辦公用房承租合同書

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的辦公用房承租合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

辦公用房承租合同書1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方現將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經營，現經甲乙雙方協商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協議：

　　一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金：租期叁年，自__年__________月__________日起至__年__________月__________日止。

　　租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。

　　該租金包含水電費、物業管理及日常維護等費用。

　　自本協議簽訂之日起計算。

　　2、租金給付方式：在簽訂租房協議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

　　3、承租用途：乙方租房僅用于貿易經營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經甲方同意。

　　二、雙方責任、權利、義務

　　1、甲方責任、權利、義務

　　甲方應加強日常安全和物業管理，滿足日常辦公要求，協調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經營。

　　甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。

　　甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經營等必須的相關手續，費用由乙方自理。

　　甲方在本協議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。

　　2、乙方責任、權利、義務

　　乙方在承租期應保證經營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產、土地做任何形式的質押和轉讓。

　　租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權，續租租金由雙方協商，可參考上一年度租金或享受租金優惠；

　　乙方需續租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續租協議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。

　　承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內辦公環境整潔。

　　乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事項

　　1、租期屆滿后，如乙方不續租，其投入的'設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

　　2、由于乙方經營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協議至該年度租期滿止解除協議。

　　3、租期屆滿后，協議任何一方如不愿續租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續。

　　4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協議并要求責任方賠償直接損失。

　　四、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。

　　1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經營受損或無法經營；

　　2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　自雙方簽字并繳納相關費用后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公用房承租合同書2

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、用途

　　1、甲方將其合法擁有的座落在上海市 區 路 弄 室出租給乙方(居住/辦公)使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的房屋建筑面積共 平方米，產權證(預售合同)編號：_ 。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為 個月。自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回所出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，雙方可對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋的'月租金為人民幣(大寫)：_______________萬 仟 佰 ____元整。租金以 方式支付。

　　2、雙方擬定首期付 個月，另付 個月押金，以后每 個月結算一次，提____天支付下期房租，押金不變。甲方在收到乙方租金、押金后，必須開具收據予乙方。

　　四、押金及其他費用

　　1、租賃期滿后，乙方應遷空清點，交還房屋及設施，并付清所有應付費用，經甲方確認后，甲方應將押金無息退還給乙方。

　　2、房屋租賃期內的水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視費、 等一切因實際使用而產生的費用由乙方承擔，并按單如期繳納。房屋租賃期內的物業管理費由__方承擔并按單如期繳納。

　　五、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，共有人無意見，無使用之糾紛。

　　六、乙方的義務

　　1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點的管理規定，不做任何違法之行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失和過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　4、乙方應按本合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此而發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　七、合同登記備案

　　1、本合同生效之日起30日內，甲、乙雙方約定由__方到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　2、本合同登記備案后，凡登記內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。

　　3、因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失均由未配合辦理的一方負擔。

　　八、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明)

　　水、電、煤氣抄見數：水：_ 電：煤氣：________ 。

　　九、違約處理

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待對方同意后，方可辦理退房手續。如無特殊情況，必須住滿租約期。如無故違約則向對方支付違約金人民幣(大寫____萬 仟 佰 ____元整。

　　若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付給乙方上述金額的違約金；若乙方違約，則甲方有權不退還押金。若違約金不足彌補無過錯方之損失，違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關事項時雙方發生的爭議，首先友好協商，協商不成，可通知中介方協助調解，必要時可向管轄權的人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，不承擔任何法律和經濟責任。

　　3、本合同一式三份。其中：甲、乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等法律效力，甲乙雙方簽字即生效。

　　補充條款：____________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　居間方：____________

　　身份證號：________ 身份證號：____________

　　電話：___________ 電話：___________

　　簽約日期：__年______月______日

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