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房屋買賣合同樣式共同投資購買

時間：2024-05-05 12:03:54 金融/投資/銀行/保險/財會我要投稿

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房屋買賣合同樣式共同投資購買

　　在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的房屋買賣合同樣式共同投資購買，希望能夠幫助到大家。

房屋買賣合同樣式共同投資購買

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價____萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出____元人民幣，____%; 乙方出____元人民幣，____%。

　　三、產權比例甲方享有共同所購物____% 的產權。乙方享有共同所購物____% 的產權。

　　四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由__方XX出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享____%、乙方享____%的房屋產權，房地產權證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由__方負責辦理，所需費用甲方承____%，乙方承____% 。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例由__方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

　　九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承____%，乙方承____%，并以現金支付；

　　十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方XX書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權；若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付____元(包括定金)人民幣(房款總價款的__%)由甲方____%、乙方____%，并以現金支付；

　　2、主貸人為乙方先生；

　　3、按揭貸款的期限為________年；

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承____%、乙方承____%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；房屋買賣合同協議書

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。