小區(qū)水電機械設(shè)備運行維修保養(yǎng)制度

　　在生活中，各種制度頻頻出現(xiàn)，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。那么制度的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的小區(qū)水電機械設(shè)備運行維修保養(yǎng)制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　一、消防泵系統(tǒng)：

　　(一)水泵每月運行一次，每次以不少于二分鐘為宜。

　　(二)水泵軸承每季加油一次(如無油杯的加黃油)；電動機軸承每半年加油一次。

　　(三)每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應(yīng)及時進行維修。

　　(四)供電、照明、控制信號線路應(yīng)隨時保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。

　　二、供水系統(tǒng)：

　　(一)水泵每半月更換一次，相應(yīng)轉(zhuǎn)換水泵時作檢查（包括閘閥、開關(guān)等）。

　　(二)水泵軸承每季加油一次，電動機軸加油一次(沒有油杯的加黃油)。

　　(三)每周檢查閘閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時處理好。

　　(四)水泵每月保養(yǎng)一次。

　　(五)水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實施。

　　(六)每月檢查水表一次，發(fā)現(xiàn)有問題的應(yīng)及時更換或修理。

　　(七)水泵運行完好的質(zhì)量指標：

　　1、連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個放水閥、星型環(huán)完好。

　　2、儀表方面，要求電流表、壓力表齊全準確。

　　3、出水閥門、逆水閥、進水閘門齊全完好，盤根密封良好，泄漏合乎要求。

　　4、泵體各部分連接嚴密，不漏水。

　　5、油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。

　　6、軸承溫度不得超過60～65℃，運動不得有異聲和異常震動。

　　7、電機溫升不得超過銘牌規(guī)定，絕緣電阻要符合要求。

　　8、電流及欠壓保護齊全。

　　9、接線齊全，供電良好，接地合格。

　　10.設(shè)備無油垢，無積塵，機房無積水、無雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。

　　11、有技術(shù)檔案，供、排水圖。

　　三、供電系統(tǒng)：

　　(一)檢查變壓器的油量位置是否適當(dāng)。

　　(二)所有計量儀表的測量讀數(shù)及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。

　　(三)運行中的開關(guān)、母線、接頭等一切載流異體，有無跳火冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。

　　(四)變壓器在運行中應(yīng)監(jiān)視：

　　1、電流、電壓的測量讀數(shù)。

　　2、聲音是否正常。

　　3、油面溫升有無超允許范圍。

　　4、油面指示計的油色有無異變。

　　5、連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。

　　6、箱殼有無漏油現(xiàn)象。

　　7、金屬外殼的地線是否合格。

　　(五)運行中的變壓器絕緣油，每年應(yīng)取油樣送供電部門作一次簡化試驗。

　　(六)檢查電纜坑有無積水，如有積水應(yīng)及時清除。

　　(七)配電室應(yīng)配備溫度計，做好通風(fēng)和降溫工作，一般室內(nèi)溫度不能超過40度為宜。

　　(八)配電室每星期吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。

　　(九)各開關(guān)要標明控制電范圍，以利工作。每星期檢查一次各主開關(guān)接觸是否良好。

　　(十)每月檢查電表一次，發(fā)現(xiàn)有問題的應(yīng)及時處理。

　　(十一)公共照明及其它開關(guān)的維修更換。

　　(十二)濕式變壓器運行完好，符合質(zhì)量標準：

　　1、螺栓、吊環(huán)、密封墊齊全、完整、緊固。

　　2、油質(zhì)合格，油量適當(dāng)，油標完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。

　　3、通氣孔不堵塞、有護圈、放油孔不漏油，有護鐵。

　　4、接地線整齊、連接緊固、導(dǎo)電良好。

　　5、油箱各部不滲油、無嚴重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過銘牌規(guī)定。

　　6、高壓側(cè)絕緣電阻不低于250兆，低壓側(cè)不低于35兆歐。

　　7、變壓器外殼及電纜系統(tǒng)有良好的接地，接地電阻每年測一次。

　　8、無積塵、無積水、無油污、無淋水，周圍清潔，無雜物。

　　9、有檢修記錄和測試記錄，試驗有效期為二年。

　　(十三)干式變壓器運行完好質(zhì)量標準:

　　1、螺絲、墊圈線咀齊全、完整、緊固、密封良好。

　　2、接線緊固、齊全、導(dǎo)電良好，合乎防爆要求絕緣電阻良好。

　　3、外殼接地良好。

　　4、外殼托架無嚴重變形無銹蝕。

　　5、殼內(nèi)清潔無積水、殼外無積垢、無污泥。

　　6、有檢查記錄。

　　(十四)柴油機：

　　1、每月試運行柴油機二次，時間30分鐘。

　　2、每月清刷加油一次。

　　3、每年進行保養(yǎng)一次。

　　4、每部柴油機一般應(yīng)保持足夠開機24個小時的用油。油箱應(yīng)每年清理一次，以保持油質(zhì)純凈。

　　5、經(jīng)常檢查充電機是否良好，保持蓄電池的充電，以備應(yīng)急之用。

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