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專業房屋買賣合同整理

時間:2024-03-29 08:14:00 職業/專業/職能 我要投稿
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專業房屋買賣合同整理

  隨著法律觀念的深入人心,合同出現在我們生活中的次數越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的專業房屋買賣合同整理,歡迎閱讀與收藏。

專業房屋買賣合同整理

專業房屋買賣合同整理1

  出賣人(甲方):_____________________

  身份證號碼:__________________________

  買受人(乙方):______________________

  身份證號碼:__________________________

  一、甲方自愿將位于________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。

  乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內付清,每個月的支付期限為月底的最后一天。

  二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

  六、違約責任

  1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權,甲方如不按合同規定的.日期交付房屋,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

  3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

  4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  6、自合同生效之日起________年內,產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應支付乙方違約金人民幣________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

  7、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為元,甲方支付乙方違約金后,侵權仍在繼續的,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

  甲方:______________乙方:______________

  電話:______________電話:______________

  日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日

專業房屋買賣合同整理2

  甲方(出賣方):______________身份證號碼:______________

  乙方(購買方):______________身份證號碼:______________

  甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于______________,建筑面積為_______平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

  (2)該房屋的所有權證證號為_______;

  (3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

  2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備,將隨該房屋一并轉讓,且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。

  3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條保證

  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條房價款與付款方式

  1、甲、乙雙方經協商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的'配套設施等)總房價款為:_______元整(小寫:¥_______元)。

  2、支付方式、支付時間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______萬元

  整,(小寫:¥元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起_______日內,乙方一次性支付剩余房款_______萬元(小寫:¥_______元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

  第四條交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  5、辦理以上手續應當繳納的相關費用,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

  6、甲方未按規定履行以上義務的,則按本合同約定承擔違約責任。

  第五條違約責任

  1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同,甲方除應按本條約定支付違約金外,同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  第六條其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  聯系電話:___________________聯系電話:__________________

  簽約日期:日期:_______年_______月_______日簽約日期:日期:_______年_______月_______日

專業房屋買賣合同整理3

  出賣人(甲方):________________________

  買受人(乙方):________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲乙雙方經友好協商,在平等自愿基礎上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協議,以茲共同遵守。

  第一條交易房屋具體情況:

  1、房屋地址:____________

  2、房屋面積總面積____ ㎡(大寫)____ ㎡,主房面積____㎡,車庫面積____ ㎡,配房面積____ ㎡,閣樓面積____ ㎡,房屋結構____,產權____年,房屋用途________,購房合同編號________ 。

  第二條交易房屋價款及給付方式

  1、房屋的交易總價為:人民幣¥ ____萬(大寫):____元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣¥ ____萬元(大寫)____元整,本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣¥ ____萬(大寫)____元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣¥ ____萬(大寫)____元整。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款,甲方積極配合辦理更名手續,本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。

  第三條稅費承擔

  1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行為產生的一切費用,包括交易稅費、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

  第四條雙方的權利義務

  1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的'處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金____萬元(大寫)____萬元整乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

  2、經雙方協商確定,甲方在交房當日將水、電等費用結清。

  3、甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續,甲方應在物業通知領鑰匙____日內向乙方騰空房屋并交付使用,甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金____萬元(大寫)____萬元整。

  第五條違約責任

  1、乙方如未按本合同規定的時間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方向甲方支付違約金____萬元整(大寫)____萬元整。

  2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,甲方向乙方支付違約金____萬元整(大寫)____元整。

  3、甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下,甲方自愿支付乙方____萬元整(大寫)____元整作為違約金。

  4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金____萬元(大寫)____元整。

  5、乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。

  6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

  第六條爭議的解決方式

  合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條本合同未盡事宜

  甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第八條本合同一式三份,甲乙雙方及律師事務所各執一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

  甲方:____________乙方:____________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

專業房屋買賣合同整理4

  賣方:____________________(以下簡稱甲方),身份證號:____________________

  買方:____________________(以下簡稱乙方),身份證號:____________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下協議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置:重慶市巫山縣廟宇鎮廟宇村二社

  房屋占地面積:69.2㎡+14㎡=83.2㎡(見附圖)

  房屋建筑面積:69.2㎡*2層+吊層38.8㎡=177.2㎡(見附圖)

  房屋界線:左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)

  第二條、房屋價格及其他費用;

  甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫:¥198000.00元,大寫:壹拾玖萬捌仟元整。(土地流轉另見土地流轉協議書)

  第三條付款方式:簽訂協議時付158000.00元,尾款于_____年_____月_____日付清,付款以甲方出示收據為證。

  第四條特別約定;

  1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

  2、該房屋現水,電沒有到位,甲方應予配合安裝到戶,但相關費用由乙方負擔。

  第五條本協議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

  第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經雙方同意。

  第七條本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。

  第八條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本協議一式二份,甲方執一份、乙方執一份。

  甲方(簽字):____________________

  聯系電話:____________________

  乙方(簽字):____________________

  聯系電話:____________________

  見證人:____________________

  簽訂日期:_____年_____月_____日

專業房屋買賣合同整理5

  賣方(以下簡稱甲方):_____

  買方(以下簡稱乙方):_____

  根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達如下協議,以資共同信守執行:

  第一條乙方購買甲方座落在。

  第二條乙方所購買房屋的基本情況為,現房、普通住宅、建筑面積___平方米。室內所有裝璜不變,為乙方所有。

  第三條上述房產的交易價格:___萬元整,RMB___元。

  第四條付款時間與辦法,合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣______萬元整。在___日內辦理過戶,房屋過戶后,購房余款______萬元整一次性付完。

  第五條甲方于乙方將房款全部付清后___日后將交易的房產交付給乙方使用。

  第六條稅費分擔:甲方承擔稅,其余稅費均由乙方承擔。

  第七條甲乙雙方在房屋過戶時于房產部門簽訂的合同僅作過戶時使用,與本合同不一致的地方,以本合同為準。

  第八條本合同生效后,如一方不履行本合同,違約方向守約方支付總房價的30%作為違約金。

  第九條本合同一式二份,雙方簽字后生效,甲乙方雙方各執一份,具有同等法律效力。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條如因履行本合同產生的爭議,雙方均可向連云港市仲裁委員會申請仲裁。

  第十二條違約責任:

  1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求,或供方未能履行合同規定的任何其它義務時,需方有權直接向供方發出違約通知書,供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任:

  (1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生的對第三方的責任。

  (2)在需方規定的時間內,按照本合同相關條款的約定,完成相應的.更換及修理以達到合同規定的各項要

  求,供方應承擔由此發生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時,相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。

  2、如供方延期交貨或需方延期付款,每逾期一天,違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向對方支付違約金,但該違約金累計不超過合同總金額的5%;

  3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為,違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額5%的違約金。

  4、若貨物為假冒偽劣產品,供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金,且并不當然免除其依法應受的其它處罰。

  5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時,應在不可抗力事件結束后3天內向對方有效通報,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后,應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同,并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

  第十三條合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第十四條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十五條本合同簽訂地點:河北省石家莊市

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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