民間借貸裁判規則

1.民間借貸糾紛中，大額借據本金真實性，如何認定

民間借貸糾紛中，借款人對借據本金的真實性提出合理懷疑之抗辯的，法院應綜合全案證據和事實進行審查判斷。

2.名為商品房買賣合同，實為民間借貸法律關系認定

購房合同雙方并非以房屋買賣為目的，而是為資金融通，應認定雙方之間真實法律關系是民間借貸而非房屋買賣。

3.名為商品房買賣，實為借貸，可視為借款擔保關系

當事人以簽署商品房買賣合同并辦理備案登記方式進行民間借貸的，應認定雙方之間成立了一種非典型擔保關系。

4.委托協議上受托人簽名非本人所為，為何依然有效

受托人知道或者應當知道他人在委托協議上代其簽名，并按委托協議約定內容履行的，應認定委托協議對其有效。

5.二審中以一審判決為新證據提時效抗辯，不予支持

二審期間，發包方以一審判決作為新證據，主張承包方起訴時已經超過訴訟時效期間的，該上訴請求不應被支持。

6.補充協議變更備案合同，如何認定實質性內容變更

當事人另簽施工補充協議對備案中標合同工程款計價方式的變更，是否構成“實質性內容不一致”，應綜合考量。

7.約定以物抵債，未辦物權轉移的，清償行為未成立

當事人之間達成以物抵債協議，因以物抵債行為系實踐性法律行為，在辦理物權轉移手續前，清償行為尚未成立。

8.協議變更后，履行期限約定不明的，應當依法解釋

當事人變更協議內容后，對履行期限沒有約定或約定不明的，應按照《合同法》第61條、第62條規定作出解釋。

9.合同內容違反效力性強制性規定，才應認定為無效

違反效力性規范應認定合同無效，而違反管理性規范，可由有關機關對當事人實施行政處罰，并不影響合同效力。

10.建筑容積率及規劃用途，不作為認定房屋權屬依據

房屋建設違反建筑容積率、規劃使用用途等規劃要求，并不能得出該房屋的所有權應歸屬于全體業主共有的結論。

11.雙方就同一事項簽訂兩份協議，原則上以后者為準

兩份關聯協議，相同當事人之間、相同事項上的不同約定，應以簽訂在后的協議變更簽訂在前的協議為基本原則。

12.一方從共管賬戶支取的資金，推定已獲另一方同意

一方從共同掌控的聯合賬戶中支取資金，在無相反證據證明的情況下，應視為已受到另一方的監管或得到其同意。

13.車主聘用的司機與車輛掛靠單位并無事實勞動關系

個人購買的車輛掛靠其他單位且以掛靠單位名義對外經營，其聘用的司機與掛靠單位不宜認定形成事實勞動關系。

14.人事檔案糾紛屬勞動爭議，仲裁機構及法院應受理

人事檔案糾紛屬于勞動爭議。勞動者請求用人單位辦理人事檔案移轉手續的，勞動仲裁機構及法院依法應當受理。

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