關于契稅的最新規定

關于契稅的最新規定

現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個人購買非普通住房的，全額征收契稅。

普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：

一是住宅小區建筑容積率在1.0以上

二是單套建筑面積在120平方米以下

三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。

文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

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