商品房銷售協議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會使用到協議，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。我們該怎么擬定協議呢？以下是小編整理的商品房銷售協議書，希望能夠幫助到大家。

商品房銷售協議書1

　　甲方：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1．本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用負擔

　　1．推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

　　2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　1．銷售價目詳見本合同的附件。

　　2．乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

　　3．甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶；

　　（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　　（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2．甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

　　3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1．在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　（1） 根據市場，制定推廣計劃；

　　（2） 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　　（3） 派送宣傳資料、售樓書；

　　（4） 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；

　　（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；

　　（6） 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3．乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的`除外。

　　2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________乙方：

　　代表人：______________代表人：

　　_______年_____月____日_______ 年____月____日

　　作者：不詳來源：網絡

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，經甲、乙雙方協商并達成以下協議：

　　一、甲方的權利和義務

　　1．甲方向乙方提供產品專利證書，以保障乙方所售產品的合法性；

　　2．甲方向乙方提供特約經銷商的授權書；

　　3．甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作。

　　4．甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動；并免費向乙方提供產品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作

　　5．甲方負責按照專賣店的統一供貨價向乙方及時供貨。

　　6．甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓；

　　7．甲方保證所供產品的質量符合國家的相關規定，并對乙方銷售的產品提供一年保修、終身維修服務的售后服務；

　　8．按照協議內容，監督乙方的服務和銷售價格。

　　二、乙方的權利和義務

　　1．按照本協議的內容，要求甲方履行其相應當義務；

　　2．按照本協議的內容，拒絕甲方提供的不合格的產品及相關服務；

　　3．按照本協議的內容，拒絕甲方的不合理要求；

　　4．不得銷售其它品牌的同類產品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產并銷售仿冒甲方之產品

　　5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。

　　6．必須保證在銷售甲方產品時提供優質的服務；

　　7．對所安裝的客戶進行存檔，以每月25日為準交予甲方；

　　8．承擔由于自己工作人員操作不當而導致產品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換；

　　9．履行指導價格，不違反價格體系；

　　三、價格及結款

　　1．雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個

　　2．雙方約定的結款方式為：_____________________________________________。

　　四、其他約定

　　______________________________________________________________________。

　　五、協議有效期

　　1．本協議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協議終止日期到達，且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本協議的，則本協議自動延續一年；

　　2．本協議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。

　　六、違約約定及其相關

　　1．甲方沒有履行本協議的約定內容，乙方可立即終止該協議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償；

　　2．乙方沒有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協議；

　　3．本協議終止前，乙方須按照約定的方式或者現金方式結清所有貨款。

　　4．本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效；

　　5．本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商內容作為本協議的附件，附件同本協議具有同等法律效力；

　　6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：

　　甲方：___________________大廈

　　乙方：中國_______________品牌評選推廣活動組委會

　　有效期：____年____月____日至_____年____月____日

　　根據互惠互利、平等守信的原則，經雙方友好協商簽定如下協議：

　　一、具體預定銷售情況

　　客房預定：

　　標準間：_______間_______元/間天；（含雙早）

　　客房內布置（□鮮花□水果□無）

　　賓客最早到店時間_______月_______日早上_______；最晚離店時間_______月_______日下午_______；

　　訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）

　　晚宴（800/元/桌/10人標準，不含酒水）_______年______月______日18：00 ；

　　酒水供應情況：可以自帶酒水，不另收服務費____________；

　　用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________；

　　會議室預定：多功能廳參會人數_______人；使用時間

　　貴賓接待室參會人數_______；使用時間

　　（貴賓接待室是否使用，由乙方在____________之前確認）

　　會場布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影

　　車輛預定情況：提供____________________另議

　　其它要求：

　　提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供

　　二、乙方客人入住前，甲方應提前做好預訂工作，乙方提供客人名單、人數、房間類型和數量、抵達時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認預定單后，一天內須向甲方支付兩千元（rmb20xx元）會議預定金，在會議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會議預定金，在會議報道當天向甲方以支票形式支付剩余費用的60%，在會議結束時，按實際發生金額一并付清。）

　　三、乙方客人入住甲方，應按甲方有關規定辦理具體入住手續。

　　四、甲方退房時間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當天19：00點前退房，以供乙方善后。其它房間超過13：30加收半天房費，超過下午19：00加收全天房費。

　　五、如需甲方提供房號，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入??/p>

　　六、當乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協調人進行洽商）。

　　七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認所預定具體項目。

　　八、經甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的，將由甲方就近聯系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應的經濟損失。

　　九、解決糾紛的方法

　　1．雙方協商自行解決。

　　2．提請仲裁或訴訟解決。

　　十、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字蓋章自日起生效。

　　甲方：____________大廈乙方：中國____品牌評選推廣活動組委會

　　地址：_______________ 地址：

　　電話：_______________ 電話：

　　傳真：_______________ 傳真：

　　聯系人：_____________ 聯系人：

　　日期：_______________ 日期：

商品房銷售協議書2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：__________________ 商品房座落：_______區_______縣__________路_______道_______街。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為___________元，計___________(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第__種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、其他方式：______________________。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條 乙方逾期付款的`處理

　　乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)_________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產權登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。

　　第十三條物業管理

　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　第十五條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　第十六條合同份數

　　本合同共___頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十七條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經辦人：_____________

　　委托代理人：___________

　　委托代理人：___________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　簽訂日期：____年__月__日

　　簽訂日期：___年__月__日

商品房銷售協議書3

　　甲方：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　乙方：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　為了開拓市場，發展貿易，甲乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的獨家銷售代理人事宜，達成如下獨家銷售代理協議，以資信守。

　　第一條協議商品

　　（1）商品名稱：_________________________。

　　（2）甲方保證上述商品由其獨立生產，并對該商品享有完全的處分權，對該商品及使用的商標享有知識產權。協議商品出現的知識產權糾紛由甲方承擔全責。

　　（3）甲方保證上述商品符合國家安全衛生標準及質量標準。

　　第二條獨家銷售的地區

　　（1）甲方許可乙方在_______________地區獨家銷售協議商品，乙方享有獨家銷售代理權。

　　（2）在上述地區，甲方不得自行銷售協議商品，并不得許可任何第三人銷售協議商品。

　　第三條付款方式

　　（1）訂單的確認：協議商品的有關數量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認。

　　（2）第一筆交易在本協議簽訂之后_____日內，甲方向乙方供應協議商品________（填數量）；以后每筆交易的數量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數量按期發貨。

　　（3）每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協議商品的單位價格，不得高于甲方向其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格。

　　乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。

　　付款方式為：______________________________。

　　（4）每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應當嚴守交貨期限，不得無故拖延。

　　（5）每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的'一種）。

　　甲方送貨；

　　乙方提貨；

　　甲方代辦托運。

　　運輸費用由________承擔。

　　第四條廣告宣傳

　　_______________負擔協議期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。

　　廣告內容由_______________提供。

　　第五條協議有效期

　　本協議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　如果一方需要延長協議，必須在期滿前一個月提出，雙方協商確定。

　　第六條違約責任

　　因協議商品的質量不合格，乙方有權退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應當賠償乙方的損失。

　　在乙方獨家銷售的地區，甲方自行銷售協議商品，或者許可任何第三人銷售協議商品的，甲方應當賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權解除合同。

　　乙方應當按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應當向甲方支付銀行利息。

　　甲方以高于向任何其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格，向乙方出售協議商品的，甲方應向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

　　乙方在獨家銷售的地區以外，銷售協議商品給甲方造成損失的，應向甲方賠償損失。

　　第七條爭議的解決方式

　　因本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。

　　協商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

　　第八條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　風險提示：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：

　　_______年___月___日_______年___月___日

商品房銷售協議書4

　　（1）買賣合同范本

　　（2）合同范本

　　（3）房地產法常識

　　（4）房地產法法規

　　一、房屋套內面積定義：套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽臺部分）。

　　二、房屋套內面積約定：出賣人和買受人根據雙方簽訂的編號為的《商品房買賣合同》第二十條的規定，買受人所購房屋套內使用面積為平方米，暫測套內使用面積結果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據。

　　面積誤差率=|暫測套內使用面積—實測套內使用面積|÷暫測套內使用面積×100%

　　三、房屋套內面積種類：本協議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協議所指的實測面積是指在房屋工程竣工后，由相關測量機構根據有關規定，對實際存在的房屋進行測量后得出的面積數據。

　　四、房屋套內誤差處理一：買受人所購房屋套內使用面積經過實際測量后，若實測套內使用面積與暫測套內使用面積出現誤差時，當實測套內使用面積大于暫測套內使用面積時，買受人無須支付多余價款。

　　五、房屋套內誤差處理二：如果實測套內使用面積小于暫測套內使用面積，且面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內的，則出賣人應當在向買受人出具該商品房的實測面積數據后30日內，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=[（暫測套內使用面積—實測套內使用面積）÷暫測套內使用面積]×100%×房屋總價款。

　　六、房屋套內誤差處理三：如果實測套內使用面積小于暫測套內使用面積，面積誤差率絕對值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內使用面積報告后30日內有權退房。如買受人在該期限內未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實測套內使用面積；在向買受人出具該商品房的實測面積報告后30日內，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的`房屋差價款；面積誤差率絕對值在3%以內的部分仍然根據前條（誤差處理二）的規定退還買受人。

　　七、房屋套內面積數值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積及本協議中所述套內使用面積均為暫測面積；其中該套房屋的實測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關機構（如物業公司、房屋權屬登記機構）辦理權屬登記、繳納稅費和物業管理等費用的結算依據。

　　八、房屋套內測量機構：對面積數據進行測量時，聘請的測量機構應當具有政府相關部門許可的商品房測量資質。

　　九、房屋套內面積實例：為有利于本協議的理解與適用，現舉例說明如下：

　　1、暫測套內使用面積：有一正方形居室，共計售價100萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內以兩墻交接點為起點和終點，測量任意一起點與終點之間的距離均為10米，則內墻周長4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內使用面積暫測數據為10*10=100平方米。

　　2、實測面積增加：若房屋竣工后實測套內使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結算。

　　3、實測面積減少一：當實測套內使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如實測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價款，差價款的具體數額[（100—98）/100]*100%*100萬=2萬元。

　　4、實測面積減少二：當實測套內使用面積小于97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，差價款數額為[（97—95）/100]*100%*100萬*2+[（100—97）/100]*100%*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。

　　十、其他條款：本協議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力；如本協議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協議為準；本協議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準；本協議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機構壹份，各份有同等法律效力。

　　出賣人：

　　買受人：

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