高層住宅物業管理合同范本（精選12篇）

　　隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的高層住宅物業管理合同范本，希望對大家有所幫助。

　　高層住宅物業管理合同 1

　　甲方(委托人)：____住宅區業主管理委員會

　　乙方(受托人)：____物業管理公司

　　為加強____住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本物業管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、物業管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護;

　　2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

　　3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.住宅區檔案管理;

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區委托乙方實行物業管理;

　　2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;

　　4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

　　11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的`行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。

　　(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任。

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：

　　代表(簽名)

　　乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：

　　時間：20______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 2

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________

　　受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：____________________________________________

　　座落位置：____________________市____________________區

　　建筑面積：____________________平方米

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

　　第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

　　第六條公用綠地、花木等的養護和管理。

　　第七條公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第八條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第九條維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

　　第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十一條協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十二條負責向業主和物業使用人收取下列費用。

　　1.物業管理綜合服務費;

　　2.房屋共有部位和共用設施日常維修費;

　　3.停車費;

　　4.裝璜垃圾清運費。

　　第十三條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十四條對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

　　第三章委托管理期限

　　第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四章雙方權利義務

　　第十六條甲方權利義務

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審議乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃;

　　6.按《_________市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用于物業管理;

　　7.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　8.業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

　　第十七條乙方權利義務

　　1.根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。

　　第五章物業管理服務質量

　　第十八條乙方按《_________市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中"________級服務等級標準"實現目標管理，具體詳見附件。

　　第六章物業管理服務費用

　　第十九條物業管理綜合服務費

　　1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業主或物業使用人收取;

　　2.空置房屋的管理服務費，按全額收取;

　　3.業主和物業使用人逾期交納的，按下列方法處理：

　　從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

　　第二十條公共設施日常維修費

　　房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的`日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執行：日常小修、養護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業主共同承擔。

　　第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》規定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業管理成本。

　　第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第七章違約責任

　　第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

　　第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。

　　第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

　　第八章附則

　　第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決。可以用書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，業主、物業使用人反映良好，甲、乙雙方可續訂合同。

　　第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十一條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請_________街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。

　　第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

　　第三十四條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：_____________

　　代表人：_____________

　　________年______月____日

　　乙方簽章：____________

　　代表人：______________

　　_______年_____月_____日

　　高層住宅物業管理合同 3

　　甲方：_________住宅區業主委員會(代表本住宅區全體業主)

　　代表人：______

　　乙方：______物業服務公司

　　法人代表：______

　　經_________住宅區業主大會_______年_______月_______日投票表決同意：直接聘請______物業服務公司為_________住宅區(以下簡稱"本住宅區")提供物業管理服務。為保障管理服務正常運行、規范雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規和政策，在平等、自愿，協商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。

　　第一條物業基本情況

　　1.住宅區位置：

　　2.占地面積：_______平方米。

　　3.建筑面積：_______平方米。其中：住宅面積：_______平方米(分別為別墅_______平方米、復式別墅_______平方米、高層_______平方米、多層_______平方米);商業面積：_______平方米;服務樓面積：_______平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房、地下室等)_______平方米。

　　4.住宅戶數：_______戶(截止_______年_______月_______日止，業主入住戶數_______戶，_______戶未入住)。

　　5.物業類型：混合住宅小區。

　　第二條委托管理服務事項

　　1.本住宅區房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。

　　2.本住宅區房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

　　3.本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養護和管理。

　　4.本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養護和管理。

　　5.本住宅區公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;小區消殺;公共區域綠化等。

　　6.本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

　　7.本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

　　8.本住宅區的社區文化的開展建設。

　　9.本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

　　10.以及相關法規和行業政策規定的，和在本合同簽訂后新規定的應由物業服務企業承擔的其它事項。

　　第三條合同期限

　　本合同管理服努期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算和決算。

　　2.對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業公司需要支付費用的，則該費用從物業收費中支出。如未達標或因乙方管理不善，造成本住宅區業主公共利益的重大經濟損失的，甲方有權提前單方終止合同。

　　3.聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同。

　　4.支持乙方向不按合同規定繳納物業管理服務費的業主催繳物業管理服務費;不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費;反對業主無理拖欠物業管理服務費，致使其他繳費業主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業主的催繳、統計、記賬工作，確保本住宅區物業管理服務費的收繳率不低于總應收費的98%，如無故達不到該收繳率，則低于的部分以乙方的`傭金抵扣。

　　5.業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費超過1個月的業主進行公示通報;對欠費超過3個月的業主，可提起訟訴追討，敗訴方隙補繳物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

　　6.不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。

　　7.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8.有關法規政策規定的應由甲方承擔的其他權利和義務。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.全面執行本合同附件《_________住宅區物業管理服務方案》(以下簡稱"服務方案")。

　　2.完善并制訂與"服務方案"相匹配的管理辦法和操作規程以履行本合同。如超出管理規約與本合同以外制訂涉及業主權利義務的物業管理辦法的，以及向業主收取本合同約定以外的其他費用的，應事先報告并獲得業主大會批準。

　　3.有權選聘有資質的專業公司承擔本住宅區的單項管理業務并支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人，不得將任何單項業務承包給個人。

　　4.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，乙方應在本住宅區顯著位置長期公示物業管理服務項目、服務內容、服務標準、收費標準等內容。

　　5.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經甲方審定后組織實施。

　　6.購買本住宅區的公共財產及公眾責任險。

　　7.作為提供物業管理和服務的對價，乙方每年年度終了時按年度物業管理總支出的_______%計提物業管理服務傭金(以下簡稱"傭金")一次。

　　8.本住宅區物業管理服務費所有收支賬目，按政府規定由乙方每3個月向業主公布一次，張貼時間不少于15天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。

　　9.鑒于乙方一直是本住宅區的事實物業管理人，乙方有權力追繳歷年來業主欠繳的物業管理費用。

　　10.對本住宅區的公共或共用設備、設施和相關場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區內改、擴建或完善配套項目，須報甲萬和有關部門批準后方可實施。

　　ll.為使本住宅區物業的保值、升值，乙方應采取積極有效的措施，阻止業主或物業使用人擅自改變本住宅區既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業、辦公、集體宿臺或其他非一般住宅的用途。

　　12.建立本住宅區的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方。

　　13.開展積極向上、健康的社區文化活動和便民服務工作。

　　14.本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本住宅區的公共財產，包括物業管理費結余、公共收入積累形成的資產等。

　　15.有關法律法規規定的應由乙方承擔的其他權利、義務和責任。

　　第六條_物業管理服務標準

　　本住宅區定位為高檔次的住宅區，乙方應執行與之相匹配的物業管理服務標準。具體按

　　第七條_物業管理服務費收取標準及管理

　　1.本住宅區物業管理服務費按如下標準收取：別墅物業每平方米_______元/月;復式別墅每平方米_______元/月;高層物業每平方米_______元/月;多層物業每平方米_______元/月;商業物業每平方米_______元/月-_______元/月;服務樓每平方米_______元/月(以上物業面積均按建筑面積計算)。

　　2.本住宅區物業管理服務費由乙方按月直接向業主或物業使用人收取;乙方應在每月_______號前，向已繳費業主提供上月物業服務收費明細賬單并接受業主查詢。乙方必須按政府規定和程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

　　3.物業管理服務費的結余部分歸全體業主所有，用于彌補以后物業管理費的不足，未經業主大會同意，乙方不可支配使用。

　　第八條_專項本體維修基金的收支管理

　　1.本住宅區專項本體維修基金按政府收費標準收取：高層每平方米建筑面積_______元/月;多層每平方米建筑面積_______元/月(別墅除外)。隨物業管理服務費一起由乙方直接向業主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理，并設立專用賬號存儲本物業的本體基金。

　　2.本住宅區專項本體維修基金的使用，按政府規定的專項本體維修基金使用范圍專款專用，乙方先立項報價，甲方審核簽字后實施的程序進行運作。

　　3.本住宅區專項本體維修基金的收支、使用賬目，每個月由甲方向業主公布一次，張貼時間不少于15天，接受全體業主的監督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。

　　4.業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。

　　5.本住宅區公用設施專用基金的交納、使用、續籌、管理等，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規定》執行。

　　第九條_公共設施及業主共有物業收入及管理

　　1.本住宅區屬業主私家車位以外的所有室內、室外停車位實行統籌使用，暫定每車每月車位使用費(含車場管理費)為_______元。

　　2.本住宅區的業主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費_______元，與物業管理費合并使用。

　　3.本住宅區產權屬于乙方的室內停車位(除已出售的部分)共計_______個，由乙方有償提供給全體業主使用，每月由乙方按每個車位每月_______元(不含車場管理費)的固定標準凈提取個車位使用費。

　　4.本住宅區的臨時停車的收費按市政府指導價執行。

　　5.本住宅區嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。

　　6.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護.及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

　　7.本住宅區公共區域的電梯廣告及相關收入、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等，歸全體業主所有，和物業管理費合并使用。

　　第十條合同的終止、續約與交接

　　1.本住宅區物業管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前30天按政府、行業法規，填報固定資產、辦公、設備、住宅區資料等交接清單，送甲方審核。住宅區物業收費財務賬目，應于合同終止后的10日之內，送交甲方審核，由甲方聘請專業財務公司進行審計。

　　2.乙方愿意續約的，應在合同到期前60天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業主大會決定續約與否。如本住宅區全體業主所持投票權2/3以上同意續約的，將直接與乙方續簽合同。

　　3.本住宅區業主大會表決結果達不到全體業主所持投票權2/3以上的，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業管理服務公司。

　　4.新老物業服務企業的交接過渡期最長為2個月，乙方應提供過渡期物業管理服務2個月過渡期滿后，必須按規定進行交接、撤離。

　　第十一條違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　3.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。

　　5.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　6.甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應盡量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向______區人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。

　　7.合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的;乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。

　　第十二條其他事項

　　1.本合同未盡事宜，雙方可以進一步協商并簽訂補充協議約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同附件《_________住宅區物業管理服務方案》是本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同(含附件)正本一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

　　4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方及本住宅區全體業主均具約束力。

　　甲方：_________住宅區業主委員會

　　負責人：

　　簽署日期：20______年______月______日

　　乙方：______物業服務公司

　　負責人：

　　簽署日期______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 4

　　甲方：___________________

　　住址：___________________

　　法人代表：___________________

　　身份證號：___________________

　　乙方：___________________

　　住址：___________________

　　法人代表：___________________

　　身份證號：___________________

　　為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協議：

　　一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業管理服務業務。業務范圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基于物業項目管理開展的`多種活動。

　　二、甲方全力配合乙方基于業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動合同辦理等企業業務。

　　三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。

　　四、雙方協商同意由甲方指派_________為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

　　五、甲方負責分公司工商注冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。

　　六、在協議有效期內，乙方：

　　1、負責所開展物業服務（分公司業務）的收支經營并自負盈虧。

　　2、負責支付所開展業務（分公司業務）向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。

　　3、負責處理并承擔所開展業務（分公司業務）物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任。

　　4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的`工資等費用由乙方直接支付。

　　七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業項目，乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

　　八、投標后簽署《物業服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費_________，支付方式：《物業服務合同》簽訂之日起_________日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。

　　九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。

　　十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業服務費總額_________違約金。

　　十一、本協議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業務存續期間有效。

　　十二、本協議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。

　　甲方：___________________（簽章）

　　地址：___________________

　　聯系方式：___________________

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：___________________（簽章）

　　地址：___________________

　　聯系方式：___________________

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　高層住宅物業管理合同 5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一條雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1.監督乙方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題提出意見和建議，并遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》。

　　2.根據本協議向乙方繳納物業管理服務費及其它相關費用。

　　3.不得占用、損壞本物業的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設施設備的，應事先通知乙方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。

　　4.轉讓物業時，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協議。

　　5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

　　6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　7.出現以下情形的，物業服務企業不承擔任何責任。

　　(1)非因乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　(2)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停用公用設施設備等造成損失的;

　　(3)乙方履行本合同約定義務，但因物業設備固有瑕疵造成損失的;

　　二、乙方的權利和義務

　　1.對房屋共用部位、公用設施設備、綠化、環境、衛生、治安協管、交通秩序等項目進行維修、養護、修繕的服務與管理。

　　2.根據有關法規和政策，結合該小區的實際情況，制定適合本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知甲方。

　　3.建立健全物業管理檔案資料。

　　4.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為。

　　5.物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方。

　　6.根據本協議向甲方收取物業管理費用。

　　7.向甲方提供房屋自用部位啟用設施設備維修養護等有償服務。

　　8.對業主或物業使用人違反業主公約的.行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、收取違約金等措施。

　　(二)、交費方式(本小區坐式收費)

　　2.甲方交納物業管理服務費用的時間為___日，逐年類推，費用為_______

　　第三條維修基金的管理與使用

　　一、根據規定，本物業建立共用部位公用設備設施保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建設管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金。

　　二、維修基金的使用由方乙提出年度計劃，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。

　　三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政部門審核批準，按甲方占有的房屋建筑面積比例續籌。

　　四、甲方轉讓房屋時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

　　第四條違約責任

　　一、乙方違反約定，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

　　二、甲方違反約定，使乙方未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。

　　三、甲方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，乙方有權要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業管理費用5%的違約金。

　　第五條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣燃氣泄露、漏電、火災、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

　　第六條在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

　　第七條本協議內空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協議中未盡事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章處理。

　　第八條本協議在履行中，如發生爭議，雙方協商解決，或向物業管理行政部門申請調解，協商或調解不成的，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

　　第九條本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十條本協議自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　高層住宅物業管理合同 6

　　委托方(以下簡稱甲方)：________________

　　受托方(以下簡稱乙方)：________________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理，訂立本合同。

　　一、合同期限：________年_____月_____日-________年_____月_____日。

　　二、甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的維修。

　　三、乙方按國家有關部門規定，制訂物業管理制度，負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的`收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

　　四、乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經業主委員會決策通過，達到甲方與業主滿意的效果。

　　五、本合同執行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進等)或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　高層住宅物業管理合同 7

　　出租方（甲方）：_____

　　承租方（乙方）：_____

　　根據相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的.坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面對方，經雙方協商后簽訂終止，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 8

　　甲方（業主委員會）：__________________

　　乙方（物業管理公司）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對高層住宅物業實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　一、物業基本情況

　　物業名稱：__________________

　　物業類型：高層住宅

　　坐落位置：__________________

　　總建筑面積：__________________平方米

　　二、管理事項

　　乙方接受甲方委托，對以下事項進行管理：

　　房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理。

　　房屋建筑本體共用設施設備的維修、養護、管理和運行服務。

　　本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理。

　　本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。

　　公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　交通、車輛行駛及停泊。

　　配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　社區文化娛樂活動。

　　物業及物業管理檔案、資料。

　　三、管理期限

　　本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、管理費用

　　本物業的管理服務費按下列第______項執行：

　　（1）按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。

　　（2）按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。

　　（3）由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元。

　　管理服務費標準的調整按下列第______項執行：

　　（1）按政府規定的標準調整。

　　（2）按每年______％的幅度上調。

　　（3）按每年______％的幅度下調。

　　五、雙方權利與義務

　　甲方權利與義務：

　　（1）代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　（2）制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約。

　　（3）審定乙方擬定的物業管理制度。

　　（4）檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

　　（5）審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。

　　乙方權利與義務：

　　（1）根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度。

　　（2）對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

　　（3）按本合同有關規定，向業主或使用人收取管理費用及其他費用。

　　（4）選聘專營公司承擔本物業的'專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　（5）負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　六、違約責任

　　如因乙方原因，造成甲方損失的，乙方應給予甲方相應賠償；造成甲方信譽損失的，乙方應給予甲方相應補償。

　　如因甲方原因，造成乙方損失的，甲方應給予乙方相應賠償；造成乙方信譽損失的，甲方應給予乙方相應補償。

　　七、爭議解決

　　本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人/授權代表：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人/授權代表：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 9

　　甲方（業主委員會）：________________

　　乙方（物業管理公司）：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對高層住宅物業提供專業化、一體化的物業管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　物業名稱：________________

　　物業類型：高層住宅

　　坐落位置：________________

　　總建筑面積：________________平方米

　　第二條 委托管理事項

　　房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

　　房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等）的維修、養護、管理和運行服務。

　　本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養護和管理。

　　本物業規劃紅線內的'屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。

　　公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　交通、車輛行駛及停泊。

　　配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　社區文化娛樂活動。

　　物業及物業管理檔案、資料。

　　法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條 物業服務費用

　　乙方按建筑面積向業主或物業使用人收取物業服務費，高層住宅物業服務費標準為人民幣______元/平方米·月。

　　業主或物業使用人應按月繳納物業服務費，每次繳費的具體時間為每月______日前。

　　業主或物業使用人逾期繳納物業服務費的，從逾期之日起，每日按應繳費用的______%向乙方支付違約金。

　　第五條 其他約定事項

　　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報物業主管部門備案一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________________

　　代表（簽字）：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（蓋章）：________________

　　代表（簽字）：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 10

　　甲方（業主）：__________________

　　乙方（物業管理公司）：__________________

　　鑒于甲方為高層住宅的業主，乙方為專業的物業管理公司，雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方所擁有的高層住宅的物業管理服務達成以下協議：

　　一、物業基本情況

　　物業地址：__________________

　　物業類型：高層住宅

　　建筑面積：______平方米

　　二、物業管理服務內容

　　乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：

　　公共區域的清潔、綠化、維護；

　　電梯、消防設施、供水、供電、供暖等共用設施設備的維護與管理；

　　物業安全巡邏與監控；

　　業主報修、投訴的受理與處理；

　　法律法規規定的其他物業管理服務內容。

　　三、物業管理費用及支付方式

　　物業管理費用標準為每平方米每月______元，總計______元/月。

　　甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業管理費用。

　　甲方支付物業管理費用的方式為：__________________。

　　四、雙方的權利與義務

　　甲方有權享受乙方提供的物業管理服務，并應按時足額支付物業管理費用。

　　甲方應遵守物業管理規定，不得擅自改變物業的使用性質或結構，不得影響其他業主的正常使用。

　　乙方有權按照本合同的約定收取物業管理費用，并提供相應的物業管理服務。

　　乙方應定期對物業設施設備進行檢查、維修，確保正常運行。

　　五、違約責任

　　若甲方未按期支付物業管理費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的`______%作為違約金。

　　若乙方未按照本合同的約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

　　六、爭議解決

　　雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 11

　　甲方（業主委員會/開發商）：______________________

　　乙方（物業管理公司）：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方就高層住宅物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

　　一、物業基本情況

　　物業名稱：______________________

　　物業類型：高層住宅

　　物業坐落位置：______________________

　　總建筑面積：______________________平方米

　　二、服務內容與標準

　　乙方提供的物業管理服務內容包括但不限于：公共區域的保潔、綠化、秩序維護、設備設施維修養護等。

　　乙方應按照國家和地方相關標準，以及本合同約定的服務標準，為甲方提供優質的物業管理服務。

　　三、服務期限

　　本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、服務費用

　　甲方應按照約定的物業服務費用標準向乙方支付費用，具體標準為：每平方米每月______元人民幣。

　　物業服務費用支付方式為：每季度/每半年/每年結算一次，甲方應在結算周期結束后的______日內將費用支付至乙方指定賬戶。

　　若甲方逾期支付物業服務費用，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數×欠費金額×______%。

　　五、雙方權利與義務

　　甲方有權監督乙方的物業管理服務工作，提出合理化建議和意見。

　　乙方應建立健全的物業管理服務制度和檔案，接受甲方的'監督和檢查。

　　乙方應定期對物業設備設施進行檢查、養護和維修，確保其正常運行。

　　乙方應積極配合甲方處理物業管理區域內的突發事件和緊急情況。

　　六、違約責任與爭議解決

　　甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

　　若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：______________________

　　乙方（簽字/蓋章）：______________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　高層住宅物業管理合同 12

　　甲方（業主）：____________________

　　乙方（物業管理公司）：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，為明確雙方的權利和義務，確保高層住宅物業管理的順利進行，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

　　一、物業基本情況

　　物業名稱：____________________

　　物業地址：____________________

　　物業類型：高層住宅

　　二、管理范圍及內容

　　乙方負責對物業公共區域的衛生清潔、綠化養護、安全保衛等工作。

　　乙方負責對物業共用設施設備的維護、保養和檢修。

　　乙方負責協調處理業主之間的.糾紛和投訴，維護物業的良好秩序。

　　其他約定的管理內容：____________________。

　　三、管理費用及支付方式

　　物業管理費標準為：________元/平方米/月。

　　業主應按時繳納物業管理費，逾期未繳的，按每日千分之____的標準支付滯納金。

　　物業管理費的支付方式：業主每____個月向乙方支付一次物業管理費，具體支付時間為每月的____日。

　　四、雙方的權利和義務

　　甲方有權監督乙方的物業管理服務，提出合理建議和意見。

　　甲方應遵守物業管理的相關規定，不得擅自改變物業的結構、外觀和用途。

　　乙方應提供專業、高效的物業管理服務，確保物業的安全、整潔和有序。

　　乙方應定期對物業共用設施設備進行巡查、維護和檢修，確保其正常運行。

　　五、違約責任

　　如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

　　因乙方管理不善造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　六、合同期限及終止

　　本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　合同期滿，如雙方未提出異議，本合同自動續簽。如需終止合同，應提前____個月書面通知對方。

　　七、爭議解決

　　如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________________

　　乙方（簽字/蓋章）：____________________

　　簽訂日期：____年____月____日

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