建筑施工合同書

　　在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的建筑施工合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建筑施工合同書1

　　發(fā)包方：_______（以下簡稱甲方）

　　承包方：_______（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及有關行政法規(guī)，遵循平等、互利、合理的原則，就有關事項經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守履行。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：資興長遠房地產(chǎn)遠景花園

　　二、工程地點：資興市天橋中天公司原址

　　三、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、電梯

　　四、質(zhì)量標準：合格工程

　　五、建筑面積：11萬平方米

　　六、承包范圍：設計圖紙內(nèi)的樁基礎工程、土建工程、安裝工程、小區(qū)給排水、道路工程圖紙以外的經(jīng)甲方認可的附屬工程及雙方文字約定的內(nèi)容均在本合同承包范圍內(nèi)，系總承包工程。

　　第二條雙方誠信

　　甲、乙雙方為確保合同誠信，特作以下承諾：

　　乙方承諾：

　　乙方為表達信譽，在簽訂本專用條款后一周內(nèi)自愿向甲方交納本工程項目履約保證金人民幣_______萬元整（￥_______元）。

　　一、甲方承諾：

　　1、收到乙方信譽金后，甲方承諾在100天之內(nèi)搞好項目三通一平，并通知乙方進場開工樁基礎工程。若甲方在100天后仍不能使樁基礎開工，每月按信譽金總額25‰的月息支付補償金給乙方，不足一個月按一個月計算。

　　2、信譽金退付方法：樁基礎工程完工，土建工程開始后7天內(nèi)信譽金80%退回乙方；如在樁基礎工程施工過程中，遇到不可預見的非乙方原因造成工期延長，保證金交款時間已滿六個月，退80%保證金，其余土建工程（即承臺開始施工）時7天內(nèi)退完。

　　3、本工程需履行招標程序所需的有關資料及手續(xù)和辦理由乙方提供，乙方按程序依照本合同規(guī)定的條件中標。

　　第三條價款結(jié)算與審定

　　1、工程竣工決算按竣工圖及相關簽證的工程量計算。

　　2、本工程決算定額按_______年《湖南省建筑工程消耗量標準工程》、《湖南省安裝工程量消耗量標準工程》、《湖南省市政工程消耗量標準工程》；本工程量計價辦法執(zhí)行湖南省建設廳湘建價[_______]406號文件《湖南省建設工程計價辦法》規(guī)定及相關文件，費率標準按各專業(yè)相關標準計取不下浮。

　　3、材料價格按同期郴州市《造價信息》發(fā)布的材料預算信息價格計算，無信息材料價格的按市場價格經(jīng)雙方簽證計算。

　　4、人工工資單價按施工期現(xiàn)行發(fā)布價格（取上限值，即市場工資單價）執(zhí)行，按其它工程和裝飾工程分類計算，如有新的規(guī)定按新發(fā)布的文件執(zhí)行。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商，稅前造價下浮5%后的工程造價為工程結(jié)算造價。

　　第四條施工準備

　　一、甲方

　　1、開工前做好建筑物施工現(xiàn)場的“三通一平”（即水通、電通、路通、場地平整）。

　　2、本合同簽訂后，土建工程開工前1個月內(nèi)提交建筑施工許可證給乙方。

　　3、本合同簽訂后，在正負零以上開工前1個月內(nèi)提供完整的建筑、水電安裝設計施工圖五份及坐標控制點叁份。

　　4、組織甲、乙方和設計、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理及有關部門參加施工圖紙會審及技術(shù)交底，并做好各方簽署的會審交底紀要。

　　5、負責協(xié)調(diào)好周邊關系，不得有強買強賣隨意阻工現(xiàn)象出現(xiàn)，提供良好的施工環(huán)境。

　　二、乙方

　　1、負責施工區(qū)域的臨時設施、施工臨時用水、用電管線的鋪設、管理、使用和維修工作，其費用由乙方負責。

　　2、組織施工人員和材科、機械進場。乙方在進材料時，保證質(zhì)量的前提下同等價格優(yōu)先當?shù)厝恕?/p>

　　3、編制施工方案，施工進度計劃，并報監(jiān)理方、建設方代表批準，同時，做好各項所需的材料，機械設備準備

　　4、做好安全防護設施，文明施工，切實保證施工人員安全，如因乙方違規(guī)操作，防護措施不到位。所發(fā)生的意外安全事故，一切責任及費用由乙方全部承擔。

　　5、乙方施工人員應辦理暫住證、用工證等有關手續(xù)。嚴禁偷、賭、嫖等違法人員進入工地，乙方對施工人員違反計劃生育的，應向有關部門報告，所造成的責任及費用與甲方無關。

　　第五條工期

　　一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工許可證通知日期起計算，總工期為540天（有效工作日）全部竣工。

　　二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師簽證后，工期順延。

　　1、按施工準備規(guī)定，“三通一平’未做好。障礙物未清除及當?shù)毓まr(nóng)矛盾影響施工的；

　　2、設計變更的；

　　3、在施工中因停水，停電八小時以上或連續(xù)間歇性停

　　4、甲方施工員和監(jiān)理不按時簽證，影響下一道工序施工的；

　　5、甲方未按合同規(guī)定日期撥付工程款而影響施工的；

　　6、人力不可抗拒的因素（如臺風水災、自然火災、地震，雨、雪天氣）等而延誤工期的；

　　7、乙方每推遲交付一天，按500元/天支付違約金給甲方。

　　第六條工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量標準必須達到合格工程。

　　二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)，由郴州市質(zhì)安監(jiān)站實行質(zhì)量安全監(jiān)督。

　　三、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙及說明和國定頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標準、經(jīng)批準的施工方案進行施工，并接受甲方派駐代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。

　　四、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　1、隱蔽工程必須由乙方自檢合格，填寫驗收表格，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師檢查合格并簽證后，方可進行下道工序施工，甲方代表在接到乙方的隱蔽工程驗收通知一天內(nèi)必須進行檢查簽證，否則視為認可，但乙方須提前兩天通知甲方代表。

　　2、乙方按合同內(nèi)容全部完成，技術(shù)資料審核符合要求

　　3、工程竣工后，承包方提供技術(shù)資料叁套（原件一套，復印件二套）給建設方，并按規(guī)定對工程實行保修，保修期限自竣工驗收之日算起，屋面五年，水電二年，主體終身，其保修金按工程結(jié)算總造價預留5%，第一年期滿退付2%，第二年期滿退付2%，五年期滿后退付1%。

　　第七條建筑材科，設備的供應

　　在施工過程中，乙方應嚴格按圖施工，施工材料必須具有出廠證、產(chǎn)品合格證并及時按規(guī)定送檢。

　　一、本工程中所有建筑材料、設備由乙方自行采購。

　　二、不符合質(zhì)量要求的材料、設備一律不得使用。

　　三、因乙方使用不合格的材料所造成的經(jīng)濟損失費用及法律責任由乙方全部負責。

　　第八條工程價款的支付

　　一、工程價款的撥付甲方應根據(jù)以下雙方協(xié)議約定進行撥付（以棟號為準）：

　　二、甲方按每棟進度及完成工程量支付該工程進度款，并及時撥付匯入施工單位帳戶，如甲方未按時付款，乙方有權(quán)停工，停工給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負擔，并按月利率2。5%計算利息。

　　三、工程款支付時段如下：

　　1、電梯房暫按1200元/㎡的造價約定支付工程進度款（實際平方米單價以竣工決算準）分主體、內(nèi)外裝飾、安裝三項分部工程計算，再按以下各棟號的各分部、分項所完成的工程量進行撥付進度款，其比例及金額確定如下：

　　2、樁基礎工程：

　　工程完成至50%時，按完成工程量的清單報價的75%撥付進度款，工程完工后支付已完工程清單報價的80%，余款在工程檢測合格后，辦完工程決算后，付工程款95%，余5%尾數(shù)竣工驗收合格一年后付清。

　　3、主體分部工程：

　　①、各棟承臺及地梁基礎完成按完成工程量造價的80%撥付進度款；

　　②、各棟架空層（車庫）現(xiàn)澆樓面完成按完成工程量的造價80%撥付進度款；

　　③、各棟每完成六層標準層現(xiàn)澆樓面按完成工程量造價的.80%撥付進度款；

　　④、各棟斜坡屋面完成現(xiàn)澆板按完成工程量造價的80%撥付進度款；

　　①～④項主體（含基礎、屋面）共撥付總造價的60%工程款，合計為720元/㎡。

　　4、裝飾裝修分部工程：

　　內(nèi)外裝飾裝修分二個階段撥付工程款，每個階段完成總工程量50%，每個階段撥付已完成工程量造價80%的進度款；內(nèi)外裝飾裝修分部工程共撥付總造價的20%工程款，合計為240元/㎡。

　　5、安裝分部工程：

　　鋁合金窗、欄桿、扶手、防盜門、水、電安裝時，撥付總價的10%進度款，進度款按完成工程量造價的80%付款，每棟分兩次付款。

　　6、待本工程各棟竣工驗收，結(jié)算造價審定后，二個月內(nèi)甲方付足該棟總造價的95%，預留5%作為工程質(zhì)量保修金。

　　7、每次撥付工程款甲方須在5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，如甲方違約，則按總結(jié)算后余款的2。5%每月支付賠償金給乙方。

　　8、甲方所支付乙方的工程款和履約保證金退還必須匯入乙方指定的銀行基本帳戶，否則乙方不認可，造成雙方損失由甲方負責。

　　第九條施工與設計變更

　　一、甲方交付的設計圖紙及說明和有關技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)。開工前由甲方組織技術(shù)交底和三方會審，做出會審紀要作為施工及結(jié)算的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改變更的設計文件進行施工，若其增加工程量，按本合同第三條第一款方法進行結(jié)算。乙方不得擅自變更設計和施工圖紙。

　　第十條糾紛解決辦法

　　任何一方違反合同規(guī)定時，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條附件

　　一、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

　　二、本合同自雙方法人代表簽字，加蓋公章即生效。

　　三、本合同簽訂后，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：

　　法人代表（簽字）：_______法人代表（簽字）：_______

　　委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______

　　電話：_______電話：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

建筑施工合同書2

　　建設方：_______（以下簡稱甲方）

　　施工方：_______（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建設市場管理條例》，結(jié)合本地實際情況和本工程結(jié)構(gòu)特點，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平、公正、合理、自愿的原則，雙方簽訂工程建設合同如下：

　　一、工程地點：

　　_______縣_______村。

　　二、工程名稱：

　　住宅樓

　　三、承包方式：

　　包工包料。

　　四、承包范圍及內(nèi)容：

　　圖紙設計內(nèi)的'土建、水電工程。主要工程項目內(nèi)容及要求：

　　1、基礎工程：基礎灌柱樁工程、砂石回填、基礎梁等。

　　2、主體結(jié)構(gòu)工程：按圖紙設計要求精心施工，所用材料必須（鋼筋、水泥、磚等）合格。

　　3、裝飾工程：①內(nèi)外墻水泥壓光，地面為原砼毛面，東西外墻為水泥壓光，南北為涂料，顏色待定。②門窗：內(nèi)門不做，只留門洞，進戶門為防盜門（防盜門價款必須在8001000元/每副），窗為普通鋁合金窗。③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間墻面做仿瓷涂料，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿。④屋面爐渣找坡壓光，做SBS卷材防水，雨水管為PVC管。⑤電照工程：線管預埋和穿線，線管材料由乙方負責，電線由甲方出資購買。⑥給排水工程：樓內(nèi)圖紙設計的給排水主管道（衛(wèi)生器具除外）。

　　五、承包價格及價款

　　本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積大約1000m，建筑面積計算以建筑物水平投影為準，陽臺按水平投影面積的2/3計算，工程每平方造價700元（灌柱樁開挖4m以內(nèi)由乙方負責，4m以下甲方按實際結(jié)算補工程費用）。建筑面積如有增減，按實結(jié)算。

　　六、工程質(zhì)量標準要求

　　按圖紙設計要求和規(guī)范要求施工，工程質(zhì)量達到合格。

　　七、工期：

　　工程從開工竣工之日，有效工期180天。_______年10月10日開工，_______年5月15日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災害天氣工期順延。

　　八、付款辦法：

　　工程開工后5日內(nèi)付乙方工程_______萬元，主體三層封頂后付乙方工程_______萬元，主體結(jié)構(gòu)工程竣工后付乙方工程款_______萬元，其余工程款待工程竣工后，雙方結(jié)算后一次性付清。留_______元保修金，一年后付清。

　　九、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任：

　　①開工前，確保工程三通一平，即水通、電通、路通、場2 2地平整。

　　②因施工場地狹小，甲方應給乙方指定地點堆放材料及相應其它機械設備堆放處。

　　③負責協(xié)調(diào)處理周邊關系，確保工程順利進行。

　　④按合同約定付款。

　　2、乙方責任：

　　①按合同工期要求完成合同特定的工程內(nèi)容。

　　②按規(guī)范精心施工，保證工程質(zhì)量。

　　③安全問題：乙方必須教育工人安全第一的思想，班前做好安全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過程中，發(fā)生一切不安全事故，責任由乙方負責。

　　十、違約責任：

　　雙方在履行合同過程中，若有一方不按合同內(nèi)容履行，由此造成的一切損失，由違約方承擔責任。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。工完帳清，合同自行失效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日