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存量房委托交易合同

時間:2024-01-20 13:27:01 合同范文 我要投稿
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存量房委托交易合同

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是實現專業化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的存量房委托交易合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

存量房委托交易合同

  委托人:_________(以下簡稱甲方)

  [身份證][護照][營業執照號]:_________

  地址:_________

  聯系電話:_________

  受托人:_________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:_________

  營業執照號:_________

  地址:_________

  聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定,甲、乙雙方經平等協商,甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理,并就房地產委托服務事項達成如下協議:

  第一條 委托事項

  (一)甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務:出售、出租、置換、求購、求租。

  (1)_________[出售][出租][置換]房地產基本情況:房屋座落于_________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號,建筑面積_________平方米,_________結構,用途為_________,房屋權屬證書號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________,總價款為人民幣大寫_________元(¥_________元)。

  (2)[求租][求購][求換]房地產基本要求:房屋區位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________[房價][租金]為人民幣_________,其他要求為:_________。

  第二條 委托權限

  甲方選擇以下第_________項委托權限:

  (一)特別授權:甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,代為行使甲方的權利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項,開展相關工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權:甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,乙方為甲方提等方面的服務,協助甲方達成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條 代理服務費結算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事項,并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內,甲方應當向乙方支付代理服務費,其金額為房產成交額的_________%,或按_________計算。

  (二)甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費:

  (1)一次性付款:甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

  (2)分期付款:甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元(¥_________元)給乙方,余款于_________結清;

  (3)其他方式:_________。

  第四條 合同履行期限

  本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

  第五條 甲方應履行的義務

  (一)甲方應對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地產交易:

  (1)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的;

  (2)依法收回土地使用權的;

  (3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

  (4)權屬有爭議的;

  (5)末依法登記領取權屬證書的;

  (6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:

  (7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后,不得再委托他人重復代理,若發生多頭代理的情況,應賠償代理費_________倍的經濟損失。

  (四)甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易,若發生此種情況,約定賠償人民幣_________元。

  (五)甲方一般授權乙方代理交易的,甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點,并在乙方的協助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經訂立,應即支付代理費。

  第六條 乙方應履行的義務

  (一)乙方應將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

  (二)協助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關的咨詢服務。

  (三)為甲方保守商業秘密和個人隱私。

  (四)根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的,應征得甲方的同意,并簽訂補充協議另行約定。

  (五)乙方代理房屋出租業務的,在簽訂房屋租賃合同時,乙方應與出租產權所有者訂立合同,在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

  第七條 違約責任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。

  第八條 爭議解決方式

  本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)_________;

  (三)_________。

  第九條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項:

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________。

  甲方(簽章):_________        乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________        [法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________        [委托代理人]:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________

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