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二手房合同

時間:2024-06-24 18:24:50 合同范文 我要投稿

二手房合同集合【12篇】

  在當今社會,人們對合同愈發重視,很多場合都離不了合同,它也是實現專業化合作的紐帶。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的二手房合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

二手房合同集合【12篇】

  二手房合同 篇1

  賣方:________________________

  買方:________________________

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______________________________;

  位于第______層______戶,房屋結構為____,房產證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書號為______。

  第二條價格:以房產證登記面積為依據,每平米__________元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:__________________。

  第三條:付款方式:乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______,余款______元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

  自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。

  逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的`自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態,甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。

  乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

  每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。

  逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

  如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的。有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

  由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條:甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條:因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:___________________;乙方:___________________

  ____________年_________月_______日;____________年_________月_______日

  二手房合同 篇2

  賣方: (以下簡稱甲方)

  【身份證號】:

  住所: 聯系電話:

  賣方: (以下簡稱甲方)

  【身份證號】:

  住所: 聯系電話:

  買方: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該房屋買賣的有關事項達成一致意見,訂立本合同。

  第一條房屋基本概況

  房屋坐落: 產別:

  書證號地號:

  房屋狀況: 幢 號 房 號 結構: 總層數: 所在樓層: 建筑面積: 設計用途:

  第二條房屋現狀

  買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,并確認該房屋是以現狀出售,該房屋產權現狀為:

  1、該房屋已辦理房屋所有權證,賣方對該房屋享有完整的所有權,能完全支配和處理。

  2、該房屋抵押狀態:無。

  3、該房屋存有租約狀態:無。

  第三條房屋成交價格

  甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為¥元(大寫人民幣:),該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等物品。

  第四條房款交付

  合同簽訂后,當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款:

  (1)一次性付款:

  買方于 年 月 日前將房款¥元(大寫人民幣:)交付賣方。

  第五條逾期付款違約責任

  除本合同第十條規定的'特殊情況外,買方如未按本合同規定的時間付款,按以下方式處理:

  1、買方逾期支付房款時,買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。

  第六條產權過戶辦理

  于 年 月 日收到買方支付的房款后,甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。

  第七條稅、費支付

  買賣過戶所涉及稅、費,甲、乙雙方約定按下列方式支付:

  1、按照法律法規、政府有關規定,買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等,買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。

  第八條房屋交付:

  賣方在 年 月 日,將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物

  品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后,買方應自己負責管理維護。

  第九條違約約定:

  1、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務,否則,違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。

  第十條如有下列情形之一的,當事人各方免責:

  1、因不可抗力致使合同無法履行的;

  2、因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。

  第十一條

  因本合同發生爭議,由當事人各方協商解決。協商不成的,可向人民法院訴訟。

  第十二條

  本合同經當事人各方簽字蓋章即生效,本合同一式三份,當事人各方各執一份,交房屋交易管理部門存檔一份,各份具有同等法律效力。

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  簽約地址:

  簽約時間: 年 月 日

  二手房合同 篇3

  本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____;承租方(以下簡稱乙方)____;

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

  1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區、縣);門牌號為____。

  2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)____________________________________________________________。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)________________________。

  (2)________________________ 。

  乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計____個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的`,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計____個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1、____________________________________

  2、____________________________________

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方________________________

  簽約日期:________年________月________日

  簽約地點:________________________________________________

  二手房合同 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):______(身份證號:_______,住址:____)

  買方(以下簡稱乙方):______(身份證號:_______,住址:____)

  雙方就商品房的買賣事項,本著平等、自愿、有償的原則,訂立本協議:

  一、甲方將位于(三房二廳二衛,毛壞房)商品房買賣給乙方。乙方對甲方所買賣的商品房已作充分了解,愿意購買該商品房。甲方買賣的上述商品房基本情況已載入編號為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部,即建筑面積__平方米,套內建筑面積__平方米,公共分攤建筑面積__平方米。

  二、商品房按每平方米__元計價買賣,總價折合人民幣___元,乙方須于_____年______月______日前付給甲方首付款__元,截至_____年______月______日止甲方尚欠的`銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負責償還。

  三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉移手續完成前這段時間,由甲方提供本人信用聯社賬戶給乙方,由乙方負責繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶(戶名:__,賬號:)給甲方,以便銀行扣款,不得逾期。逾期所產生的費用由乙方全部承擔。

  四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在編號為的《商品房買賣合同》中的主體地位,甲方將其在上述合同中所載明的權利和義務全部轉移給乙方。

  五、商品房合同買賣過戶手續辦理由乙方負責,更名時所產生的營業稅、更名費、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔。甲方應提供必要的資料協助乙方辦理房屋權屬買賣手續及其他在情理范圍內的便利。

  六、甲方違約責任

  (一)本協議簽訂后,如因甲方原因解除協議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。

  (二)_____年______月______日以前因該房所發生的的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

  七、乙方違約責任

  (一)如未按協議規定期限繳納房款,逾期超過20日,以實際逾期天數、應繳納房款額為基數,按農業銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協議繼續執行。

  (二)本協議簽訂后,如因乙方原因解除協議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

  (三)_____年5月5日以后因該房所發生的的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

  八、雙方約定的其他事項

  (一)本協議在執行過程中發生爭議,應首先協商解決,如協商不一致,應由馬山縣人民法院判決。

  (二)本協議如有未完善之處,雙方可協商簽定補充協議。并具有同等法律效力。

  九、本協議一式三份,甲乙雙方及見證人各執一份,自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  二手房合同 篇5

  本合同雙方當事人:__________

  賣方(以下簡稱甲方):__________

  身份證號:________________

  買方(以下簡稱乙方):__________

  身份證號:________________

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

  2、如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  3、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變。

  4、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

  5、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  6、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條土地使用權性質。

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

  2、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  1、乙方如未按本合同第四條規定的.時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

  2、自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。

  3、逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

  4、屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

  5、終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。

  6、甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  7、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

  2、按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。

  3、逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

  4、終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。

  5、乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  6、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條關于產權登記的約定。

  1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

  2、如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

  協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

  第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

  甲方代理人(簽章):______________乙方代理人(簽章):______________

  ______年______月______日______年______月______日

  二手房合同 篇6

  委托人(甲方):________

  受托人(乙方):________

  甲乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜,達成如下協議:

  第一條委托事項

  甲方自愿將其座落于________市________區________路(街)________巷________號________單元________層________號。結構________框架________用途________系________產權。建筑面積________房證號________ 。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓,并代理簽定房地產轉讓合同。

  第二條委托轉讓內容

  1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額(大寫):________(小寫)¥:________

  2、該委托價格是甲方實際所得金額,過戶手續各項稅費,由________方承擔。

  3、非經甲方書面授權,乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

  4、甲方全權委托乙方轉讓期限自________止,不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

  5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂,待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶,乙方并必須遵守委托協議要求和履行。

  6、乙方在轉讓過程中,實際轉讓價格高于委托價格,甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。

  第三條甲方權利和義務

  1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

  2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。

  3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。

  4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。

  第四條乙方權利和義務

  1、乙方遵循甲方要求,按照符合委托人利益的原則處理委托事務。

  2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時,乙方承擔賠償損失。

  3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。

  4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的,由乙方承擔賠償責任。

  第五條違約責任

  任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的',或欲單方面提出解除合同的,應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之3的違約金,并賠償經濟損失。

  第六條甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時向當地人民法院起訴。

  第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同有同等法律效力。

  第八條其它約定事項(另輔)

  第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后,合同終止。

  甲方:________

  ________年________月________日

  乙方:________

  ________年________月________日

  二手房合同 篇7

  甲方(出售方):

  乙方(買受方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產事宜達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明:甲方所售x園E棟4F室房屋已經依法取得惠州市________區(縣)________的房屋所有權證書,證書證號為________字第________號,房屋結構為________,建筑面積為________平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。

  甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及_市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  甲方保證房屋現有裝修狀況,現有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調,電冰箱,洗衣機,微波爐等),辦理完畢產權過戶登記手續后,一并交付乙方。

  第二條乙方聲明:乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產的交易總價格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000)。

  第四條付款

  1、乙方應在簽訂本合同時,預付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);

  2、甲乙雙方辦理完畢產權過戶登記等手續后,乙方應在三個工作日內,補足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。

  第五條產權過戶

  1、乙方為非貸款客戶,甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

  2、甲方應把貸款機構,簽發的'貸款等相關事宜,合同簽訂之日起五個工作日內辦理完畢。

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,根據惠州市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

  第七條甲、乙雙方應相互配合,向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規定繳納。

  第八條乙方交付甲方預付金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  身份證號:

  通信地址:

  郵政編碼:

  電話:

  乙方:

  身份證號:

  通信地址:

  郵政編碼:

  電話:

  簽訂日期:20_年08月 日

  二手房合同 篇8

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):_________

  地址:_________________聯系電話:_________

  委托代理人:_________________

  地址:________聯系電話:________

  買方(以下簡稱乙方):_________________

  地址:_________________聯系電話:________

  委托代理人:__________________________

  地址:_________________聯系電話:_________________________

  委托代理機構:_________________

  經辦人:_________聯系電話:_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_________市_________區_________,房屋結構為_________,房屋用途為_________,經房地產產權登記機關測定的建筑面積為_________平方米。

  2、該房屋所有權證號為________(共有權證號為_________)。土地使用權取得方式為_________。

  3、該房屋四至界限:東至_________,南至_________。西至________,北至________。

  4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_________________。

  5、該房屋租賃情況_________________。

  第二條房屋轉讓價格

  按建筑面積計算,該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米_________元,總金額_________元,大寫_________億_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。(每平方米價格精確到小數點后兩位)

  第三條付款方式

  雙方約定按以下第_________________項以(現金、支票、其他_________)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽訂之日起_________天內,乙方一次性將購房款支付給________。

  2、分期付款:

  __________________。

  3、其它方式________________。

  第四條交房方式

  甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房:

  (1)自本合同簽訂之日起_________天內,甲方將房屋交付給乙方。

  (2)其他方式___________________________________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期付款超過_________天,甲方有權按下述第_________種約定追究乙方的違約責任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同限期繼續履行。若乙方在_________天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的.,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按_________計算。逾期交付超過_________天,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方的違約責任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續限期履行。若甲方在_________天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  第七條糾紛

  甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

  第八條關于產權登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內取得房地產權屬證書的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_________元整。

  第九條費用

  該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。

  第十條房屋轉讓

  該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

  第十一條其他

  其他約定事項_________。

  第十二條效力

  本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十三條證件

  甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十四條爭議

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。

  1、由_________________仲裁委員會仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條生效

  本合同自_________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經_________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

  第十六條附則

  本合同一式_________份,雙方各執一份,_________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  甲方代理人(簽章):_________乙方代理人(簽章):_________

  甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):_________

  簽定日期:_________年_________月_________日

  簽定地點:___________________________

  二手房合同 篇9

  甲方(賣方):_____________________

  乙方(預購方):_____________________

  第一條轉讓標的

  1、賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:__________。

  2、賣方持有經濟適用房界定卡,界定卡編號為:_______售房時間為:_______界定卡時間為:______________

  3、賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:______________,簽定本合同后,賣方必須于_______年_______月_______日加快辦理好一手房產證,以便辦理過戶手續。

  4、該房地產土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

  5、目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫:_________________元)。

  第二條房地產產權現狀

  1、該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

  2、如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的'定金。

  3、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

  4、買方確認購買的房屋為現狀,買方已看現樓內部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。

  第三條附著于該房地產之上的戶口

  該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

  第四條轉讓價款

  該房地產轉讓總價款為人民幣:(大寫)______元(小寫:____元)。

  該轉讓價款不含稅費。

  第五條交易定金

  該房地產交易定金為人民幣:(大寫)_______元(小寫:_________元)。

  買方同意按以下方式支付:

  合同生效本協議一式____份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣方:

  身份證號碼:

  聯系電話:

  買方:

  身份證號碼:

  聯系電話:

  二手房合同 篇10

  甲方(賣方):________;聯系電話:________;郵政編碼:________;聯系地址:________ 。

  乙方(買方):________;身份證號碼:________聯系電話:________;郵政編碼:________;聯系地址:________。

  【甲乙雙方】在平等、自愿、協商一致的基礎上,本著誠實信用的原則,經友好協商一致達成如下條款:

  第一條房屋情況

  乙方所認購的房屋位于________市________區________路________號________樓________層________室,房屋暫測建筑面積為________平方米,房屋的用途為住宅。

  甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。

  第二條計價和價款

  甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款:

  該房屋按建筑面積出售并計價,單價為每平方米人民幣總金額人民幣________元整(大寫:________元整)。

  上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用,該費用根據實際發生額由乙方交納另行交納。

  第三條面積確認

  本協議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,如暫測面積與實際面積有差異時,以實測面積為準,該房屋的價格按照本協議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎,實行多退少補。

  第四條付款方式及期限

  乙方按以下方式交割房款。

  1、甲乙雙方選擇自行交割房款

  (1)一次性付款

  總金額:人民幣________元整(人民幣大寫:________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元)。乙方應于________年________月________日前向甲方支付。

  (2)分期付款

  第一期:乙方應于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣________元整(大寫:________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元)。

  第二期:乙方應于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣¥ ________元整(大寫:________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元)。

  第期:乙方應于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣¥________元整佰拾拾。

  第五條逾期付款責任

  除不可抗力外,乙方未按照約定時間付款的,雙方同意按照下列方式分別處理:

  1、逾期在60日之內,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。

  (2)逾期超過60日后,甲方有權解除本協議,并有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金,同時,甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協議的,乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

  第六條交樓時間和交接手續

  1。甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】

  【 】。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,查驗后雙方簽妥房屋交接確認書,即視為房屋交付使用。

  2。甲方應在【該房地產正式交付使用前】【,交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

  第七條逾期交房的違約責任

  除不可抗力、國家和當地政府部門政策變動、其它非甲方所能控制的事件外,甲方未按照約定時間交房的`,雙方同意按照下列方式分別處理:逾期在60日之內,甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過60日后,乙方有權解除本協議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金,同時,甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協議的,甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

  第八條關于手續辦理的約定

  本協議所約定房屋的土地、規劃、施工等相關手續正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按解除合同,終止交易,雙方當事人互不追究違約責任。

  第九條免責條款

  本協議簽訂后,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。

  第十條爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交廣州仲裁委員會仲裁。

  第十一條本協議共________頁,一式________份;甲方________份,乙方________份。

  第十二條本合同未盡事宜,可由當事人約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  二手房合同 篇11

  簽訂二手房合同時應該注意要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。

  首先,確定自己所能承受的最高房價。上家在掛牌售房時,也會有一個心理價位。因此,掛牌價往往高于上家的心理價。如果下家在看房過程中,不經意地通過語言、表情等流露出對此物業有極大興趣,上家往往會抓住這點乘勝追擊,咬住價格不放松。

  其次,摸清上家的底細和心態。了解上家出售房屋所得款項擬作何用途。如果上家急于出售換取現金,或者,上家必須在幾天之內賣房,愈接近上家的賣房期限,上家就越急于出售。在此時議價,將對下家殺價非常有利。否則,價格很難談攏。

  最后,注意多收集所要談判的物業的相關資料。下家在談判前可以先做實地考察,詳細了解物業的建筑和裝修質量、小區的交通、物業管理、配套設施是否齊全,房屋在設計或規劃中是否存在不足和缺陷等問題。等到正式與上家談價格時,下家可以把所了解的該物業的這些不足之處,不失時機地亮給上家。此舉讓上家明白,你已經為此做了最充足的準備,只有他讓出多少個“點”,才有把你留住的可能。

  簽訂前購房者一定要對售房者有較為全面的了解。

  1、查看產權所有人的身份證件。

  2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?

  出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。

  對即將進行交易的房產進行必要的了解。

  1、售方提供的房屋產權證是否屬實?

  2、房產面積多大?

  3、該房產用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?

  4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利?

  5、該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的'情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在這里,如果該房產已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,在轉讓該房產時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。

  6、該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租,則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?根據《上海市房地產轉讓辦法》的規定:轉讓已經出租的房地產,租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的,該租賃合同由房地產受讓人繼續履行。這個規定的意思是售房者轉讓已經出租的房地產,因該房產而簽訂的租賃合同是登記備案的,則租賃合同由購房者繼續履行。也就是說:如果購房者購買該房產是為了投資,這種帶租約的房產是比較適合的;如果購房者購買該房產是為了自己居住,這種帶有已經登記備案的租賃合同的房產會對購房者造成較大影響的。

  簽訂時需要準備的證明材料。

  購置房地產,購房者可能是一人,也可能是數人。無論哪種情況,都需要購房者準備好如下材料:

  1、身份證原件或護照原件及復印件;

  2、未成年人的戶口簿或出生證明;

  3、有委托代理人,須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士,所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效。

  總之,簽訂二手房合同是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決簽訂二手房合同問題,防止陷入法律誤區,您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務,使您的合法權益得到最大限度的保護。

  二手房合同 篇12

  本合同雙方當事人:________

  賣方(以下簡稱甲方):________身份證號碼:________

  賣方代理人:________身份證號碼:________

  買方(以下簡稱乙方):________身份證號碼:________

  買方代理人:________身份證號碼:________

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

  第二條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第三條價格。

  總金額為________元整(¥________)。

  第四條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整(¥________)。,并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第五條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產權證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款________元整(¥________)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

  第六條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的.第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3._____________________________。

  第八條關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________乙方(簽章):________

  甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):________

  ______年______月______日______年______月______日

  簽于__________簽于__________

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