二手房契稅新政策2016濟南

二手房契稅新政策2016濟南

《2016年濟南市購房樓市新政策解讀,房產新政策契稅營業稅變化》是有聘才網為你整理收集,如有錯誤請及時反饋：房產市場是以房產作為交易對象的流通市場，也是房屋商品交換關系的總和。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。本文為您整理樓市相關新政信息，希望給您帶來幫助。

2016年房產契稅新政策。目前濟南已經實施新政，老百姓得到了真金白銀的實惠。有市民疑問，去年買房，今年實施新政，這樣的稅應該怎么交呢?

房產稅收新政契稅和營業稅雙雙下調，通過新政可以看到，老百姓得到的真金白銀的實惠還真是不少，少則幾萬多則十幾萬。今天是新政實施第二天，和優惠同時存在的一些疑問也慢慢浮出水面。

一市民向山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》的記者詢問，“我和我老公去年買了150平米的房子，房產證沒有辦下來，今年3月能辦理，但是現在我心里還有個疑惑，就是是按照去年的3%來收契稅，還是今年的1.5%來收稅呢?

像這樣的疑問，很多市民都存在，去年買房，今年實施新政，正好跨越了新舊政策交替的時間段，這稅應該怎么交呢?濟南市房管局的工作人員介紹說，根據新政策，最近的二手房交易，只要沒有過戶，都可以執行新稅率，而對于期房，不論是否網簽，則要以繳稅日期為依據，決定是否采用新政。

根據濟南的目前樓市交易情況，現在庫存量比較大的是有兩種，一種是90平左右的小兩室，第二種是144平以上的大戶型。濟南新政實施對于144平以上的改善性住宅銷售起到明顯的促進作用。據了解，此次稅收改革是樓市去庫存的重要政策，省城濟南的樓市也會因此“一呼百應”。

與此同時，二手房交易市場的銷售也將得到大幅提升。今年的中央工作會議指出，去庫存是2016年五大經濟任務之一，同時放開二孩政策帶來的大戶型住房的剛性需求加大，在這種背景下，省政協委員、金融經濟學家陳華認為，今年還將將迎來去庫存政策潮，對住房市場持續增長和去庫存產生積極影響。

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