美國EB-5投資移民講解

　　投資人在辦理美國EB-5投資移民時，很容易走入投資的概念誤區。投資概念會讓他們傾向于大項目、知名項目、名人效應、地段、豪宅等，或者會比較在意項目提供的利息高低，這種誤區會影響大家對一個項目移民因素的判斷。 選擇投資移民項目是要從如何保障移民成功這個目的來選擇，業內人士建議投資人從三個方面去評選一個項目，這三點也是移民通關要點。

　　其一，確保I-526有條件綠卡獲得批準

　　在I-526審核的時候，移民局更傾向于項目的可行性，包括項目的經濟報告、法律文件、個人資質等。例如項目開發商的水平，因為開發商實力最終決定項目能否完整且順利地進行下去;另外就是區域中心，包括TEA認證、開發商和高級貸款方聯系、資金架構組織，并通過這個架構聯合律師來共同把遞交給移民局的法律文件制定出來，因此有經驗的區域中心是項目立項的保障。

　　其二，I-829無條件綠卡能否轉化為永久綠卡

　　移民局審核I-829的重點在于項目是否創造充足的就業。因此投資人在考察項目時，要重點看項目如何解決就業、以哪種方式計算就業，目前通行的EB-5投資移民更多地傾向于RIMSII就業計算模式，它是以一種成本支出來兌換一種系數的一種情況去計算，是移民局比較認可而且通行的計算方式。

　　其三，50萬美金的本金能否全額收回

　　資金能不能回籠是EB-5移民的另一個主要風險，而這個風險的可控不僅需要選對項目，一個有經驗的項目操作團隊也至關重要，尤其是移民中介的選擇和開發商的實力評估。在還款能力方面，有經驗的移民中介也會有一個完善的機制去評估測量抵押擔保品，由相關的專業人員去評估，保證投資人的資金風險是在可控范圍內的。除了移民中介，開發商的實力對資金安全也有關鍵作用。例如在借貸類項目中，實力強的開發商更容易得到銀行貸款;而如果在后期需二次融資時，實力強的開發商也可以憑借良好的信譽得到更多貸款，去償還EB-5投資款。

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