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房屋買賣三方協議

時間:2024-02-20 14:42:39 合同范文 我要投稿
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房屋買賣三方協議范本

  在我們平凡的日常里,很多場合都離不了協議,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的房屋買賣三方協議范本,歡迎大家分享。

房屋買賣三方協議范本

房屋買賣三方協議范本1

  甲方(賣方):____________

  乙方(買方):____________

  受托方:____________

  合同編號:____________

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,經甲、乙、丙三方協商一致,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條成交房產

  甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下:

  1、甲方依法取得的房產權證號為:__;

  2、房產位于_市_區_縣;

  房屋結構:____________,房屋用途:___;

  3、房屋建筑面積_平方米;房屋使用面積___平方米(可不填);

  4、房產權屬轉移時,附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見(附件一);

  第二條成交價格及付款方式

  (二)乙方采取以下第__種方式付款:

  1、現金支付

  (1)乙方應在簽訂本合同時,支付定金人民幣_元,(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。

  (2)房款支付約定

  2、銀行貸款

  (1)乙方應在與甲方簽訂本合同時,按乙方所申請的貸款比例,向丙方全額支付房屋首付款,即人民幣_元,(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。也可預付定金,具體情況雙方協商而定。

  (2)該房產評估價格確定后,由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分,該首付款在產權轉移完畢后,支付甲方。

  (3)剩余房款于銀行發放貸款及產權轉移完畢后,連同首付款一次性支付給甲方。

  (4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準,雙方協商,選擇解決辦法:

  A:乙方自行籌齊剩余房款,以現金形式支付甲方;

  B:乙方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;

  C:終止本合同的進行,甲乙雙方相互清退各種款項,互不承擔違約責任,由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。

  (三)關于稅費

  本合同執行期間,甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費,丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下:甲方承擔:0%,乙方承擔:100%。

  第三條房產過戶手續的辦理

  1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全,經丙方確認后的3個工作日內,共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。

  3.甲、乙雙方共同承諾,在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓過戶手續時相互給予協助。由于雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的,按違約情形處理。

  4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

  第四條代理費及權證過戶代辦費

  1、甲、乙雙方按各方委托關系,以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用,即:甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費¥_元,及權證過戶費¥_元整;乙方按購買房屋價格_%的比例向丙方支付代理費¥_元,及權證過戶費¥_元整;

  第五條房屋交付

  1、甲、乙雙方同意,甲方于將該房屋交付給乙方,乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

  2、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間,凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。

  第六條三方責任

  (一)甲方責任

  1、甲方保證所提供該房產資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

  2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的,甲方同意按向乙方補償。

  3、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續,超過約定期限視為違約。

  4、甲方需妥善保管交易文件,并根據房地產管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續。

  5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續時,需甲方出面配合的,甲方應無條件配合辦理。

  (二)乙方責任

  1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。

  2、根據本合同的約定乙方應按時支付購房款。

  3、在簽訂本合同后,乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續,超過約定期限視為違約。

  4、在房地產管理部門受理買賣申請后,將所有相關文件交甲方保管。

  (三)丙方責任

  1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

  2、按房地產管理部門規定及本合同約定的時限,協助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。

  3、協助甲、乙雙方辦理物業交割手續。

  4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的`交易不成功,丙方不承擔任何責任。

  第七條合同爭議及違約處理

  1、本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。

  (1)(壹):提交當地仲裁委員會仲裁;

  (2)(貳):任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  2、逾期付款

  乙方未按本合同約定期限支付各項款項的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每逾期1日,乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金,合同繼續履行。逾期天數超過15日,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除本合同,并書面通知乙方,乙方所交納的定金甲方與丙方平分,不予返還,同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費,合同終止。

  3、逾期交房

  (1)有定金約定的,適用定金規則,甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金,定金由乙方與丙方平分;或

  (2)適用違約金規則,即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息,利息按10%利率計算,再按甲方已收款項的20%(大寫數字)支付違約金,違約金由乙方與丙方平分,同時由甲方承擔手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用,合同終止。

  4、合同終止

  如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止,違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

  第八條合同生效

  1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

  2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議,首先本著協商解決的原則,協商不能解決的,可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當地人民法院提請訴訴訟。

  3、如甲、乙雙方所留存合同內容不一致,則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。

  4、本合同一式四份,甲、乙、丙三方及各執一份,第四份房

  第四份房屋管理部門備案,具有同等法律效力。

  第九條補充協議

  1、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。經甲、乙、丙三方協商一致,在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下,所訂立的補充條款或補充協議,為本合同不可分割的一部分,具備同等法律效力。

  2、本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十條補充說明

  甲方(簽章):聯系電話:__

  身份證號碼:________代理人:____________

  甲方住址:____________

  簽約日期:__年______月______日

  乙方(簽章):聯系電話:__

  身份證號碼:________代理人:____________

  乙方住址:____________

  簽約日期:__年______月______日

  丙方(簽章):聯系電話:__

  經紀人姓名:經紀人聯系電話:____________

  簽約日期:__年______月______日

房屋買賣三方協議范本2

  房屋買賣合同書(簡易范本)

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。

  四、乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的.違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

  十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條 款:

  甲方(賣方): (印) 身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方): (印)身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

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