購物商場裝修施工管理制度

　　在發展不斷提速的社會中，人們運用到制度的場合不斷增多，制度是指一定的規格或法令禮俗。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編精心整理的購物商場裝修施工管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　一、施工管理

　　1、裝修時間為每天上午8：00 – 12：00，下午14：00 -- 18：00，其他時間請勿噪音施工。

　　2、裝修期間要保持環境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業管理中心指定地點堆放，由物業管理中心統一清運;裝修材料、垃圾搬入室內，不要堆放在公共場所;應保持電梯、樓梯及走廊干凈。(垃圾清運時間：每日下午15：00 -- 17：00點)

　　3、施工期間，如要使用電、氣焊或動用明火時，應遵守國家有關消防管理規定，要向物業管理中心提出申請，填寫《動用明火申請表》，批準后方可使用。裝修施工隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規定，因施工造成的一切安全事故均由業主和施工單位負責。不準在電梯內及戶內吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節輕重處以50 -- 200元的違約金;嚴格遵守物管中心規定的電梯使用時間，違者處以50元的違約金。每次運載材料不得超過500公斤，違者處以50 -- 100元的違約金，并對電梯的損壞負全部賠償責任。

　　4、嚴禁高空拋物，違者處罰500 -- 1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的全部責任。

　　5、施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件(用于外地施工人員)及近照2張，交到物業管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒收及補發工作證工本費人民幣10元。施工許可證：20元/證;押金100元。

　　6、裝修施工人員憑證出入本小區，出入證實行專人專證，專戶專用。不得涂改或轉借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區，不得從事招欖生意等本戶裝修不相關之行為。

　　7、辦理手續時， 施工隊應繳納裝修綜合服務費8元/M2(包括污染處理、物業管理中心監管、巡查、技術服務、電梯負載及裝修提供的其他服務等各種費用。

　　8、施工隊不得在樓內、外懸掛、張貼、發放各類廣告、宣傳品。

　　9、施工現場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。

　　10、施工人員用餐應列物管中心指定地點，并自帶飯盒。

　　二、裝修施工人員行為規范

　　為嚴肅施工人員的行為，給業主提供安閑、寧靜的生活環境，現制定施工人員行為規范如下：

　　1、請施工人員遵守遠洋風景的各項管理規定。

　　2、在公寓內對業主應禮讓三先：不與業主搶道、爭執。

　　3、不準超出臨時出入證規定的活動區域;不準在小區內閑逛、活動;不準在業主門窗周圍逗留;不準窺視業主生活。

　　4、不準大聲喧嘩、嬉笑追逐，攜帶工具行走不準拖拉磨地發聲;以免影響業主的休息;

　　5、進入園區應衣著整齊，不準袒胸露背，蓬頭垢面。

　　6、不準進行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀活動。

　　7、不準拆卸、破壞各種公共設備設施，保持樓宇完整、清潔、美觀。

　　8、不準在施工房間內使用電爐子，嚴禁吸煙。

　　9、不準超出垃圾堆放的指定地點亂倒(遺灑)垃圾。

　　三、裝修配合管理保證金(押金)

　　1、物業管理中心規定裝修施工隊在裝修工程開始前須支付裝修配合管理保證金，用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區域損壞修補費用等。

　　2、扣裝修配合管理保證金不能彌補所受損失之費用時，物業管理中心有權向有關裝修施工隊追討收回所需費用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區設施設備及按照已審核的專修的方案進行施工的保證。

　　3、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設施的安全，物業管理中心向裝修施工隊收取施工配合管理保證金，復式每戶人民幣10000元，普通戶型100 M2以上每戶5000元，普通戶型100 M2以下每戶3000元。

　　4、裝修完工三日內，業主須通知物業管理中心工程人員進行驗收。驗收合格后期滿六個月，裝修施工隊憑裝修配合管理保證金收據到物業管理中心領取裝修配合管理保證金(來前請先電話預約)。

　　四、違約處理

　　1、對裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關規定處理，并須賠償所有損失。

　　2、違反裝修規定，接到《遠洋風景家園違章通知單》而未予及時糾正的，物業管理中心將作以處理：

　　a)責令停工;

　　b)責令恢復原狀;

　　c)扣留或沒收工具;

　　d)停水、停電

　　e)賠償經濟損失;

　　f)根據有關規定處以3000元以下違約金

　　以上幾種違約處罰可一并執行，物業管理中心不會以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。

　　3、因裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業管理中心將向有關當事人追究民事責任并保留索賠權利。

　　4、物業管理中心有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內未更改或還原的，物業管理中心會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。

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