簡單出租商鋪的合同范本

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的簡單出租商鋪的合同范本，希望能夠幫助到大家。

簡單出租商鋪的合同范本1

　　甲方：(出租方)________________

　　乙方：(承租方)________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

　　一、被租房屋為_________________________________________________間。

　　二、租賃期限。

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的`損壞，由甲方及時修繕。

　　五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的.10%的經濟損失。

　　2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

　　3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、要按時到___繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。

　　4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

　　5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　(附：室內設施登記表)

　　甲方(出租方)：________________

　　法人代表(簽章)：________________

　　乙方(承租方)：________________

　　________年____月____日

簡單出租商鋪的合同范本2

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)。

　　2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構架。

　　2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為____噸，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于房屋質量，(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。

　　第七條轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。

　　第八條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權。如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的'費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。

　　第九條合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;

　　(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

　　3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

　　2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

　　第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

　　第十一條其他約定事項

　　第十二條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________

　　聯系電話：_____________聯系電話：_____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日

簡單出租商鋪的合同范本3

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的'權利義務，經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

　　二、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年），租金為每年 元（大寫： 元整）不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金

　　元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付

　　年全年度租金 元，大寫 元整；

　　年 月 年全年度支付租金 元，大寫

　　元整。每年乙方必須按時支付租金。

　　三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協議。

　　四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

　　五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

　　七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字

　　（代理人簽字）

　　（代理人簽字）

　　手機號碼：

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　　年 月 日

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