關于郊區房還值得投資嗎

　　與中心城區價格依然堅挺不同，2008年武漢郊區的房價變化較為明顯，不僅出現多個價格新低，而且很多售樓盤都在直接降價。據相關數據顯示，江夏、盤龍城等郊區房價從去年最高點平均下降了30%左右，南湖、光谷等近城區也有20%左右的跌幅。當然，郊區的房價在2007年也是經歷了30%左右甚至更高的上漲幅度的。

　　本來購房者放棄中心城區便捷的生活方式投身郊區，就是看中了郊區較低的房價，可房價這樣變化，讓不少人對郊區的樓盤充滿疑惑，到底郊區的房子還能買嗎？

　　武漢現代國民經濟研究所所長王濤稱，武漢郊區的房地產發展相對滯后，起步時間相對較晚，在2006年-2007年的快速上漲周期中，郊區住宅在品質快速提升的同時，出現一輪補漲，一方面是區域價值的提升，另一方面是和中心城區相比具有低總價、高性價比的優勢。

　　然而總體比較而言，受交通條件和生活配套設施的限制。“相對于中心城區，當前武漢市的住房郊區化還停留在低價格、低產品附加值的時代，郊區普通住宅購買群體也主要以中低層次為主，所以遭遇經濟危機的時候，郊區普通住房必然首當其沖”。

　　另外，王濤表示，過剩的供應和滯后的市政配套建設也是導致郊區住宅抗跌性下降的重要原因。

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