北京國企改革概念股有哪些

北京：國企改革金融手段形式多

2014年8月5日，北京市召開全面深化市屬國資國企改革推進會，公布《關于全面深化市屬國資國企改革的意見》。《意見》在改革目標中增加了“明確國有企業分類”的內容。提出到2020年，城市公共服務類和特殊功能類企業中的國有資本應占到國有資本總量的60%以上，競爭類企業以戰略支撐企業為主。

北京國資概念股：中國國貿、大龍地產、有研新材、首旅酒店、北京城建、首開股份、金自天正、中電廣通、京能置業、北京城鄉、北辰實業、金隅股份、中信銀行、金融街、經緯紡機、順鑫農業、安泰科技。

個股解析：

京能電力

公司是北京地區最大的火力發電企業，主營生產、銷售電力、熱力產品、電力設備運行，發電設備檢測、修理、脫硫石膏銷售等，產品為電力和熱力。公司具有獨立完整的業務及面向市場獨立經營的能力，擁有獨立的采購、生產及輔助系統和相關配套設施，電力產品直接輸送到京津唐電網。未來，公司將繼續抓住煤炭市場相對緩和的有利時機，提高庫存，努力降低標煤單價，確保燃料供應穩定。同時繼續開展市場營銷工作，努力爭取更高發電計劃指標，將成本優勢切實通過產量增加轉化為盈利能力。兩外，積極跟進向控股股東發行股份購買資產的重大資產重組工作，做大做強上市公司，保持公司長久可持續發展能力。

京能置業

公司主營房地產開發與經營，目前公司的控股企業包括北京天創世緣房地產開發公司、北京天創維嘉房地產開發公司等六家地產類公司，開發的項目有天創世緣住宅小區、天創科技大廈、天創維嘉大廈等，總開發面積達近30萬平米。05年11月公司大股東變更為北京能源投資集團，新大股東以投融資和資本運作為主要業務，投資項目涉及電力能源、房地產開發與園區建設等，是北京市電力能源建設的投融資主體。公司08年利潤主要來自呼和浩特項目，09年棉花片和銀川北塔項目將逐步進入結算期。

昊華能源

公司是中國五大無煙煤生產基地之一，擁有豐富的煤資源儲量。主導產品“京局潔”牌煤炭具有特低硫、低磷、低氮、中低灰分、低揮發份、高發熱量的特點，是潔凈、環保、優質的無煙煤。產品廣泛應用于冶金、電力、化工、建材等工業行業，暢銷東北、華北、中南地區和京津兩市，并出口亞洲、歐洲、北美、南美四大洲。公司擁有完備的安全生產系統、先進的質量檢測技術和完善的儲裝運系統，是中國北方距港口最近的優質無煙煤生產企業。公司在大力發展煤炭主業的同時，將重點拓展環保新能源和新材料領域，努力打造一流國際化公司。

首旅酒店：牽手山里寒舍 借“品牌效應+酒店管理”切入周邊游藍海市場

研究機構：中銀國際證券 分析師：曠實 撰寫日期：2015-03-06

事件：

首旅酒店(600258.CH/人民幣17.41，謹慎買入)發布公告稱：公司與山里寒舍(北京)旅游投資管理有限公司(以下稱“山里寒舍公司”)共同出資1，000萬元成立北京首旅寒舍酒店管理有限公司(以下稱“首旅寒舍”)。首旅酒店出資人民幣510萬元，占注冊資本的51%;山里寒舍公司出資490萬元，占注冊資本的49%。首旅寒舍將受托全權管理“山里寒舍”和“山里逸居”品牌。按照規劃，“山里寒舍”和“山里逸居”品牌酒店將在2015年開業10家(北京9家、蘇州1家)，2016年-2017年每年新開店10家。截至2015年2月中旬，已經開業項目3家(北京2家，蘇州1家)，分別為：北京密云干峪溝項目、北京密云黃崖口項目、蘇州吳江黎里項目。

點評：

1.品牌管理具備溢出效應，低風險切入周邊游大市場：“山里寒舍”和“山里逸居”品牌酒店的產品以“套院”形式出租(古村落房屋群形成院群式酒店，院落數量大多在20-40套之間)，細分房型包括樂活、樂悠、樂享、樂逸四種院落，價格區間為人民幣1，988-8，800元/天/院，定位于大城市周邊的高端周邊游市場。公司此次與山里寒舍公司共同設立首旅寒舍子公司，首旅寒舍主要負責對山里寒舍和山里逸居進行受托管理，收入采取固定收費模式，即每套院每月收取固定管理費1，000元，依據業主開店計劃預計：2015年投入營運的院落數為202套(截止2015年2月27日實際開業項目3個，院落數40套)，2016年和2017年的套院數量每年以2015年數量為基礎成倍遞增。在業主開業進度與預期相符的情況下，預計2015年營業利潤-115.5萬元，2016-2017年分別實現營業利潤64.41、218.47萬元。我們認為：公司此次以相對較低的風險設立的首旅寒舍定位于精品鄉村游酒店市場，將自身酒店品牌管理優勢輸出，疊加鄉村游和周邊游景氣度，在細分市場具備一定的成長潛力。

1)周邊游市場高景氣度持續：在私家車保有量穩定增長(2014年北京市限購背景下，私人汽車保有量437.2萬輛，同比增加10.7萬輛)、消費結構升級紅利釋放的背景下，周邊游市場未來增長潛力巨大。

2)消費升級、政策助力、鄉村旅游迎發展良機：2014年，全國鄉村旅游的游客數量達到12億人次，占到全部旅客數量的30%;全國鄉村旅游收入3，200億元，市場空間巨大。同時在《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》提到：大力發展鄉村旅游，合理利用民族村寨、古村古鎮，發展有歷史記憶、地域特色、民族特點的旅游小鎮，建設一批特色景觀旅游名鎮名村。預計政策指引下，鄉村旅游市場將得到全面發展。

2.預計開業項目2015年入住率大約40-50%，精品酒店市場可挖掘：根據可行性研究報告披露的預計營業收入結合目前已掌握的房價信息，我們對北京2個已開業項目的平均入住率進行推算，預計平均入住率約在40%-50%左右。

3.此次合作利潤貢獻度低，維持謹慎買入評級：按照可行性報告中預計的2015-2017年營收及營業利潤以及25%的所得稅率計算，我們預計該項目對首旅酒店2015-2017年每股收益的貢獻分別為-0.003、0.001、0.004元，相對貢獻度低。因此我們暫維持2015-2016年0.64、0.72元的盈利預測和謹慎買入評級。通過自營酒店以及管理輸出模式，公司在傳統中高端酒店以及經濟型酒店領域均已布局。此次嫁接山里寒舍資源，憑借品牌管理輕資產模式切入周邊游和鄉村游市場，具備一定的戰略意義和示范意義。但考慮“山里寒舍”和“山里逸居”品牌酒店的高端化定位以及固定管理費的收入模式，預計對于首旅酒店的業績彈性極小。公司當前市值僅40億元左右，后續市值機會存在于國企改革以及基于酒店產業鏈的外延式擴張，建議投資者積極關注。

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