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設計委托書

時間:2022-07-13 14:58:53 設計 我要投稿

【推薦】設計委托書

  被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權益,被委托人在行使權力時委托人不得以任何理由反悔。在充滿活力,日益開放的今天,需要用到委托書的事務越來越多,來參考自己需要的委托書吧!下面是小編整理的設計委托書,僅供參考,大家一起來看看吧。

【推薦】設計委托書

設計委托書1

  公司:

  茲委托你公司為我方進行 工程設計。與該項工程設計工作有關地形資料、工程地質勘察報告、立項(選址、規劃)批復等文件,由我方在工程的各相關階段開始前向你方提供。現就有關設計要求,正式向你方提出如下:

  一、設計應按照下列個階段個方案進行,每個階段的技術文件完成后,經我方正式確認后,方可進行下一階段的工作:

  1、總圖規劃方案;

  2、單體建筑設計方案(平面圖、立面圖);

  3、單體建筑初步設計;

  4、單體建筑施工圖設計;

  5、總圖設計。

  二、各階段的.具體設計要求如下:

  1、總圖規劃方案:

  (1)功能分區:

  (2)出入口位置:

  (3)容積率:

  (4)綠化率:

  (5)采光間距:

  (6)泊車位:

  (7)總建筑面積:

  (8)最大建筑高度:

  (9)最小建筑高度:

  (10)其他:

  2、單體建筑設計方案:

  (1)建筑風格:

  (2)建筑層數:

  (3)各層層高:

  (4)建筑面積:

  (5)人防設施:

  (6)結構形式:

  (7)建筑設備:

  (8)砌體要求:

  (9)其他:

  3、單體建筑施工圖設計:

  (1)內部裝飾標準:

  (2)外部裝飾標準:

  (3)特殊承載要求:

  (4)結構形式:

  (5)供暖方式:

  (6)弱電與智能化項目:

  (7)水暖電計量:

  (8)水暖電出入口位置:

   ( 9 )設計壽命:

  (10)其他:

  4、總圖設計:

  (1)水暖電供應位置:

  (2)供電總負荷:

  (3)供熱總負荷:

  (4)道路建設標準:

  (5)其他:

  三、各階段工期要求:

  1、總圖規劃方案:

  2、單體建筑設計方案(平面圖、立面圖):

  3、單體建筑初步設計:

  4、單體建筑施工圖設計:

  5、總圖設計:

  四、設計與服務質量等級要求:

  依據你公司《工程等級分類標準》,我方要求按照 級進行工程設計,并承擔相應的后期服務。

  五、設計用 等建筑設備樣本由我方負責提供。

  六、其他:

  1、工程設計所涉及的結構、消防、疏散、建筑節能等均應嚴格按照國家有關設計規范進行,我方的設計要求與國家的有關設計規范不一致時,應按照國家設計規范進行。

  2、在滿足我方投資以及節約能源的原則進行。

  3、為使工程設計工作能夠順利進行,我方委派全權代表我方負責該項工程,其簽署的所有文書,我方予以承認。以下為全權代表 的簽名及其在我方所擔當的職務、所在部門和工作聯系電話,以便你方確認。

  全權代表(簽字):

  職 務:

  所在部門:

  辦公電話:

  移動電話:

  特此委托

  委托人(簽章):

  委托日期:

設計委托書2

  項 目 名 稱:

  項目建設地點:

  合 同 編 號:

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  簽 訂 日 期:二○一一 年 月 日

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  甲方委托乙方承擔 項目設計工作,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 合同簽訂依據

  1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《廣州市城市規劃條例》。

  1.2 國家及地方有關規劃、建設工程勘察設計管理法規和規章。

  1.3 建設工程批準文件。

  1.4

  1.5

  第二條 委托項目內容及范圍

  2.1 項目名稱: 。

  2.2 項目地點:。

  2.3 用地面積: 。

  2.4 建筑面積:/平方米(以規劃行政主管部門審批文件為準)。

  2.5 委托內容及標準:

  第三條 甲方責任

  3.1 甲方應在本合同簽訂后五日內,向乙方提交項目委托書,該委托書包含本項目所涉及各個階段的明確的設計任務要求,該委托書為本合同的組成部分之一。

  3.2 甲方應在本合同簽訂后五日內,向乙方提交以下所有設計基礎資料: 3.2.1 ; 3.2.2 ;

  3.2.3 ; 3.2.4 ; 3.2.5 。

  3.3 乙方在3.2條所述清單基礎上,要求甲方提供在資料清單之外但屬于乙方履行本合同規定的設計工作所需的其它資料的,甲方應予以配合并在接到乙方補充提交材料清單之日起五日內提供予乙方,但是乙方不得以此為由要求推遲乙方提交設計成果的時間。

  3.4 甲方應當在本合同第4.1所述相應工作階段開始之前五個工作日內,提交該工作階段所涉相關主管部門、領導的意見和批示文件等文件復印件各一份。

  3.5 若甲方提交上述3.1-3.4所述任一文件,超過規定期限十日(含十日)以內,乙方按本合同第4.1條規定交付設計文件的時間相應順延;超過規定期限十日以上的,乙方有權單方重新確定提交設計文件的時間或解除本合同。

  3.6 甲方應當對其提供資料的真實性、正確性、全面性、合法性負責,因甲方提供資料不足或錯漏等瑕疵而導致日后出現的更改返工或任何第三方責任,甲方應負全責,并就乙方的更改工作雙方另外協商確定甲方須額外支付設計費用。

  3.7 甲方應就本項目與地方職能管理部門進行必要的協調工作。

  3.8 甲方負責本項目因地方行業約束所需的專業部門設計統籌,并以乙方的總體平衡為基礎。

  3.9 甲方應配合乙方的工作進程,在尊重乙方工作的前提下及時提出有關規劃設計要求(包括使用功能、技術配置等)和修改意見。

  3.10 甲方收取乙方交付的符合本合同第一、二、四條規定內容的各階段規劃設計成果及相關文件,應及時審查認定,并出具書面修改意見或書面確認函。

  3.11 甲方應按本合同第七條規定內容如期如數向乙方支付工作費用,本合同之設計費必須由甲方支付 (即直接由甲方賬戶匯入乙方賬戶內)。如甲方改由任何其他公司(包括其子公司及母公司)支付,甲方必須在匯款前提供有效的付款委托函予乙方。

  3.12 甲方應支持乙方的設計回訪工作,并提供相關資料復印件給予乙方歸檔。

  第四條 乙方責任

  4.1 乙方應按本合同第二條規定進行設計工作并提交規劃設計成果及相關文件。本項目設計按以下分階段進行(審查、審批、公示時間不計算在下列工作時間內):

  4.1.1 第一階段,自本合同已簽訂、乙方收到甲方按照本合約3.1-3.3條提交的資料、乙方在收到甲方按照7.2.1條支付相應費用該三條件共同滿足之日起日內,完成 (第一輪成果),該成果用于,一式 份;

  4.1.2 第二階段,自乙方在收到甲方按照本合約3.4條提交的資料且甲方按照7.2.2條支付相應費用之日起日內,完成 (第二輪成果),該成果用于,一式 份;

  4.1.3第三階段,自乙方在收到甲方按照本合約3.4條提交的`資料且甲方按照

  7.2.2條支付相應費用之日起日內,完成 (第三輪成果),該成果用于,一式 份;

  4.1.4 本項目的工作程序與具體的工作時間可由甲乙雙方根據規劃行政主管部門的要求協商確定和對上述工作時間安排進行調整,調整后甲乙雙方完成相應工作的日期相應順延,且免除因日期順延產生的相應責任及權利。

  4.2 乙方負責按相應規劃行政主管部門的批復意見對各階段規劃成果進行修改,并按規劃行政主管部門的要求參加專家評審會并進行匯報。

  4.3 乙方對規劃設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。

  4.4 乙方指定為負責人,全面組織協調本項目規劃設計各項事宜。

  電話: 電郵: @gzupds.com

  4.5 乙方負責保管歸檔全部規劃設計底圖及原始規劃設計文件。

  第五條 技術要求和設計質量

  5.1 本項目規劃設計必須執行中華人民共和國現行規劃行業設計規范、規定、規程、條例、標準等。

  5.2 本項目規劃設計文件應符合行業及地方通用標準和慣例,符合《廣州市城市規劃管理技術標準與準則》的要求。

  5.3 本項目規劃設計文件應滿足甲方提供的項目委托書中經雙方認可的技術要求。

  第六條 成果認定

  6.1 乙方按本合同第4.1條規定完成各階段規劃設計成果及相關文件,應以甲方書面認可的成果作為該階段規劃設計成果交付。

  6.2 乙方交付各階段規劃設計成果后,甲方應在5個工作日內向乙方提出對該階段規劃設計成果的書面反饋意見或書面確認函;逾期將視為甲方同意該階段規劃設計成果。

  6.3 針對乙方提交的各階段工作成果,如因甲方或任何第三方原因等非因乙方過錯原因而需要進一步修改的,甲方應當就修改要點及修改要求書面形式明確告知乙方,乙方應當在收到甲方書面意見之日起十日內就甲方的修改要求提交修正后的工作成果,修改期間構成乙方按照合同第4.1條規定交付期間的延遲;修改次數以兩次為限,超出兩次需要繼續修改的,甲方須另行向乙方支付費用,具體費用標準雙方另行協商確定,否則乙方有權不再繼續修改或解除本合同。

  6.4 乙方按本合同第4.1條規定進行各階段規劃設計成果交付后相應的送審工作,并以有關規劃行政主管部門的書面審批同意文件為該階段送審工作成果。因甲方或乙方原因暫停或終止該階段送審工作超過30個工作日的,甲乙雙方應就該階段送審的確認另行協商工作成果。

  6.5 乙方提供最終成果文件和圖紙一式三份,及最終成果電子文件一式一份。

  第七條 費用及支付方式

  7.1 費用

  7.1.1 經雙方協商,改造規劃設計總費用為人民幣整(¥元)(總費用不因政府批文批出總建筑面積的增減而變化)。

  7.1.2 本費用包含本項目共次正式成果費用。即:。

  7.1.3 本合同4.1條所述各階段成果提交后,因非乙方過錯而造成該階段成果修改的,其費用由雙方協商后另計。

  7.1.3 本項目不含 費用。

  7.2 支付方式

  7.2.1 定金及第一階段費用:自本合同簽訂后 五 日內,甲方應支付總費

  

設計委托書3

  委托方:(以下簡稱甲方)

  設計方:(以下簡稱乙方)

  一、本著精益求精、精誠合作的原則,甲乙雙方就該工程室內裝飾設計事宜達成如下協議:

  1、工程地點:

  2、建筑面積:

  二、設計程序:

  1、甲乙雙方經協商設計費為每平方米元收取(按建筑面積計算)。設計費共:元。

  2、設計協議簽訂后,即由甲方付予乙方方案設計定金為元。

  3、乙方在收到甲方提供的`有關圖紙,對工程進行實地勘測后,提出設計構想,形成設計方案平面圖,由甲方審閱。

  4、在甲方確認平面方案圖后,乙方在天內完成施工圖設計圖紙,包括平面布置圖,天花平面圖,水電圖施工圖。效果圖(效果圖張),立、剖面圖等設計圖紙。

  5、施工圖和效果圖經甲方確認同意,確認后甲方在索取圖紙時,須支付所有剩余下設計費用,剩余設計費元。甲方不得拖欠乙方設計費。

  6、施工圖由甲乙雙方簽字確認后,施工圖才算正式有效。如單方面簽字,則應為無效,乙方也不對所有施工圖負責。

  7、現場施工時,乙方應認真提供專業的設計知識及現場指導,做到確包現場施工與設計圖紙力求完美。并不時提醒施工方按時按質按量完成施工,保證甲方權益,利益出發點應從甲方方面著想。待施工過程中,乙方有義務為甲方提供搭配室內軟硬裝飾服務,包括地磚顏色搭配,整體色彩效果搭配,及家具色彩搭配等室內搭配服務,力求做到專業,專注,專心,達到最大的室內效果。

  8、本委托履行過程中甲方不得到乙方單位上訪關于本設計事項,甲方不得向乙方單位任何人透露本委托書任何內容,本委托與乙方單位無關,屬于甲方與乙方的個人委托,甲方有義務為乙方作保密事項,如甲方違反上述內容并造成乙方損失,乙方有權保留追究法律責任。本委托在履行過程中發生糾紛,甲方與乙方應及時協商解決。協商不成的,可追究法律責任。

  9、本委托書一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字日期本委托立即生效,本委托履行完后自行終止。

  甲方名稱(簽字):乙方名稱(簽字):

  簽訂日期:

設計委托書4

  工程名稱:

  編寫單位負責人:

  編寫單位:

  (簽字)(簽章)年月日

  精心設計,精心施工。

  委托設計項目的.具體要求及必須說明注意事項:

  1.嚴格按照國家相關法律法規、行業設計規范要求進行設計。

  2.根據工程項目實際情況,按照合理從優原則,結合改造區域給水管網現狀進行系統綜合設計。

  3.在滿足常壓給水的前提下,最大限度的降低工程造價,使投資效益最大化。

  4.系統方案設計要充分考慮運行、維護、管理的便捷,可靠。

  5.盡可能采用新工藝、新材料降低投資成本,便于運行管理。

  6.管網系統方案設計要留有規劃發展擴延空間。

  示意圖或其他說明:

  示意圖見附件

  審批意見:(主要應說明對委托“說明及要求”是否可行或哪些更改、要求設計完成日期、圖紙交付單位、設計費由何單位支付等)

  審批單位:

  經辦人:

  聯系人:

  電話:

  審批單位(簽章)

  年月日

設計委托書5

  工程名稱:茌平縣恒源LNG與CNG加氣站項目

  建設地點:山東省茌平縣溫陳鄉新省道804與原省道804交會處 建設單位:山東協合燃氣有限公司

  設計單位:新興重工(天津)科技發展有限公司

  委托日期:20xx年8月6日

  一、委托說明:

  1、工程名稱:茌平縣恒源LNG與CNG加氣站項目

  2、工程概況:在茌平縣溫陳鄉建設LNG與CNG加氣站各一座,項目占地約7.3畝,現有400KVA箱式變壓器1座,位于場地西北角。 LNG加氣站為二級站;CNG加氣站日生產能力1.5萬立方米,

  CNG加氣機為3臺,布置于場地東南三角形加氣罩棚下。

  辦公樓為3層,1層為控制室、營業室、控制室、男女衛生間;2層為綜合辦公室、財務室、會議室、男女衛生間;3層、男工休息室、女工休息室、經理休息室、站長休息室。

  二、委托內容:

  1、初步設計方案;

  2、設計圖紙;

  三、設計周期:5天

  xx限公司

  20xx年8月6日

設計委托書6

XX公司:

  XX市XXXXX開發有限責任公司委托貴公司進行XX區“XXXX”住宅項目施工圖設計。

  一、項目簡介

  1.項目概況:

  XX住宅區位于XX市XX區北部。該址北臨南堡制堿廠,環境污染較為嚴重,需通過規劃的手段改善或回避此弊端。由于該址地處城市邊緣,水、電、路、氣等配套設施均就近解決,為該區的開發建設提供了必要的方便條件。

  住宅小區由XX市XXXXXX開發有限責任公司開發。工程占地面積109575m2。小區擬建有品質高雅的中高檔花園住宅:擬建有幼兒園、商鋪、體育健身等基礎設施,小區綠化率達到國家規定的要求,讓人感到是生活在綠色的大自然中,使人們擁有一個四季如春的家。

  2.開發意向:

  住宅小區的方案設計理念:適應現代生活的需要,突出文化內涵。設計風格和諧統一。面向中層消費群體(堿廠職工與村民)。

  住宅小區的方案設計宗旨:人無我有、人有我優。隨著人們生活水平和文化修養的提高,對住宅的要求,尤其是對環境質量的要求也越來越高,對住宅的通風、采光、安靜、綠色、美化等舒適度的要求相當迫切。

  住宅小區的設計主題:在設計時充分考慮周圍環境特點,建筑風格整體高雅大方,能在周圍環境中脫穎而出。戶型以舒適經濟為設計前提。

  二、規劃設計依據

  1、利用XX空地規劃;

  2、國家有關居住規劃設計和住宅設計規范;

  3、XX市國土資源管理局冀唐國用[20xx]00511號文;

  4、本項目方案設計任務委托書。

  三、規劃設計要求

  1、本項目一次規劃設計,分兩期實施。每期均具備獨立完整的.實施方案,以利用于分期投入及靈活的滾動銷售。

  2、根據開發意向,須重點體現小區住宅特點,使人一見即想入住,激發人們購房的欲望。

  2.1根據所取得地塊的背景,地形地貌等制定有排他的整個社區的規劃設計方案,以形成獨特的風格和形象。

  2.2在平面布置方面注意避開市場的常規思維,在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

  2.3戶型設計在順應市場的同時還要能夠導引市場需求,指導人們的新生活、新思維。

  2.4充分利用地形,適度改造,適當開挖土、石方后,加以利用。樓體可聯體、可雙拼、可獨棟,根據實際需要設計。

  2.5在小區智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規劃,增加模仿難度,突出唯一性。

  3、道路系統

  3.1小區主大門布置注意與主干道的沖突,小區內場地水流流向布置,要求雨、污分流;

  3.2小區內道路應考慮消防的要求和適應人車分流,停車場形式可以多樣化;

  3.3小區內的房屋布置應注意南北向略偏東18°為宜。

  4、建筑布局及構造

  4.1住宅樓以5+1式的多層住宅為主,一梯2-3戶,錯落有致。底層為停車庫或商業網點,最高層為復式結構,屋頂設私家屋頂花園,以提高綠化面積,增加賣點;中間點綴11層的小高層住宅建筑作為標志性建筑。

  4.2宜采用現代建筑風格為主流的形式,線條流暢,富有詩意和個性;

  4.3建筑布局及結構應合理規范,充分考慮住戶需求,同時要考慮降低造價的問題,真正體現房美價廉。

  (1)多層住宅。層數擬為5+1,標準層層高2.8M。2-5層為標準層。首層做商業用途時為3.6M,6層設露臺。住宅進深不超過13M。全部為明廳。

  (2)小高層。以11層為主,搭配電梯。住宅進深不超過13M。全部為明廳。

  4.4戶型要求:設計單位應根據市場對戶型的需求情況,安排好大、中、小戶型和復式結構的比例數量。

  4.5陽臺采用異形內、外結合式(分觀賞和休閑用),外陽臺大于內陽臺,外觀造型別致美觀,以增加賣點;

  4.6采用凸窗、拐角窗、陽臺內的連窗門可考慮大玻璃連門窗、外觀造形活躍,可考慮有色塑鋼窗,并帶有隱形紗窗;

  4.7設置排煙道及管道井,衛生間可考慮下沉式結構并設置排氣管;

  4.8樓宇的入口應特別注意設計醒目,以增強第一印象;

  4.9水、電要求:供水按不設自來水變頻供水加壓泵戶和屋頂水箱考慮。小區配電房應放置在公共地方,隱蔽、外觀造型好;

  4.10供暖采用市政集中供熱;設計時需考慮(每戶一臺)太陽能的安裝。

  4.11外墻色調要求:與小區環境相協調,突出質感和文化底蘊。

  5、小區環境:

  5.1多層次的立體綠化;

  5.2兒童娛樂設施和戲鬧空間;

  5.3園林小品、雕塑、設立小區標志性雕塑;

  5.4重點體現水景,水景要使之活水防臭。

  6、配套設施:

  6.1擬建有大眾活動場所、體育健身等基礎設施;擬建有營業面積約1萬平方米左右的商鋪、幼兒園等服務設施:

  7、指標要求:

  7.1建筑容積率小于1.67,建筑面積不小于16萬平方米;

  7.2綠化率要滿足國家規定要求;應達到30%。

  7.3建筑間距符合消防、日照、通風、衛生要求;

  7.4外觀異同,小高層每單元一部電梯。

  四、成果要求

  1、方案設計綜合說明書。

  2、總平面圖;

  3、平、立、剖面圖;

  4、各戶型平面布置圖;

  5、公共空間和街景環境分析圖;

  6、景觀透視圖;

  7、彩色效果圖(包括彩色總平面、單體透視圖等);

  8、小區鳥瞰圖;

  9、功能分區圖(分別用不同顏色色塊表示出綠地、多層建筑用地、小高層建筑用地、商業建筑用地、水系、道路、公共活動場所以及煤氣、供熱、自來水加壓、配電、公共衛生等配套設施用地。)

  10、小區道路布置圖;(表達主、次干道分布,調車場位置等。)

  11、投資估算及經濟指標分析。

設計委托書7

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方:裝飾工程有限公司(以下簡稱乙方)

  甲方委托乙方對工程項目(以下簡稱該工程)需要進行室內裝飾設計,甲方應向乙方交納設計定金____元

  ( ①100 M2以下的設計定金為1000元整;②100~150 M2設計定金為1500元整:③150 M2以上的設計定金為20xx元。)

  1、乙方在接到甲方的`設計定金后,乙方將在雙方約定的時間內到甲方現房丈量尺寸,并在丈量后___日內向甲方提供設計方案(平面、立面等設計圖紙及預算方案)。

  2、甲、乙雙方簽定本協議后,乙方將按甲方的裝修圖及修改意見,進行設計,直至甲方確認為止。甲方認可乙方設計方案及預算方案后,在簽定施工合同后,設計定金退還甲方。

  3、如甲方只需要乙方的設計方案而不需要乙方施工,甲方按乙方設計收費標準交納設計費用后取走設計方案;(設計費:60/M2)。如單純設計需要我方設計師現場交底則在上述收費中加收30%作為設計師現場交底費用。

  4、本委托書一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字蓋章后生效。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  聯系電話:聯系電話:

  ____年____月____日____年____月____日

設計委托書8

  今委托XXX建筑設計研究院有限公司進行我公司XXX項目的總圖規劃及單體工程施工圖設計。

  一、工程概況:

  1、建設單位: 。

  雙方就本協議未盡事宜另行協商所產生之合約,為本協議不可分割之組成部分,因履行本協議而發生爭議,雙方協商解決。協商不成時,由深圳市仲裁委員會裁決。

  2、項目名稱: 總建筑面積約為 O。

  3、建設地點: 。

  二、總圖規劃:

  1、規劃建設用地為 O。

  委托方因與 離婚糾紛一案,現根據法律規定,委托 為委托方的代理人。代理期限為雙方簽訂授權委托書之日起至執行 結束。

  2、本廠區建筑密度為 、建筑容積率 、綠化率 。

  甲方簽完工程合同時,應約束承包商服從乙方監督指導工程之進行,若承包商與乙方有所爭議,應由甲方出面協調,若因而導致工程停頓時,視為可歸責任甲方之事由,與乙方無關,若因施工發生困難而變更設計時,乙方應預先征得甲方同意,但甲方不得刁難。

  3、總圖規劃以我方認可并經上級批準的方案為準。

  三、單體工程名稱及結構類型:

  1、單體類型及結構類型:

  依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定,乙方接受甲方的委托,就______等事項,雙方經協商一致,簽訂本合同,信守執行:

  1)、1#廠房,采用 結構; 2)、2#廠房,采用 結構;

  3)、3#廠房,采用 結構; 4)、宿舍樓,采用 結構。

  2、單體平面以雙方最終認可的平面圖為準。

  乙方接受甲方委托,代理甲方向中國國家商標局在第_________類(商品/服務)上申請注冊_________件商標,該注冊商標詳細內容見本協議附件《商標注冊申請書》及《商標代理委托書》。

  委 托 單 位: ________________(蓋章) 法定代表人: ________________(簽字或蓋章) 受委托公司: _______________(簽字或蓋章) 法定代表人:________________(簽字或蓋章)

  本人工作繁忙,不能親自辦理XXX的相關手續,特委托____________作為我的合法代理人,全權代表我辦理相關事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.

  依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定,乙方接受甲方的委托,就______等事項,雙方經協商一致,簽訂本合同,信守執行:

  四、設計條件:

  1、提供的有關設計資料清單見附表1;

  2、各專業的具體設計要求詳見附表2~8(表中打“√”者為設計首選內容)。

  3、各專業設計應符合國家及地方有關部門規范、標準的'要求。

  五、附表1~8作為設計合同的一部分,不詳之處雙方協商解決。

  委托單位: (蓋章)

  以委托人的名義簽訂與成都市住房置業擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同;與相關公證部門辦理上述房屋所需的一切公證事宜;

  日 期: 年 月 日

設計委托書9

  委托單位:新世界(沈陽)房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

  受托單位:沈陽市市政工程設計研究院(以下簡稱乙方)

  工程地點:沈陽市王家莊

  工程名稱:沈陽新世界花園

  一.設計內容:

  1.沈陽新世界花園一期堤外道路施工圖設計。具體位置詳見附圖。

  二.設計依據:

  1.現行國家及沈陽市的有關設計規范、規定。

  2.沈陽市王家莊地區控制性詳細規劃豎向修改規劃(982-199-38)(修)。

  3.沈陽市王家莊地區控制性詳細規劃道路系統規劃圖。

  4.王家莊圍堤護坡工程設計。

  三.設計要求:

  1.設計應符合國家的有關規范、規定。

  2.按照“設計依據”中的文件要求及功能齊全、技術先進、施工安全、經濟適用的原則。

  3.提供沈陽新世界花園一期堤外道路路網中線圖、平面橫斷面圖和路網豎向設計圖。

  4.設計文件組成及深度:

  ⑴設計概要:

  a、工程規模及主要工程內容;

  b、道路、廣場的細部尺寸確定依據;

  c、設計橫斷面與地上桿線、地下管線詳細配合情況以及局部地段橫斷面設計;

  d、路面設計高程與兩側建筑物及地形的配合;

  e、路面結構組合,路面新材料的選擇依據,防治翻漿的措施以及路面逐漸加強的步驟和辦法;

  f、其它新技術采用情況。

  ⑵平面(地形)圖設計要求:

  采用比例1/500~1/1000,包含規劃道路中線與施工中線坐標,平曲線要素、機動車道、非機動車道、人行道(邊石)、輔路及道路各部尺寸、人行通道的尺寸和位置、道路與沿線相交道路及建筑出入口的'處理方式。

  ⑶縱斷面圖設計要求:

  采用比例縱向1/50~1/100,橫向1/500~1/1000,包含設計路面高程交叉道路、尺寸及高程豎向曲線及其要求等。

  ⑷橫斷面圖設計要求:

  采用比例1/100~1/200,圖中應表示規劃道路橫斷面圖、設計橫斷面圖(不同地段各部)、現狀路橫斷面圖以及它們之間的相互關系,大填大挖方的路基設計,地上桿線,特殊路拱曲線大樣等。

  ⑸廣場或交叉口(平交)設計(地形)大樣圖:

  采用比例1/200~1/500,表示平面各部詳細尺寸、方格線交點高程、設計等高程、停車場位置、中央島、方向島、綠化、雨水口和各種管線,交通設施(照明燈桿、護欄、交通標志牌等)的詳細位置和尺寸,人行道鋪裝范圍和路面結構。

  ⑹路面結構圖設計要求:

  柔性路面結構組合大樣,剛性路面結構組合大樣、構造大樣以及分塊大樣,防止翻漿措施設計及特殊地區的路面結構大樣等。

  ⑺提供本設計中所采用的所有標準圖。

  四.設計階段及設計進度:

  1.沈陽新世界花園一期堤外道路施工圖設計時間為 個日歷天。

  注:上述工作開始時間以甲方書面通知為準。

  五、設計文件要求:

  1.提供施工圖設計文件: 12套;

  2.提供上述相應磁盤文件: 2套。

  六、本委托書一式四份,甲乙雙方各執二份。

  甲方:新世界(沈陽)房地產開發有限公司

  年 月 日

  乙方:沈陽市市政工程設計研究院

  年 月 日

設計委托書10

  甲方:

  乙方:

  根據有關法規的規定,乙方接受甲方的委托,就機構商業設計事項,雙方經協商一致,簽定本委托書,信守執行。

  一、委托之事項:

  □VI設計□畫冊設計□海報設計□包裝設計

  □標志設計□文案策劃其他_____________________

  甲方設計要求:

  選擇

  項目

  選擇

  項目

  選擇

  項目

  □作品風格:

  □主色調:

  □輔助色調:

  □作品類別:

  □作品載體:

  □作品授眾:

  □要求工期:

  □其他:

  □數量:

  □備注:

  二、委托設計費用;

  _________;_____元_________________;_______元

  總價為:人民幣___________元,(大寫___________________________)

  三、付款方式:

  甲方需在合同簽定之日起的兩個工作日內通過現金支付或轉賬方式預付委托設計總費用的50%

  乙方收到甲方的銀行劃賬憑據后作為商業設計的開始時間

  設計完成后,甲方需在三天內簽名或蓋章確認,確認后甲方應當即付設計費的全部款(總費用的50%)

  四、乙方設計作品的時間。支付方式:

  乙方需在_____個工作日內設計出甲方_______設計(委托事項)初稿。設計完成的時間為_______個工作日左右。

  甲方在確定設計稿再無修改意見或無誤后需再乙方的委托書上簽名,簽名之后乙方對以后設計質量方面所出現的問題不再負責。

  備注1:甲方認可___設計作品,已經滿意。

  備注2:甲方認可_____設計作品,已經滿意

  確認簽名:________________確認簽名:_________________

  時間:_____年____月____日

  時間:_____年____月____日

  乙方在收到甲方余款結清后的有關憑據后一個工作日內以電子稿或打印樣稿交付方式交付設計作品。

  五、違約責任

  甲方在設計作品初稿完成前終止合作,其預付的50%費用無權要求退回:甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的.,應當支付全額的設計費用

  乙方如無正當理由提前終止合作,所收取的費用應當全部退回給甲方

  甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權,乙方有權追究其法律責任。

  乙方在跟甲方合作期間,乙方不得再與甲方同行業的其他客戶簽訂合作關系,否則,退還所以的設計費。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  甲方代表簽名:乙方代表簽名:

  地址:地址:

  日期:日期:

設計委托書11

  一 、設計內容:

  本次設計內容為生物安全實驗室工程,建筑面積約為250m2,包括一間 ABSL實驗室以及兩間BSL實驗室,根據規范要求設置配套房間,具體布局見工藝平面圖。

  根據建設方提供的工藝平面圖,委托設計方作凈化空調、電氣及自控方面的設計。

  二 、空調專業:

  (一)室外主要氣象參數:

  夏季空調日平均溫度 25.5℃

  夏季空調計算干球溫度28.4℃ 夏季空調計算濕球溫度25.0℃ 冬季空調計算干球溫度-14℃ 冬季采暖計算干球溫度-11℃ 最熱月月平均計算相對濕度 83% 冬季空調計算相對濕度 58% 夏季平均風速4.3m/s 冬季平均風速5.8m/s 夏季大氣壓力 994.7hPa 冬季大氣壓力 1013.8hPa

  (二)室內設計參數:

  1 、ABSL-3實驗室:溫度18-25℃,相對濕度:30%-60%,最小換氣次數15次/h,與室外方向上相鄰相通房間的最小負差:-10Pa,相對于大氣的最小負壓不應小于-40Pa。

  2、 BSL-3實驗室:溫度18-25℃,相對濕度:30%-60%,最小換氣次數15次/h,與室外方向上相鄰相通房間的最小負差:-10Pa,相對于大氣的最小負壓不應小于-30Pa。

  3、主實驗室的緩沖室:溫度18-27℃,相對濕度:30%-70%,最小換氣次數15次/h,與室外方向上相鄰相通房間的最小負差:-10Pa。

  4、準備間:溫度18-27℃,相對濕度:30%-70%,最小換氣次數15次/h,與室外方向上相鄰相通房間的`最小負差:-10Pa。

  5 、半污染區對清潔區的緩沖:溫度18-26℃,最小換氣次數10次/h,與室外方向上相鄰相通房間的最小負差:-10Pa。

  6 、二更:溫度18-26℃,最小換氣次數10次/h,與室外方向上相鄰相通房間的最小負差:-10Pa。

  7、 一更:溫度18-26℃,最小換氣次數10次/h,與非潔凈區保持一定正壓。

  (三)冷熱源形式:

  1、冬季熱源為采暖熱水,供回水溫度:。

  2、夏季冷源和過渡季節冷熱源由放置于室外的風冷冷熱水機組提供。

  3、建設方不提供蒸汽源,冬季加濕采用電極加濕。

  (四)方案說明:

  1、系統劃分:

  整個實驗室共用的一個全新風系統,送風系統經過粗、中、高三級空氣過濾。排風必須經過高效過濾器過濾后排放,排風機組一用一備。

  主實驗室設置氣密閥以便消毒。

  2、室內氣流組織:

  實驗室內個區域之間的氣流方向應保證由清潔區流向污染區,由半污染區流向污染區。

  實驗室內各種設備的位置應有利于氣流由“清潔”空間向“污染”空間流動,即將生物安全柜、隔離器、離心機等設備放置于排風夾墻一側,最大限度減少室內回流與渦流。

  各凈化空調系統采用高效過濾器均布頂送,排風采取下側排風的氣流組織方式,高效排風口應設在室內被污染風險最高的區域。

  3、空氣過濾處理流程:

  新風 → 尼龍濾網 → 粗效過濾器 → 中效過濾器 → 高效過濾器 → 潔凈區 → 高效過濾器 → 室外

  4、表冷和加熱段共用一個盤管,介質為水。

  5、夏季再熱采用電加熱,分檔控制。

  (五)動物飲用水采用專用的飲用水水瓶或容器通過高壓滅菌器出入實驗室。 (六)CO2培養箱用CO2鋼瓶置于機房,通過氣體管道連接至CO2培養箱。

  三、電氣自控專業:

  (一)電氣部分

  1、電力負荷等級為一級。其中生物安全柜等工藝設備、部分空調用電設備和自動控制系統的電力負荷屬一級負荷中的特別重要的負荷。雙路電源引自配電室不同的回路電源,并設置雙路互投裝置保證供電可靠性。

  2、潔凈區內照明燈具應選擇專用無塵潔凈燈具,嵌入式安裝。

  3、每間實驗室根據工藝要求設置插座,安全柜等特別重要負荷應在配電柜中單獨設置開關。

  4、高壓鍋用電電量需考慮充足。

  5、參考原建筑的防雷接地系統,在淋浴間設置局部等電位,金屬墻板與建筑主筋連接做接地保護。

  6、室內照明根據規范要求為300-500LX。

  (二)消防部分

  1、消防系統考慮報警及滅火器系統,不設噴淋系統。報警強切應考慮本實驗室的特殊性,應將環境系統作為一類負荷考慮。即消防報警不切斷風機電源。

  2、消防報警設置煙感、溫感傳感器和報警控制器,接入樓內原報警系統。

  (三) 閉路監視系統

  1、在3間主實驗室、準備間和洗滌消毒間內設置彩色云臺變焦攝像機,主入口設置定焦彩色攝像機。

  2、閉路監視系統應考慮配置先進的數字攝像系統。

  3、閉路監視室應考慮參觀和教學。

  (四)門禁連鎖系統

  1、 在緩沖間設置雙門互鎖裝置,在主入口設置刷卡門禁,刷卡系統要求能記錄出入人員資料,并能設置出入級別。

  2、互鎖門在緊急情況下能打開,以便人員撤離。

  (五)空調系統自動化系統

  1、 設置計算機監控系統,應選用先進的DDC控制,尤其要考慮自控系統的可靠性。

  2、自控系統應設置電能消耗監視,以便管理人員掌握能源消耗。

  3、實驗室內均應設置溫濕度、壓力監視。

  4、在有壓力要求的房間如緩沖等初設置壓力監視。

  5、應設置壓力超限報警,如報警工作人員能盡快撤離。

  6、應對過濾器狀態進行監視報警,如堵塞提示工作人員更換。

  7、應對冷熱源系統進行控制和監視。

  8、空調自控系統應考慮節能,建議選用變頻空調系統。

  (六)電話和網絡系統

  1、各主要實驗室和準備間內設置內線電話和外線電話各一部,外線電話選用具

  有傳真功能電話機,潔凈區內其它房間根據需要設置內線電話。

  2、計算機網絡接口在工作臺周圍布置,1個工作臺設置2~3個。

  3、中控室內應設置外線電話。

  四、附表:

  實驗儀器及規格參數清單(經建設方、設計方和供貨廠家三方確認)。

設計委托書12

  設計管理研究院:

  我處擬建機電設備倉庫(擴建)工程已經集體公司核準委員會核準(第四批),現委托貴院進行設計,內容如下:

  一、 項目基本情況:

  1、 工程名稱:機電設備倉庫(擴建)

  2、 項目建設單位:地質勘探工程處

  3、 項目建設地點:地質勘探工程處院內

  4、 設計依據:

  1) 本工程設計委托書

  2) 我礦提供相關工程資料

  3) 集體公司第四批核準文件

  二、 設計階段

  施工圖設計、施工圖預算

  四、設計原則和具體要求

  新建機電設備倉庫位于現有倉庫南側,長約XX米,寬XX米,面積約1100平方米,內設10T行車一臺。主承重構件以鋼結構為主。設計中請綜合考慮場地及與現有倉庫的連接及排水等方面的處理。

  三、 完成時間

  請于20xx年X月X日前完成施工圖設計(含施工圖預算)請貴院在設計過程中深入現場,我單位愿與貴院緊密合,按時完成設計任務。

  二OXX年六月十二日

設計委托書13

  委托單位(公章):___________ 200 ___年_____月____日

  工程名稱:__________________________

  工程基本情況:

  ______________________________________________________________________________________

  總建筑面積:_________平方米 結構:總長乘寬長寬_________(米) 層數:__________ 工程總造價:_____________________________

  工程位置:

  __________________________________________________________________________________________

  一、建筑專業:

  1.總平面圖

  2.相鄰建筑物關系

  3.建筑物市內外自然高差

  4.建筑物自然地面確定

  二、各層功能要求:____________________________________

  三、各層層高及檐地高:________________________________

  四、屋面形式:________________________________________

  五、建筑物內外裝修要求:

  1.外墻面:____________ 2.內墻面:__________ 衛生間:_____________ 廚房:______ 其他間:_____________

  3.頂棚:________ 4.地面:____________

  5.門窗:________ 6.其他:____________

設計委托書14


  委托設計方 (以下簡稱: “甲方”)

  受委托方 (以下簡稱: “乙方”)

  甲方委托乙方承擔本合同所列室內裝飾工程的整體方案的設計,經雙方友好協商,簽訂本合同,作為雙方共同遵守的依據。

  設計明細:

  第一條:甲方委托乙方對位于京昆高速保定段的所有服務區、停車區的餐廳、超市、工藝品區、辦公等區域進行室內裝飾整體方案的設計,該工程項目戶型 使用面積 平方米。

  設計費收取:

  第一條:本委托設計合同設計費 元/平米計取,設計費總額¥ 元,人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。

  第二條:甲方于簽訂委托設計合同時支付設計費總額的60%,計¥ 元,人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。初步設計方案確定后,甲方按實地測量面積交納設計費余款,乙方進行全套圖紙的繪制。

  第三條:小型公共工程裝修項目的設計費或其他方式(非面積單價)計算的.設計費,支付方式、比例必須報請設計部經理批準。

  設計周期:

  第一條:乙方在現場測量后 天內完成初步設計方案。

  第二條:在甲方確定初步設計方案后,乙方于 天內完成整套圖紙的繪制。

  甲方權利及義務:

  第一條:本合同簽訂時,甲方應提供給乙方進行設計所需的原建筑有關圖紙資料。

  第二條:甲方在接到乙方初步設計方案(平面布局圖,頂面圖,效果圖,預算書)已完成的通知后,有義務在7日

  內對方案設計文件進行書面確認。如甲方認為該設計方案需要修改,應提出書面修改意見。雙方根據修改內容確定修改文件的提交日期。乙方負責在約定日期內對原方案進行修改,如期提交。

  乙方權利及義務:

  第一條:乙方按甲方簽定確認的《設計任務書》要求進行設計,乙方在約定的期限內完成初步設計方案,并與甲方進行溝通,討論。初步設計方案確定后,乙方有義務按甲方要求(不得少于2個工作日),在約定的設計時間內完成設計方案。

  第二條:按雙方約定,工程項目由乙方設計并施工的,在設計完成后,甲方與乙方簽定家裝合同并交納工程首期款,乙方同時向甲方提交全套相應設計文件。設計師在施工過程中,負責處理有關圖紙內容中一切技術性問題,并按公司要求參加現場技術交底及階段驗收工作。

  第三條:若甲方未委托乙方進行施工,甲方可在支付全額設計費用后索取相應設計文件。乙方設計師負責對甲方或甲方委派的施工負責人到施工現場進行一次詳細的技術交底。但乙方對雙方已確認的方案不再有修改的義務,若甲方有修改需求,可與乙方協商,并交納 元/次的方案變更費用。

  第四條:對乙方設計師所提交的方案,甲方認為與自己的期望值偏差較大,乙方應為甲方更換設計師,但僅限更換一次,且設計周期需順延。

  設計方案修改及版權:

  第一條:對于一次以上(含一次)的整體方案修改(指甲方在功能與風格上的修改意見與甲方確認的《設計任務書》要求不符),甲方每次均需預先向乙方另外支付本合同設計費總額的30%,并同時約定修改文件的提交日期。

  第二條:對于兩次以上的局部方案修改(不含兩次,每次不限修改處),甲方每次均需向乙方另外支付 元/次的方案變更費用,并同時約定修改文件的提交日期。

  第三條:本項目的設計版權為乙方所有,甲方有責任對此進行保護,不得將本項目的設計造型、設計文件、相關技術參數提供給第三方或其他項目使用。如甲方將上述圖紙另作其它用途或公開發表,須事先征得乙方書面同意。

  第四條:為保證甲方利益,乙方須對甲方身份背景,項目的各項內容進行保密。

  違約責任:

  第一條:因乙方原因造成本合同約定的設計完成日期延誤的,每延一日乙方須支付甲方設計費總額的1%作為違約賠償金。

  第二條:因乙方原因造成中途停止設計的,乙方須書面通知甲方,按照設計費總額20%支付給甲方作為違約金,并將甲方已付的設計費返還甲方。

  第三條:如因甲方原因造成本委托終止時,甲方應以已付費用作為違約賠償,乙方有權不予退還。 糾紛解決方法:

  第一條:雙方出現不能自行協商解決的問題,雙方同意按以下第 種方法解決。

  1、到乙方所在地區行業管理仲裁機構解決。

  2、到乙方所在地區人民法院訴訟解決。

  第二條:如因不可抗力因素造成合同終止,雙方互不承擔違約責任。

  其它:

  第一條:本委托書可作為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》附件,與之具有同等法律效力。

  第二條:本合同雙方簽字(蓋章)之日起生效,本合同一式三份,甲方一份、乙方兩份,如有未盡事宜,雙方另行協商解決。

  甲方: 乙方:裝飾設計有限公司

  代理人簽字: 代理人簽字:

  聯系電話: 聯系電話:

  日期: 日期:

設計委托書15

  一、項目簡介

  1、地塊基本特征概述:

  規模尺寸:占地176.3畝,北臨海曲東路,東距臨沂路約一百米,南距迎賓路約米,西臨風景秀麗的沙墩河公園,地塊大致呈現規則型四方形;

  區位:地塊位于臨沂路與沙墩河公園之間,就日照市新市區局部區域現狀而言,屬于新市區的偏西地帶,就大城區范圍而言,屬于中心區,具突出的區位價值;

  環境:位于新市區臨沂路與沙墩河公園之間的本案,居住環境自然十分理想,隨著周邊多個現代住宅小區的陸續建成,地塊區域的居住生活環境在不久的將來會有更大的提升;

  交通:地處新市區海曲東路與臨沂路兩大城市主干道大的交界點,路況很好,交通出行十分便利,地塊周邊開通的公交線路較多,而且運作較規范,該小區地理優越。

  生活配套:地塊處于新市區的偏西地帶,周邊的生活配套較為完善。

  2、開發意向:

  小區的方案設計理念為:以人為本,以業為榮,人無我有,人有我優

  小區的方案設計宗旨為:一流的外觀,一流的內涵,一流的生活設施、一流的物業管理

  小區的設計主題為:人文、境界、舒適、安全

  二、規劃設計依據

  1、日照市規劃建設委員會日建規字[20xx]21號文,主要指標要求:容積率:≤ 1.8,綠化率:≥35%,建筑密度:≤22%;

  2、本委托書。

  三、總體規劃構想

  小區擬建成品質高雅的中高檔花園住宅,擬建有大眾活動場所、旱冰場、網球場、體育健身等基礎設施,擬建有小型飲酒吧、美容美發店、幼兒園、商業網點等服務設施,冬季供暖,小區綠化率達到國家規定的要求,讓人感到是生活在綠色的大自然中,使人們擁有一個四季如春的家。

  根據所取得地塊的歷史背景,地形地貌等制定有排他的整個社區的規劃設計方案,以形成獨特的風格和形象。在小區智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規劃,增加模仿難度,突出唯一性,使人一見即想入住,激發人們購房的欲望

  1、規劃布局基本原則

  (1)與城市規劃體系合理銜接;

  (2)在保證較低成本的情況下將規劃做得較好;

  (3)分期分組團開發策略,本項目一次規劃設計,分多期實施,每期均具備獨立完整的實施方案,以利用于分期投入及靈活的滾動銷售;

  (4)盡量合理利用地塊固有的景觀生態及文化元素;

  (5)將合理組織景觀視線通廊,設置重要景觀節點;

  (6)注重社區天際輪廓線的節奏與韻律設計;

  (7)注重社區規劃布局的層次感與梯度感設計,達成和諧統一;

  (8)在平面布置方面注意避開市場的常規思維,在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

  (9)以小高層住宅為主,錯落有致。所有建筑都應成為亮點,主要建筑要突出標志性

  2、建筑風格構想

  (1)以現代風格為主,線條流暢,富有詩意和個性;

  (2)小高層、高層建筑可采用一些 的風格元素。

  3、建筑外立面設計

  外立面應以“ ”為設計理念,體現本項目的“ ”主題。重視第五立面(屋頂)的設計,使其在功能和景觀上成為本地的唯一性,強調色彩的變化,要生動,富有跳躍感,創導時尚潮流,外墻色調要求:與小區環境相協調, 考慮有色塑鋼窗,并帶有隱形紗窗,陽臺可采用異形(分觀賞和休閑用),外觀造型別致美觀,陽臺尤其要體現人無我有、人有我優的特點,以增加賣點

  4、單體設計

  (1)多層單體樓盤建議設計成板式,局部呈錯齒狀。少部分多層單體(如組團銜接處/對接處)讓組團景觀自然延伸進來,以弱化與組團聯系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動性景觀銜接處,景觀過渡不可太濃厚,不要產生視覺阻斷性;

  (2)小高層、高層單體樓型建議點式與板式相結合。使組團景觀的連續性增強,同時弱化人行走時建筑過密的壓抑感,進一步提高整體均好性,同時可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動空間及設備設施房之用;

  (3)小高層、高層的單體可設計成一梯兩戶、三戶、四戶,最高層為復式結構,屋頂設私家屋頂花園,以提高綠化面積,增加賣點;

  (4)海曲東路車流量大,沿海曲東路一側的'住宅要采取有效降噪措施。

  5、朝向:絕大多數要求與海曲東路平行,但可有適當的偏角(10度以內),須注意日照市常年風向與建筑朝向的關系。

  6、關于會所、建筑單體、樓型設計,于此只建議要注重審美個性與獨特品味的創新設計及與周圍建筑景觀的協調性。

  7、商業物業設計細則及建筑風格提示

  (1)建筑風格必須與小區的整體風格相吻合,但因其使用功能的不同,建議其層高在 米左右,以便適應經營范圍的變化;

  (2)商鋪開間設計在 米,進深 米,海曲東路的商鋪進深可較大,沿沙墩河公園的商鋪進深稍小,小區內商業進深最小;

  (3)建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些,既可在經營時引進一龍頭店,用來帶動經營氛圍,又可預留下來,招進諸如電信、金融、郵政等服務業單位,以完善該區域的社區配套;沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些,以滿足功能及小型投資者的需要,面積可考慮在(米Ⅹ米或米Ⅹ米);

  (4)集中式商用物業,均需考慮停車場的設置。開發期間,以門前廣場停放車輛,招徠顧客。社區發展成熟后,車輛可停放于其下的地下停車庫,建議其地下停車庫可與小區內地下停車庫連通,以便調劑使用。

  8、住宅物業戶型設計要求(原則、戶型面積及比例)

  基本原則:動靜分開、干濕分開,充分考慮空調、熱水設備、管線布置的合理性及隱蔽性;

  所有戶型均需考慮景觀的不同視點,盡可能做到每個端頭戶型的創新設計,以便最大限度的提高銷售單價;

  戶型適當多樣化,可適當設計部分錯層、雙復式等多種創新戶型,兼顧各層面消費者的同時,試探市場的創新接受程度,戶型設計在順應市場的同時還要能夠導引市場需求,指導人們的新生活、新思維;

  衛生間、廚房及工作陽臺北向布置,主臥南向布置;

  餐廳要有自然采光、通風,與客廳分開,且避免餐廳與過道的混合;

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