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租賃合同優秀

時間:2024-06-27 08:26:01 合同范文 我要投稿

租賃合同范本優秀

  隨著人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的租賃合同范本優秀,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃合同范本優秀

  租賃合同范本優秀 篇1

  甲方(出租方)_____________________ 聯系電話:________________

  乙方(承租方)_____________________ 聯系電話:________________

  有效證件:_________________________________________________

  駕駛證號碼:_ __________________________________________

  所租車輛名稱:________型號:_______顏色:_____車號:_________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,為明確雙方權利義務關系。甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經雙方充分協商,就甲方將車輛出租于乙方使用的相關事宜達成如下協議:

  租賃期限:從_____年___月____日_____時起至_____年___月____日_____時止,甲方將______________號車交付給乙方使用。

  租金:共計_________元(人民幣___萬___千___百___拾___元) 押金:__________元(人民幣___萬___千___百___拾___元整)月租續交租金時間應在租賃到期前三天辦理。

  行駛里程:車輛允許行駛______公里/(月/日),每超出壹公里,加收人民幣________元。

  行駛區域:在_________________________________________范圍內。

  起始地點:__________________返還地_______________________。

  第一條 甲方的權利

  1、依合同約定向乙方收取租金及相關費用。

  第二條 甲方的義務

  1、甲方應在合同約定的期限內提供乙方所需的車輛。

  2、甲方保證所交付的車輛,其性能由車輛檢測部門認定為技術狀況合格且車輛配置及相關證件齊全。

  3、甲方應每月定期對租賃車輛進行檢測及維護。

  4、如實告知乙方租賃車輛的相關信息。

  5、對所獲得的乙方信息負有保密義務。

  6、甲方承擔該租賃車輛的保險費及養路費。

  第三條 乙方的權利

  1、按合同的約定擁有車輛使用權。

  2、有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。

  第四條 乙方的義務

  1、如實向甲方提供駕駛人員的駕駛證、身份證證明材料。

  2、按時根據合同的約定交納租金及其他費用。

  3、按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。

  4、妥善保管租賃車輛,保持車輛原狀。未經甲方允許,不得擅自修理車輛,不得擅自改裝、更換、增設其他設施。

  5、協助甲方按規定期限對租賃車輛進行車檢和維修保養。

  6、不得利用甲方車輛,作非法用途,不得裝載易燃易爆物品。

  7、保護甲方車輛所有權不受侵犯,不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租所租賃的車輛。

  8、租賃車輛發生交通事故、盜搶時,應在第一時間通知甲方后,再向交警、公安等部門報案并辦理相關手續。

  9、保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內,如乙方登記的信息發生變化,應及時通知甲方。

  第五條 免除或減輕責任

  1、雙方因不可抗力(指:《中華人民共和國合同法》第117條第2款所稱)

  原因不能履行協議的,不承擔違約責任,但應當及時通知對方,并應當在合理期限內提供相關證明。

  2、損失是由乙方自己過錯造成的,其全部損失由乙方承擔。

  3、一方違約后,對方應積極采取適當措施防止損失擴大,沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大損失部分要求賠償;違約方應當承擔對方為防止損失擴大而支付的合理費用,但以損失擴大部分的數額為限。

  第六條 違約責任

  乙方不能按合同約定交納租金及費用、使用和保管租賃車輛的,應承擔下列違約責任:

  1、逾期交納租金的,每逾期一日按應交納租金總額的3%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的,根據所租車輛型號按日租收取租金。

  2、提前解除合同退租的,應按一個月租金數額向甲方支付違約金;已交納租金的,甲方在扣除違約金后將余款退還乙方。

  3、乙方未按合同約定提前3日通知甲方續租的,在租賃期滿后,甲方有權決定是否續租。

  4、乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,并不退還保證金和押金。

  (1)提供虛假信息;

  (2)拖欠租金或其他費用的;

  (3)轉讓、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛或確有證據證明存在上述危險的;

  (4)確有證據證明乙方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。

  5、未經甲方同意擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失,由乙方承擔。

  6、未協助甲方按時參加租賃車輛車檢或維修保養、()不按車輛性能及操作程序使用車輛致使車輛修理、停運所造成的損失,由乙方承擔。

  7、非因甲方原因導致車輛被第三方扣押而造成的損失,由乙方承擔。

  8、乙方違反交通法規所造成的車輛及人員傷亡(如喝酒,違章駕駛等)等其他原因致使保險公司不予受理或拒絕賠償的損失由乙方承擔。

  9、如發生事故,事故修理費在1200元以下的由客戶自己支付;如損失費用在1200以上的按執行,不足部分由乙方負責;車輛損失費用在 1200元以上的'由客戶支付收取加速折舊費,(車輛自掛牌之日起未滿兩年的按30%,兩年以上的按20%),如因乙方原因造成保險公司拒賠部分由乙方承擔。

  10、在發生交通事故及其它意外事故時,乙方未按上述規定通知甲方或未按甲方的要求辦理報警等相關事宜,給甲方造成的損失首先從乙方交納保證金多余的押金中扣除,不足部分由乙方承擔賠償責任。

  11、乙方在租賃期間發生車輛違章等行為所產生的罰款均由乙方負責,甲方無責任。

  第七條 擔保條款

  租賃期滿,甲方按乙方實際履行合同情況,抵扣押金,不足部分從保證金中扣除。如乙方無違反合同約定情況的,應全額退還乙方。

  第八條 補充條款

  承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加,細化作為補充條款,但不得違反有關法規及政策規定,不得違反公平原則。補充條款中含有不合理的減輕或免除本合同條款中規定應由乙方承擔的責任內容的,仍以本合同為準。

  1、_____________________

  2、_____________________

  3、_____________________

  第十一條 其他

  1、雙方在執行本合同時如發生糾紛,應本著友好合作的態度協商解決;協商未果的,可向甲方住所地人民法院提前訴訟。

  2、本合同一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  租賃合同范本優秀 篇2

  出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:(或附表)

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為 元每月(大寫: 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協商約定 。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥ 元(大寫:人民幣 元整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

  5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

  6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  九、轉租、轉讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過15 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的'土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

  (四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押,現被處分的。

  十一、違約責任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯系地址: 聯系地址:

  電話: 電話:

  證件號: 證件號:

  產權證號: 代表人/代理人:

  簽約日期: 簽約日期

  車庫租賃合同場地租賃合同范本廠房租賃合同

  租賃合同范本優秀 篇3

  出租方(甲方) :

  出租方(甲方) 身份證號:

  承租方(乙方) :

  承租方(乙方)身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,雙方本著平等互利,自愿的 原則,就乙方承租甲方之所有閩-----車架號為------車輛事宜進行友好協商,明確雙方權利義務,達成如下協議:

  第一條 甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的.相關規定。

  第二條 甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件,并且告知車況,乙方 應提供駕駛本和身份證明文件,雙方驗證后留復印件備存。

  第三條 租賃期限 該車租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四條 租金及支付方式:租金以及押金標準由雙方約定。

  第五條 合同的變更,解除與終止:雙方可以協商變更或終止本合同,但需提前通知,甲 方有權決定是否續租。

  第六條 違約責任:如因乙方原因造成車輛損壞,甲方有權按國家標準收取修車費,租期 屆滿應及時通知對方,否則報案處理,乙方不得將車輛用于從事非法活動,否則 甲方有權解除合同并回收車輛;

  第七條 本合同未盡事宜,經甲,乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同 組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第八條 特別約定:如還車一周后無違章記錄,押金如數奉還,否則,有甲方多退少補。 如發生交通事故,乙方應及時通知甲方,并且協助處理。

  第九條 注意事項:一天 24 小時,一個月計 30 天;超時,超公里需要另外計費;超過 3 個小時計半天,超過 6 個小時計一天;還車時油量必須同交車是一致,否則需另 補油費。

  第十條 本合同自雙方簽(章)后生效,本合同一式雙份,由甲,乙雙方各持一份。

  甲方:

  電話:

  簽訂時間:

  乙方:

  電話:

  簽訂時間:

  備注:

  吊車租賃合同出租車租賃合同出租車租賃經營合同

  租賃合同范本優秀 篇4

  出租方:武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

  承租方:陳海波(身份證: ) 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,特簽訂本合同。

  1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實際使用面積為30平方米)的商場場地的經營權承包給承租方經營使用。依照后附平面圖標注為準。

  2、承租方租用的場地只限于出租方規定的如下經營范圍:煙酒水、日用品、土特產,酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產,并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營范圍內的業務,未經出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

  3、該場地租賃期為年,自20xx年12月1日至20xx年11月30日,合同五年一簽,押金5000元,月租金3000元(包含水電費),若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優先租賃權,但需另簽協議。

  4、承租方必須以6個月為周期,提前支付當期租金18000元整,出租方向承租方提供1門分機電話,號碼為:,出租方需協助承租方辦理相關證件。

  5、本合同簽訂后,承租方應于10日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實履行本合同所有責任和義務,那么,在雙方解除租賃關系時,出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的`最后一個月電話費賬單后7天內退還承租方),但不計利息。

  6、租賃期內,租賃場地內部的維修由承租方負責,租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責。

  7、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

  8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉讓。

  9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律,遵守安全消防規則,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,維護店容衛生。

  10、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機等)。

  11、承租方的商品售價應符合國家物價局規定的物價標準,因承租方義務引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔。

  12、在租賃期間,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,須經雙方協商同意后,提前3個月口頭通知另一方。13、本合同如有變更,需經雙方簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。

  14、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,本合同經雙方簽字后生效。

  出租方:武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

  電話:

  承租方: 電話:

  租賃合同范本優秀 篇5

  導讀: 甲方:_________ 地址:_________ 電話:_________乙方:_________ 地址:_________ 電話:_________ 身份證號碼:________...

  甲方:_________

  地址:_________

  電話:_________

  乙方:_________

  地址:_________

  電話:_________

  身份證號碼:_________

  一、乙方向甲方租賃復印機_________臺,機型_________,經甲、乙雙方協商,特達成如下租賃協議。

  二、乙方先交付甲方_________元(人民幣)作為機器保證金,如換機追加按金_________元。

  三、復印價格:每月固定基本租金_________元,包印_________張,超出部分按每張_________元結算,每月結算一次,租金一次性付清。

  四、租賃期限為_________年,即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  五、甲方責任:在租賃合同期內,維修、耗材、配件甲方負責(紙張除外)免費為乙方培訓操作人員,提供咨詢服務。當機器出現臨時故障時,甲方在接到乙方通知后24小時內保證機器正常,如遇到特殊故障(在兩天內修復不成),甲方提供另一臺性能完好的機器給乙方使用,直到機器修復為止。

  六、乙方注意事項:嚴格按照甲方規定要求操作和使用機器,保持機器干凈,當發現有異常現象時,要及時和聯系解決維修,不得用廢紙和非復印紙復印,除甲方工作人員外,其它人員不得隨意拆裝機器和亂調機器。

  七、在租賃期內,機器如乙方工作人員造成的人為損壞,被盜、火警或因違法經營造成的`損失應由乙方負責。

  八、在租賃期間,雙方不得隨意提出更改合同,否則對方有權終止合約。

  九、乙方必須提供本市有效身份證文件。

  十、租賃期滿,如繼續租賃需提前向甲方提出。如提前終止租賃必須向對方多付兩個月租金作違約金。

  十一、乙方如轉移經營地點必須提前五天通知甲方,否則按違約處理。

  十二、本機價值_________元,起租日基數_________張,機身號碼_________。

  十三、換機記錄

  機型:_________,機身號碼_________,_________年_________日,基數_________張。

  十四、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,雙方簽字(蓋章)生效。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  租賃合同范本優秀 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟,建筑面積為_________平方米,租用期30周年,自本合同生效之日開始計算。

  二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內,乙方支付房屋租金的60%(_________萬元),房屋驗收合格后的10天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

  四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  六、乙方所租用的.房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  九、違約責任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十五、本合同一式八份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正、副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)。

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2._________渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  代表: 代表:

  地址及電話: 地址及電話:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  銀行賬號: 銀行賬號:

  年 月 日簽訂

  租賃合同范本優秀 篇7

  出租方:_________(以下簡稱甲方)

  授權代表:_________

  職務:_________

  地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  承租方:_________(以下簡稱乙方)

  授權代表:_________

  職務:_________

  地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守,廠房設備租賃合同。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2 本租賃物的功能為_________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2.2 租賃期限屆滿前_________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2 在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1 租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍,即人民幣_________元(大寫:_________)。

  4.2 租金:租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

  4.3 物業管理費:物業管理費為每月每平方米人民幣_________元。

  4.4 供電增容費:供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元,租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行:_________帳號:_________)。乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。

  5.3 乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

  5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養

  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔,合同范本《廠房設備租賃合同》。

  8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

  8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任(也可以沒有此條)

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條 物業管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的.,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  (1)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  (2)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  (3)乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  (4)乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的_________日內交甲方存檔。

  (5)無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  (6)乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  13.2 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  13.3 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_________導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。

  14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金

  租賃合同范本優秀 篇8

  合同號:

  簽訂日期:20xx年7月23日

  簽訂地:唐山

  甲方:

  乙方:

  住址:身份證號:

  經雙方友好協商,就甲方租賃乙方場地事宜,達成如下協議:

  一、場地概況

  租賃場地座落于唐山市唐山外環北環路園林綠化處對面,面積約10畝,屬硬化場地。

  二、租賃場地的權利擔保

  乙方保證,就上述出租場地享有合法的使用權或處置權。

  三、雙方的權利、義務

  甲方的權利、義務

  1.按本合同的規定向乙方支付租金。

  2.場地倉儲經營期間所需的水電費,由甲方承擔。

  3.場地倉儲經營所需的鏟車等機械設施由甲方自行解決。

  4.甲方就承租場地享有獨立的經營管理權。

  5.本合同終止或租賃期屆滿、雙方不續簽合同的,甲方應將承租場地及乙方免費提供的配套設施設備以當時的現狀移交予乙方。

  乙方的權利、義務

  1.免費向甲方提供承租場地進行倉儲經營所需的配套設施設備,包括180噸地磅一個、潛水泵、辦公房二間及水電照明設施;本合同簽訂后2日內,乙方應向甲方移交出租場地及免費提供的配套設施設備。

  2.在本合同有效期內,乙方不得以任何理由干涉甲方的經營管理。

  3.在本合同有效期內,如遇第三方就場地、設施設備主張任何權利、要求或妨礙甲方的經營管理,乙方應積極配合予以解決。

  4.在本合同簽訂時,乙方應向甲方出具出租場地的合法權屬證書(原件)供甲方核實。

  四、租金的支付

  甲方向乙方支付承租場地的租金23萬元(不含稅)/年,自本合同簽訂之日起5個工作日內,甲方向乙方一次性付清租金。

  乙方未能在本合同規定的.時間內向甲方出具承租場地的合法權屬證書的,甲方有權不支付乙方租金。

  五、違約責任

  甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的,應賠守約方因此所遭受的經濟損失。

  六、租賃期間

  自本合同簽訂之日起一年。

  七、本合同下的爭議,雙方協商解決,協商不成,由原告所在地人民法院解決。

  甲方:乙方:

  租賃合同范本優秀 篇9

  甲方(租賃方):______________

  乙方(出租方):______________

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,為明確雙方的權力和義務,本著平等互利的原則,經甲、乙雙方平等協商,甲方租賃乙方鏟車事宜在協商一致的基礎上,達成如下協議:

  一、甲方租賃乙方鏟車(規格___數量_臺),每月按28000元/月計算(每月1日起至30或31日止) .

  二、乙方負責機械保管、安全、使用、保養、維修、燃料,鏟車司機工資、福利等費用。

  三、雙方職責:

  1、乙方鏟車及司機應接受甲方的統一管理。

  2、工作期間乙方必須遵守甲方的工作安排,乙方不得以任何理由影響甲方生產,如有出現根據情節每次給予乙方罰款。由于乙方機械或人為因素影響甲方生產,甲方將有權扣除乙方鏟車兩天費用。

  3、乙方不能認真履行義務時,甲方有權提出變更協議或解除協議,凡甲方解除協議必須5日前通知乙方。

  4、乙方應自覺遵守甲方的安全文明生產管理制度,

  5、乙方不能履行協議時,需提前15日以書面形式通知甲方,不得單方面停止履約,對甲方造成的損失全額賠償。

  6、乙方有義務遵守甲方的.各項管理制度和處罰規定,違規照章處罰。

  7、乙方車輛凡夾帶甲方生產所有物資,違反管理制度的,將處以十倍罰款并解除合同。

  8、乙方在生產運行中,出現的鏟車故障,修車時間乙方必須找其他鏟車代替,保證甲方正常生產。

  9、乙方鏟車司機,由于消極怠工造成的損失由乙方承包者承擔。

  10、甲方負責提供乙方司機的食宿安排,費用由乙方承擔。

  四、其他。

  1、未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,經協商解決無效時,可提交經濟仲裁部門或通過法律訴訟予以解決。

  2、本協議有效期自___年_月_日至___年_月_日止。

  3、協議期滿前15日經雙方協商一致后,簽訂續約協議。

  4、本協議一式二份,甲方一份,乙方一份。

  5、本協議自簽字之日起生效。

  甲方:(蓋章)

  簽字:

  乙方:(蓋章)

  簽字:

  簽字日期:____年____月____日

  租賃合同范本優秀 篇10

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  1、甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  3、甲方為乙方提供的房屋及水電,水電費用自付。

  第二條租賃期限

  租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條租金、其它費用、付款方式及時間

  1、租賃期年租金為人民幣 元;

  2、租金支付方式,按年度支付。

  3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。

  第四條雙方的權利和義務

  1、甲方的權利和義務

  (1)甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。

  (2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。

  2、乙方的'權利和義務

  (1)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營。

  (2)合同有效期內,對所租賃的房屋擁有合法使用權。

  (3)按合同內容交納租金及其它費用。

  (4)乙方在租賃期內所發生的一切安全事故由乙方自己負責。

  (5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。

  (6)乙方在租賃期內所產生的一切費用由乙方自付。

  第五條 續租

  1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下有優先續租權。

  2、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第六條 其它

  1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  第七條 違約

  1、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約,甲方有權采取措施,收回房屋。

  第八條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。

  2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  日 期:年 月 日 日 期:年 月 日

  租賃合同范本優秀 篇11

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  簽約地點:

  簽訂日期: 年 月 日

  寫字樓租賃合同

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲乙雙方經平等協商,就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,經協商一致,達成如下協議,并保證共同遵守。

  第一條 寫字樓的位置和面積

  乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,作為 之用,合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 ),乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及設備見附件2。

  第二條 租賃期限

  1、雙方商定,乙方的租賃期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

  2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。

  3、租賃期滿,乙方如愿續租,應于合同期滿前三個月書面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

  4、如本協議規定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應提前三個月通知甲方,在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

  5、在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應提前三個月通知乙方,如數無息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,乙方應同意解除合同,并在收到甲方上述款項后 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用,并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

  第三條 租金和租賃保證金

  1、租金以建筑面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,樓宇的租金為每月 元人民幣,大寫: (乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );第四年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );第五年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );租期超過五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

  2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約,在租賃期滿后 個工作日內,甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

  3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外,不以任何名義收取其他費用。

  4、乙方須于每月5日前(節假日順延),主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

  5、租金繳付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,應向乙方開具符合國家規定的發票。

  第四條 物業管理和管理費

  1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理,而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

  2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫: )。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

  3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金,金額相當于三個月的管理費,即人民幣 元。物業管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下,管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

  第五條 免租期及裝修

  1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初 個月為免租期,即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠,并不適用于任何續約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。

  2、乙方自費裝修該場地,包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求,并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫: )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

  3、乙方裝修工程全部完畢后,須報請管理公司及政府有關部門審驗,以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

  第六條 雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  甲方的權利:

  1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

  2、甲方有權委派管理公司進行物業管理,物業管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

  3、甲方有在乙方違約時,依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

  甲方的義務:

  1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

  2、乙方進場裝修期間,提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

  3、提供附件2中列明的有關設備。

  4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

  5、從開始計租之日起,甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

  6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的'質量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

  (二)乙方的權利和義務

  乙方的權利:

  1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

  2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

  3、乙方有在所租賃的范圍內,在符合政府有關管理部門規定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

  4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,費用由乙方自行負擔。

  乙方的義務:

  1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

  2、保證不改變租賃場地的用途,乙方在租賃期間內,按照國家批準的業務范圍合法經營業務,不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

  3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用,不得對租賃場地設定抵押。

  4、租賃期間,乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備,如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的,由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

  5、在租賃期限內,因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,需乙方臨時搬遷時,甲方與乙方簽定回遷協議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  6、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機),甲方并不予補償。

  7、租賃期屆滿或者解除合同的,如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用,不足部分由乙方負責賠償。

  8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

  第七條 違約責任

  1、乙方逾期繳付應繳費,甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續 個月未能繳足管理費及其他應繳費用,無論乙方是否已收到書面催收通知,甲方均有權單方面解除本合同,收回所租賃場地和附件2中列明的設備,甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應予以賠償。

  2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等,甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權向乙方追償。

  3、如乙方違反本合同其他方面的規定時,甲方有權沒收租賃保證金,乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

  4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

  5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用,則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

  6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權要求賠償損失。

  第八條 免責條款

  1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發生后十五天內,向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,不能免除違約責任。

  第九條 合同變更

  在租賃期間,甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,甲方應當提前 天通知乙方,乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

  第十條 合同終止

  租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權向乙方追償。

  租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

  第十一條 其他

  1、本合同履行時發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

  2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

  3、電費按電表計收,商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

  4、本合同未盡事項,雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,甲乙雙方各執貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  7、其他約定:

  甲方: 乙方:

  簽約代表: 簽約代表:

  聯系地址: 聯系地址:

  聯系電話: 聯系電話:

  寫字間租賃合同(二)

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

  1、 房屋的座落、面積及裝修、設施

  1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  2、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  3、 租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  4、 租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  5、 其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

  5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

  6、 房屋修繕責任

  6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  6—3、室內現有設施:

  電器如下:_______________

  家具如下:_______________

  7、 轉租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

  7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

  (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

  (2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

  (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

  8、 變更和解除本合同的條件

  8—1、在租賃期限內,非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。

  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期1次超過7天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的105天內,乙方未予以糾正的;

  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

  (5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

  8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出,因變更或解除本合同,使1方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,()應由另1方負責賠償。

  9、 乙方的責任

  9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之1的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

  (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

  9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  10、 甲方的責任

  10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應按月租金的0、3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第9條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

  10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

  101、 其他條款

  11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商1致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。

  11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同,另1方有權按本合同規定索賠。

  11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

  11—4、本合同(正本)連同附件1式2份,由甲乙雙方各執1份,均具有同等效力。

  102、 其他補充約定

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  電話: 電話:

  日期: 日期

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