熱門汽車租賃合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的熱門汽車租賃合同，歡迎大家分享。

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，經充分友好協商，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 出租場地及房屋信息

　　1.1 甲方出租給乙方的土地位于_________________，土地面積____平方米，土地性質為______。

　　1.2 甲方出租給乙方的房屋坐落于上述租賃場地上（以下簡稱該房屋），該房屋出租建筑面積為____平方米，平面圖見本合同附件一。

　　1.3 上述甲方出租給乙方的土地、房屋由甲方按現狀出租給乙方使用，其土地、房屋以及相關配套的附著物、定著物、輔助設施和生活設施一并租賃給乙方。乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。其中房屋裝修屬于____汽車有限公司所有。甲方已與______汽車有限公司達成協議，該房屋裝修部分一并由甲方出租給乙方，甲方與溫州甌尚汽車有限公司的關系由甲方負責，與乙方無涉。有關裝修等設備、設施見附件二（設施清單）

　　上述三項為不可分割的整體，構成甲方出租乙方承租的標的。

　　1.4 甲方作為該土地、房屋的使用權人與乙方建立租賃關系，甲方承諾該土地、房屋均未設定抵押。同時甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權人同意。

　　第二條 租賃場地的用途

　　2.1 甲方出租給乙方的土地、房屋甲方應保證乙方可用于汽車4S店經營使用。

　　2.2 乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意，并未經相關部門批準，不擅自改變房屋規劃設計的使用性質，不改變房屋的主體框架結構，從事第2.1條約定之外的成產經營活動，否則甲方有權單方解除合同，同時乙方還應按本合同第12.3條之規定承擔責任，并恢復原狀。

　　2.3 租賃期間，乙方必須按照政府監管部門的有關規定，做好消防、公共衛生環境、治安、衛生等管理工作，健全管理體制，定期檢測、檢查，及時消除存在隱患。不得利用租賃場地從事違法活動。經營過程中產生的各種噪音、廢氣、煙塵、異味等，需達到環保部門規定的要求，不得影響周圍居民正常生活。租賃期間由此所造成的一切安全問題、后果，均由乙方承擔。租賃期間乙方正常經營活動，甲方不得以任何理由干涉。乙方因經營活動與第三方發生的一切債權、債務與甲方無涉。

　　第三條 租賃期限

　　3.1 租賃期限為10年，自20__年7月1日起至20__年6月30日。甲乙雙方約定，甲方于20__年5月30日前向乙方交付該房屋和按本合同

　　3.2 租賃期滿，乙方在同等條件下享受有限續租的權利。

　　第四條 租金的支付方式和限期

　　4.1 經雙方協商約定，本合同項下租賃標的物的第一年、第二年每年租金為120萬元，（包含雙方協商應有各自承擔的稅金），每兩年遞增5%，即第三年、第四年每年租金為126萬，第五年、第六年每年租金為132.3萬，第七年、第八年每年租金為138.9萬，第九年第十年每年租金為145.8萬。每年租金包含了租賃標的物的全部租金。

　　4.3 租金為每年一付，先付后用。第一年租金乙方應于本合同簽署日起十日內向甲方支付，以后每年租金應于7月1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，則乙方按年租金萬分之五支付違約金。

　　4.4 甲方在向乙方收取租金時，應開具正式租金發票，因甲方未開具發票而造成的乙方延期支付租金則不構成違約。

　　第五條 其他費用

　　5.1 租賃期間，乙方因使用該物業所發生的水、電、燃氣、通訊等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應及時繳納

　　第六條 甲方的承諾和保證

　　6.1 甲方保證出租給乙方的房屋、土地及相關設備設施不存在所有權糾紛及抵押。若任何第三方對租賃房屋、土地、及相關設備設施有阻撓、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋、土地正常、合理使用的，由甲方負責處理和解決，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

　　6.2甲方出租給乙方的設備、設施自主購買商業財產保險

　　第七條 乙方的承諾和保證

　　7.1 乙方在使用房屋和相關設備設施時應嚴格遵守安全生產法律、法規的要求。

　　7.2乙方負責購買自由車輛及其他自行添置財產的商業財產保險。

　　7.3 按時向甲方支付本合同約定的租金。

　　第八條 房屋的維護修理

　　8.1 租賃期間，妨礙房屋和有關設施設備因正常使用而損壞或故障時，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

　　8.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　8.3 租賃期間，遇到自然災害導致房屋重大損失或房屋主體結構達不到設計標準而損壞的，由甲方負責及時維修，維修費由甲方承擔。如甲方未能及時維修，可由乙方自行維修，所支付的維修費用在來年租金中扣除，甲方應賠償未能及時維修給乙方帶來的損失。

　　第九條 房屋、設施設備的改造和添加

　　9.1 乙方在甲方現有房屋基礎上，需進行搭建的，應征得甲方同意，若需取得政府有關部門批準的，由甲方協助乙方取得有關部門批準，如需甲方提供相關房屋信息材料的，甲方不得推脫。租賃期滿或本協議提前終止，乙方搭建的房屋以及不可移動的附屬物應無償歸甲方所有。

　　9.2 乙方自行購置、添置的設施設備所有權歸乙方所有，本合同期滿或提前終止時在不影響甲方房屋結構安全的前提下乙方可自行拆除或雙方約定折價給甲方。

　　9.3 在租賃期間，若發生國家征用、拆遷等，土地、房屋的拆遷補償歸甲方所有，經營補償及乙方購置的設施設備補償歸乙方所有。

　　第十條 房屋、土地的買賣和抵押

　　10.1 甲方將出租給乙方的房屋、土地使用權及相關設施設備出售時，乙方有優先購買權。甲方應將擬出售房屋、土地的相關條件書面通知乙方，乙方在收到通知后三十日內決定是否購買，逾期未做答復的，視為放棄優先購買權。

　　10.2 甲方出售本合同項下的房屋、土地時，不得影響乙方根據本合同對房屋、土地的租賃使用權。

　　10.3 甲方將本合同項下租賃的房屋、土地抵押的，甲方應書面通知乙方，并應在抵押合同中明確，該房屋、土地已出租給乙方的事實，且不得因抵押權人行使抵押權而影響乙方對房屋、土地的使用權。

　　十一條 合同提前解除

　　11.1甲、乙雙方同意在租賃期內，出現下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任：

　　（一）土地使用權依法提前被政府收回的；

　�。ǘ�）該房屋、土地因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋、土地因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期內因不可抗力導致損毀、滅失的。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 甲、乙雙方任何乙方擬提前解除本合同的行為均系違約行為，應承擔違約責任，且必須提前十個月書面通知對方。

　　12.2 甲方在租賃期內擬提前解除本合同的，甲方除退還乙方未履行期間的租金外，并按當年租金兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　12.3 乙方在租賃期間擬提前解除本合同的，甲方不退還未履行期間的租金，同時乙方應按當年租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　甲方（簽章）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方（簽章）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　合同簽定時間：_年_月_日

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