樓盤銷售現場考核制度

　　在日常生活和工作中，制度使用的情況越來越多，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。這些規則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。相信很多朋友都對擬定制度感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的樓盤銷售現場考核制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、項目銷售人員考核標準

　　<一>工作態度考評標準：

　　1、遵守制度準時上下班，不遲到、早退，無中途外出現象。

　　2、嚴于職守，堅守崗位，上班時不串崗，不聊天。

　　4、服從上司安排調配，依時保質完成工作任務。

　　5、工作積極主動、踏實肯干、認真負責，能承擔突發超水準工作量。

　　6、以公司整體利益為重，不因個人目的損害公司的利益。

　　7、為人誠實、正直，對待客戶友好、熱情。

　　8、售后服務情況及客戶投訴情況。

　　9、工作勤奮，有始有終，能積極主動求改進，能提出一些合理建議。

　　10、平時注意節約，成本意識強，能想方設法降低成本，避免浪費。

　　<二>業務能力考評標準：

　　1、能夠快速、準確地回答客戶提出的業務問題

　　2、熟練、準確地計算出客戶意向樓房價格并能熟練地同客戶簽約。

　　3、能夠較好的協助業務人員做好業務工作，如按揭、辦證等工作。

　　4、對已經有過初步接觸的客戶，下次接觸時，能馬上記起對方的姓名，并作出反應。

　　5、能夠通過恰到好處地業務推介，與適當的引導、吸引客戶，穩定潛在客戶。

　　6、做好接待工作記錄，事后對客戶及接待情況進行分析，協助做好潛在客戶的跟進工作。

　　7、對市場情況了解。

　　8、參加公司業務培訓情況

　　9、銷售流程熟練掌握程度且有其它知識的學習交流能力

　　10、善于并樂于上下溝通，能排解糾紛，誘導合作，能協助他人完成任務。

　　<三>服務態度和儀表形象考評標準：

　　1、友善，以微笑接待客人。

　　2、和同事能夠和睦相處。

　　3、禮貌、熱情，任何時候都能使用禮貌用語，工作中能主動為客人著想和服務。

　　4、耐心，對客人及員工的要求能認真聆聽，不厭其煩地、認真細致地作出解釋、介紹及溝通。

　　5、上班前做好情緒調整，精神飽滿地投入工作。

　　6、著裝得體、：頭發整齊干凈、精神好。

　　7、上崗時站姿挺直，坐姿端正，面露自然微笑。

　　8、坐、站與客人談話無東張西望、心不在焉。

　　9、學習、掌握基本禮儀行為規范，并通過該項考核。

　　10、接打電話簡單、明了、準確；態度親切、適度。

　　三、考核操作辦法

　　<一>考核基本情況：

　　1、考核目的：通過全方位考核，找不足、找差距，可以有的放矢的促進銷售人員全面素質及能力的提高，從而建立一支高標準的銷售隊伍。

　　2、考核性質：長期的、綜合性考核

　　3、考核形式：固定考核、抽查考核及培訓考核；

　　4、固定考核每月一次，由銷售經理評分。

　　5、其他：

　　6、建立員工考核檔案

　　7、建立全方位跟蹤考核制度

　　<二>具體考核操作方法：

　　(1)業績考核原則：

　　總則：部門銷售任務的完成情況決定總提成額度的發放標準，即本月銷售面積與計劃銷售面積比及本月銷售單套數量相結合。

　　銷售人員工資=底薪+提成金額(‰)

　　銷售業績提成金額=個人成交額×提成比例(‰)×業績提成比例(%)

　　評定標準

　　A.完成本月計劃銷售面積或本月銷售單套數量，均按提成100%全額發放；

　　B.本月計劃銷售面積任務完成90%以上，提成100%全額發放；

　　C.任務完成70%-90%之間，按提成的80%發放；

　　D.完成每月銷售任務為評定標準任務完成70%以下，只發放70%；

　　E.如超額完成任務，超額部分按照規定比例全額發放；超額完成50%，超額部分可在提成比例基礎上適當增加提成比例或發給超額任務獎；

　　F.最后由銷售經理進行匯總、進行業績評定，呈報營銷總監。

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