第五年___年___月___日租金為___元，第六年___年___月___日租金為元，第七年___年___月___日租金為___元。

　　2、乙方在租賃后，注意防火安全不得存放和經(jīng)營(yíng)易燃及違禁品，自覺遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，否則一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在租賃后，只有使用權(quán)，不得抵押或出售。

　　同時(shí)，鋪位門前實(shí)行三包。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴(kuò)面積，鋪室內(nèi)凡需裝修維修，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工，對(duì)房屋的安全使用負(fù)責(zé)。

　　一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方只收取每月租金，租賃所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費(fèi)等款項(xiàng)，因乙方原因(或責(zé)任)造成一項(xiàng)未收齊，甲方有權(quán)停止相應(yīng)服務(wù)。

　　7、乙方中途退租時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方解除合同，同時(shí)押金元整作為違約金不予退還給乙方，并辦理有關(guān)手續(xù)(結(jié)清租賃款、水、電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用)。

　　8、乙方不續(xù)租時(shí)，鋪內(nèi)的一切建筑物無(wú)償歸還甲方所有，且對(duì)鋪內(nèi)缺壞的設(shè)備乙方應(yīng)修補(bǔ)完整或酌價(jià)賠償。

　　同時(shí)應(yīng)同甲方結(jié)清租賃款、水、電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，甲方退還乙方押金，如乙方違約，則甲方有權(quán)扣留押金。

　　9、合同期內(nèi)如遇國(guó)家或集體征用土地?cái)U(kuò)建，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，此合同視為終止，乙方交納的租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴(kuò)面積，乙方需向甲方作出相應(yīng)賠償。

　　10、甲方應(yīng)向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關(guān)文件。

　　第八條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　備注:現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關(guān)租賃備案合同，如備案合同內(nèi)容與本合同有沖突時(shí)，均以本合同為準(zhǔn)，備案合同僅用于辦理相關(guān)手續(xù)用途。

　　出租方(蓋章) _____________承租方(蓋章)_____________

　　地址：_____________地址：_____________

　　法定代表人(簽名)：_____________法定代表人(簽名)：_____________

　　委托代理人(簽名)：_____________委托代事人(簽名)：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于：

　　建筑面積： 平方米，權(quán)屬證件號(hào) 。

　　二、該房屋租賃期共 年，自 ________年________月________日至 ________年________月________日，租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及交納方式

　　第一年（ ________年________月________日至 ________年________月________日）：全年租金為人民幣X元，大寫：X元整。

　　第二年（ ________年________月________日至 ________年________月________日）：全年租金為人民幣X元，大寫：X元整。

　　第三年（ ________年________月________日至 ________年________月________日）：全年租金為人民幣X元，大寫：X元整。

　　第四年（ ________年________月________日至 ________年________月________日）：全年租金為人民幣X元，大寫：X元整。

　　第五年（ ________年________月________日至 ________年________月________日）：全年租金為人民幣X元，大寫：X元整。

　　四、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改房屋用途、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等；否則甲方有權(quán)終止合同，如對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)予賠償。

　　五、乙方于本合同生效之日向甲方支付該房屋保證金人民幣大寫 （小寫元 整）。合同期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方在合同到期當(dāng)日將保證金無(wú)息退還給乙方。

　　六、租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目，但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)

　　乙方繳納租賃期間的費(fèi)用為：

　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行按時(shí)向物業(yè)管理公司納。

　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納：（水表底數(shù)為 度，電表底敵為 度，此度以后的費(fèi)用乙方承擔(dān)，直至合同期滿。

　　維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費(fèi)用）

　　七、甲方違反本合同規(guī)定，提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬不清或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金 ；在租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付違約金 。

　　八、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按本合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金并賠償損失。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；

　　（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（3）拖欠房租累計(jì)二個(gè)月以上的。

　　九、甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度兆饨鹑�倍的滯納金。

　　十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　□ 提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁。□向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定事項(xiàng)（其他條款與此條款沖突的，以此條款為準(zhǔn)）：

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

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